Rapport nav vraag GL 2022.04.23 Aestate Heemstede Molenlaan 4 (002) (1).pdf

Verduurzaming onroerend goedportefeuille Gemeente Heemstede

Rapportage Advies verduurzaming 41 objecten

23-05-2022

MJOP

MJOP Incl. DMJOP

Foto’s

Check

Check

Check

Energieverbruiken incl. kosten

Tekeningen

BIM-model

Check

Check

Check

Detailfoto’s

Input vanuit gemeente

Check

ü Locatie (bron: Google maps): ü 1 object ü Bouwjaar 1935 ü 307 m2 BVO

f.1 Scan Ambtswoning | Molenlaan 4

34

Besproken met gemeente / opgenomen kosten

Met de voorgenomen duurzaamheidsmaatregelen komt het pand uit op energielabel B. Als er een overkapping in de tuin wordt gebouwd kan deze uitstekend dienen voor het plaatsen van zonnepanelen. Hiermee is het mogelijk energielabel A te halen.

Het voorstel is om de begane grond vloer te slopen en een geïsoleerde lichtgewicht vloer te plaatsen met lage temperatuur vloerverwarming. De andere ruimtes in het gebouw worden reeds verwarmd met lage temperatuur radiatoren.

Het voorstel is om een voorzetwand aan de binnenzijde van de gevel te plaatsen​​.

Het voorstel is om de kap aan de binnenzijde te isoleren.​​

Het voorstel is om het gebouw te verwarmen met een elektrische warmtepomp met als bron de buitenlucht​​.

Het voorstel is om een balans ventilatie systeem te plaatsen met een voorziening waarbij de warmte uit de afgezogen lucht wordt gebruikt om de schone aangezogen lucht voor 100% op te warmen. (WTW=Warmte Terug Winning)​​.

Het voorstel is om de warm watervoorziening te verzorgen door de elektrische warmtepomp.

Er zijn recent nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ glas. Met deze voorziening voldoet de woning aan de huidige normen​​.

Afwegingen

Algemeen

Vloer isolatie

Gevel isolatie​​

Dak isolatie​​

Verwarming​​

Balans ventilatie toepassen met WTW​​

Warm tapwater​​

Isolatie glas​​

Hieronder zijn de afwegingen opgenomen om het object te verduurzamen naar energielabel A.

De woning met het adres Molenlaan 4 te Heemstede heeft een energie label G (EI 2.76).

f.2 Energielabel en maatregelen Ambtswoning | Molenlaan 4

35

f.3 Dashboard Ambtswoning | Molenlaan 4

36

Met 10 M2 PV panelen is energie label A mogelijk, vanwege de rieten kap is hier niet voor

-

Het stroomverbruik neemt toe vanwege de verwarming, warmwater etc. door middel van een

-

De terugverdientijd (TvT) op basis van de investering en de besparing is 30 jaar, gebaseerd op

-

het daadwerkelijke energieverbruik.

Met de voorgenomen maatregelen krijgt de woning energielabel A.

-

warmtepomp.

Vanaf dat jaar is het gasverbruik naar 0 gereduceerd.

-

gekozen.

De totale investering voor deze maatregelen is 141K€ excl. BTW.

-

f.4 Conclusie Ambtswoning | Molenlaan 4

37