Document · PDF

6.8. Bestemmingsplan Elburgerweg 19 – 19-1 Heerde Bijlagen bij Regels

Raadscommissie 13 mei 2024, gemeente HeerdeBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Elburgerweg 19 – 19-1 Heerde4.798 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BESTEMMINGSPLAN ‘Elburgerweg 19 - 19-1 Heerde’

Planstatus: vastgesteld Datum: 2024-02-28 IMRO code: NL.IMRO.0246.429HDEBPElburg19-VA01

Buro Stedenbouw bv Kerkplein 5 8121 BM Olst T 0570 563083 www.burostedenbouw.nl

BIJLAGEN BIJ REGELS

Inhoudsopgave Bijlage 1: Beeldkwaliteitsplan

Herontwikkeling erf Elburgerweg 19-1 Beeldkwaliteitsplan

Colofon Titel:

Beeldkwaliteitsplan Elburgerweg 19-1, Heerde Elburgerweg 19-1 8181 EM Heerde

Opdrachtnemer:

Cultuurland Advies Postbus 20, 8180 AA Heerde

Contactpersoon:

Opdrachtgever: Projectcode:

2312

Versie:

Eindversie 1.0

Datum:

Augustus 2023

Inhoudsopgave 1.

Inleiding 1.1 1.2

Beschrijving plangebied 2.1 2.2

Bestemmingsplan en terreingebruik Gebiedskenmerken

Uitgangspunten voor het landschap 3.1 3.2 3.3

Aanleiding Doel van het project

Landschappelijke kwaliteit Inpassing woning in relatie tot het landschap Uitvoering landschapsversterkingsplan

Uitgangspunten voor de bebouwing 4.1 4.2

Bebouwing Architectonische inpassing

pagina 3 pagina 3 pagina 3 pagina 4 pagina 4 pagina 4 pagina pagina pagina pagina

5 5 5 6

pagina 7 pagina 7 pagina 7

Inleiding

1.1

Aanleiding

De Elburgerweg 19 en 19-1 zijn westelijke gelegen van Heerde aan de rand van het dorp. Het ligt in een omgeving waar bos en open plekken en elkaar afwisselen. Bewoning vindt plaats in de vorm van vrijstaande huizen die zijn gelegen in het bos. Ook woont in dit bosrijke gebied. Het is een grote kavel met daarop gelegen een woonboerderij, schuur en logiesgebouw. Het onderhoud uitvoeren dat deze gebouwen nodig hebben begint langzamerhand moeilijker te worden. Meneer en mevrouw beginnen namelijk op leeftijd te raken. Echter zouden ze graag nog langere tijd op deze plek willen blijven wonen. Om dat mogelijk te maken zouden ze graag een kleinere nieuwe schuurwoning willen ontwikkelen. is in ruil voor de schuurwoning bereidwillig om natuur- en landschapsversterkende maatregelen toe te passen op hun erf en gronden. Dit beeldkwaliteitsplan (BKP) maakt onderdeel uit van de uitwerking van de plannen, waarbij de landschappelijke inpassing van de schuurwoning en de uitwerking van de natuur- en landschapsversterkende maatregelen voorop staan. Het BKP wordt op verzoek van de gemeente Heerde toegevoegd als aanvulling op de ruimtelijke onderbouwing.

1.2

Doel van het project

Het beeldkwaliteitsplan is bedoeld als inspirerend kader, maar ook om flexibiliteit in te bouwen voor de toekomstige bewoners binnen de gestelde kwalitatieve kaders. Hiervoor wordt gekeken naar de landschappelijke, stedenbouwkundige en architectonische inpassing van de bebouwing maar ook naar de landschappelijke inpassing van de gehele kavel.

Beschrijving plangebied

2.1

Het huidige terreingebruik

De kavel van bestaat uit drie percelen, die kadastraal bekend zijn onder gemeente Heerde, sectie H, nummers 2544, 2955 en 3367. De omvang van de kavel beslaat een oppervlakte van 50894 m2. De noordkant van het gebied is momenteel in gebruik als bos met hoog opgaande grove dennen, beuken en eiken. Het woonblok bestaande uit de woonboerderij, schuur en het logiesgebouw ligt deels in het bosgebied en er deels tegenaan. Ten zuiden van het woonblok is een groot perceel grasland gelegen. Deze is op het moment ingezaaid met Engels raaigras. Het grasland wordt aan de west- en zuidzijde afgrenst door een stuk bos/ dichte houtsingel. Deze bestaat voornamelijk uit hoog opgaande eiken-, berken- en elzenbomen, alsook struwelen.

2.2

Gebiedskenmerken

Opvallend is de ligging van het gebied. Het erf ligt op een plek die in het verleden op de grens van het dorp en de heide (en later bos) lag. De Elburgerweg heeft in het verleden als verbindende factor gediend tussen de twee. De overgang van de heide naar het dorp werd in het verleden gekenmerkt door akkercomplexen als engen en kampen. Rondom de locatie Elburgerweg 19-1 zijn dit voornamelijk kampen geweest, waarbij de akker werd omheind door een houtsingel. Ten zuiden van de kampen stroomde en stroomt nog steeds de Wendhorstbeek vanaf de Veluweflank naar de Bonenburg toe om daar uit te monden in de grift. De bebouwing in het gebied is in een latere fase van de geschiedenis ontstaan. De bewoning is gegroeid langs de Elburgerweg, waarna deze door de tijd heen een steeds dichter bewoningspatroon heeft gekregen. Ten noorden van de Elburgerweg heeft deze verdichting geleid tot de woonwijk Zuppeld. Zuidelijk van de Elburgerweg is het bewoningspatroon geclusterd langs de weg. Ook de nieuw te bouwen schuurwoning zal in dit geclusterde bewoningspatroon komen te liggen. De daaromheen liggende open plekken en groenstructuren zullen daarbij niet aangetast worden. De landschappelijke kwaliteiten van het gebied uit het verleden zijn nog steeds goed zichtbaar. De openheid van de kamp en het groen van de daarbij horende houtsingel zijn nog steeds aanwezig.

De landschappelijke waarde van het gebied is hoog. Met het landschapsversterkingsplan is men voornemens dit gebied verder te ontwikkelen met oog op biodiversiteit en recreatie. Het gebied zal dus aantrekkelijker worden voor mens en dier.

Uitgangspunten voor het landschap

3.1

Landschappelijke kwaliteit

Bij uitbreiding van de bebouwing is het van belang dat er ‘landschappelijk’ gebouwd wordt in lage dichtheden. De bosomgeving waarin en/of waar tegenaan de woonhuizen liggen wordt afgewisseld met het grote open grasland perceel. Om het landschappelijke karakter van de locatie te behouden is het belangrijk dat gebouw, erf en omringende kamp in samenspel zijn met elkaar. De schuurwoning dient aan te sluiten op de omgeving en op het terrein overheersen gebiedseigen beplantingselementen. Aan de randen van het perceel kan streekeigen beplanting voor een landelijke afscheiding zorgen tussen schuurwoning en de omliggende huizen. Hiermee wordt tevens aangesloten op beplanting die van oudsher in het gebied aanwezig was. Op de kavel zal streekeigen beplanting moeten komen die als afscheiding dient tussen de al bestaande woonboerderij en de schuurwoning. Deze beplanting zorgt voor beschutting en voor een goede overgang van het bos naar het open landschap van de kamp. Het landschap kan een kwaliteitsimpuls krijgen door het versterken van de bestaande houtsingel rondom de kamp. Het verbreden van de houtsingel door het aanbrengen van een mantel met struwelen zorgt voor een geleidelijke overgang van de open kamp en de houtsingel met hoog opgaande bomen. Bovendien draagt het aanbrengen van de struwelen bij aan het verhogen van de biodiversiteit in het gebied.

Er wordt immers een nieuwe biotoop aangebracht die voor (nog niet) aanwezige soorten van belang kan zijn. Voorts krijgt het landschap een kwaliteitsimpuls door op de kamp het Engels raaigras te vervangen door een inheems kruiden- en bloemrijk grasmengsel. Dit draagt, net als het aanbrengen van struweel, bij aan het verhogen van de biodiversiteit in het gebied. Er zullen namelijk meer nectarrijke planten aanwezig zijn voor insecten.

3.2

Inpassing woning in relatie tot het landschap.

De schuurwoning zal worden gebouwd aan de noordzijde van het erf nabij de oostelijke erfgrens. De woning wordt verbonden met de Elburgerweg door een eigen oprit. Ter compensatie van de te ontwikkelen oprit vervalt de huidige oprit voor de schuur. De nokrichting van de schuurwoning zal haaks staan op Elburgerweg (in noord-zuidelijke richting) net zoals de andere gebouwen op het erf. De nokrichting van schuur zal daarentegen in de lengterichting van de Elburgerweg worden geplaatst (zie bijlage 1). De afscheiding tussen de woonboerderij en de schuurwoning zal bestaan uit een landschappelijke haag met soorten als rode kornoelje (cornus sanguinea) , kardinaalsmuts (euonymus europaeus) en wilde liguster (ligustrum vulgare). De landschappelijke haag wordt tevens ook aangelegd op de westelijke perceelsgrens. Eveneens zal er op de perceelsgrens met Elburgerweg 17 een haag worden aangeplant. Deze zal echter niet landschappelijk van vorm zijn maar strak. De strakke haag zal enkel en alleen worden opgetrokken uit wilde liguster (ligustrum vulgare). Naast de landschappelijke en strakke hagen zullen er ook meerdere bomen aangeplant worden. Soorten als de éénstijlige meidoorn (crataegus monogyna), grove den (pinus sylvestris), lijsterbes (sorbus aucuparia) en zomereik (quercus robur) zullen verspreidt rondom de schuurwoning geplant worden.

Deels zal dit ter compensatie dienen van een aantal eiken en dennen die gekapt zullen worden wegens de aanleg van de schuurwoning, het bijgebouw en de daarbij horende ontsluitingsweg. De plantlocaties, aantallen en bestelmaten per soort staan vermeldt in bijlage 2 .

6 3.3

Uitvoering landschapsversterkingsplan

Het landschapsversterkingsplan zal gericht zijn op het gebied ten zuiden van het woonerf. Het plan is gericht op het verhogen van de biodiversiteit en het recreatief beleefbaar maken van het gebied. Het verhogen van de biodiversiteit zal gebeuren door een tweetal maatregelen. Allereerst wordt de voormalige kamp omgevormd van Engels raaigras naar inheems kruiden- en bloemrijk hooiland. Een uitzondering hierop is echter het grasland ten oosten van het Scholtenspad. Dit zal voornamelijk blijven bestaan uit Engels raaigras. In het zuidoostelijk deel van het grasland wordt een mengsel gezaaid met ruigtekruiden wat goed gedijt in schaduwrijke omgevingen. Dit stuk is ook natter dan de rest van de kavel. Vermoedelijk komt dit door de aanwezigheid van kwelwater. Op de rest van het perceel zal een ander kruiden-bloemmengsel gezaaid worden, zoals bijvoorbeeld het mengsel M1 Laag bloemrijk grasland en nabij de randen het mengsel Putterpret van de Cruydt Hoeck (bijlage 3 en 4). Verder zal de biodiversiteit worden verhoogd door de aanleg van een struweelrand op de grens van de houtsingel en het hooiland. De struweelrand zal bestaan uit soorten als veldesdoorn (acer campestre), haagbeuk (carpinus betulus), hazelaar (corylus avellana), rode karnoelje (cornus sanguinea), éénstijlige meidoorn (crataegus monogyna) en sleedoorn (prunus spinosa).

Deze soorten komen overeen met het inlegvel ‘dekzandruggen en oude bouwlanden’, de gemeente Heerde hanteert (bijlage 5). De plantlocaties, aantallen en bestelmaten per soort staan vermeldt in bijlage 6. Bovendien wordt er in het midden van het kruiden- en bloemrijke hooiland een insectenhotel of insectenwand, bijvoorbeeld het type IP HO 04 of IP WA 04 van Vivara, geplaatst zodat insecten eitjes kunnen leggen en kunnen overwinteren (zie bijlage 7 en 8). De recreatieve functie van het landschapsversterkingsplan zal gegenereerd worden door de aanleg van een wandelpad over het hooiland. Overigens loopt ook een deel van het klompenpad ‘Horsthoekerpad’ over de kavel. Als aanvulling op deze wandelrecreatie is men voornemens om zoekkaarten te plaatsen naast de al bestaande luisterbank. Op deze zoekkaarten wordt informatie gedeeld over de flora en fauna zoals inheemse kruiden, wilde bijen en vlinders die op het terrein voorkomen. De precieze locaties van het insectenhotel, de wandelpaden en de zoekkaarten staan vermeldt in bijlage 9.

Uitgangspunten voor de bebouwing

4.1

Bebouwing

De bebouwing in het gebied rondom de Elburgerweg heeft een divers karakter. Er wordt gebruik gemaakt van verschillende materialen, kleuren en vormen. Over het algemeen komt er een landelijke stijl van de bebouwing voor. De bebouwing kenmerkt zich overwegend met een zadeldak (met en zonder wolfseinden), relatief lage goothoogte en twee verdiepingen. In het gebied zijn nog oude boerderijen te vinden, maar er heeft ook veel nieuwbouw plaatsgevonden de afgelopen decennia. Deze woningen zijn over het algemeen gebaseerd op historisch agrarische boerderijvormen.

4.2

Architectonische inpassing

Het is belangrijk dat de bebouwing in dit landelijke gebied het eigen karakter behoud en er een goede overgang van bebouwing, erf en landschap wordt gecreëerd zoals in het LOP is beschreven. Om het geheel in te passen met de overige bebouwing in het gebied zal de woning een bepaalde kwaliteit moeten krijgen die past bij het gebied. Dergelijke woningen kenmerken zich, net als de meeste andere woningen in het gebied, door een eenvoudige massa, een zadeldak en lage dakranden. De nieuwe woning dient daarop aan te sluiten. Kenmerkend in het gebied (bij de historische bewoning) is een nokrichting die haaks op de openbare weg en/of op de kamp gericht staat, zodat de voor- of achtergevel zichtbaar is. Daarnaast dient op het perceel de bebouwing geconcentreerd te worden en te bestaan uit een herkenbare eenheid. Bij de Elburgerweg 19-1 is dit het geval. De nokrichting staat haaks op de weg en de achtergevel is vanaf de kamp zichtbaar. De schuurwoning en bijgebouwen vormen gezamenlijk een herkenbare eenheid. Bovendien zullen zowel de schuurwoning als de bijgebouwen een zadeldak zonder wolfseinden krijgen, hetgeen wat kenmerkend is in de omgeving. Impressies van de toekomstige situatie in en rondom het huis staan in bijlagen 10 en 11.

Bijlage 1

ELBURGERWEG 19/1 HEERDE LOCATIE NIEUWE WONING MET ONTSLUITINGSWEG 12,0M

ELBURG

ERWEG

Eik

Omtrek 1,4M

Den

Omtrek 1,4M

Ontsluitingsweg, nieuw LEGENDA Kadastrale grens, nieuw Logiesgebouw bestaand - vervalt Boom aanwezig Te kappen boom - 6 eiken, 4 dennen Boom nieuw, mogelijke situering

Ligusterhaag

Eik

5,6M

9,0M

SCHUUR

11,5M

Halfverharding

Den

Beplanting

WONIN

G, NIEU

Den

SCHAAL 1:50 0 SCHAAL 1:50 Omtrek 1,4M Omtrek 2,0M

1 Eik

3m.

SCHAAL 1:100 Eik Eik

Eik2

020

1 10

9,8M 3

4m.

6m.

12m.

Datum: Formaat: Schaal: Getekend:

25 2

30m. 4

60m. SCHAAL 1:250

2,5

12m.

7,5

12,5m.

NOORD

Omtrek 1,0M

6m.

SCHAAL 1:1000 0

Omtrek 1,0M

6,5M

SCHAAL 1:200 SCHAAL 1:500 0

Omtrek 1,4M

4m.

SCHAAL 1:100

SCHAAL 1:2000 0

NOORD

Omtrek 2,2M

1,0M

Nr.19/1

18,5M

Nr.19

Omtrek 2,0M

1,0M

Omtrek 1,7M

21 juni 2023 A3 1:250 IH

P E C

Kolthoornseweg 8 | 3881 PW Putten | 033 246 10 44 | www.buroson.nl

Bijlage 2

ELBURGERWEG 19 EN 19-1 HEERDE WONING (NIEUW), BEPLANTINGPLAN

1. BOMEN Waar mogelijk aanvullen. Plantwijze: strooien Plantafstand: n.v.t. Plantverband: n.v.t.

12,0M

Eik

Botanische naam: Nederlandse naam: Bestelmaat: Aantallen: Crataegus monogyna Eenstijlige meidoorn 12/14 2 stuk Pinus sylvestris Grove den 12/14 2 stuk Sorbus aucuparia Lijsterbes 12/14 2 stuk Quercus robur Zomereik 12/14 3 stuk

Den

Ontsluitingsweg, nieuw

2. LANDSCHAPPELIJKE HAAG Volgroeide breedte: Volgroeide hoogte: Totale oppervlakte:

3. Halfverharding

SCHAAL 1:501.

11,5M

5,6M

9,0M

SCHUUR

G, NIEU

SCHAAL 1:100 2

Eik

Den

Nr.19/1

Volgroeide breedte: Volgroeide hoogte: 1:50lengte: SCHAALTotale

Eik

6m.

6,5M 8,5M

SCHAAL 1:200 0

3. STRAKKE HAAG Eik

Bosplantsoen Botanische naam: Nederlandse naam: Bestelmaat: Aantallen: Cornus sanguinea Rode kornoelje 80/100cm 25 stuk Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 80/100cm 10 stuk Ligustrum vulgare Wilde liguster 80/100cm 25 stuk

Den

3m.

Nr.19

1,0M

Schaal: 1:500 5

0 Kolthoornseweg 8 | 3881 PW Putten | 033 246 10 44 | www.buroson.nl

30m.

SCHAAL 1:1000 10

60m.

NOORD

Plantwijze: 1 plantrij Plantafstand: 4 stuk per strekkende meter 3m.

12m.

30m.

SCHAAL 1:500 0

60m.

Datum: Formaat: Getekend: NOORD

SCHAAL 1:1000 0

T P E

Botanische naam: Nederlandse naam: Bestalmaat: Aantalten: 6m. 5 4 3 Ligustrum vulgare Wilde liguster 80/100cm 100 stuk

SCHAAL 1:200 0

NOORD

SCHAAL 1:100

12m.

SCHAAL 1:500

ca. 0,8 meter ca.1,0-1,8 meter 25 meter

NOORD

18,5M

Plantwijze: 2-3 plantrijen Plantafstand: 1,0 stuk per m2 Plantverband: Driehoeksverband, in groepen van 1 tot 5 stuk

Den WONIN

1,0M

Eik

ca. 1-2 meter, met een vrij uitgroeiend karakter ca. 2-3 meter 60 m2

3 juli 2023 A3 IH

P E

Kolthoornseweg 8 | 3881 PW Putten | 033 246 10 44 | www.buroson.nl

Bijlage 3

Jarenlang bloei Hoogte ca. 30 - 60 cm Zonnige plek Geschikt voor alle grondsoorten Permanente invulling Weinig bloei in het eerste jaar Jaarlijks 1-2 x maaien en afvoeren Voor bijen, vlinders en vogels

M1 Eenvoudig, middelhoog bloemrijk graslandmengsel voor alle gronden

Mengsel M1 bevat de volgende soorten Achillea millefolium

Duizendblad

Hypochaeris radicata

Gewoon biggenkruid

Leucanthemum vulgare

Gewone margriet

Eenvoudig, maar breed inzetbaar bloemenmengsel voor bloem-

Lotus corniculatus var.

Gewone rolklaver

rijk grasland en bermen voor alle grondsoorten. Dit mengsel

corniculatus

heeft een ingetogen karakter. Door goed beheer kan er zich een

Plantago lanceolata

Smalle weegbree

duurzame natuurlijke middellage begroeiing ontwikkelen, met

Prunella vulgaris

Gewone brunel

name op schralere grond. Een bloemrijk resultaat kunt u vanaf

Ranunculus acris

Scherpe boterbloem

het tweede of derde jaar verwachten. Jaarlijks 1 - 2 keer maaien.

Scorzoneroides autumnalis

Vertakte leeuwentand

Trifolium arvense

Hazenpootje

Trifolium repens FG

Witte klaver

Zaaidichtheid Gemiddeld 1 gram per m . Maximaal 1,5 - 2 gram per m voor een 2

bloemrijk resultaat / publieksfunctie.

Zaai-instructie Zaaien: jaarrond, maar bij voorkeur in de nazomer of in het vroege voorjaar. Minimum aantal geleverde soorten: 8

Cruydt-Hoeck ✛ 2022

Bijlage 4

Cruydt Hoeck – Soortenlijst Putterpret

Bijlage 5

DEkzANDRuGGEN EN OuDE BOuwLANDEN Ontstaan

Huidig landschapsbeeld

Een dekzandrug is een opgestoven hoogte van dekzand, ontstaan door wind in de laatste ijstijd. Ze zijn relatief voedselarm. Bovenop de dekzandruggen liggen veel oude essen: dit zijn akkers of bouwlanden die eeuwenlang in gebruik zijn gebleven en met mest werden opgehoogd. Dekzandruggen en oude bouwlanden liggen op de Veluweﬂank of direct op de overgang van de Veluwe naar de IJssel. De oude gronden bestaan uit relatief grote eenheden die al vroeg bewoond zijn geraakt.

Op de ﬂank van de Veluwe liggen hogere zandgronden met daarop veel kernen en oude bouwlanden. Oorspronkelijk had ieder dorp en buurtschap zijn eigen beeld en identiteit maar tegenwoordig is er weinig onderscheid. De dekzandruggen liggen van oost naar west op de Veluwe en zijn langgerekt. Voorbeelden van relatief grote dekzandruggen zijn die rond Epe, Vaassen, Emst en Oene en Heerde. Kleinere dekzandruggen zijn herkenbaar aan dwars op de Veluwe lopende wegen, bebouwing en beplanting langs de randen. Dijkhuizer Enk is een mooi voorbeeld van een dekzandrug met oud bouwland. Door gebrek aan ruimte op de oude bouwlanden is vanaf de 18e eeuw een kleinschalige mix van individuele boerderijen, erfbeplantingen, bosjes, houtwallen, sprengen en akkertjes ontstaan. Deze gebieden zijn aantrekkelijk maar plaatselijk vormen de vele kassen een minder fraai landschapsbeeld. .

Dijkhuizer Enk

HET BOERENERF ONDER DE LOEP Dekzandruggen en oude bouwlanden Gebiedskenmerken Dekzandruggen en oude bouwlanden Algemeen Kenmerkend voor hogere zandgronden zijn de kernen en een groot complex van oude bouwlanden bij het dorp. Scherpe overgang naar de lagere gebieden. Kenmerken van oude bouwlanden zijn de bolle ligging, grote open percelen met randbeplantingen (houtwallen), laanbeplantingen en steilranden.

Bebouwing Kenmerkend voor de hogere zandgronden zijn de bebouwingslinten (tegenwoordig vaak kernen).

Grondgebruik Bouwland.

Beplanting Houtwallen, laanbeplanting, bosjes. Langs dreven (brede landwegen) en wegen: bomen zoals eiken, beuken, lindes en kastanjes. Hagen langs onverharde wegen. Geen beplanting op de enken. Oude bouwlanden dienen open worden gehouden. Langs de rand van de enk: houtsingels.

Wat en waar planten? De meest voorkomende streekeigen boom- en struiksoorten voor de dekzandruggen en oude bouwlanden en de plek op het erf en in het landschap waar u ze het beste aan kunt planten. Houtwal en houtsingel: Zomereik aangevuld met ruwe berk en lijsterbes, en struiken zoals meidoorn, hazelaar, veldesdoorn, hondsroos, vuilboom, Gelderse roos en inheemse hulst langs een perceel. In de omgeving van beken: Grauwe wilg, zwarte els, authentieke zwarte populier en inlandse vogelkers. Struweelhaag: Gecombineerde doornenhaag van meidoorn, sleedoorn, egelantier en hondsroos als perceelsrand. Of een gemengde haag met hazelaar, vogelkers, Gelderse roos, veldesdoorn, rode kornoelje, meidoorn, sleedoorn, kardinaalsmuts en hondsroos. Geriefhoutbosje: Schietwilg, gewone es, inheemse zwarte populier, zwarte els, hazelaar en berk. Knotbomen: Schietwilgen en zwarte elzen in natte gebieden, zomereiken en gewone essen in drogere gebieden. Hoogstamboomgaard: Hoogstamfruitbomen met appel (Goudrenet, Notarisappel, Zoete Bloemée, peer (Clapps favourite, Beurré Hardy), pruim (Reine Claude, D’Anthan, Reine Victoria) omhaagd door meidoorn. Haag rond of bij de voortuin: Meidoorn, veldesdoorn, haagbeuk, liguster. Haag rond of bij de fruitgaarde/moestuin: Meidoorn of veldesdoorn. Solitaire bomen op het erf: Fruitbomen, zomereik, linde, tamme kastanje, berk, walnoot of kers (meikers).

Voor plantinstructie: www.landschapsbeheergelderland.nl

Bijlage 6

ELBURGERWEG 19 EN 19-1 HEERDE NATUURVERSTERKING, BEPLANTINGPLAN

1. STRUWEEL Volgroeide breedte: Volgroeide hoogte: Totale oppervlakte:

Plantwijze: 2 plantrijen Plantafstand: 1,0 stuk per m2 Plantverband: Driehoeksverband, in groepen van 1 tot 5 stuk

ELBURG

ERWEG

Bos

Bosplantsoen Botanische naam: Nederlandse naam: Bestelmaat: Aantallen: Acer campestre Veldesdoorn 80/100cm 30 stuk Corylus avellana Hazelaar 80/100cm 40 stuk Cornus sanguinea Rode kornoelje 80/100cm 40 stuk Crataegus monogyna Eenstijlige meidoorn 80/100cm 20 stuk Prunus spinosa Sleedoorn 80/100cm 20 stuk

Schuur

ca. 3-4 meter, met een vrij uitgroeiend karakter ca. 4-5 meter 150 m2

19-1

NIEUW

Bos

2. BOS Bomen, aanwezig

Waar mogelijk aanvullen. Plantwijze: strooien Plantafstand: n.v.t. Plantverband: n.v.t. Botanische naam: Nederlandse naam: Bestelmaat: Aantallen: Alnus glutinosa Zwarte els 12/14 5 stuk Betula pendula Ruwe berk 12/14 5 stuk Quercus robur Zomereik 12/14 5 stuk

LTE

Kastanje, aanwezig

Beplanting, aanwezig

3. RUIGTEKRUIDEN, SCHADUWMENGSEL SCHAAL 1:50

WE SCHAAL 1:50 ND HO 0

K 3m.

SCHAAL 1:100 0

Plantwijze: zaaien Plantafstand: n.v.t. SCHAAL 1:100 Plantverband: n.v.t.

BEE

3m.

6m. 5 4 m2: 3 Totaal

SCHAAL 1:200 5

6m.

SCHAAL 1:200 4

SCHAAL 1:500 40 10

60 15

80 20

100 25

120m. 30m.

60m.

NOO

SCHAAL 1:1000 0

12m.

30m.

60m.

Datum: Formaat: Getekend:

12 juli 2023 A3 IH

T P E

C N

Kolthoornseweg 8 | 3881 PW Putten | 033 246 10 44 | www.buroson.nl

ORD

20 5

SCHAAL 1:1000

12m.

Schaal: 1:2000

NOORD

SCHAAL 1:500 0

ca. 500m2

NOORD

RST

Bijlage 7

Vivara – Insectenhotel IP HO 04

Bijlage 8

Vivara – IP WA 04 Insectenwand

Bijlage 9

NATUURVERSTERKING - ELBURGERWEG 19 EN 19-1 HEERDE HISTORISCHE GROENSTRUCTUUR Op topotijdreis omstreeks 1925, is te zien dat het perceel onderdeel is van het essenlandschap met akkers, geriefhoutbosjes en houtsingels. De historische groenstructuren zijn grotendeels nog aanwezig zoals het bos met volwassen bomen aan de noord, west en zuidkant van het perceel.

SITUERING Het perceel ligt aan de flank van de Veluwe, tussen het droge bosheidelandschap aan de westkant en de natte beekdalen met sprengbeken aan de oostkant. Langs de zuidzijde van het perceel loopt de Wendhorstbeek, een ecologisch waardevolle sprengbeek, die afwatert op de Grift bij de Bonenburgerlaan.

ELBURG

NATUURVERSTERKING Het omzetten van de bestemming van Elburgerweg 19-1 is een kans om de landschappelijke kenmerken te versterken, het belevingsaspect voor wandelaars te vergroten en om de ecologische waarde en biodiversiteit te verbeteren.

Inrit aanwezig

ERWEG

Inrit nieuw

Bos

VOORSTEL MAATREGELEN - Op een aantal plekken een ecologisch goede bosrand ontwikkelen bestaande uit een mantel en een zoom. De mantel is struweel met hakhout en struiken. De zoom bestaat uit ruigtekruiden. In dit geval bosrandsoorten voor een schaduwrijke omgeving. De verschillende vegetaties en de opbouw in hoogte, zorgen voor meer structuur wat meer biodiversiteit met zich meebrengt.

17 15

Schuur

- Het ontwikkelen van de weide als hooiland c.q. inheemse bloemenweide. Door de weide te verschralen en geen kunst- /drijfmest en bestrijdingsmiddelen toe te voegen, ontstaat een bloemrijke vegetatie. Een bloemenweide bevat naast grassen ook veel meerjarige bloemen. In een bloemenweide wordt de bodem niet of nauwelijks verstoord en wordt jaarlijks één tot twee keer gemaaid. Door het maaisel steeds af te voeren vindt een verschraling plaats. In het zuidelijke gedeelte, aan de oostkant van het Scholtenpad is een natte hoek, vermoedelijk kwelwater. In deze hoek kan een mengsel voor jaarrond natte gronden ingezaaid worden. De bloemenmengsels zijn waardevol voor bijen, andere bestuivende insecten, vogels en zoogdieren. Bovendien is het voor de wandelaar een extra beleving.

19-1

NIEUW

Bomen, aanwezig

Bos

Kastanje, aanwezig

LTE

- Zoekkaarten plaatsen naast de al bestaande luisterbank, waar de wandelaar informatie krijgt over flora en fauna zoals inheemse kruiden, wilde bijen en vlinders. - Een gemaaid graspad door de bloemweide.

Gemaaid pad

- Het plaatsen van een insectenhotel bij de nectarrijke bloemen waar de insecten eitjes kunnen leggen en overwinteren.

Beplanting, aanwezig

LEGENDA Luisterbank, aanwezig

SCHAAL 1:50

RST

BEE

Zoekkaarten

3m.

Ruigtekruiden voor natte gronden Horsthoekerpad klompenpad

SCHAAL 1:100

Ruigtekruiden, schaduw

SCHAAL 1:50

Insectenhotel

3m.

SCHAAL 1:100

6m.

0 10

- Struweel aanvullen met inheemse soorten zoals meidoorn, veldesdoorn, haagbeuk, liguster, lijsterbes, rode kornoelje en hazelaar.

SCHAAL 1:200 8 6 4 2 Bos, waar0mogelijk aanvullen

6m.

SCHAAL 1:200

12m.

SCHAAL 1:500 0

60m.

12m.

100 25

120m. 30m.

SCHAAL 1:500 NOORD

SCHAAL 1:1000 0

30m.

20 5

40 10

60 15

80 20

23 augustus 2023 A3 1:2000 IH

Kolthoornseweg 8 | 3881 PW Putten | 033 246 10 44 | www.buroson.nl

NOO

SCHAAL 1:1000

T P E

Datum: Formaat: Schaal: Getekend:

Hooiland/ bloemenweide

NOORD

Struweel

Bijlage 10

Ontwerpoverzicht

Nieuwbouw Houten woning Elburgerweg 19 8181EM Heerde

Ontwerper Datum

23 augustus

2023

maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleendt -- deze tekeningen mogen niet met derden worden gedeeld en zijn eigendom van: Geldersche Woningbouw B.V. - De Vang 3 - 3774 SL Kootwijkerbroek - 0342 44 00 34 - info@gelderschewoningbouw.nl

Situatietekening

4900

11500

5600

1000

Schaal 1:500 / 1cm = 5m formaat: a4 - maten in m

garage

3300

18500

6400

woning

17000

9000

1000

Gemeente

Heerde

Sectie

Perceel

2955

Bouw opp.

144,5 m2

Gebruiksopp.

151 m2

Inhoud gebouw

748 m3

Goothoogte

2600 mm

Nokhoogte

7540 mm

Dakhelling

45 graden

6200

8500

Ontwerper Datum

23 augustus P.1

2023

Aanzichten

Schaal 1:200 / 1cm = 2m formaat: a4 - maten in mm

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevels

Frake

naturel -olie

Gevelplint

cempanel

grijs

Dakbedekk. ker. dakpan

antraciet

Kozijnen

hout

RAL 7016

Boeidelen

hout

RAL 9010

Beglazing

glas

naturel

Goten

zink

grijs

Ontwerper Datum

23 augustus P.2

2023

1500

4447

5064

3290

Veranda 17,16 m²

Plattegrond BG 2134

Woonkamer en keuken

Schaal 1:100 / 1cm = 1m

54,25 m²

17000

18500

3897

formaat: a4 - maten in mm

500 400

1100

Koof

Meterkast

2901

Bijkeuken 8,7 m²

1500 Hal

3000

Toilet 1,79 m²

1100

660

11,8 m²

4000

Slaapkamer 18,68 m²

Badkamer

9,66 m²

4670

Ontwerper

2964

Datum

23 augustus 8500

P.3

2023

3280

Plattegrond 1e

Vide Kamer

Vide

Schaal 1:150 / 1cm = 1,5m

Keuken 4260

formaat: a4 - maten in mm Overloop

Koof

Techniek Overloop

2,89 m²

Badkamer 5,2 m²

3,25 m²

4000

1660

6,67 m2

Toilet

Slaapkamer

14,83 m²

15,68 m²

1758

1500

20,34 m²

Ontwerper 1500mm lijn 2146

2881

Datum

23 augustus

5400

P.4

2023

450

Doorsnede

kozijn

2460

B' 7540 + nokhoogte

Schaal 1:100 / 1cm = 1m

4125

300 95

spant

formaat: a4 - maten in mm 1500 + vloer vrije hoogte

350

2460

kozijn

613

2600 +

goothoogte

ok. plafond

464 718

Doorsnede B-B'

peil = 450 bk. afgewerkte vloer boven maaiveld

Doorsnede A-A'

Ontwerper Datum

23 augustus

B P.5

2023

5375

5895

3711

5600

9000

Garage

2350

5500

300

45°

2800

maten in mm

Ontwerper Datum

23 augustus

2023

Bijlage 11

gel der schewoni ngbouw

Vi sual i sat i e Hout enWoni ng

Gevi sual i seer ddoor

Gebiedsontwikkeling Ruimtelijke Planvorming Landschap & Cultuurhistorie

Postbus 20 8180 AA Heerde 088 - 78 44 300 info@cultuurland.com www.cultuurland.com

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Heerde&id=e50d2efa-3707-45a2-9f11-686c563fc51e