C- Openbaar maken quickscan semipermanente locaties.pdf

Collegebesluit Collegevergadering: 20 december 2022

Zaaknummer Team Portefeuillehouder

: : :

Openbaarheid

:

1144778 Ruimtelijk Beleid Heemstede S.A. Meerhoff / A.M.C.E. Stam / A.H.A. Grummel Actief openbaar

ONDERWERP Openbaar maken aangevulde QuickScan (semi)permanente locaties huisvesting statushouders en Oekraïense vluchtelingen SAMENVATTING Tot en met 16 november 2022 konden inwoners nieuwe locaties aandragen voor de semipermanente huisvesting van statushouders en vluchtelingen. Deze locaties zijn beoordeeld aan de hand van de criteria in de QuickScan. Het resultaat van deze voorlopige beoordeling wordt met dit besluit openbaar gemaakt. Naar aanleiding van deze beoordeling staat nog een aantal acties open. In februari 2023 doet het college een voorstel voor het aanwijzen van de semipermanente locaties die verder worden uitgewerkt en voorbereid. Deze legt het college voor wensen en bedenkingen voor aan de commissie Samenleving in maart 2023.

JURIDISCH EN BELEIDSKADER • Opdracht Ministerie van Veiligheid & Justitie (1 maart 2022), Kamerbief over besluitvorming opvangcrisis, inclusief bestuurlijke afspraken doorstroom migratie (26 augustus 2022) • Motie ‘Steun Oekraïne’ (3 maart 2022) • Raadsbesluit Crisis- en noodopvang Oekraïense vluchtelingen (11 maart 2022) • Raadsbesluit Crisis- en noodopvang Oekraïense vluchtelingen: locaties noodwoningen (4 april 2022) • Regionale raadsbrief opvang asielzoekers en statushouders (1 juli 2022) • Beraadslagingen commissie Samenleving 11 oktober 2022 naar aanleiding van raadsvoorstel 1076647 • Raadsbesluit Permanente huisvesting statushouders en Oekraïense vluchtelingen 24 november 2022 (1137803) BESLUIT B&W 1. De aangevulde QuickScan met (semi)permanente huisvestinglocaties, naar aanleiding van de door de inwoners aangedragen locaties, openbaar te maken; 2. Het besluit ter kennisname te brengen van de commissie Samenleving (Cstuk). AANLEIDING De gemeente is op zoek naar geschikte locaties voor de huisvesting van statushouders en Oekraïense vluchtelingen. Hiervoor worden verschillende permanente locaties momenteel onderzocht en uitgewerkt (spoor 2). Het onderzoeken en realiseren van deze permanente locaties kost tijd. Daarom hebben we locaties nodig als een tussenvoorziening, totdat de permanente locaties gerealiseerd zijn (spoor 3).

Zowel voor de permanente als tijdelijke locaties

1144778

1/5

Collegebesluit Collegevergadering: 20 december 2022

heeft een brede verkenning van locaties plaatsgevonden en zijn deze locaties beoordeeld. Dit noemen we de QuickScan. Tot en met 16 november 2022 konden inwoners locaties aandragen voor de huisvesting van statushouders en vluchtelingen. Deze locaties zijn beoordeeld aan de hand van de criteria in de QuickScan. Het resultaat van deze beoordeling wordt met dit besluit openbaar gemaakt met de volgende opmerking: Op de lijst van aangedragen locaties staan gemeentelijke eigendommen, maar vooral particuliere eigendommen van derden (de indiener was dus vaak geen eigenaar van het eigendom). De beoordeling van particuliere eigendommen wordt alleen openbaar gemaakt indien de locatie als potentieel kansrijk wordt beoordeeld én de eigenaar hier van op de hoogte is gebracht. Sommige locaties zijn op verzoek niet opgenomen in de openbare QuickScan. Een groot aantal aangedragen particuliere locaties wordt niet als potentieel kansrijk beoordeeld. Bovendien hebben wij de eigenaren van deze locaties nog niet gesproken over dat zij zijn aangedragen door inwoners als mogelijke locatie. Deze locaties hebben we wel beoordeeld, maar zijn nog niet opgenomen in de openbare lijst. Zodra we deze eigenaren hebben gesproken en zij akkoord zijn gegaan, worden deze locaties aan de openbare lijst toegevoegd.

Overzicht nieuw aangedragen locaties Totaal nieuw aangedragen locaties Totaal aangedragen unieke locaties

56 48

(wanneer een locatie meerdere keren is ingediend, wordt deze geteld als 1)

Locaties die reeds beoordeeld zijn (QuickScan oktober 2022) Totaal nieuwe locaties Locaties die te algemeen zijn / niet specifiek zijn en na navraag ook niet specifiek zijn gemaakt of in andere gemeenten liggen Totaal te beoordelen locaties

-10 38 -12 26

MOTIVERING 1. De QuickScan is een eerste beoordeling op kansrijkheid De QuickScan is een verkennend bureauonderzoek om de kansrijkheid van locaties te beoordelen. Op dit moment staat er nog een aantal vervolgacties open (onder andere een parkeerdrukmeting) om de QuickScan nader uit te werken. Aan de hand van de uitkomsten van deze QuickScan en de (nog) openstaande vervolgacties neemt het college in februari een besluit voor welke semipermanente locaties de voorbereidingen voor de ruimtelijke procedure worden gestart. Tijdens deze voorbereidingen worden de locaties verder onderzocht en uitgewerkt. 2. Beoordeling aangedragen locaties In totaal zijn acht criteria opgesteld: grootte, beschikbaarheid, eigendomssituatie, geldende omgevingsregimes, doorkruising huidige functies, toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen), ruimtelijke inpasbaarheid en ligging ten opzichte van winkels en maatschappelijke voorzieningen. De nieuw aangedragen locaties zijn langs dezelfde criteria beoordeeld op kansrijkheid. De resultaten staan in de

1144778

2/5

Collegebesluit Collegevergadering: 20 december 2022

QuickScan (zie bijlage 2). Na deze beoordeling blijft een aantal locaties over die mogelijk kansrijk zijn. Deze worden toegevoegd aan de al eerder als kansrijk beoordeelde locaties. 3. We blijven de eerder opgestelde beoordelingscriteria hanteren Door inwoners is ook een tweetal suggesties ingediend voor extra beoordelingscriteria: de sociaal-maatschappelijke impact op de omgeving en de financiële consequenties voor de gemeente. Beide beoordelingscriteria zitten deels verwerkt in de acht criteria die zijn geformuleerd. Daarom zijn beide niet apart meegenomen in de beoordeling van de aangedragen locaties. Sociaal-maatschappelijke impact Het college is zich bewust dat het plaatsen van wooneenheden op de locaties impact heeft op de omliggende omgeving. Het plaatsen van deze wooneenheden levert op elke locatie een vorm van impact op. Dit is onvermijdelijk bij deze complexe opgave. Het is daarnaast een niet op zichzelf staand apart criterium. Deze impact zit deels opgesloten in het criterium ‘doorkruisen huidige functie’, waarbij we de afweging maken tussen de huidige en toekomstige (tijdelijke) functie van de locatie. Ook bij het criterium ‘ruimtelijke inpasbaarheid’ letten we op de relatie tot de directe omgeving in het kader van sociale controle en veiligheid.

Financiële consequenties De financiële consequenties zitten opgesloten in de criteria toegankelijkheid locatie (aanwezigheid nutsvoorzieningen),de beschikbaarheid van de locatie en de eigendomssituatie (eventuele kosten voor aankoop of huur). Bij het voorbereiden van de ruimtelijke procedures en een nadere verdieping op de haalbaarheid worden de financiële consequenties voor de realisatie gespecificeerd en doorgerekend. Zowel de sociaal-maatschappelijke impact voor de omgeving als de financiële consequenties voor de gemeente zijn niet apart beoordeeld bij de QuickScan. 4. Verduidelijking gehanteerde criteria bij uitvoering QuickScan Er zijn verschillende vragen gesteld over de gehanteerde criteria. We hebben gemerkt dat de uitleg bij de gehanteerde criteria in sommige gevallen leidt tot onduidelijkheden en/of verschillende interpretaties. Daarom hebben we de criteria in de QuickScan (zie bijlage 2) nader uitgewerkt en verduidelijkt. Dit leidt niet tot wijziging van het gebruik en de interpretatie van de criteria voor de QuickScan met uitzondering van de bestaande panden. We werken niet langer met een kleurenscore voor panden, maar met een inschatting van de te realiseren wooneenheden na transformatie of een sloop/nieuwbouw scenario. Daarnaast hebben we ook inbreng ontvangen van inwoners over de eerder beoordeelde locaties.

Deze inbreng heeft geleid tot enkele wijzigingen in de QuickScan. Deze wijzigingen staan opgenomen in bijlage 3. Deze wijzigingen hebben er niet toe geleid dat een locatie die eerder als niet-kansrijk is beschouwd nu wel kansrijk lijkt. In veel gevallen zijn de locaties (nog steeds) te klein voor het plaatsen van minimaal 10 wooneenheden of is er sprake van een belemmerend omgevingsregime.

1144778

3/5

Collegebesluit Collegevergadering: 20 december 2022

FINANCIËN Voor de financiën voor de voorbereiding van de ruimtelijke procedures en de uitwerking van de locaties (planvormende fase) wordt aan de raad gevraagd een voorbereidingskrediet vrij te geven. Tijdens deze planvormende fase worden ook de benodigde financiën voor de realisatiefase in beeld gebracht. Het besluit tot het beschikbaar stellen van de realisatiefase volgt op een later moment als de voorbereidingen zijn afgerond. PLANNING/UITVOERING SPOOR 3 – SEMIPERMANENTE LOCATIES De stappen naar definitieve besluitvorming zijn enigszins gewijzigd ten opzichte van de eerdere planning. De stappen zijn als volgt: Februari 2023 • Op basis van de QuickScan en de uitkomsten van de vervolgstappen neemt het college een voorlopig besluit over het aanwijzen van de tijdelijke locaties. • Het college legt deze locaties voor aan de commissie Samenleving voor wensen en bedenkingen (B-stuk). Daarnaast vraagt het college aan de raad een voorbereidingskrediet vrij te geven voor de voorbereiding en nadere uitwerking van de tijdelijke locaties (A-stuk). Maart en april 2023: • De commissie Samenleving geeft wensen en bedenkingen mee aan het college over het voorlopige besluit tijdelijke locaties (B-stuk); • De raad besluit over het vrijgeven van het voorbereidingskrediet voor de tijdelijke locaties (A-stuk).

SAMENWERKING EN COMMUNICATIE Communicatieplan voor de komende periode: Wanneer 20 december 2022

7 februari 2023 Februari 2023

Wat Delen uitkomsten beoordeling QuickScan (openbaar maken)

Toelichting Gemeentelijke website

Raadsleden en omwonenden locaties informeren over de uitkomsten QuickScan en het vervolgtraject

Algemene brief naar omwonenden bestaande en nieuwe locaties, verwijzing naar website Kopie brief en persbericht naar raadsleden

Media informeren over de uitkomsten van de QuickScan Collegebesluit voorgenomen tijdelijke locaties 1.

2.

1144778

Brief aan omwonenden potentiële locaties met daarin informatie over welke semipermanente locaties op dit moment nader worden uitgewerkt; Informatieavond(en) organiseren voor omwonenden van de voorgenomen tijdelijke locaties

Tussen het collegebesluit van 7 februari 2023 en de commissievergadering van 7 maart 2023. Voor de informatieavonden ontvangen de omwonenden een uitnodigingsbrief, waarin ze ook worden uitgenodigd voor de commissievergadering om in te spreken

4/5

Collegebesluit Collegevergadering: 20 december 2022

Wanneer

7 maart 2023

Wat Toelichting Pers informeren over het besluit college voorgenomen tijdelijke locaties en de informatieavonden Commissievergadering Samenleving over voorgenomen tijdelijke locaties Mogelijkheid tot inspreken op de commissievergadering

DUURZAAMHEID Met inachtneming van de snelheid, waarmee de locaties moeten worden ingericht en het semipermanente karakter de locaties, wordt geprobeerd zoveel als mogelijk hergebruik van materialen (waaronder de wooneenheden), inboedel en andere benodigde zaken toe te passen. De wooneenheden voor de gemeenschappelijke ruimten zijn van een zodanige kwaliteit, dat deze voor langere tijd (zeker 25 jaar) gebruikt kunnen worden. Dit betekent dat deze voor een langere periode ingezet kunnen worden voor verschillende doeleinden, zoals bijvoorbeeld de huisvesting van statushouders of andere woonopgaven, of na beëindiging van gebruik door de gemeente weer verkocht kunnen worden. De wooneenheden zijn aan het einde van de levensduur recyclebaar. Wanneer de semipermanente locaties niet meer nodig zijn, wordt de omgeving weer hersteld naar de huidige situatie. BIJLAGEN 1. Lijst met aangedragen locaties exclusief beoordeling n.a.v. inloopavonden oktober; 2. Aangepaste QuickScan locaties (semi)permanente huisvesting inclusief beoordeling; 3. Lijst met wijzigingen QuickScan versie 14 oktober 2022.

1144778

5/5

OVERZICHT LOCATIES SEMIPERMANENTE HUISVESTING, AANGEDRAGEN DOOR INWONERS EN RAADSLEDEN TOT EN MET 16 NOVEMBER 2022 Hieronder zijn opgesomd alle locaties die tot en met 16 november 2022 zijn aangedragen door onze inwoners en raadsleden. Deze locaties zijn zowel schriftelijk aangedragen als meegegeven aan het college tijdens de openbare inloopavonden. De inwoners zien graag dat het college de aangedragen locaties ook onderzoekt op de mate van geschiktheid voor de opvang. Het college voert momenteel dit onderzoek uit en verwacht in december het resultaat te delen. We willen benadrukken dat hieronder locaties zijn opgesomd waarvan eigenaren, huurders of pachters van deze locaties nog niet zijn geïnformeerd. Zij weten niet dat hun vastgoed is aangedragen en dat hun vastgoed onderwerp van onderzoek is. Het is daarbij denkbaar dat een eigenaar niet wil meewerken aan huisvesting op zijn vastgoed. Ook is niet zeker of vervolgens ook overeenstemming wordt bereikt met een eigenaar om zijn onroerende zaak in te zetten voor de opvang van vluchtelingen. In een latere fase zal hierover meer duidelijkheid komen. Locatie

1

Locatie westelijk van MACH-gebied

Toelichting door indiener Onderstaande toelichtingen (of een samenvatting daarvan) zijn meegestuurd door de indieners en overgenomen in dit overzicht. Deze toelichting is niet noodzakelijkerwijs correct. Dit wordt betrokken bij de beoordeling. Wanneer de locatie is aangedragen door een raadslid staat dit expliciet vermeld.

2

Leidsevaartweg, zuidelijk van drinkwatermuseum

Eigendom gemeente Amsterdam Bijna 15.000 m2

3

Leidsevaartweg, zuidelijk van Manpadslaan

4

Oosten van Woonwagenkamp Ringvaartlaan

5 6

Parkeerterrein P + R Roemer Visscherplein Parkeerterrein Nijverheidsweg

Dit gebied ligt, net als het terrein Oude Slot, in een gebied dat door de provincie-NH is bestempeld als 'Bijzonder Provinciaal Landschap'. Dit is echter geen belemmering omdat de provincie zelf aan de noordoostzijde van het perceel gedurende twee jaar daar en groot ketenpark gaat neerzetten tbv. de bouw Cruquiusbrug. Bijgevoegd de concept bruikleenovereenkomst met daarin ook een kaartje. Het perceel voor deze alternatieve locatie wordt gepacht door boer Milatz. Deze boer pacht echter al zeer veel gronden in Heemstede dus een puntje minder zou geen enkel probleem moeten zijn. Pro rail parkeerterrijn, onderhandelingen tijdelijk

7

Trapveldje Vrijheidsdreef

8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Sein Voetbalveld RCH Parkeerplaats Linneushof Terrein tegen de parkeerplaats van de Linneushof aan Uitwijk nabij Linneushof Geitenweide Een boot in de haven neerleggen Meer en Bos terrein Herfstlaan (plantsoen langs begraafplaats) Parkeerterrein achter het gemeentehuis

18 19 20 21

Locatie die leegstaat; gebouw op Nijverheidsweg ter hoogte van Boer Verhulst. Blokachtig/grijs gebouw Parkeerterrein Groenendaal Hartekamp Park Meermond

22

Pand tegenover Princehof dat al 2,5 jaar leegstaat

23 24 25 26 27

Sportterein bij Hageveld Sportveld Cruquius HBC 3 HA weilanden Weiland tussen Slottuinen en Ringvaart Weiland locatie Ringvaart/achter Oude Slot naast de Cruquiusbrug

Heeft een centrale ligging in Heemstede, ca. 31.000 m2. Eigendom gemeente. Afstand tot bewoning fors en afscheiding door middel van houtwal. Geen passage langs bebouwing. Akkerbouw Gemeentegrond Al in gesprek met grondeigenaar? Centraal gelegen Gemeentegrond Dat zou een centrale ligging hebben Kijkgroen en kleinere aantallen Goede locatie, goed bedekt maar toch toegankelijk, goed sociaal controleerbaar. Afweging tussen functie(s) zijn in enige mate vereenigbaar, bij plaatsing blijft functie Bestaan.

Pluspunten zijn: ov vlakbij, behoefte/doelgroep mbt winkels richting hoofddorp en schalkwijk, eigendom gemeente, eigen weg Persoon die dit aandraagt kent een architect die goed is in tijdelijke hoogwaardige bouw en locatie Gemeentegrond Weiland ontsluiten kan een probleem zijn. In eigendom gemeente, ruim 45.000 m2

28 29 30

Ruimte achter de vijver bij het Oude Slot in de buurt Leegstaande panden in het Havenkwartier Stuk land tegenover de Kadijk

31

MACH-terrein

32

Stuk land tegenover de Patrijzenlaan

33 34

Een of meerdere grasvelden voor het raadhuis Villa’s aankopen in Heemstede

35

Elke hoek of straat 1 of 2 noodwoingen plaatsen zodat iedereen gelijk belast wordt.

36 37

Park/speelterrein Van den Eijndekade Herenweg 55

38

Herenweg 5

39 40

Weiland aan de Herenweg naast de Dinkelhoeve Havenveld RCH voetbal

41

Herenweg 29

Weet niet of de gemeente eigenaar is van de grond maar anders misschien de grond huren? (aangedragen door raadslid) Heroverwegen want: Ik zie bij het Mach terrein staan in de QuickScan minder dan 10 units maar als je stapelt kunnen er wel meer dan 10 units geplaatst worden (HBB) Weet niet of de gemeente eigenaar is van de grond maar anders misschien de grond huren? (aangedragen door raadslid) (aangedragen door raadslid) Koop voor het geld om al die voorzieningen te bouwen een paar grote villa’s in Heemstede, wat nu makkelijk kan met de huidige dalende woningmarkt, en bouw deze villa’s om tot opvang. in élke wijk van Heemstede asielzoekers moeten komen! Geen woorden maar daden! Gelijke lasten én bovendien veel beter voor de inburgering van de asielzoekers! Wat is er op tegen om in elke straat of per xx m2 , liefst in heel Nederland, 1 of 2 noodwoningen te plaatsen? Zo wordt iedereen gelijk belast. Dat kan dus, zowel bij een flat, als bij een losstaande woning in de buurt zijn. Volgens mij komen we dan een heel eind en kunnen vluchtelingen, zowel uit Oekraïne, als statushouders opgevangen worden. (aangedragen door raadslid) Eventueel kan parkeerterrein worden gebruikt voor noodwoningen (gestapeld). Intern ook plek, dient wel verbouwd worden. Eigenaar neemt nogmaals contact op met gemeente. En dat is Herenweg 5 in Heemstede, locatie De Hartekampgroep, Amber.

Amberhuis is gesloopt, maar er staat nu een lege vlakte. Op de foto, ziet u nog wel het huis staan, bruin/ rose met een zwart plat dak, midden foto. Daar is de lege vlakte, die ik u beschreef. Daar kunnen flex-semi appartementen geplaatst worden. Wordt zelden gebruikt, is van de gemeente….ondergrondse infrastructuur aanwezig…..bovengrondse infrastructuur aanwezig…..volop sport en spel…..niet aan de buitenkant van het dorp dus meer sociale controle vanuit het gemeentehuis…. vooral achterliggend terrein van Pollvast. Eigenaar heeft al eens ingesproken bij commissievergaderingen aangaande manpad. Perceel grenst aan perceel van N-H.

42

Stukje weidegebied naast de Kwakelbrug en fietspad

43 44 45 46 47 48

Havenkwartier Industrieweg 2 Parkeervakken Nijverheidsweg Terrein HBB Groep Nijverheidsweg Parochie H. Bavo aan de Kerklaan Terrein Cruquius kuising Kruisweg Spieringweg Weidegrond langs de Leidsevaart ten zuiden van oude pompstation en ten noorden van bebouwing vlakbij onbewaakte overgang naar Leyduin Herenboeren Weitje achter de gemeente bij de mini racebaan Herenweg thv 27 / Aangeboden door provincie/ WRK leiding

49 50 51

52 53

Commercieel – Leidsevaartweg 15-19 Commercieel - Crommelinbaan 50

54

Herenweg nummer 7

55 56

Omgeving Kennemerduin Langs Leidsevaart ten noorden van nummer 19

Volgens mij verpacht aan waterschap? Is ook meegenomen in gesprekkenrondes van Nieuwland in 2017 mbt groene casco. Naar ik vermoed is dit geen gemeentegrond maar misschien valt in dat geval tijdelijke huur door de gemeente met de eigenaar te bespreken? Tiny houses

Is gemeente Haarlemmermeer maar daar valt vast wat mee te regelen Deze grond heb ik nog nooit voor welke toepassing dan ook in gebruik gezien. Loopt hier toevallig dezelfde waterleiding die bebouwing langs de Herenweg op provinciale grond onmogelijk maakt?

Eigendom provincie, ca. 8.000 m2, privaatrechtelijke belemmering WRK. Waterleiding heeft slechts beperkte impact op beschikbare ruimte. Voldoende ruimte over voor plaatsen containerwoningen en daarbij is geen grondroering nodig. Gebiedsontwikkeling is nog geen feit, derhalve een aanname. Daarnaast is mogelijke gebiedsontwikkeling op afstand. Aandachtspunten: • Pand bevindt zich in Cruquius (gemeente Haarlemmermeer) • Gemeente dient derhalve in overleg met gemeente Haarlemmermeer te gaan Eigendom derde Ca. 36.00 m2 Tiny houses

Naast de bovenstaande locaties zijn ook de volgende suggesties gedaan: 1

Locatie Speeltuin Schollevaarlaan

2

Alternatieve locatie voor het voetbalterrein (Const. Huygens) van dezelfde omvang in Heemstede aan de westzijde van de spoorlijn HaarlemLeiden.

3

Trapveldje Const. Hygens verplaatsen naar Goudsbloemplein (Bloemendaal)

Het belangrijkste punt van weerstand lijkt te zijn het verdwijnen van de speelplaats als faciliteit voor de jeugd. Nu is er ook een kleine speeltuin aan de Schollevaarlaan met daarnaast een ongebruikt grasveld. Het veld is te klein voor de jeugd om te spelen en wordt nu eigenlijk nooit gebruikt. Daarbij is de speeltuin aan de Schollevaarlaan momenteel erg klein en niet in staat om speelplaats aan de Constantijn Huygenslaan te vervangen. Mijn voorstel zou zijn om de buurt tegemoet te komen wat betreft het verdwijnen van de speelplaats aan de Constantijn Huygenslaan en de speeltuin aan de Schollevaarlaan uit te breiden door het naastgelegen grasveld er bij te betrekken. Op dit moment levert de speeltuin aan de Schollevaarlaan enige overlast voor de directe omwonenden. In het geval van uitbreiden van de speeltuin moet hier wel rekening mee gehouden worden. Ik ondersteun de realisatie van flexwoningen voor statushouders en Oekraïners aan de Constantijn Huijgenslaan mits wordt voldaan aan alle onderstaande voorwaarden: 1) behoud van alle speeltoestellen die onlangs zijn geplaatst op deze locatie; 2) behoud van alle bestaande bomen; 3) alternatieve locatie voor het voetbalterrein van dezelfde omvang in Heemstede aan de westzijde van de spoorlijn Haarlem-Leiden; 4) maximaal 15 woningen voor de duur van maximaal 10 jaar.

Een ander alternatief voor deze voorwaarde zou kunnen zijn dat het trapveldje wordt verplaatst naar het Goudsbloemplein. Dat plein ligt weliswaar in Aerdenhout maar er spelen ook veel kinderen uit Aerdenhout op het speelveld aan de Constantijn Huijgenslaan. Het Goudsbloemplein heeft officieel geen trapveldje maar er staan soms kleine doelen. Als een deel van dit grasveld als trapveldje kan worden bestemd dan is dat een goed alternatief voor het bestaande Heemsteedse trapveldje en biedt de gemeente Bloemendaal de kinderen uit Heemstede ook gelegenheid om in Aerdenhout te voetballen.

Quickscan (nader onderzoek per locatie) - Locaties (semi)permanente opvang Het doel van de quickscan is om te verkennen of in Heemstede locaties aanwezig zijn waar tijdelijk (3 tot 10 jaar) en permanent specifieke doelgroepen kunnen worden opgevangen ter vervanging van de noodlocaties op de Sportparklaan en de Kohnstammlaan (stap 1). Aan de omwonenden van de Sportparklaan en Kohnstammlaan is de toezegging gedaan dat de wooneenheden na negen maanden worden weggehaald (respectievelijk april en juni 2023). Vanwege deze urgentie richt de quickscan zich op locaties die op korte termijn beschikbaar zijn, zodat deze in april – juni 2023 operationeel kunnen zijn. Locaties die pas later gereed kunnen zijn, vallen in deze fase af. Op grond van onderstaande selectiecriteria zijn verschillende locaties beoordeeld (stap 2). In het raadsvoorstel wordt verzocht in te stemmen om zes locaties (drie voor korte termijn en semipermanent gebruik; drie voor langere termijn en permanent) verder te onderzoeken op haalbaarheid (stap 3). Ondertussen wordt ook ingezet op spoor 1 (verkenning vergroten instroom sociale woningmarkt). Na gebleken haalbaarheid volgt de besluitvorming welke locaties als (semi) permanente opvanglocaties worden ingezet (stap 4). Algemene uitgangspunten en aandachtspunten: •

•

•

Een verdeling van locaties over Heemstede We gaan bij het zoeken naar nieuwe locaties uit van een omgeving die positief bijdraagt aan de huisvesting en integratie van Oekraïense vluchtelingen en/of statushouders. Om het draagvlak bij onze inwoners te vergroten en een zo goed mogelijke integratie van statushouders te bewerkstelligen wil de gemeente nieuwe sociale woningbouw, tijdelijk en permanent, zo veel mogelijk spreiden over de verschillende wijken. Voorzieningen en parkeermogelijkheden De locatie moet groot genoeg zijn om de voorzieningen en de benodigde parkeerplaatsen te realiseren en de parkeeropgave op te lossen. Dit kan op eigen terrein of in de openbare ruimte, mits hier voldoende parkeerplaatsen zijn in de omliggende omgeving. Dit is van invloed op de geschiktheid van de locatie. Ten aanzien van parkeerterreinen Als we openbare parkeerplaatsen weghalen, moeten we aantonen dat er voldoende parkeerplaatsen op loopafstand zijn (ca. 100 meter) van deze locatie. Dit moeten we aantonen door berekeningen te (laten) maken. Dit heet een parkeerdrukmeting. Hierbij houden we ook rekening met de duur. Parkeerplaatsen voor een lange duur ergens anders voor gebruiken (bijvoorbeeld voor huisvesting), heeft meer impact op de parkeerdruk.

Selectiecriteria De verkende locaties zijn langs de volgende beoordelingscriteria bekeken: 1. Grootte van de locatie

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie

1

We maken onderscheid tussen percelen en panden. Percelen • De locatie moet groot genoeg zijn om minimaal 10 wooneenheden te plaatsen. De voorkeur gaat uit naar rumte voor meer wooneenheden. Daarnaast moet er ook nog ruimte zijn voor gemeenschappelijke ruimtes zoals een huiskamer, waskamer, toilet en douche. Ook moet er ruimte zijn voor voldoende parkeerplaatsen. • De kosten voor de infrastructuur voor minder dan 10 woonunits zijn verhoudingsgewijs hoog. Daarbij is het qua beheer en omgevingsmanagement efficiënter om de locaties waar opvang plaatsvindt niet teveel te versnipperen in. Panden • Een gebouw dat eventueel omgebouwd kan worden tot woningen voor alleenstaanden of kleine gezinnen. Uitgangspunt is een minimale oppervlakte van 20-25m2 per wooneenheid. • De locatie moet zo snel mogelijk en binnen 9 maanden vanaf het aanwijzen van de locatie] klaar kunnen zijn voor huisvesting. • De locatie moet voor minimaal 3 jaar of langer beschikbaar zijn voor huisvesting. Minimaal 3 jaar omdat er kosten gemaakt worden om de locatie geschikt te maken. Vanuit sociaal oogpunt willen we de bewoners van de woonunits zo weinig mogelijk verhuizen tussen de verschillende locaties. De semipermanente oplossing dienen als tussenvoorziening, totdat de permanente locaties beschikbaar zijn. • Voor parkeerterreinen: zie uitleg algemene uitgangspunten en aandachtspunten. • •

Om snel te kunnen handelen is heeft het de voorkeur als de grondpositie van de gemeente is. Indien de grond in eigendom is bij een derde of belast is met pacht of huur, dan gaat de gemeente het gesprek aan over het beschikbaar stellen van de grond of het pand. Dit kost tijd en de gemeente is ook afhankelijk van een derde partij omdat immers overeensteming moet worden bereikt over de

Quickscan - 20 december 2022

Percelen - Groen: De locatie is geschikt voor het realiseren van 20 wooneenheden. - Geel: De locatie is geschikt voor het realiseren van 10-20 wooneenheden. - Rood: De locatie is geschikt voor het realiseren van minder dan 10 wooneenheden. Percelen We hanteren geen kleurenscore. We geven een schatting van de aantal mogelijke wooneenheden na transformatie of sloop/nieuwbouw scenario. -

-

-

Groen: De locatie is zo goed als direct beschikbaar voor huisvesting of kan snel geschikt worden gemaakt. De locatie is voor minimaal 3 jaar te gebruiken. Geel: De beschikbaarheid van de locatie is onzeker en/of de duur is waarschijnlijk korter dan 3 jaar. Rood: De locatie niet beschikbaar. De functie die de locatie nu heeft (bv. parkeren) is onmisbaar als dit voor een lange periode (minimaal 3 jaar) veranderd wordt. En/of de locatie kan niet tijdig geschikt worden gemaakt als huisvestingslocatie. Groen: Gemeentegrond zonder verhuur of zakelijke rechten (o.a. pacht). Geel: De grond is in bezit van derde of er is een pacht /verhuurconstructie en het is denkbaar dat de gemeente met deze derde overeenstemming bereikt.

4. Doorkruising omgevingsregimes (regels over de leefomgeving)

• • • • •

5. Doorkruising huidige functie

•

voorwaarden van het beschikbaar stellen van de locatie. Het risico is dat dit teveel tijd kost en geen overeenstemming wordt bereikt.

-

De gemeente kan via een ruimtelijke procedure het initiatief nemen om de planologisch-juridische situatie passend te maken voor tijdelijke huisvesting. Het is mogelijk om het bestemmingplan aan te passen voor de (tijdelijk) nieuwe functie. Bij Bijzonder Provinciaal Landschap of Natuurnetwerk Nederland is medewerking van de provincie nodig via formele besluitvormingsprocedures. Dit kost tijd. De regels van de provincie zijn terug te vinden in een digitale kaart omgevingsverordening. Voor overige regels van externe partijen over de leefomgeving (zoals waterkeringen) is medewerking van de externe partij nodig (bv. Hoogheemraadschap van Rijnland). Hiervoor moeten we overleggen met deze partijen. Soms moeten er extra vergunningen worden aangevraagd. De haalbaarheid van de locatie wordt beoordeeld aan de hand van het vooruitzicht of er wel of geen vergunning wordt gegeven en de lengte van de procedures. Soms botst de locatie met de voorgenomen (toekomstige) gebiedsontwikkeling van ontwikkelaars. Dit kan de duur van de beschikbaarheid van de locatie beperken. Het toestaan van tijdelijke huisvesting (een nieuwe functie) heeft invloed op het huidige gebruik. Het huidige gebruik kan namelijk tijdelijk niet worden voortgezet. Bezien wordt wat impact is van tijdelijke huisvesting in relatie toe de huidige functie.

Kan de huidige functie tijdelijk komen te vervallen en/of zijn alternatieven voorhanden.

-

-

-

-

-

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen) (Toegankelijkheid en in de buurt van bestaande nutsvoorzieningen (water, riolering en elektra)

•

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locaties

•

•

Hoe is de locatie vanaf de openbare weg te bereiken? (bv. ligt er een directe weg naartoe, ligt het vlakbij een openbare weg of vraagt dit extra kosten om er te komen). Indien de locatie in de buur van nutsvoorzieningen ligt zorgt dit ervoor dat hierop relatief eenvoudig kan worden aangesloten. De kosten die gemaakt worden zijn afhankelijke van de afstand tot, en de capaciteit van de bestaande nutsvoorzieningen. Hoe groter afstand tot de voorzieningen, hoe hoger de kosten zijn.

-

-

•

Hier beoordelen we de ligging van de locatie ten opzichte van de bebouwde omgeving met woon- en werkfuncties (=stedelijke structuur). We letten we op de ligging, het huidige gebruik van de locatie, de inpasbaarheid in relatie tot de directe omgeving en onderdeel van een buurt (sociale controle / veiligheid)

-

8. Ligging ten opzichte van de winkels en maatschappelijke voorzieningen

2

•

Een korte afstand tot de winkels en maatschappelijke voorzieningen draagt bij aan het welzijn van de bewoners van de te realiseren huisvestinglocaties

Quickscan - 20 december 2022

-

Rood: De grond is in bezit van derde of er is een pacht/verhuurconstructie. Er is op de korte termijn geen zicht op overeenstemming. Hieronder vallen ook ingewikkelde eigendoms-/ verhuursituaties. Groen: Er zijn geen conflicterende regels voor de leefomgeving van andere overheden. Het botst niet met een (toekomstige) gebiedsontwikkeling Geel: Er is sprake van conflicterende regels van andere overheden, maar de kans op (tijdelijke) ontheffing deze regels is denkbaar (bv. Bijzonder Provinciaal Landschap). Rood: Er is sprake van conflicterende regels van andere overheden en de kans op (tijdelijke) ontheffing deze regels ondenkbaar (bv. Natuurnetwerk Nederland)

Groen: De functie van de locatie staat huisvesting al toe. Of er is geen belemmering voor een (tijdelijke) functiewijziging. Geel: Een afweging tussen de huidige en toekomstige (tijdelijke) functie is nodig. Of de huidige en de toekomstige (tijdelijke) functie van de locatie zijn met elkaar verenigbaar is. Rood: De huidige functie is onvervangbaar en dient behouden te blijven (bv. door de aangetoonde parkeerdruk is een parkeerplaats niet mogelijk als locatie). Groen: Nutsvoorzieningen zijn aanwezig of liggen op korte afstand van de locatie. Geel: Nutsvoorzieningen liggen aan de rand van de locatie en zijn aansluitbaar. De capaciteit van de nutsvoorziening is een aandachtspunt. Rood: Nutsvoorzieningen liggen ver van de locatie, hoge kosten om voorzieningen te realiseren en/of de capaciteit is (waarschijnlijk) niet voldoende. Groen: De locatie sluit direct aan op de bestaande stedelijke structuur van Heemstede Geel: De locatie sluit niet direct aan op de bestaande stedelijke structuur van Heemstede, maar is wel denkbaar (al dan niet tijdelijk). Rood: De locatie sluit niet aan op de bestaande stedelijke structuur van Heemstede Groen: Voorzieningen op loopafstand Geel: Voorzieningen op fietsafstand Rood: niet van toepassing

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

+ +/-

Locaties beschikbaar op korte termijn Onderzochte locatie

Herenweg 18 (nabij KIMT)

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding) Eigendom gemeente (in gebruik middels contract)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

Gelegen in Bijzonder Provinciaal Landschap

Kwekerij van de gemeente

Evenementen terrein Vrijheidsdreef

Gelegen in NNN-gebied Speelterrein/ en Bijzonder Evenementen Provinciaal Landschap Terrein

Terrein Oude Slot (trapveld)

Gelegen in Bijzonder Provinciaal Landschap

Trapveld Fazantenlaan (tegenover Kemphaanlaan, De Glip) Provinciegrond Herenweg

Gelegen in Bijzonder Provinciaal Landschap

Speelbos Meermond (Cruquiusweg)

3

1. Grootte van de locatie (1)

Eigendom Provincie

Gebruik mogelijk op gespannen voet met gebiedsontwikkeling

Gelegen in Bijzonder Provinciaal Landschap

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen) Nutsvoorzieningen op grotere afstand (tijdrovend en hoge kosten voor extra capaciteit) Nutsvoorzieningen op grotere afstand (tijdrovend en hoge kosten voor extra capaciteit elektra)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie Omringd door groen, op afstand van bewoning, weinig sociale controle en minder overzichtelijk.

Speelterrein, Waterkering dubbelbestemming en toegang tot het Slot Speelterrein

Drinkwaterleiding doorkruist perceel. Teveel voorwaarden en risico’s aan gebruik ruimtegebruik in en in nabijheid van de leidingen. Speelterrein Aanleg nutsvoorzieningen complex in verband met leeflaag met daaronder vervuilde grond

Quickscan - 20 december 2022

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen. Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand Open / groen gebied (groene scheg)

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Op afstand van bewoning, weinig sociale controle en minder overzichtelijk.

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

+ +/-

Verschillende parkeerterreinen Onderzochte locatie

1. Grootte van de 2. Beschikbaarheid locatie (1) van de locatie

Parkeerterrein Eikenlaan (plein 1)

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeerterrein Wandelbos Groenendaal

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

Gelegen in Bijzonder Provinciaal Landschap (omliggend terrein NNN-gebied)

Parkeren

Minder dan 10 units

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeren

Parkeerterrein RCH Voetbalvereniging (nabij haven Sportparklaan) Parkeerterrein Hageveld (naast brandweerkazerne)

Minder dan 10 units

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeren

Minder dan 10 units

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeren

Parkeerterrein Kohnstammlaan

Minder dan 10 units

Bij ontwikkeling voor de lange termijn blijven onvoldoende parkeerplekken over Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeren

Aangelegd voor huidige opvang

Parkeren

Aangelegd voor huidige opvang

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeren

Parkeerterrein Scholtenlaan

Minder dan 10 units

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Op afstand van bewoning, omsloten door groen, weinig sociale controle en minder overzichtelijk Ligt tegen bedrijventerrein aan

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Parkeren

Parkeerterrein Sportpark HBC

Sportparklaan Parkeerterrein (nabij zwembad)

4

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

Quickscan - 20 december 2022

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Op afstand van bewoning, weinig sociale controle en minder overzichtelijk. Bovendien verkeersonveilig (direct langs weg) Nabij water

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Onderzochte locatie

1. Grootte van de 2. Beschikbaarheid locatie (1) van de locatie

Parkeerterrein achter raadhuis Heemstede

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Parkeerterrein Oude Slot

Bij ontwikkeling blijven onvoldoende parkeerplekken over

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

Gelegen Bijzonder Provinciaal Landschap

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

Parkeren

Nutsvoorzieningen moeilijk aan te leggen i.v.m. omringend water.

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

Parkeren, deels waterkering, maar niet gelegen in kernzone

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

+ +/-

Overige locaties lange termijn Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

2. Beschikbaarheid van de locatie

Grondopslag GlipperDreef

Minder dan 10 units

Onmisbaar voor langere termijn vanwege grondopslag

Drinkwaterzuivering Heemstede

Terrein ten zuiden van de Mach-locatie (nabij gemeente werf)

5

Afhankelijk van aankoop (niet op korte termijn beschikbaar)

Minder dan 10 units

Terrein verhuurd aan derde

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

Eigendom bij een particuliere partij (verkoop voorkeursrecht gemeente) Eigendom gemeente, terrein verhuurd aan derde

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

Onderdeel van de begraafplaats

Gronddepot, waar geen alternatief voor is.

Onderdeel van de drinkwaterzuiveringter rein, bedrijfsbestemming

Terrein nog ingericht als waterzuivering (sloop medio december)

Deels waterkeringsgebied

Gebruik door huurder

Quickscan - 20 december 2022

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie Op afstand van bewoning, omsloten door groen, weinig sociale controle en minder overzichtelijk

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand Ingeklemd tussen bedrijfsbestemmingen, rekening houden met milieuzonering

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

+ +/-

Plantsoenen en speelterreinen Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

Speelterrein Romeinlaan (naast De Evenaar) Plantsoen Richard Holplein Plantsoen Sweelinckplein Plantsoen Julianaplein

Minder dan 10 units

Speelterrein

Minder dan 10 units

Groenvoorziening

Minder dan 10 units

Groenvoorziening

Minder dan 10 units

Deel plantsoen In gebruik gegeven voor bouwwerkzaamheden Vomar

Terrein gemeentewerf (Cruquiusweg)

Minder dan 10 units

Onmisbaar voor werffunctie

Constantijn Huygenslaan / Speelterrein zuidelijk van Roemer Visscherplein

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

Verleende bouwvergunning: gebruik als parkeervoorziening werkverkeer Nabij bedrijfsfunctie, milieuzonering

Eigendom gemeente (aangekocht van provincie)

5. Doorkruising huidige functie

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Werklocatie, op afstand van bewoning, weinig sociale controle en minder overzichtelijk Nabij spoor , in stedelijk weefsel

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand

Lage ligging en relatief hoge grondwaterstand

Groenvoorziening en parkeervoorziening bouw Vomar

Werffunctie

Speelvoorziening, waarbij de aangrenzende speelvoorzieningen (basketbalcourt en speeltoestellen kleinere jeugd behouden blijven. Suggestie gedaan om Schollevaarlaan speelterrein uit te breiden als compensatie. In verband met barrierewerking Zandvoortselaan

6

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

Quickscan - 20 december 2022

Nutsvoorzieningen bij werf aanwezig

Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

Speelterrein Linge Veld bij zwembad

Minder dan 10 units Minder dan 10 units

Groenstructuur Kohnstammlaan

Minder dan 10 units

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

(veiligheid) geen alternatief. Ook suggestie gedaan om een alternatieve locatie voor trapveld aan te wijze aan de westzijde van het spoor langs de Leidsevaartweg of Goudsbloemplein. Geen alternatieve locatie van hetzelfde formaat beschikbaar. Speelterrein Verhuurd

Eigendom gemeente (Verhuurd aan een derde partij); mogelijk op gespannen voet met andere ontwikkeling (aanpassing vanwege wissellocatie)

Winkels en voorzieningen op fietsafstand

In gebruik door Meergroen

In gebruik door Meergroen

Nabij water

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

+ +/-

Gemeentelijke panden en beschikbaar voor permanente opvang

7

Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

2. Beschikbaarheid van de locatie

Glipperweg 57 (Princehof) (pand) Kerklaan 61 (pand)

Ca. 6 - 10

Reeds ingevuld voor opvang Reeds ingevuld voor opvang

Ca. 18 - 32

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

Quickscan - 20 december 2022

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Bosboom Touissaintlaan 18

Ca. 10 - 15

Verhuurd

Eigendom gemeente (verhuurd aan een derde partij)

Lieven de Keylaan 24

Ca. 6 - 8

Verhuurd t/m april 2023

Eigendom (verhuur loopt af)

Legenda Positief Aandachtspunt Negatief Kansrijke locatie / nader onderzoeken Potentieel kansrijk / vervolgactie

Verhuurd aan verschilende maatschappelijke instellingen

+ +/-

Nieuwe locaties n.a.v. inloopavonden eind oktober Percelen Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

Trapveldje Vrijheidsdreef Uitwijk nabij Linneushof Geitenweide Een boot in de haven neerleggen Herfstlaan (plantsoen langs begraafplaats)

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Al beoordeeld Onduidelijke omschrijving welke locatie het betreft Onduidelijke omschrijving welke locatie het betreft Een boot heeft alleen toegevoegde waarde bij verblijfsmogelijkheid en voldoende herbergend vermogen, bijvoorbeeld in de vorm van een Rijncruiseschip. Deze optie is verkend en blijkt niet haalbaar (alleen aan te leggen in het Spaarne of de Ringvaart en levert mogelijk conflictsituatie met beroepsvaart op. Bovendien een zeer kostbare oplossing.) Onderdeel van de entree van de begraafplaats; parkeren Parkeerterrein achter het Al beoordeeld gemeentehuis Parkeerterrein Al beoordeeld Groenendaal Park Meermond Al beoordeeld 3 HA weilanden De specifieke weilanden die zijn aangedragen, zijn gescoord. Onduidelijk is welke weilanden hier worden bedoeld. Weiland tussen Verpacht Eigendom van de Gelegen in Natuur met Agrarisch Afhankelijk van de Relatief laag Winkels en Slottuinen en Ringvaart gemeente, maar Bijzonder medegebruik plek gelegen maatschappelijke (ten zuiden water Oude verpacht Provinciaal voorzieningen op Slot, naast Landschap fiets afstand woonwagenpark Ringvaartlaan) Weiland locatie Gelegen in Natuur met Agrarisch Nabij 50 km/u Winkels en Ringvaart/achter Oude Bijzonder medegebruik weg, relatief maatschappelijke Slot, strook naast de Provinciaal laag gelegen voorzieningen op Cruquiusbrug Landschap fiets afstand 8

Quickscan - 20 december 2022

9

Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

MACH-terrein (heroverwegen omdat met stapelen meer mogelijk is daar) een of meerdere grasvelden voor het Raadhuis In elke straat in Heemstede 1 of 2 noodwoningen plaatsen Park/speelterrein Van den Eijndekade Opvolgen intiatieven ingebracht door Tiny Projects (Leidsevaart ten noorden van 19, perceel nr 5103) Weitje achter de gemeente bij de mini racebaan Commercieel – Leidsevaartweg 15-19 (perceelnr. 3747)

Stapelen heeft alleen effect op benodigde ruimte. Voor het overige blijft de score overeind. Geen aanleiding voor andere conclusie.

Herenweg thv 27 / Aangeboden door provincie/ WRK leiding Leidsevaartweg 46 (perceelnummer 4148), zuidelijk van Manpadslaan

Al beoordeeld

Minder dan 10 units

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid van de locatie (nutsvoorzieningen)

7. Ruimtelijke inpasbaarheid van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Beperkte ruimte door aanwezige bomen

Financieel niet haalbaar. Zoekopdracht te algemeen.

Minder dan 10 units

Plantsoen/speelterrein Eigendom particulier. Medewerking onder voorwaarden.

Eigendom bij een paticuliere partij

Gelegen in BPL

Agrarische functie

Nabij spoor

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand

Eigendom particulier. Eigenaar is bereid tot medewerking onder voorwaarden.

Eigendom bij een particuliere partij

BPL

Bedrijfsfunctie (opslag)

Nabij spoor

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand

Eigendom particulier. Eigenaar is bereid tot medewerking onder voorwaarden.

Eigendom bij particuliere partij

BPL

Agrarisch met specifieke aanduiding glastuinbouw

Nabij spoor

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fietsafstand

Al beoordeeld

Quickscan - 20 december 2022

Capaciteit persleiding

Panden Onderzochte locatie

1. Grootte van de locatie (1)

Locatie die leegstaat; gebouw op Nijverheidsweg ter hoogte van Boer Verhulst. Blokachtig/grijs gebouw Pand tegenover Princehof dat al 2,5 jaar leegstaat Leegstaande panden in het Havenkwartier Villa’s aankopen in Heemstede Herenweg 55

Onduidelijke omschrijving welke locatie het betreft

10

2. Beschikbaarheid van de locatie

3. Eigendomssituatie (huur of gebruiksvergoeding)

4. Doorkruising van omgevingsregimes

5. Doorkruising huidige functie

6. Toegankelijkheid 7. Ruimtelijke van de locatie inpasbaarheid (nutsvoorzieningen) van de locatie

8. Ligging t.o.v. winkels en maatschappelijke voorzieningen.

Onduidelijke omschrijving welke locatie het betreft. Geen leegstaand pand, wel leegstaand perceel.

Betreft geen specifieke locatie. Zoekopdracht bij makelaar. Financieel niet haalbaar. Zoekopdracht te algemeen. Ca. 10 - 12

Eigendom particulier. Eigenaar is bereid tot verkoop of verhuur onder voorwaarden.

Eigendom bij een particuliere partij, verhuurd aan derden

Quickscan - 20 december 2022

Kantoorfunctie

Winkels en maatschappelijke voorzieningen op fiets afstand

OVERZICHT WIJZIGINGEN QUICKSCAN 14 OKTOBER 2022 ALGEMENE WIJZIGING TEN OPZICHTE VAN PANDEN In het overzicht van 14 oktober 2022 werd de grootte van panden ook gescoord volgens het principe van de percelen. Bij nader inzien is het niet juist om panden en percelen op dezelfde wijze te scoren, omdat het bij percelen gaat om te plaatsen wooneenheden (in de vorm van units) en het bij panden gaat om transformatie van bestaande panden. Om die reden is voor panden nu een inschatting (marge) gegeven van de hoeveelheid wooneenheden die gerealiseerd kunnen worden in het bestaande pand of bij een sloop/nieuwbouwscenario. Het veld heeft daarom geen kleurscore (meer).

OVERZICHT WIJZIGINGEN QUICKSCAN 14 OKTOBER 2022 Locatie Trapveld/ evenemententerrein Vrijheidsdreef Parkeerterrein Wandelbos Groenendaal Parkeerterrein Sportpark HBC Parkeerterrein Hageveld (naast brandweerkazerne Parkeerterrein Kohnstammlaan Sportparklaan parkeerterrein (nabij zwembad) Parkeerterrein Scholtenlaan Parkeerterrein Oude Slot Grondopslag Glipper Dreef

Criteria Toegankelijkheid (nutsvoorzieningen)

Wijziging + toelichting Toegevoegd dat het om de capaciteit elektra gaat

Ruimtelijke inpasbaarheid

Toegevoegd dat het omsloten is door groen

Ruimtelijke inpasbaarheid

Toegevoegd dat de locatie tegen bedrijventerrein aan ligt

Ruimtelijke inpasbaarheid

Toegevoegd dat het een verkeersonveilige situatie oplevert (locatie ligt direct aan de weg) Toegevoegd dat het nabij water is

Ruimtelijke inpasbaarheid Ligging t.o.v. voorzieningen

Groen > geel In overeenstemming met score parkeerterrein RCH

Ruimtelijke inpasbaarheid Allen Ruimtelijke inpasbaarheid

Geel > groen Locatie ligt binnen het stedelijke weefsel, nabij voorzieningen Nieuw toegevoegd naar aanleiding van gesprek Hoogheemraadschap Rijnland Toegevoegd dat het omsloten in door groen

Doorkruising omgevingsregimes

Toegevoegd dat het onderdeel is van de bestemming begraafplaats

Drinkwaterzuivering Heemstede

Doorkruising omgevingsregimes

Toegevoegd dat het onderdeel is van de bestemming drinkwaterzuivering (bedrijfslocatie)

Terrein ten zuiden van MACH Speelterrein Romeinlaan

Doorkruising omgevingsregimes

Plantsoen Richard Holplein

Beschikbaarheid van de locatie

Groen > geel Deels beschermingszone waterkering Geel > groen In overeenstemming met andere plantsoenen en speelterreinen Geel > groen In overeenstemming met andere plantsoenen en speelterreinen

Beschikbaarheid van de locatie

OVERZICHT WIJZIGINGEN QUICKSCAN 14 OKTOBER 2022 Ruimtelijke inpasbaarheid Plantsoen Sweelinckplein

Beschikbaarheid van de locatie Ruimtelijke inpasbaarheid

Plantsoen Julianaplein

Ruimtelijke inpasbaarheid Toegankelijkheid locatie (nutsvoorzieningen)

Terrein gemeentewerf

Doorkruising omgevingsregimes Ligging t.o.v. voorzieningen

Constantijn Huygenslaan speelterrein Veld bij zwembad

Ruimtelijke inpasbaarheid

Groenstructuur Kohnstammlaan

Ruimtelijke inpasbaarheid

Ligging t.o.v. voorzieningen

Geel > groen Gelegen in stedelijke structuur Geel > groen In overeenstemming met andere plantsoenen en speelterreinen Geel > groen Gelegen in stedelijke structuur Geel > groen Gelegen in stedelijke structuur Geel > groen Omsloten voor bestaande nutsvoorzieningen Toegevoegd dat het nabij bedrijfslocatie ligt, milieuzonering Groen > geel In overeenstemming met andere locaties nabij gemeentewerf Toegevoegd dat het is gelegen in stedelijk weefsel, gelegen nabij spoor Groen > geel In overeenstemming met overige locaties sportpark Toegevoegd dat het nabij water is