Bijlage 2 Concept marktuitvraag Het Oude Slot..pdf

Harde en zachte criteria marktuitvraag Het Oude Slot Bij de verhuur van dit object gelden de volgende (harde) restricties: De gemeente wil Het Oude Slot commercieel verhuren, bij voorkeur aan een of meer organisaties met een maatschappelijke doelstelling, om het pand zoveel mogelijk toegankelijk te houden voor inwoners en bezoekers van Heemstede. Gebruiksrestricties (functie) • Alle functies die de piëteit van het object tekort doen. • Alle functies die geen kostprijs dekkende huur kunnen betalen. Gebruiksrestricties (parkeren) Parkeerterrein Lelylaan gebruiken door medewerkers (lang parkeren), parkeerterrein Ringvaart gebruiken door bezoekers en leveranciers (kort parkeren). Restricties binnen/buitenruimtes (verhuurbare meters) • Binnenruimte: Hoofdgebouw in z’n geheel verhuren (niet splitsen). • Buitenruimte: Meters nog te bepalen op basis van aanvullende onderzoeken. Restricties huurtermijn 5 jaar + optionele 5 jaar verlenging.

Bij de verhuur van dit object gelden de volgende criteria die gewogen zullen worden:

Financiën 1. Hoogte van het bod Richtprijs € 8.000,2. Financiële haalbaarheid en snelheid van zakendoen Om deze score te kunnen bepalen wordt gekeken of initiatiefnemer al dan niet een voorbehoud maakt ten aanzien van de financiering. Zo ja dan levert dat geen punten op. Hoe sneller de initiatiefnemer een huuraanbod kan voorstellen hoe hoger de score. 3. Bereidheid van zélf investeren in het object In hoeverre kan en wil de initiatiefnemer zélf specifieke investeringen doen in HOS? Kwalitatieve beoordeling: 4. Ruimtelijke inpassing Om deze score te kunnen bepalen wordt bekeken in hoeverre en op welke manier het ingediende voorstel aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden van de gemeente voldoet. 5. Functionele inpassing Om deze score te kunnen bepalen wordt gekeken naar twee zaken: - In hoeverre heeft het ingediende voorstel in functionele zin een meerwaarde voor de omgeving? Versterkt het de aanwezige functies en biedt het kansen voor de bewoners en gebruikers van de directe omgeving. - In hoeverre leidt het ingediende voorstel tot overlast voor de omgeving? Hierbij kan gedacht worden aan geluids- en stankoverlast, extra verkeersbewegingen, parkeerdruk die niet opgevangen kan worden met extra parkeerplaatsen. Overlast veroorzakende factoren leiden tot minder punten. 6.

Ervaring van de initiatiefnemer met planontwikkeling en/of restauratieopgaven Om deze score te kunnen bepalen wordt gekeken naar een of meerdere door de initiatiefnemer overgelegde referentieprojecten. Maatschappelijke waarden 7. Mate van creatie van (extra) maatschappelijke waarden In hoeverre draagt de initiatiefnemer bij aan het creëren van (extra) maatschappelijke waarden of heeft de organisatie een sociaal maatschappelijke doelstelling? 8. Ruimte voor betrokkenheid omgeving Hoeveel ruimte biedt de initiatiefnemer om de uitkomsten van participatie te verwerken in de uitvoering? 9. Combinatie met ceremonieel trouwen In hoeverre is deze - door de gemeente gewenste - functie te combineren met het gebruik door de nieuwe huurder? 10. Visie over een plan voor de buitenruimte cq de tuin van HOS In hoeverre heeft de nieuwe initiatiefnemer een visie op cq een plan voor het gebruik van de buitenruimte/de tuin van HOS?