8.1.5. 2024-59.3.3 NvU versus Stedenbouwkundig plan_thematisch

Thematische uitgangspunten Opgave Doelgroep Woningen voor gezinnen Woningen voor één- en tweepersoons huishoudens Aandeel sociale huur Wonen met zorg: - geclusterde woonvorm met centrale ontmoetingsruimte - nultredenwoningen Hoogbouw, mits afgestemd op schaal Wapenveld Programma 40% sociale woningbouw Programma mag niet ten koste gaan van groene karakter van de wijk

Vertaalslag

Rijwoningen en vrijstaande woningen Rijwoningen, beneden-boven en appartementen Sociale huurwoningen i.s.m. Triada Appartementengebouw Triada en zorgpartij, wordt over gesproken. Patiowoningen en appartementen Twee appartementengebouwen, centraal gelegen

Woningen voor Triada en goedkope koop Sprake van ruime opzet en groen karakter door drie groene wiggen. Wadi's, groene hoofdstructuur (zie beplantingsplan), hoogbouw met groene omgeving, ruime kavels aan noordzijde van het plangebied georienteerd op het water.

Verkeer en parkeren Stimuleren fietsen en lopen o.b.v. aantrekkelijke routes STOP-principe hanteren

Fietspaden, veel wandelpaden, paden richting Ossenkamp/De Kolk, recreatieve paden aan noodzijde, aansluitend op Kanaaldijk en richting dorp Routes hebben een groen karakter Langzaamverkeer richting dorp, gemotoriseerd verkeer noordelijk ontsluiten

Ontsluiting gemotoriseerd verkeer

Voorkeur noordelijke ontsluiting, dorp ontlasten.

Twee ontsluitingsmogelijkheden gemotriseerd verkeer t.b.v. hulpdiensten

Vooralsnog reguliere hoofdontsluiting, een tweede ontsluiting (hulpdiensten) op de Kanaaldijk en een derde ontsluiting richting de Ossenkamp (voor hulpdiensten).

Uitgangspunt parkeernormennota Heerde 2012

Het aantal parkeerplaatsen is hier op afgestemd.

Openbare ruimte staat niet alleen in het teken verkeer en parkeren.

Wadi's waar ook gespeeld wordt, veel groen, niet parkeren langs de hoofdwegen maar in hofjes, dus uit het zicht.

Straat voor afvoer hemelwater gebruiken

De weg en de parkeerkoffers worden benut voor berging hemelwater door opstaande randen.

Duurzaamheid Gebruik maken van bestaande gebiedskenmerken

Aantakken op bestaande infrastructuur Aantakken op bestaand groen en gebiedseigen beplanting (zie beplantingsplan)

Flexibiliteit programmering

Stedenbouwkundig plan wordt zodanig vorm gegeven, dat bij een gewijzigd programmering de stedenbouwkundige opzet intact blijft. Vertalen in Omgevigsplan.

Parkeren icm waterberging

De parkeerkoffers worden benut voor waterberging bij extremen.

Gebruik natuurlijke materialen

Gebruik van natuurlijke materialen komt terug in het beeldkwaliteitplan.

Warmtepompen

Speelt bij bouwkundige uitwerking.

Onderzoek collectief warmtenet

Hierover vindt afstemming plaats met de ontwikkelaar.

Onderzoek naar warmtewinning uit het Apeldoorns Kanaal of de Wetering

Mogelijkheden zijn nog niet onderzocht.

Onderzoek naar stroomuitwisseling nabijgelegen bedrijventerrein

Mogelijkheden zijn nog niet onderzocht.

Inzet duurzame mobiliteit

Toepassen STOP-principe. Daarnaast plaatsing oplaadpunten.

Gebruik maken van zonnepanelen

Speelt bij bouwkundige uitwerking.

Situering woningen t.o.v. de zon

Niet overal toepasbaar.

Klimaatadaptatie/hittestress Gebruik groen en waterdoorlatende materialen, klimaatadaptieve uitstraling

Veel groen, beplanting, wadi's en gedeeltelijk open bestrating. Vertaald in beeldkwaliteitplan en beplantingsplan.

Circulair bouwen Ten minste tien woningen moeten 'beginnend circulair' worden gebouwd.

Uitwerking vindt in de bouwfase plaats.

Onderzoek naar gebruik circulaire materialen in openbaar gebied

Onderzoek vindt nog plaats.

Water en natuurinclusiviteit Inzicht verschaffen hoe wordt omgegaan met regenwater: vasthouden - bergeninfiltreren. Opstellen waterhuishoudkundig plan.

Waterhuishoudkundig plan wordt opgesteld. Uitgangspunt: wateropvang en verwerking binnen het plangebied.

Inzet wadi's

Wadi's zijn opgenomen in het stedenbouwkundig plan. Ze worden tevens als speelvoorziening gebruikt.

Groen Ontwikkelaar levert uitgewerkt groenplan aan

Er is als onderdeel van het beeldkwaliteitplan een groneplan opgesteld. Dit plan wordt uitgewerkt in een gedetailleerd beplantingsplan.

Langs hoofdontsluiting moeten bomen 15 meter hoog zijn.

Dit is vertaald in het beplantingsplan.

Natuurinclusiviteit Stedenbouwkundig plan moet aansluiten bij de landschappelijke kwaliteiten van het plangebied

Vertaling NvU Gelders Genootschap in stedenbouwkundig plan

Aansluiting vinden bij LOP, indien mogelijk

Het LOP is vertaals in het beplantingsplan.

Maatregelen ter verhoging van de biodiversiteit

In het beplantingsplan (als onderdeel van het beeldkwaliteitplan) zijn maatregelen opgenomen: diversiteit in beplanting, groene erfafscheidingen, nestkaseten, bijenhotels.

Hergebruik biobased en/of duurzame materialen

Dit komt tot uiting bij de bouw.

Groen en spelen Clusteren parkeren, om wegen autoluw te houden

(vrijwel) geen parkeren langs hoofdwegen. Parkeren in parkeerkoffers.

Realiseren van gemeenschappelijke groene ontmoetingsruimte met speeltoestellen en bankjes

In de ruim opgezette wadi's worden speelplekken gerealiseerd. In de oostelijke groene wig is veel ruimte voor ontmoeten, evenals langs de noordelijke waterlijn.

Realiseren padenstructuur in relatie met buitengebied

Het pad langs de inlaat staat in verbinding met het achterliggende buitengebied.

Realiseren voldoende oplaadpunten auto's, fietsen en steps

In de openbare ruimte worden laadpalen gerealiseerd.

Vastleggen groenstructuren in bestemmingsplan/beeldkwaliteitplan

Groene wiggen die zijn opgenomen in stedenbouwkunidg plan, worden vertaald in het Omgevingsplan.

Afvalinzameling Separate opgave, afhankelijk van woningtype

Afhankelijk van de woningtypen wordt ruimte gerealiseerd voor afvalinzameling.