7.2d. Bijlage bij regels
Tekst van het document
Beeldkwaliteitsplan Ontwikkeling woningen te Wapenveld I.o.v. Bogor Projectontwikkeling B.V.
22 AUGUSTUS 2023 BEELDKWALITEITSPLAN ONTWIKKELING WONINGEN TE WAPENVELD
1. BEBOUWING Nokrichting Tweede voorgevel Individueel beeld, aansluitend aan kwaliteit van de Werverweg
Eenheid van ontwerp met een dorpskarakter
22 AUGUSTUS 2023 BEELDKWALITEITSPLAN ONTWIKKELING WONINGEN TE WAPENVELD
1. BEBOUWING Bebouwing omgeving rijwoning
Bebouwing rijwoning tweekapper/vrijstaand omgeving
Individuele vormgeving omgeving
Referentie Bebo woning
Referentie twee-onder-een-kap
Referentie vrijstaand
22 AUGUSTUS 2023 BEELDKWALITEITSPLAN ONTWIKKELING WONINGEN TE WAPENVELD
We willen een kleinschalig en gevarieerd bebouwingsbeeld realiseren. Daarom zijn onderstaande ontwerpprincipes nodig: •
Het hoofdgebouw (de woning) bepaalt het beeld van de kavel. Daarom zijn bijgebouwen en aan- en uitbouwen ondergeschikt aan het hoofdgebouw. Aan- en uitbouwen en bijgebouwen zijn mee ontworpen, dan wel afgestemd op het hoofdgebouw en dragen bij aan een kleinschalig bebouwingsbeeld.
•
De hoofdvorm van de woning bestaat uit twee bouwlagen met kap.
•
We vinden het belangrijk dat er variatie is in de straat voor de plaatsing van de woningen. Het hoofgebouw (woning) staat ongeveer in de lijn van de verkaveling en met de voorgevel aan de weg, de afstand van de woningen tot de straat kan variëren. De rooilijn van de woningen aan de Werverweg dienen ten opzichte van elkaar minimaal een meter te verspringen.
•
Er is een variatie aan kapvormen in de straat. Er zijn veel verschillende dakvormen passend. De gekozen kapvorm speelt in op het kleinschalige bebouwingsbeeld.
•
Bij langskappen van halfvrijstaande woningen zijn aan de straatzijde variaties in de kap mogelijk (bijvoorbeeld dwarsnokken, dakkappellen, schoorstenen).
•
Vrijstaande woningen naast elkaar in de straat kennen onderlinge variatie in het ontwerp en bij voorkeur ook in de hoofdvorm.
•
Als een plek bijzonder is, bijvoorbeeld op de hoek van twee straten, worden de hoofdvorm en het gevelbeeld daar op afgestemd.
•
De woningen aan de Werverweg (rechterdeel plangebied) krijgen een individueel beeld die aansluiten op de kwaliteit van de Werverweg. De gevelcompositie van de twee-onder-een-kap woningen dienen as-symmetrische te zijn, dit om aan te sluiten bij het kleinschalige en individuele bebouwingsbeeld aan de Werversweg. Een assymmetrische massaopbouw kan dit eventueel verder versterken.
•
De woningen aan de Zwartekolk (linkerdeel plangebied) moeten als eenheid ontworpen worden met een dorpskarakter.
2 . M AT E R I A A L - E N K L E U R G E B R U I K Kleurenpalet bakstenen
We vinden het belangrijk dat de uitwerking van de gevels, de kleuren en materialen van de woningen passen bij het traditionele beeld. Daarnaast is het belangrijk dat de uitwerking, de kleuren en materialen het gewenste kleinschalige gevarieerde straatbeeld in deze wijk ondersteunen. Daarom zijn onderstaande ontwerpprincipes nodig: •
De gevelindeling versterkt het individuele karakter van het gebouw. Bij halfvrijstaande en rijwoningen bevinden zich geen repeterende gevels naast elkaar, maar is er variatie in het gevelbeeld per woning. Bijvoorbeeld in maatvoering, plaatsing van gevelopeningen en vlakverdeling. Toevoegingen in de gevel dragen bij aan een kleinschalig beeld. Denk aan erkers, veranda’s, serres en dergelijke.
•
De kleuren van het gebouw ondersteunen het bebouwingsbeeld in de straat en betreft de kleuren rood tot roodbruin en donkergrijs tot zwart, (Een bont kleurenpalet, felle of schreeuwerige kleuren zijn niet passend in deze omgeving, ondergeschikte accenten mogen hiervan afwijken).
•
Het gebruik van materialen wordt zorgvuldig op elkaar afgestemd in het gevelontwerp en op wat past in het straatbeeld. Het gebruik van baksteen is passend en ook het gebruik van hout is passend.
•
De dakbedekking bestaat uit dakpannen. De uitvoering is mat, tot mat geglazuurd in de tinten zwart, grijs en rood.
•
De details en verhoudingen in de gevels passen bij de stijl van het gebouw en ondersteunen het ontwerpidee van het gebouw.
•
Er wordt extra aandacht besteedt voor metselwerkdetails zoals rollagen en metselwerkverbanden.
•
Aan de Werversweg zijn “naturel” pannen (niet geëngobeerd) het uitgangspunt.
Kleurenpalet dakpannen
22 AUGUSTUS 2023 BEELDKWALITEITSPLAN ONTWIKKELING WONINGEN TE WAPENVELD
3. GROEN Bestaand groen handhaven
Acer campestre
Acer campestre Fagus sylvatica Ligustrum vulgare atrovirens Hedera hekwerk
Fagus sylvatica
Ligustrum vulgare Atrovirens
Hedera hekwerk
Met erfafscheidingen wordt gebruik gemaakt van hagen, hedera hekwerk en/of groenblijvende erfafscheidingen. Hierin wordt gevarieerd qua hoogte waarbij de achtertuinen altijd worden voorzien van een hoge haag. De erfafscheiding wordt onderbroken voor toegang tot het perceel om toegang te krijgen met auto en/of te voet.
22 AUGUSTUS 2023 BEELDKWALITEITSPLAN ONTWIKKELING WONINGEN TE WAPENVELD