7.8. Bestemmingsplan Veldweg 9 Heerde Bijlagen bij Regels
Tekst van het document
BESTEMMINGSPLAN ‘Veldweg 9 Heerde’
Planstatus: ontwerp Datum: 2023-12-21 IMRO code: NL.IMRO.0246.620ONTBPVeldweg9-VA01
Buro Stedenbouw bv Kerkplein 5 8121 BM Olst T 0570 563083 www.burostedenbouw.nl
BIJLAGEN BIJ REGELS
Inhoudsopgave Bijlage 1: Landschapsplan
natuur & landschap
Inrichting groen, natuur & landschap nieuwbouwkavel, Veldweg 9 te Heerde In opdracht van: Fam. Bögemann
Opgesteld: Ruimte voor Advies/Harleman Natuur & Landschap, te Vaassen 0578 560368 Datum: 30-augustus-2022 Versie: 3/2022
1. Analyse
2 E
H O
O R
N S
W E G
bouwland
bos
V E L D
weiland erf
E V
. W
E G
heide
open ruimten/zichtlijnen open ruimten/zichtlijnen historische ontwikkeling
1875
1910
1970
voor-/achterzijde woningen - ontginningsbasis
W E G
W E G V E L D
voor-/achterzijde woningen - ontginningsbasis
V E L D
W E G V E L D
ontginningsbasis: woningen, wegen en tussenliggend bouw-/weiland
1970
open ruimten/doorzichten
open ruimten/doorzichten
Hoogteverschillen/-randen (Hillshade). Bron: AHN 2022.
Hoogtekaart met dynamische kleurstelling. Legenda: bruinrood = relatief hoog gedeelte; blauw = relatief laag terreingedeelte. Bron: AHN 2022.
2. Visie en plan op hoofdlijnen
houtsingel
houtsingel weiland
erf
toegangspad weiland
tuinen woning woning
houtsingel V E L D W E G
erf
weiland 2 E
H O
O R
N S
E V
E E
N S
E W
toegangspad E G
Houtsingel/houtwal, weilandsloot met knotwilgen
Gewenste landschappelijke structuur. Duidelijke indeling in erf/privé en omliggend semi-agrarisch gebied. Erfinrichting met hagen, weidekavels met singels. Daarbij veel aandacht voor behoud van openheid, handhaven weilanden met doorzichten op en over het terrein. Veel aandacht voor openbare uitstraling, dus geen hekwerken, langs kavelgrenzen, open toegangspad en gering oppervlakte aan tuin/erf, zodat het plangebied integreert in het landschap. Geen opvallende toevoegingen, alleen gebiedseigen elementen. Bebouwing staat vrij in de ruimte, zoals historische ook het geval was.
3. Inrichtingsplan (voorlopig ontwerp - juni 2022)
houtsingel en landschapsbomen weiland
houtsingel en landschapsbomen
erf
toegangspad
Uitstraling tuin: natuurgrasland, boom met vrij uitgroeiende kroon
weiland woning
houtsingel weiland
tuin
woning erf
Uitstraling: open weidelandschap met compact erf, semiagrarische percelen (weiland)
weiland 2 E
H O
O R
N S
E V
E E
N S
E W
E G
Inrichtingsplan Voorlopig ontwerp inrichting van tuin(en) en buitenruimte.
toegangspad
Uitstraling:veel binding tussen tuin/terras en omringend landschap. Afscheidingen: traditioneel (hagen, weideraster met draad en palen)
3. Inrichtingsplan (planaanpassingen - aug 2022) 2 landschapshaag
1 landschapsbomen landschapshaag
weiland
weiland
knotwilgen (bestaand)
houtsingel landschapsbomen
toegangspad
5 tuin
6 woning tuin
woning
weiland
houtsingel (bestaand)
8
haag houtsingel
Wijzigingen op verzoek van omwonenden: • nr. 1: minder houtsingel, meer hagen i.v.m. vrije doorzicht vanuit de achtertuin; • nr. 2: geen singel, maar wel bomen i.v.m. doorkijk en beleving van het aangrenzende kavelpad; • nr. 3: afschermende houtsingel akkoord i.v.m. tegengaan inkijk op de achtertuin; • nr 4: singel akkoord, geen wijzigingen nodig. Wijzigingen op eigen verzoek t.a.v. terreingebruik • nr. 5: bij de tuinen: geen tussenliggende weidestrook. Weiland noord- en zuidzijde te bereiken via de westkant (buiten de woonkavels om) • nr. 6: toevoeging wadi/zweminrichting t.b.v. benutting van afstromend hemelwater. • nr. 7: geen eiken i.v.m. Eikenprocessierups. • nr 8: geen parkeren/verharding in de strook tussen de woning/tuin en de houtsingel aan de zuidzijde.
4 3 weiland 2 E
H O
O R
N S
E V
E E
N S
E W
E G
Inrichtingsplan Voorlopig ontwerp inrichting van tuin(en) en buitenruimte.
toegangspad
Wijziging bij punt 1: geen houtsingel maar een haag i.v.m. doorzicht vanaf de tuin/woning grenzend aan de noordoostzijde.
Inrichtingsplan locatie Veldweg 9 te Heerde Legenda 1 extensief, kruidenrijk gras, bloemrijk, 2x per jaar maaien en ruimen 2
halfverhard pad: leemgrind of vergelijkbare halfverharding met uitzichtpunt en zitbank
3
verharding: oud-hollandse tegel, groot formaat (terras) of klein formaat (werkruimten)
4
haag: beuk, kniphaag, 2x per jaar knippen/scheren
5
solitaire bomen: hoogstamfruit, historische rassen (o.a. Walnoot)
6
solitaire boom: Winterlinde (bijenboom/schaduwboom)
7
waterelement: hemelwateropvang/-infiltratie, moeraszone en open water/zwemvijver
2
8
toegangspad, grindpad met grasmiddenberm
5
9
grasstrook, doorlooppad paarden, werkruimte
6 1 7
4
3
A
A’
3
9
8
4
solitaire boom, Winterlinde aanplant 1x, maat 14-16.
Nieuw in te richten erf.
haag 1,0 m: aanplant 2-rijig inzaai: gras-/kruidenmengsel 1-2 gram/m2 hemelwateropvang/moeraszone (in natte periode) open water/zwemvijver
kruidenrijke grasvegetatie
halfverharding
haag
A’
A
Principedoorsnede A-A’ van de tuininrichting.
Bloemrijk grasland op zandgrond met o.a. Gewone margriet, Veldzuring, Duizendblad, Scherpe boterbloem, Gewone witbol, Biggenkruid.
Inrichtingsplan locatie Veldweg 9 te Heerde Houtsingel, landschapsbomen, losse haag
Kwaliteit
Maat
Aandeel
plantafstand
Berekend Bestel hoeveelheid hoev.
Betula pendula Tilia cordata
Ruwe berk Winterlinde
autochtoon inheems wortelgoed autochtoon inheems wortelgoed
12-14 12-14
25% 25%
10m 10m
3 4
3 4
Sambucus racemosa
Bergvlier
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
20%
100 x 150
15
15
Salix cinerea
Grauwe wilg
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
10%
100 x 150
7
5
Crateagus monogyna
Eenst. meidoorn
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
30%
100 x 150
22
25
Rhamnus frangula
Vuilboom
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
30%
100 x 150
22
25
Ilex aquifolium
Hulst
autochtoon inheems wortelgoed
40-60
10%
100 x 150
7
5
Crataegus monogyna
Eenst. meidoorn
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
96%
5/m2, 2-rij
758
750
Ilex aquifolium
Hulst
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
1%
willekeurig
8
5
Rosa canina
Hondsroos
autochtoon inheems wortelgoed
2/3 tak
4%
willekeurig
30
25
Aandeel
plantafstand
Haag
Fagus sylvatica
Kwaliteit
Beuk
Lonicera periclymenum Wilde kamperfoelie
Solitaire bomen
Maat
Berekend Bestel hoeveelheid hoev.
autochtoon inheems wortelgoed
80-100
99,0%
7/m2
350
350
autochtoon inheems wortelgoed
2/3 tak
10,0%
willekeurig
5
5
Aandeel
plantafstand
Kwaliteit
Maat
Berekend Bestel hoeveelheid hoev. 2
Pyrus communis cv
Peer, streekeigen ras
Hoogstam, biologische teelt
12-14
50%
6-10m
Malus domestica cv
Appel, streekeigen ras
Hoogstam, biologische teelt
12-14
50%
6-10m
2
2
Lonicera periclymenum Wilde kamperfoelie
autochtoon inheems wortelgoed
2/3 tak
10,0%
1/st per boom
3
3
Tilia cordata
autochtoon inheems wortelgoed
12-14
25%
vrijstaand
2
2
Aandeel
hoeveelh
Winterlinde
Kruidengrasland
Kwaliteit
Maat
2
Berekend Bestel hoeveelheid hoev.
Inzaai grasmengsel
biologisch, autochtoon
-
75,0%
1 gram/m2
750
1 kilo
Bijzaai Gewone magriet
biologisch, autochtoon
-
25,0%
1 gram/m3
188
2 ons
Vuilboom of Sporkehout en Wilde kamperfoelie, inheems en passend bij de grondsoort/bostype, voedselbron voor vogels en veel insecten (bes, nectar).
1
Type
Oppervlakte
Hoeveelheid
Eenheid
Houtsingel - struweel
110 m2
75
stuks
Landschapsbomen
90 m1
7
stuks
Landschapshaag
155 m2
780
stuks
Bomen - hoogst.frut
-
4
stuks
Bomen - winterlinde
-
2
stuks
Kruidengrasland Haag aanplant
750 m2 50 m1
1 350
kilo stuks
Plantlijst met soortnamen, kwaliteit en hoeveelheden (afgerond in bestel-eenheden: per stuk, per gewicht, per bos van 5 of 25 stuks). Toelichting: De soortlijst is gebaseerd op het voorkomen van soorten in natuurlijke of spontane bosvegetaties. In dit geval gaat het om de soorten van twee plantengemeenschappen, namelijk: Berken-Eikenbos en Beuken-Eikenbos. De soorten van deze gemeenschappen passen bij de grondsoort in het plangebied. Tevens is er rekening gehouden met biodiversiteit, klimaatadaptie en toekomstige vegetatieontwikkelingen. Om die reden zijn Hondsroos en Winterlinde toegevoegd aan de lijst. Exoten, cultuurvariteiten, tuinplanten en andere uitheemse soorten –hoe fraai ook– zijn ongewenst.
h2
Maatregelen aanplant
Be.p
h2
Ti. c h2
1
Be.p
Ti. c
Ti. c
Qu.r b2 Ma. s b4 4
Ma. s
4 Aanplant struweel. Let op: planten in drie rijen, 0,7 m vanaf de erfgrens. Beheren als bosplantsoenvak: eens per 3-5 jaar lichte dunning met periodieke zwaardere dunning eens per 10 jaar. Ondergroei handhaven ( vegetatie), ruigte en ongewenste onkruiden uitmaaien.
b5
Py. c
Py. c
5 Haag inplanten, 2-rijig met 7 stuks/m2 (bij de woning) en 5 stuks/m2 (bij de weilanden). d.w.z. ruime plantafstand. Na aanplant terugsnoeien tot kniehoogte (voor betere uitstoeling/vertakking). Haagvoet schonen gedurende de eerste jaren, daarna ondergroei handhaven (natuurlijke vegetatie), ruigte en ongewenste onkruiden uitmaaien. Haag eens tot twee maal per jaar snoeien/knippen. Hoogte 1,0 m, breedte 0,7 m.
h3
b4
b2 h1
h3
Ti.c
b3
Ti.c
2 Alle plantvakken: afschermen tegen vraat (paarden/pony’s) en wildschade (reeën, konijnen). 3 Aanplant bomen: Aanplant in kleine maat zodat de bomen eenvoudiger aanslaan. Aanplant in plantgaten zonder grondverbetering (geen mest/voeding). Afstand tot de erfgrens: 2 m. Aanbrengen met boompalen, kniehoogte, 2 stuks per boom. Lindebomen beheren als vrijstaande boom, periodieke vorm- en onderhoudssnoei. Fruitbomen intensievere vormsnoei toepassen, daarna jaarlijks onderhoudssnoei gericht op verwijderen schurende takken, verkrijgen stevige gesteltakken en ‘luchtige’ kronen. Indien nodig: vruchtdunning toepassen.
b1
Be.p
1 Alle plantvakken: Huidige grasbegroeiing bij de aan te brengen groenelementen verwijderen, evenals in de toplaag aanwezige puin en ander ongewenst materiaal verwijderen, ondergrond losspitten om storende lagen te verwijderen. Let op: klic-melding gewenst t.b.v. kabels en leidingen.
b3 2 b2
6 Gewenste toevoegingen: vogel- en vleermuiskasten, bijenhotel en andere natuurgerichte toevoegingen. 7 Kruidenrijke vegetatie spontaan laten ontwikkelen, geen inzaai of inplant. Mogelijk bijzaaien met Cruydthoeck-mengsel M1 Eenvoudig mengsel voor bloemrijk, middelhoog grasland of G5 Bloemrijk bermmengsel.
h1
b4 legenda BOMEN
8 Kruidenrijke grasvegetatie: dun inzaaien met Cruydthoeck-mengsel M1 Eenvoudig mengsel voor bloemrijk, middelhoog grasland (1 gram/m2), aanvullen met Gewone margriet (1 gram/m2. Beheer: 2x per jaar maaien, daarbij per ronde 20 % handhaven en in de winter overlaten staan. Verruiging vaker uitmaaien (en afvoeren).
Ma.s = Malus domestica cv - hoogstam, streekeigen ras Py.c = Pyrus communis cv - hoogstam, streekeigen ras Ti.c = Tilia cordata Be. p = Betula pendula So. a = Sorbus aucuparia Ti.c = Tilia cordata Te behouden bomen b1 = knotwilgen langs sloot/perceelsgrenzen, inheems b2 = lindes, recente aanplant, op termijn dunning in aantal tot onderlingen afstand 8-10 m1 b3 = erfbeplanting, te handhaven (o.a. leilindes) b4 = beeldbepalende bomen, te handhaven (deels niet in eigendom) b5 = fruitbomen, te handhaven Hondsroos met bottels en Hulst, inheems en passend bij de grondsoort/bostype, voedselbron voor vogels en insecten (nectar).
legenda Houtsingel h1 = nieuw aan te leggen haag, 2 plantrijen, 0,7 m breedte, 7n stuks/m1, Beuk h2 = nieuwe landschapshaag, 2 plantrijen, 0,7 m breedte, 5 stuks/m1, Eenst. meidoorn h3 = bestaande haag, 1-2 plantrijen, 0,7 m breedte, te handhaven Kostenraming KOSTENRAMING BERGKLOOSTERWEG (excl. levering plantgoed)
voorbereidende werkzaamheden regelen klic melding opschonen terrein, verwijderen rasters, afvoeren en deels opslag in depot grondwerk, spitten 40 cm diep spitten en afwerken groenvakken (afgerond op standaard oppervl. eenheid) 1
are
plantwerk landschapsbomen: linde/berk 12-14 k.w. maken plantplaats 80x80x80 en doorspitten bodem leveren boom (zie prijslijst) aanbrengen boom leveren, aanbrengen boompalen (kniepaal) 2st. 180cm kop 8-10 onverduurzaamd watergeven (1e jaar na aanplant) 3x 12-14 k.w. plantwerk bomen (tuin): hoogstamfruit/linde maken plantplaats 80x80x80 en doorspitten bodem leveren boom leveren, verwerken bomengrond 0,5m3/boom aanbrengen boom leveren, aanbrengen boompalen (kniepaal) 2st. 180cm kop 8-10 onverduurzaamd watergeven (1e jaar na aanplant) 3x plantwerk struiken/houtsingel/struweel maken plantgat leveren bosplantsoen aanbrengen plantwerk haag: meidoorn, beuk maken plantgat leveren haagplantsoen aanbrengen watergeven (1e jaar na aanplant) overige aanplant maken plantgat; klimplanten bij bomen (Lonicera) leveren haagplantsoen aanbrengen en opbinden
80-100 k.w.
afrondende werkzaamheden verwijderen en afvoeren puin- en groenafval vrijkomend bij spitten plaatsen rasters, hoekpalen en hekwerk (langs nieuwe beplantingen)
stuks
subtotaal
100 500 600
1
600
b1 = bestaande knotwilgenrijen
65 65
1
65
20 70 35 20 24 169
7
1183
20 65 50 35 20 24 214
6
1284
0,75 1,5 0,75 3
75
225
0,75 1,5 0,75 0,5 3,5
1130
3955
1,5 2,5 1,5 4,75
5
23,75
6,90 7,15 1,25 15,3
75
1147,5
65 550 65 680
1
680
150 200
1 5,5
150 1100
80-100 k.w.
3x
2-3
Wateropvang/moeraszone (zonder zwemgedeelte) ontgraven met flauw talud, aflopend: 0-1,5 m diepte, grond verwerken aanbrengen moerasplanten/overzone, 3 pollen per m2 inzaai met grasmengsel
inzaai grasmengsel, bijzaai magreiet zaaigereed maken terrein, 5 cm graszode frezen leveren zaaigoed inzaaien en aanrollen
eenheidspr.
tak
1 m3
7,5
are
stelpost 1 m1
TOTAALBEDRAG RAMING EXCL. BTW niet opgenomen • aanleg tuinplanten, verhardingen, toegangsweg en voorzieningen (bijv. verlichting • bouwkundige onderdelen • aannemerskosten, staartkosten, btw • planvorming/vergunningen
b3 en b 4: bestaande beeldbepalende boom (links) en erfbomen; h2 bestaande beukenhaag
€ 10.413,25
b2: bestaande singel met jonge lindebomen
Uitstraling landschapshaag: een wat lossere scheerhaag, zoals hierboven afgebeeld, bestaatnde uit Eenst. meidoorn en bijmenging van Hondsroos.
natuur & landschap