Bijlage 3. Originele objectcriteria dakkapel en dakraam.pdf

Dakkapel en dakraam Een dakkapel is een bescheiden uitbouw in de kap. Dakkapellen kunnen bepalend zijn voor het straatbeeld. Dakkapellen moeten een ondergeschikte toevoeging zijn aan een dakvlak. Het bestemmingsplan treedt in eerste instantie regelend op voor wat betreft de maximale afmetingen. Dakramen zijn toevoegingen aan een dakvlak, die in het straatbeeld niet snel zullen storen en die mede daarom in veel gevallen vergunningvrij zijn. Ze kunnen met gemak zo worden aangebracht, dat de hoofdvorm van het dakvlak behouden blijft en dakbedekking rondom aanwezig is. Beoordeling Een dakkapel of dakraam voldoet aan redelijke eisen van welstand als deze gelijk is aan een trendsetter of als aan de onderstaande criteria wordt voldaan. Kleine afwijkingen zijn denkbaar om herhalingen mogelijk te maken. Aan voorkanten gaan trendsetters voor op de objectcriteria. Voldoet het plan niet aan de objectcriteria of is er twijfel aan de toepasbaarheid daarvan zoals bij monumenten, dan wordt bij de beoordeling ook gebruik gemaakt van gebieds- en eventuele andere criteria.

Welstand Heemstede 2016, pagina 18

Object 3

Dakkapel en dakraam Criteria Dakkapellen en dakramen worden beoordeeld aan de hand van onderstaande criteria: Algemeen een dakkapel is een ondergeschikte toevoeging aan een gebouw meerdere dakkapellen in hetzelfde bouwblok regelmatig rangschikken op horizontale lijn (bovenlijn en onderlijn aanhouden) de dakkapel is gelijkvormig aan aanwezige dakkapellen op het betreffende dakvlak van het bouwblok detaillering, materialen en kleuren afstemmen op het hoofdgebouw boeiboord en overstek dakkapel zijn kleiner dan of gelijk aan boeiboord en overstek hoofdgebouw zijwangen donker, wit, zinkgrijs of in de kleur van de rest van de dakkapel voorvlak grotendeels invullen met glas (dichte panelen zijn ondergeschikt) de zijkanten van de dakkapel hoeven niet te stroken met de onderliggende kozijnen de onderdorpel van het glaskozijn sluit direct aan op het dakvlak (dakkapellen met een gesloten kistachtige borstwering zij niet toegestaan) plat afdekken of bij een minimale dakhelling van 45 graden aankappen de kap van een aangekapte dakkapel in materiaal gelijk uitvoeren als kap hoofdgebouw dakramen vlak in het dakvlak plaatsen Maatvoering hoogte dakkapel: - maximaal 1,50 m - bij zijgevels, niet gekeerd naar de openbare weg, en aan achterkanten hoogte maximaal 1,75 m plaats dakkapel in dakvlak: - onder dakkapel verticaal gemeten tussen 0,50 en 1,50 m dakvlak - boven de dakkapel verticaal gemeten

minstens 0,50 m dakvlak - op voordakvlak en zijdakvlak (gekeerd naar de openbare weg), tussenmuur, hoek- of kilkeeper minstens 0,90 m (horizontaal gemeten op de kortste afstand) - op achterdakvlak en zijdakvlak (niet gekeerd naar de openbare weg) afstand dakkapel tot dakbeëindiging, tussenmuur, hoek- of kilkeeper minstens 0,50 m (horizontaal gemeten op de kortste afstand) boeibord niet hoger dan 0,25 m plaats dakramen in dakvlak: - onder, boven en naast de dakramen minstens 0,50 m Aanvullende criteria dakkapel in mansardekap aansluiten op de knik voor dakkapellen op het voorschild van het Heemsteeds type (bijzonder welstandsniveau) geldt dat de oorspronkelijke dakkapellen niet in hoogte mogen worden vergroot

Welstand Heemstede 2016, pagina 19

Object 3