10.1. 2022-84.1. Principeverzoek_BK3_juli 2022.pdf
Tekst van het document
- 5 JUL 2022
I VAN WIJNEN
•
bpd bouwfonds gebiedsontwikkeling
Gemeente Heerde
V.o.f.TBaenkanip De Brand 30 3823 LK Amersfoort Postbus 1 3800 AA Amersfoort Telef oon 033) 453 41 11 BTW NL818484664B01 KvK 371 26524 IBAN NL80 RAB0 0118 2688 72 BIC RABONL2U
tav. College Burgemeester en Wethouders Postbus 175 8180 AD HEERDE
Datum 22 juni 2022
Behandeld door R. Stapel
Telefoonnummer +31 334534169
K enmerk BBPDL_2022258_BPDA
Onderwerp Principeverzoek Bovenkamp Ill
Geacht College, VOF Bovenkamp (VOF), tegenwoordig bestaande uit Van Wijnen en BPD, is al langere tijd actief in de gemeente Heerde en heeft gronden verworven ten behoeve van de realisatie van Bovenkamp II en Ill. Om de integraliteit tussen Bovenkamp I, II en Ill te borgen hebben VOF en gemeente Heerde destijds in samenwerking een visie opgesteld met stedenbouwkundige Luc Bos voor geheel Bovenkamp. In deze visie is een kwalitatief hoogwaardige aaneengesloten opzet voor de Zuid-West zijde van Heerde gepresenteerd waarbij de kwaliteit van de leefomgeving centraal staat. Bovenkamp II is in de periode van 2011 t/m 2019 reeds in samenwerking met gemeente gerealiseerd. Destijds is gewerkt met een koop- en realisatieovereenkomst waarbij de VOF in ruil voor het inbrengen van haar gronden bouwrijpe kavels van gemeente Heerde heeft verkregen. Mede door de financiële crisis is de ontwikkeling van Bovenkamp Ill uitgesteld. Om ontwikkeling op termijn mogelijk te maken is Bovenkamp Ill opgenomen in de op 17september2012 door de gemeenteraad vastgestelde Structuurvisie gemeente Heerde 2025. Nu Bovenkamp II al enige tijd geleden succesvol is afgerond en de vraag-aanbod-situatie op de woningmarkt in Heerde het nu toelaat, wil VOF de ontwikkeling van Bovenkamp Ill graag hervatten. Om dit mogelijk te maken doet VOF via dit schrijven een principeverzoek voor de ontwikkeling van Bovenkamp Ill.
In het kader van de ontwikkeling van Bovenkarnp Ill hebben gedurende de ontwikkeling van Bovenkamp II al meerdere gesprekken plaatsgevonden met de betrokken wethouders en ambtenaren, waarvan de meest recente op 17 maart 2022. Mede op basis van deze overleggen heeft VOF gewerkt aan een indicatief programma van, afhankelijk van het aandeel sociaal, circa 80 tot 100 woningen Het programma is gericht op het realiseren van een prettige, inclusieve en toekomstbestendige leefomgeving bestaande uit verschillende prijssegmenten als afronding van de voorgenomen woonwijk Bovenkamp. Ter illustratie van de voorgestelde ruimtelijke opzet en de beoogde samenhang met het gerealiseerde deel van Bovenkamp is op de volgende bladzilde een indicatieve stedenbouwkundige schets te vinden waarop Bovenkamp Ill met rode arcering is weergeven.
0
a J b. • , II —S (0.21
_I,.=
Ipc
•
VAN
bouwfonds gebiedsontwikkeling
'-:'
-
Kenmerk
' 'A-=
,fll. •S 0s.=
fèj*.
-.=
.
eb,
IuI
.
-: •=
.=
*•
a.
'
•=
• i1'b
I.
'."-
•....&
/ 0 1=
a'
l
•p
/a
.•f4A'f)
fj
, i
•=
'*,, :.-.I:.y: 1f j4
•n_<'&•'1 itf :=
&
1
a'14
;a;.tft'
. -
FiguUr 1. Indicotieve stedenbouwkundige schets Bovenkomp
'M'' f
11
a-
'T' .ji
In de komende periode is V0F, indien u kunt instemmen met ons verzoek, voornemens om het programma nader uit te werken waarbij zoveel mogelijk rekening zal worden gehouden met de wensen van omwonenden en de geldende gemeentelijke ruimtelijke en volkshuisvestelijke kaders. Da. aandeelsociale woningbouw. Voor wat betreft de gemeentelijke kaders merkt V0F wel op dat het voor de succesvolle realisatie van Bovenkamp Ill het nodig is dat, mede gelet op de recente ontwikkelingen rondom stijgende woningprijzen en bouwkostenstijging, de kaders tegen het licht van de actualiteit worden bezien. V0F wil derhalve graag samen met gemeente optrekken om tot een mooie ontwikkeling en tevens sluitstuk van Bovenkamp te komen. V0F verneemt graag of u als College bereidwillig bent om samen te werken aan de verdere uitwerking van de plannen voor Bovenkamp Ill.
Met vriendelijke groet V0F Bovenkamp
Maarten Reeze err Her
1 juni 2022=
2/2