6.3. Conclusies afwegingskader businesscase IKC De Lichtbron.docx

Conclusies afwegingskader Businesscase IKC De Lichtbron Aspect Financieel

Ruimtelijke kwaliteit

Afwegingen 1. Vergelijking op kapitaallasten

Conclusie Kapitaallasten nieuwbouw € 84.700,- (investering € 4.010.000,-, rentepercentage 1,2%, restwaarde 10%, afschrijvingstermijn 60 jaar) Kapitaallasten renovatie zijn niet berekend. De functionele en technische beperkingen van het gebouw zijn dusdanig dat geadviseerd wordt nieuw te bouwen. (Zie businesscase onder 2)

2. Wat zijn de te verwachten exploitatielasten

De exploitatielasten voor het deel van de kinderopvang zijn in de businesscase opgenomen. Deze zijn omgezet naar een indicatieve huur van € 131,- per m2 bruto vloeroppervlakte.

3. Bestaande boekwaarden kunnen bij renovatie blijven staan, bij nieuwbouw moeten deze doorgaans worden afgeboekt.

Bestaande boekwaarde school (per 1-1-2022) is € 381.000,-. De boekwaarde voor het speellokaal is € 87.000,-.

4. Bij renovatie en vervangende nieuwbouw kan het schoolbestuur financiële middelen inbrengen uit de reserveringen voor gebouwonderhoud en toekomstige energiebesparingen

Op grond van de Wet op het primair onderwijs heeft het schoolbestuur een investeringsverbod bij nieuwbouw. De besparingen boven BENG mogen wel in mindering worden gebracht op het investeringskrediet. De hoogte hiervan is geraamd op € 158.000,-. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de uitwerking van de plannen.

Is de toekomstige ruimtebehoefte goed in te passen bij renovatie? Kan overmaat worden afgestoten, is in geval van ruimtetekort uitbreiding mogelijk?

N.v.t. Er wordt uitgegaan van nieuwbouw.

Pagina 1 van 2

Aspect Functionele kwaliteit

Technische kwaliteit

Cultuurhistorisch

Afwegingen 1. Is het gebouw bij renovatie geschikt voor modern onderwijs en aanpasbaar? Of legt de bestaande draagstructuur veel beperkingen op?

Conclusie N.v.t. Er wordt uitgegaan van nieuwbouw.

2. Is het programma efficiënt in te passen?

Het programma is goed in te passen op de huidige locatie. Paragraaf 3 geeft hierover diverse mogelijkheden.

Is het bij renovatie mogelijk om te voldoen aan de technische eigen van onder andere Frisse Scholen? 1. Is sprake van een monument of beschermd dorpsgezicht? 2. Heeft het gebouw waarde voor de omgeving?

N.v.t. Er wordt uitgegaan van nieuwbouw.

Duurzaamheid Energieprestatie

Materiaalgebruik

Tijd/procedures

Is het bij renovatie mogelijk om een (bijna) energieneutraal gebouw te realiseren? Renovatie heeft een kleinere ecologische footprint, omdat de huidige materialen voor een langere periode gebruikt blijven en voor renovatie minder nieuwe materialen nodig zijn dan voor nieuwbouw. 1. Is voor nieuwbouw een wijziging van bestemmingsplan nodig? 2. Worden problemen voorzien bij vergunningverlening als gevolg van stikstofproblematiek?

Nee Nee Het schoolbestuur heeft de duurzaamheidsambitie ENG. N.v.t. Er wordt uitgegaan van nieuwbouw. Het bestaande gebouw heeft dusdanige functionele en technische beperkingen, waardoor renovatie wordt afgeraden. Bij de nieuwbouw kan bekeken worden of circulair bouwen een optie is binnen het geraamde investeringskrediet. Nee, mits binnen de huidige bestemmingsplanvoorschriften zou worden gebouwd. Nee.

Pagina 2 van 2