6.2.6. BC IKC De Lichtbron-investeringskostenraming_20220401 THV.pdf

INVESTERINGSRAMING 1e Verkenning - Quickscan TIJDELIJKE HUISVESTING Algemene gegevens Projectnaam

:

Projectplaats Projectnummer Opdrachtgever Onderwerp

: : : :

BC Ds van Maasschool en De Goede Herder Heerde 2210284 Gemeente Heerde onderwijs

Datum overzicht Opgesteld door Datum review Gereviewd door Peildatum project BTW

: : : : : :

Oppervlaktes nieuwbouw conform m2 bvo Oppervlakte gebouw onderwijs (m2 bvo) - bestaand Oppervlakte gebouw onderwijs (m2 bvo) - THV Oppervlakte gebouw opvang (m2 bvo) - bestaand (opvang) Oppervlakte gebouw opvang (m2 bvo) - nieuw (opvang) Oppervlakte gebouw gym (m2 bvo) Totaal oppervlakte gebouw (m2 bvo)

: : : : : :

m² bvo 234 m² bvo m² bvo m² bvo m² bvo 234 m² bvo

Indexering Indexering Rente/ jr.

: : :

5,0% 5,0% 0,00%

gemidd. indexering loon- en prijsstijgingen per jaar Diensten gemidd. indexering loon- en prijsstijgingen per jaar Werken niet van toepassing.

Tijd tot start bouw Bouwtijd

: :

18 maanden 2 maanden

conform planning d.d. onbekend, start bouw Q4-2023. conform planning d.d. onbekend

Oppervlakte kavel beschikbaar (totaal met kdv 4.830 m2)

Bouwlagen

:

1

Huurperiode

:

24 maanden

Aantal leerlingen

:

149

Uitsluitingen

:

- aanpassingen De Goede Herder (gebouw en speelplein reeds geschikt voor tijdelijke huisvesting)

UITGANGSPUNTEN

:

m²

Footprint

:

234 m²

Oppervlakte schoolplein (m2) - onderwijs Oppervlakte fietsenstalling - onderwijs Oppervlakte buitenruimte (m2) - berging onderwijs Oppervlakte buitenrumte (m2) - opvang Oppervlakte fietsenstalling - opvang Oppervlakte buitenruimte (m2) - berging opvang Oppervlakte parkeren (m2) - onderwijs Oppervlakte parkeren (m2) - opvang Oppervlakte parkeren (m2) - gym Oppervlakte overig (m2) - rest - inpassingsverlies (uitgangspunt : --) Oppervlakte sloop Gymzaal School, deels t.g.v. onderwijs Opvang Totaal sloop m2

: : : : : : : : : : :

m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² 234 m²

: : :

m² m² m² m²

Code Budgetposten A A.01 A.02 A.03 A.04 A.05 A.06 A.07 A.08 A.09 A.10

Grondkosten inbreng grond sloopkosten infrastructuree voorzieningen afboeken boekwaarde bouwrijp maken inclusief kap bomen bodemrapportage plan werkzaamheden en archeologisch onderzoek onderzoek fora en fauna asbestsanering afkoop loon- en prijsstijgingen tot start bouw

B Bouwkosten B.01a bouwkundige werken - onderwijs B.01b bouwkundige werken - onderwijs aanpassingen De Goede Herder B.02a werktuigbouwkundige installaties B.02b elektrotechnische installaties B.02c liftinstallatie B.03 vaste inrichting B.04a terreininrichting - schoolplein B.04b terreininrichting - parkeren B.04c terreininrichting - touringcars, kiss & ride B.05 ABK, AK, W&R, CAR B.06 afkoop loon- en prijsstijgingen tot start bouw B.07 afkoop loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw C

Losse inrichtingskosten

24-3-2022 aangepast 1-4-2022 ICSadviseurs - YS 24-3-2022 aangepast 1-4-2022 ICSadviseurs 1 maart 2022 - prijsvast tot einde bouw 21%

- locatiegebonden kosten - asbestsanering - financieringskosten - verhuiskosten - bouwrijp maken

Stelpost

Exclusief btw %

5,00% %

0,00% 5,00% 5,00%

:

Inclusief btw

€ / m2 bvo excl btw

€ / m2 bvo incl btw

€ 4.838 €0 €0 €0 €0 €0 € 1.500 € 1.500 € 1.500 €0 € 338

€ 5.853 €0 €0 €0 €0 €0 € 1.815 € 1.815 € 1.815 €0 € 408

€ 21 €0 €0 €0 €0 €0 €6 €6 €6 €0 €1

€ 25 €0 €0 €0 €0 €0 €8 €8 €8 €0 €2

€ 232.493 € 215.375 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 16.153 € 965

€ 281.316 € 260.604 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 19.545 € 1.167

€ 994 € 920 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 69 €4

€ 1.202 € 1.114 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 84 €5

% van totaal

Opmerkingen 1,7% 0,0% exclusief. 0,0% exclusief. 0,0% niet opgenomen. 0,0% niet opgenomen. 0,0% niet opgenomen. 0,5% 0,5% uitgangspunt bureau-onderzoek en booronderzoek (excl. opgravingen, proefsleuven), deels t.g.v. kdv gerekend bij kdv. 0,5% 0,0% onbekend, niet gerekend. 0,1%

80,1% 74,2% huur tijdelijke huisvesting'. 0,0% niet gerekend, gebouw De Goede Herder reeds geschikt voor tijdelijke huisvesting. 0,0% in B.01. 0,0% in B.01. 0,0% niet van toepassing. 0,0% in B.01. 0,0% niet van toepassing, terrein De Goede Herder is reeds geschikt voor tijdelijke huisvesting. 0,0% niet van toepassing, terrein De Goede Herder is reeds geschikt voor tijdelijke huisvesting. 0,0% exclusief. 0,0% in B.01. 5,6% 0,3%

%

€0

€0

€0

€0

D Directiekosten D.01 projectbegeleiding door opdrachtgever D.02a architect D.02b architect duurzaamheid D.04a adviseur bouwfysica, akoestiek, brand en duurzaamheid D.04b adviseur AERIUS berekening D.05 adviseur constructies D.06 grondonderzoek, sonderingen, bemalingsadvies D.07 adviseur Flora en Fauna D.08 adviseur bouwkosten D.09a adviseur initiatief en definitie D.09b adviseur business case D.10 adviseur aanbesteding Diensten D.11 adviseur projectmanagement tm uitvoeringscontract D.12 adviseur projectmanagement uitvoeringsfase D.13 adviseur bestemmingsplan/ RO procedure D.14 directievoering D.15 toezicht D.16 afkoop loon- en prijsstijgingen tot start bouw D.17 afkoop loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw

%

€ 30.161 €0 €0 €0 € 500 €0 €0 €0 €0 €0 € 23.249 €0 €0 €0 €0 €0 € 2.154 € 2.154 € 2.104 €0

€ 36.495 €0 €0 €0 € 605 €0 €0 €0 €0 €0 € 28.132 €0 €0 €0 €0 €0 € 2.606 € 2.606 € 2.546 €0

€ 129 €0 €0 €0 €2 €0 €0 €0 €0 €0 € 99 €0 €0 €0 €0 €0 €9 €9 €9 €0

€ 156 €0 €0 €0 €3 €0 €0 €0 €0 €0 € 120 €0 €0 €0 €0 €0 € 11 € 11 € 11 €0

10,4% 0,0% exclusief. 0,0% 0,0% 0,2% 0,0% 0,0% 0,0% zie grondkosten. 0,0% zie grondkosten. 0,0% percentage van bouwkosten. 8,0% percentage van bouwkosten. 0,0% niet gerekend. 0,0% in D.09. 0,0% in D.09. 0,0% in D.09. 0,0% exclusief. 0,7% percentage van bouwkosten. 0,7% percentage van bouwkosten. 0,7% 0,0% niet gerekend, eventueel uit post onvoorzien F.

D D.18 D.19 D.20 D.21 D.22 D.23 D.24 D.25 D.26 D.27 D.28 D.29 D.30

Bijkomende kosten kosten NUTS-aansluitingen overheidsheffingen precariokosten CAR-verzekering WA-verzekering extra bestuurskosten accountant kunst festiviteiten / PR verhuiskosten tijdelijke huisvesting afkoop loon- en prijsstijgingen tot start bouw afkoop loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw

%

€ 10.181 € 2.500 € 6.970 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 710 €0

€ 10.855 € 3.025 € 6.970 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 € 859 €0

€ 44 € 11 € 30 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €3 €0

€ 46 € 13 € 30 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €0 €4 €0

3,1% 0,9% stelpost aansluitkosten. 2,0% conform opgaaf Verordening leges omgevingsvergunning 2022 Gemeente Heerde. 0,0% niet van toepassing, gebruik maken van gehele kavel. 0,0% CAR-verzekering in bouwkosten B.05. 0,0% WA-verzekering in bouwkosten B.05. 0,0% separaat budget. 0,0% niet gerekend. 0,0% niet gerekend. 0,0% niet gerekend. 0,0% separaat opgenomen in de business case. 0,0% 0,2% niet gerekend. 0,0% niet gerekend.

E E.01 E.02 E.03 E.04 E.05

Onvoorzien onvoorzien grondkosten onvoorzien bouwkosten onvoorzien losse inrichting onvoorzien directiekosten onvoorzien bijkomende kosten

%

€ 13.884 € 242 € 11.625 €0 € 1.508 € 509

€ 16.799 € 293 € 14.066 €0 € 1.825 € 616

€ 59 €1 € 50 €0 €6 €2

€ 72 €1 € 60 €0 €8 €3

4,8% 0,1% 4,0% 0,0% 0,5% 0,2%

F

Belastingen

%

€0

€0

€0

€0

0,0% in kolom opgenomen

G

Financiering excl. btw

%

Totaal investeringskosten

0,00% 0,00% 0,00%

0,00%

0,00% 10,00%

1,00% 1,00% 5,00% 0,00%

0,00% 3,24%

0,00%

5,00% 0,00%

5,00% 5,00% 5,00% 5,00% 5,00%

€0

€0

€0

€0

€ 291.556

€ 351.318

€ 1.246

€ 1.501

0,0% exclusief

0,0% exclusief

100,0%

De beschikbare informatie is nog te summier om een gerichte bouwkosten- en investeringskostenraming te maken. De bouwkosten en de investeringskosten zijn daardoor een grove inschatting ten behoeve van de eerste verkenning. Hoewel de kostenramingen met uiterste nauwkeurigheid zijn samengesteld kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

2210284 BC Ds van Maasschool+De Goede Herder-investeringskostenraming_20220401.xlsx

Pagina 1 van 1