Bijlage 2. Beeldkwaliteitsplan Gebied Manpad.pdf
Tekst van het document
Gebied Manpad Beeldkwaliteitplan Heemstede Oktober 2025
Concept
Colofon Gemeente Heemstede
Gebied Manpad Beeldkwaliteitplan Heemstede
Publicatiedatum 16 oktober 2025
Stedenbouwkundig plan VE-R Voor het geheel of gedeeltelijk overnemen of bewerken van artikelen en/of beeldmateriaal dient men vooraf toestemming aan de gemeente Heemstede te vragen. In de meeste gevallen zal die graag worden gegeven.
Voorbehoud Aan deze publicatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
Inhoudsopgave Inleiding
7
Plantoetsing
7
Leeswijzer
7
Afwijkingsbevoegdheid
9
Samenvatting stedenbouwkundig en landschapsplan (ontwerp VE-R)
13
Het gebiedsverhaal
13
Het idee achter het plan
14
INTERMEZZO - Architectonische kwaliteit Heemstede
19
Beeldkwaliteitplan
23
Gebied Mandpad - look & feel
25
1. één gebied, één identiteit
26
2. één familie van gebouwen
28
3. uniek landschappelijk wonen
34
Beeldkwaliteit grondgebonden woningen
39
Architectonisch beeld
39
Bouwvolume
39
Gevel- en kapontwerp
39
Kleur- en materiaal
40
Erfafscheidingen
40
Duurzaamheid
40
Overig
40
Beeldkwaliteit appartementen
45
Architectonisch beeld
45
Bouwvolume
45
Gevel- en kapontwerp
45
Kleur- en materiaal
46
Parkeerlaag en maaiveld
46
Duurzaamheid
46
Overig
46
Beeldkwaliteit openbaar gebied
51
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
5
Inleiding De afgelopen jaren is, in opdracht van ontwikkelaar Timpaan en M2 Ontwikkelaars, gewerkt aan een Ontwikkelplan voor een bijzonder groen woongebied met 149 woningen ten noorden van de Manpadslaan in Heemstede. Het bureau VE-R is verantwoordelijk voor dit ontwerp. Voorliggend beeldkwaliteitplan beschrijft de beoogde ruimtelijke kwaliteit en geeft daarbij de kaders en toetsingscriteria voor de bouwplanontwikkeling en het inrichtingsplan voor de openbare ruimte. In een intensief (participatie)proces is de afgelopen
de Adviescommisie Ruimtelijke Kwaliteit (ARK). Deze
jaren met veel partijen, stakeholders en omwonen-
commissie toetst de ontwerpen aan het beeldkwa-
den gewerkt aan het stedenbouwkundig plan, het
liteitplan en beoordeelt of de bouwplannen voldoen
landschapsplan, het beeldkwaliteitplan en het in-
aan ‘redelijke eisen van welstand’. Op deze manier
richtingsplan voor Gebied Manpad, gesitueerd
wordt de totale beeldkwaliteit van de wijk gedurende
binnen de ontwikkellocatie Manpadslaangebied.
de ontwikkeling bewaakt.
Hiermee is een bijzonder ontwerp ontstaan met een gevarieerd landschap als basis waarin verschillende
De openbare ruimte wordt, op basis van het
soorten woningen te gast zijn en zorgen voor een
Programma van Eisen voor de inrichting van de
unieke beleving voor de toekomstige bewoners en
openbare ruimte 2024 (gemeente Heemstede),
gebruikers. De kaders zoals meegegeven door de
ontworpen door het ontwerpteam van de ontwik-
raad waren hierbij het uitgangspunt.
kelaar. In dit beeldkwaliteitplan zijn vanuit het stedenbouwkundig plan en het beoogde land-
Voor het beeldkwaliteitplan vormt de ‘Heemsteedse
schappelijke beeld de ruimtelijke kaders opgenomen.
kwaliteit’ een belangrijk uitgangspunt. Deze kwaliteit
In overleg met de gemeente zal tot keuzes en
is vertaald naar een plan waarin de bebouwing en de
overeenstemming worden gekomen.
inrichting van het openbaar gebied in samenhang met elkaar ontworpen zijn. Het plan is tijdloos en
Leeswijzer
zowel de architectuur als de materialen die worden
In dit beeldkwaliteitplan wordt eerst de inspiratie
toegepast dragen bij aan een woonomgeving die
voor de beeldkwaliteit vanuit de ruimtelijke context,
‘mooi oud wordt’.
het stedenbouwkundig plan en het landschapsplan van Gebied Manpad beschreven. Vanuit deze
6
Plantoetsing
inspiratie is een vertaling gemaakt naar een drietal
In dit beeldkwaliteitplan beschrijven we, deels in
kernwaarden voor de beeldkwaliteit. Vanuit deze
spelregels, deels door middel van voorbeelden en
waarden zijn de uitgangspunten beeldkwaliteit van
inspiraties, hoe de bebouwing en de inrichting van
de wijk beschreven, voor zowel de bebouwing als de
het openbaar gebied in samenhang met elkaar
openbare ruimte.
ontworpen dienen te worden. De beoordeling en
Vervolgens is dit uitgewerkt in specifieke toetsing-
toetsing van de bouwplannen wordt verzorgd door
scriteria voor zowel de grondgebonden woningen als
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
7
voor de appartementen, voor verschillende schaalniveaus van het bouwplan. In het beeldkwaliteitplan zijn verschillende referentiebeelden opgenomen ter inspiratie bij verschillende thema’s. Bij deze beelden is altijd aangegeven voor welk thema ze zijn bedoeld. Tot slot wordt de beeldkwaliteit van de openbare ruimte toegelicht waarbij het kwaliteitskader voor verschillende elementen in de openbare ruimte wordt vastgelegd. De in dit beeldkwaliteitplan opgenomen referentiebeelden zijn bedoeld om de ambitie weer te geven en als inspiratie voor de architecten die de bebouwing gaan ontwerpen. Bij de beelden is zoveel mogelijk met tekst aangegeven waar ze voor bedoeld zijn.
Afwijkingsbevoegdheid In dit beeldkwaliteitsplan zijn richtlijnen voor de beeldkwaliteit van de bebouwing en inrichting van de openbare ruimte gegeven. Hiermee is het beoogde beeld en het bijhorende kwaliteitsniveau vastgelegd. Het kan echter voorkomen dat er een ontwerp voor de bebouwing wordt ingediend dat niet aan de in dit beeldkwaliteitsplan genoemde criteria voldoet maar op een andere wijze wel aan het kwaliteitsniveau. Reden kan bijvoorbeeld zijn dat een ontwerp anders is maar toch passend binnen de beoogde beeldtaal. In dat geval bestaat de mogelijkheid om, na raadpleging van de commissie ruimtelijke kwaliteit en het college van burgemeester en wethouders, gemotiveerd van de criteria uit dit beeldkwaliteitsplan af te wijken. Uiteindelijk kan de gemeenteraad, met een raadsbesluit, gemotiveerd afwijken van het beelkdwaliteitplan.
< Plankaart (VE-R) 8
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
9
Samenvatting stedenbouwkundig en landschapsplan (ontwerp VE-R)
Landschaps- en stedenbouwkundig plan Het landschaps- en stedenbouwkundig plan is opgesteld door bureau VE-R landschapsarchitectuur & stedenbouw en toegelicht in de Ontwikkelvisie (Volume 3: Het plan). Dit plan vormt het uitgangspunt en de context voor de beeldkwaliteit van de woningen die in voorliggend beeldkwaliteitplan in criteria is vastgelegd. In dit hoofdstuk is de letterlijke tekst over de belangrijkste principes uit de ontwikkelvisie overgenomen (bron: Gebied Manpad - Ontwerp Ontwikkelvisie, volume 3: Het Plan, versie september 2025). Het gebiedsverhaal
Oerlandschap tussen duinen
Het verhaal van de omgeving van Gebied Manpad gaat heel ver terug. Het Manpad (gelegen ten zuiden van het projectgebied) komt als dwarsverbinding over de strandvlakte tussen de twee duinenrijen al in de 15e eeuw
Periode tot aan de late middeleeuwen.
voor. De ontginningsllijnen van de Herenweg en later de Leidsevaart hebben het gebied het karakter en Tussen de duinenrijen ligt een lager moerassig
ruimtelijk kader gegeven dat nog steeds sturend is. Na periodes van vooral woeste grond en van vooral
gebied. Deze strandvlakte bestaat uit een afwisseling
agrarisch gebruik, is er in de afgelopen eeuw in de ‘ladder’ tussen Herenweg en Leidsevaart een mozaiek
van stukken venige bodem, fijn zand en oppervlakte
ontstaan met allerlei functies en gebruik van agrarisch tot wonen tot volkstuinen tot bedrijfsbebouwing en
water. De eerste menselijke occupatie vindt plaats op
horeca. Nu staat het Gebied Manpad voor een volgende stap in het gebiedsverhaal.
de strandwallen in de binnen duinrand.
12
Ontginningslijnen
Agrarisch gebruik
Verstedelijking
Leeflandschap
Periode van de 15e en 16e eeuw
Dominante periode in 17e en 18e eeuw
Periode eind 19e en 20ste eeuw.
Periode vanaf vroeg 21ste eeuw.
Tussen de oudste ontginningslijnen op en aan de
Na de ontsluiting van de strandvlakte volgde een
Het cultuurlandschap wordt niet langer alleen
De periode van ongebreidelde stedelijke groei heeft
duinranden ontstaat meer en meer bebouwing en
periode van cultivering van de lage natte ruigte in
agrarisch gebruikt. Onder druk van verdere verstede-
tot veel uitdagingen geleid. Door een nieuwe ontwik-
activiteit. Deze noord-zuid ontginningslijnen worden
weide en akkergrond. Daarnaast worden in deze
lijking neemt een mix van functies de overhand.
kellaag te creëren waarin de balans tussen diverse
verbonden met de eerste dwarsverbindingen zoals
periode buitenplaatsen zoals Huis te Manpad
Wonen, werken, intensievere agrarische functies
waarden als wonen, natuur, water, klimaat en groen
de Manpadslaan.
prominente elementen in het landschap.
zoals kassen, recreatie zoals volkstuinen en een
wordt nagestreefd, zal een nieuwe duurzame laag
toename van wegen domineren het landschap.
aan dit rijke landschap worden toegevoegd.
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
13
Het idee achter het plan Het plan voor Gebied Manpad heeft een aantal leidende ideeën. In deze paragraaf worden deze toegelicht. Het eerste niveau betreft de hoofdopbouw van de omgeving die zich kenmerkt als een afwisselende ‘ladder’structuur. Gebied Manpad bevindt zich in één van die sporten in de ladder. De aanknopingspunten die deze Tussen lange lijnen
structuur biedt, zijn vertaald naar principes waarmee vorm gegeven wordt aan het concept van het plan.
Doorzicht en open scheg
Structuur van de omgeving
Aanknopingspunten
Gebied Manpad ligt tussen de lange lijnen van Leidsevaart en Herenweg, in de strandvlakte tussen
In Gebied Manpad is, als één van de laatste plekken in de omgeving, de kans een zichtrelatie van oost naar
de oude duinen van Groenendaal en het huidige duingebied. De Manpadslaan is een van de weinige
west te leggen door de ladder. Dit kader vanuit de gemeenteraad is dan ook één van de aanknopingspunten
dwarsverbindingen tussen de twee. In de loop van de tijd is er een afwisselende ‘ladder’ -structuur
om het plan te vormen. Dit historische doorzicht is een structurerend element voor het gebied en tegelijkertijd
gevormd. Eerst van agrarische percelen ontgonnen uit het woeste land van de strandvlakte, later ook
valt een deel samen met de hoofd-buisleidingenzone voor de regionale waterlijnen van PWN en Waternet.
buitenplaatsen, en daarna woonwijken en bedrijven-terreinen. Soms is er nog een enkel open terrein tussen de
Op hetzelfde niveau zijn de lange lijnen van de ladder aanknopingspunten. Enerzijds ruimtelijk, omdat het
Herenweg en de Leidsevaart. Het Gebied Manpad is een van de weinige plekken waar ook de
plangebied zich opstrekt tussen deze de Herenweg en Leidsevaart. Maar anderzijds ook functioneel, omdat de
openheid nog een rol speelt. Bij de vorming van het plan is rekening gehouden met deze context door
Herenweg volgens de kaders van de gemeenteraad de enige hoofd(auto)ontsluiting voor het te ontwikkelen
ruimte te houden voor het doorzicht van oude naar nieuwe duinen. Deze doorzicht in de ladder is ook
gebied is en de Leidsevaart de waterverbinding met het plangebied vormt.
een kans om diversiteit aan ecologische waarden in het gebied verder te laten ontplooien.
Verbindingen en buffers
Diverse functies in de directe omgeving
De waterverbinding vanuit de Leidsevaart biedt een kans om water het gebied in te trekken en verbindingen tussen woningen en de Leidsevaart als recreatieve verbinding te leggen, maar biedt ook de kans om regenwater dat eerst vastgehouden wordt in Gebied Manpad uiteindelijk af te voeren. Zo is de Leidsevaart tegelijkertijd een structurele lijn, verbinding en buffer. Op eenzelfde manier worden de bosrijke kwaliteiten benut van zowel Groenendaal ten oosten en Huis te Manpad ten zuiden van het plangebied. Door groene buffers tussen omgeving en het plangebied slim te positioneren in Gebied Manpad vormen ze tegelijkertijd ook verbindingen voor flora en fauna. Het plan voor Gebied Manpad sluit op zorgvuldige wijze aan op de diverse Lange lijnen 14
Dwarsverbindingen
Een afwisselende ladder-structuur
functies binnen de ‘ladder’, zoals de volkstuinen, de direct aanliggende woningen en bedrijven.
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
15
Raamwerk van blauw en groen
Wonen in het groen
Ontsluiting en toegankelijkheid
Planconcept
Principes voor de inrichtingsstructuur De historische structuur van de omgeving en de aanknopingspunten die deze biedt, zijn vertaald in een aantal
van water en groen. Bij de Herenweg is ruimte voor één lijn van woningen op ruime afstand van de Herenweg.
principes voor de inrichtingsstructuur van het plangebied. Er is vanuit de prachtige ligging van het plangebied,
Ten noorden van het open middengebied zijn twee clusters als eilanden bedacht om ook ruimte voor door-
naast de Leidsevaart en de landgoederen, veel aanleiding om een basis voor de inrichting te maken waar water
zicht over het water te laten dat tot in de Rivierenbuurt reikt. In de zuidwesthoek zijn twee clusters grenzend
en groen de belangrijkste rol spelen. In dit zogenaamde raamwerk van blauw en groen bestaat het groen uit
aan het open middengebied gepositioneerd met daarin de appartementengebouwen, is er één cluster ten
het open middengebied dat ook de oude zichtlijn en open scheg bevat en beplante delen die de passtukken
zuiden in het bos en één cluster op een eiland aan de Leidsevaart.
met de omgeving vormen. Door dit middengebied in te richten als vochtig hooiland kan de samenhang tussen de verschillende delen van de strandvlakte, met de Leidsevaart in het midden, worden hersteld.
De ontsluiting van deze verspreid liggende woonclusters is zo efficiënt mogelijk gepland en heeft geen ander doel dan de fysieke verbinding te leggen, zodat alle woningen ontsloten zijn. In het principe diagram hierboven
Het water in het plangebied wordt als patroon van doorstromende lussen gezien in open verbinding met de
is de hoofdontsluiting voor alle verkeer in rood aangegeven. Deze heeft één aansluitingspunt op de Herenweg,
Leidsevaart. Het raamwerk van blauw en groen beslaat het grootste deel van het plangebied en heeft
zoals afgesproken in de kaders met de gemeente. Voor voetgangers is daarnaast nog een separaat netwerk
nadrukkelijk de functie als ecologische stapsteen. Het waardevol groen is er niet alleen voor de natuur, maar er
bedacht, zodat de groene kwaliteiten van het Gebied Manpad ook beleefd kunnen worden. Daarbij ligt er een
wordt ook een evenwicht nagestreefd met recreatie en woonkwaliteit, zodat het echt een plek wordt om van te
kans om aan drie randen van het plangebied een verbinding te maken voor voetgangers: Bij de Herenweg met
kunnen genieten.
een voetgangersoversteek naar Groenendaal, bij de Rivierenbuurt met een bruggetje over het bestaande water, en bij de Manpadslaan. Bij die laatste is een belangrijke tweede functionaliteit dat deze verbinding ook door
De losse meanderende vormen, die ook de basis voor de woonomgeving zijn, komen niet direct uit het gebied
fietsers kan worden gebruikt en niet in minste plaats ook als een calamiteitenroute dienst kan doen in geval
zelf, maar zijn in de Heemsteedse omgeving al sinds de aanleg van de landgoederen een beproefd middel om
van nood. De andere twee voetgangersverbindingen liggen buiten het ontwikkelgebied van Park Manpad en
een ontspannen woonkwaliteit te maken. Voorbeelden hiervan zijn de oude landgoederen Huis te Manpad,
worden door de gemeente aangelegd.
Groenendaal, Mariënheuvel en Hartenkamp, de algemene begraafplaats, maar ook bijvoorbeeld woonwijken als de Schildersbuurt, Zuiderhout/Oosterhout (nu Haarlem Zuid) en het Grotstuk. Belangrijke ontwerpers als
Basis voor het planconcept
L.A. Springer en de familie Zocher lieten op veel plekken hun sporen na en samen met de jaren 30 woonwijken
Het nieuwe landschap dat zo ontstaat, vormt de basis voor het ontspannen leeflandschap met
vormen deze ‘losse’ buurten een belangrijk ingrediënt van de Heemsteedse kwaliteit.
toegevoegde ecologische waarde en landschappelijk woonmilieu, omringd door natuur, verbonden met Groenendaal. Deze karakteristieken en de samenhang met de directe omgeving geven Gebied
Het groen-blauwe raamwerk en de historische zichtlijn vormen ook het kader voor de inpassing van de woon-
Manpad een aantrekkelijke mix tussen wonen, natuur en cultuurhistorie.
bebouwing. De groene structuur is leidend in de definitie van de plekken om wonen in te passen. Er zijn in grote lijnen drie locaties binnen het plangebied voor woningbouw. Een deelgebied bij de Herenweg, een deelgebied ten noorden van het open middengebied (ten zuiden van de Rivierenbuurt) en een deelgebied in de Zuidwesthoek ten noorden van Manpadslaan. Elk van deze drie locaties vormt zich naar de omgeving en het raamwerk
16
bron: Gebied Manpad Ontwerp Ontwikkelvisie, volume 3: Het plan (VE-R, september 2025)
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
17
INTERMEZZO Architectonische kwaliteit Heemstede De architectuur van Heemstede is rijk en gevarieerd,
Na de Tweede Wereldoorlog werd de architectuur ook
met een mix van historische stijlen en moderne in-
in Heemstede beïnvloed door het modernisme.
vloeden. De ontwikkeling van de bebouwing weer-
Gebouwen uit deze periode tonen een overgang van
spiegelt de geschiedenis van het dorp als buiten-
traditionele naar moderne stijlen, met nadruk op
plaats voor de rijke elite, forensengemeente en dorp
functionaliteit en eenvoud. Met name vanaf de jaren
met groene woonwijken. De ontwikkeling is onder te
‘60 werd de bouw steeds meer beïnvloed door de
verdelen in een aantal belangrijke architectonische
industrialisatie. De architectuur staat daardoor steeds
tijdvakken die Heemstede maken tot wat het nu is.
meer onder invloed van massaproductie en herhaling.
In de 17e en 18e eeuw vestigden rijke Amsterdam-
In de decennia daarna zien we de ontwikkeling van
mers zich in Heemstede, waar ze buitenplaatsen
de grotere woonwijken met kenmerkende steden-
lieten bouwen met imposante landhuizen en formele
bouwkundige structuren van hofjes en woonerven.
tuinen. Een voorbeeld hiervan is het Huis te Heem-
De architectuur uit deze tijd is vrij sober van aard met
stede, dat in 1645 werd herbouwd als ridderhofstad
baksteen als basismateriaal.
met classicistische tuinen. De afgelopen decennia zijn in Heemstede ook In de eerste helft van de 20e eeuw werden veel wijken
meerdere gebouwen met een typische moderne
gebouwd in baksteenarchitectuur, vaak beïnvloed
architectuur gerealiseerd. Gebouwen waar ook
door de Amsterdamse School. Kenmerkend zijn
materialen als glas, staal en beton zijn toegepast. En
expressieve gevels, siermetselwerk, afwisselende
ook bij verbouwingen van historische panden wordt
dakvormen en inspringende geveldelen.
een combinatie met moderne architectuur opgezocht waarbij oud en nieuw harmonieus naast elkaar
Heemstede staat bekend om zijn ruime midden-
bestaan.
standswoningen en villa’s, gebouwd tussen 1900 en 1940. De zogenaamde jaren ‘30 wijken kenmerken
Conclusie
zich door een rode baksteen, opvallende witte kozij-
De architectuur van Heemstede weerspiegelt een
nen, markante kappen, ruime overstekken en erkers.
rijke geschiedenis en een diversiteit aan stijlen. De
Sommige villa’s combineren neo-renaissance met
architectonische kwaliteit van Heemstede kan
chaletstijl, wat zorgt voor een schilderachtig
omschreven worden als historisch rijk, stilistisch
straatbeeld waarbij ook riet als dakbedekking
gevarieerd, detailgericht en goed afgestemd op de
regelmatig voorkomt.
omgeving. Kenmerken die voor de beeldkwaliteit van Gebied Manpad in een eigentijds jasje zijn gegoten zodat deze nieuwe wijk een eigen maar passende toevoeging wordt voor Heemstede.
< afbeeldingen van verschillende gebouwen in Heemstede
18
Beeldkwaliteitplan Manpad Heemstede
19
Beeldkwaliteitplan
Beeldkwaliteit Gebied Manpad In Gebied Manpad vormt het landschap de drager voor een unieke woonomgeving. De bebouwing stelt zich hierin terughoudend op. En omdat de verbinding tussen wonen en landschap belangrijk is, zijn de tuinen gering van maat. Voor de bebouwing geldt de architectonische kwaliteit van goede Heemsteedse voorbeelden als inspiratiebron, met als doel een wijk te realiseren die ook over honderd jaar nog gewaardeerd wordt. Het ontwerp is van deze tijd en duurzaam zodat er een wijk ontstaat die mooi oud kan worden.
22
Het landschap vormt de drager en van het gebied en
Deze principes geven Gebied Manpad een eigen
zorgt voor één sterke identiteit. De architectuur
identiteit maar zorgen er ook voor dat deze nieuwe
ondersteund dit door samenhang op hoofdlijnen
woonwijk past bij wat Heemstede bijzonder maakt.
(volume en materialisatie). Met nuanceringen in de
In dit hoofdstuk wordt vanuit deze principes de
architectuur (accessoires, overgangen binnen buiten)
beeldkwaliteit voor de bebouwing en de openbare
worden per locatie maatwerkoplossingen gemaakt.
ruimte beschreven en vertaald naar concrete
Om dit te borgen zijn drie kernprincipes vastgelegd.
toetsingscriteria.
1
2
3
Eén gebied, één identiteit
Eén familie van gebouwen
Uniek landschappelijk wonen
Gebied Manpad
In uitstraling, materiaal en kleur
Overgang binnen-buiten belangrijk
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
23
Gebied Mandpad - look & feel kap als jasje over gebouw
met de voeten in het landschap buitenruimte onder overstek
overstek benutten voor buitenruimte
iedereen woont aan een landschap
buitenruimte onder overstek
centrale landschappelijke zone kap als jasje over gebouw
24
helder bouwvolume met overstek
kap als jasje over gebouw
stinzenbos
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
helder bouwvolume
25
1. één gebied, één identiteit
Gebied Manpad wordt ontwikkeld als een samenhangend landschap waarin de verschillende typen landschap en de bebouwing een eenheid vormen. De bebouwing is terughoudend ten opzichte van het landschap. Er heerst rust en harmonie. Het landschap en de inrichting van de openbare ruimte vormen het allesverbindende element. • •
Er is een grote mate van samenhang in sfeer en
•
Binnen de variatie aan water, beplanting en
identiteit in het hele Gebied Manpad.
boomgroepen dragen paden en zichtlijnen bij
De inrichting van het landschap vormt één
aan de mogelijkheid voor oriëntatie.
samenhangend ontwerp in beplanting,
•
Er is een duidelijk gevoel van ‘thuiskomen in’ en
materialisatie, meubilair, bruggen, verlichting en
‘bezoeken van’ Gebied Manpad door een helder
beleving.
vormgegeven entree (poort) van het gebied aan de Herenweg. En een hiervan afgeleide entree voor langzaam verkeer aan het Manpad en naar de Rivierenbuurt.
verschillende landschappen in Gebied Manpad, open en besloten, kruidenrijk grasland, bos, boomgaard, water
schematische weergave van het gebied met doorzichten en clusters 26
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
27
2. één familie van gebouwen a. heldere volumes met overstek
In het gebied is de bebouwing terughoudend en een goede gast. Er is sprake van samenhang door één familie van gebouwen te realiseren. Hoewel er sprake is van verschillende korrels en typen
gebouwen met een kap die zich als een jasje om de volumes vouwt door serieuze dikte van kap ontstaat overstek bij langsgevels
S
bebouwing, variërend van vrijstaande woningen, twee-onder-één-kapwoningen, rijwoningen, rug-aan-
M
rugwoningen en appartementen, zijn de volumes duidelijk familie van elkaar. L
De voor Heemstede kenmerkende architectonische
M
kwaliteit ‘bebouwing met kappen en overstekken’ wordt op een eigentijdse wijze vertaald. De volumes zijn helder van vorm en de kap vouwt zich als een
L
S
M
jasje over de gebouwen. Door de kap een serieuze dikte te geven ontstaat aan de zijgevels een overstek
overgang binnen-buiten versterken door overstek op kopse kanten
dat de gevels beschermt tegen druppend water. En door de kap op de kopse kanten overduidelijk door te laten steken, ontstaat een overstek dat ruimte biedt aan het creëren van plekken tussen binnen en
verschillende korrels bebouwing
buiten.
28
overstek op kose kant overgang binnen - buiten onder overstek
een kap die zich als jasje om de volumes vouwt
2. één familie van gebouwen b. samenhang in architectuur
Gebied Manpad wordt één samenhangend gebied
Alle volumes hebben een heldere vorm met een kap.
waarin een herkenbare familie van gebouwen te gast
De kleuren zijn gedekt en het aantal verschillende
is in het landschap. De bebouwing, en daarmee ook
materialen is beperkt. De detaillering is zorgvuldig en
de architectuur, is terughoudend en ondergeschikt
draagt bij aan het gekozen architectonisch principe.
aan het groen. De architectuur is van deze tijd en geeft een eigentijdse vertaling aan de architectonische kwaliteit van Heemstede.
samenhang in architectuur
30
De hiernaast opgenomen referenties tonen op basis van één familie van gebouwen mogelijke richtingen voor de architectuur. Deze beelden moeten niet letterlijk worden genomen. Voor Gebied Manpad stelt de architect zijn architectonische visie op en vertaald dit naar een ontwerp voor de bebouwing waarbij een kap als jasje, gedekte kleuren en een beperkt aantal materialen een plek krijgen. Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
31
2. één familie van gebouwen c. één palet van materiaal en kleur
De bebouwing is terughoudend ten opzichte van het
De architectuur is duurzaam door een zorgvuldige
landschap. De kleur van de bebouwing is daarom
materiaalkeus en detaillering die bijdraagt aan het
gedekt en in een warme beige-bruin tint die zich
mooi oud worden van de gebouwen.
Basismateriaal bouwvolumes, grondgebonden en appartementen
baksteen in gedekte beige-bruine kleuren
donkere dakpan
rieten kap
harmonieus voegt in de natuur. De architect stelt, in samenhang met de architectuur, Baksteen en hout vormen het basis-materiaal met
het definitief materiaal- en kleurenpalet voor.
Toe te voegen materialen
een kap in een donkere pan of riet. Voor de openbare ruimte wordt vanuit het Binnen het palet is sprake van harmonie waarbij
Programma van Eisen voor de inrichting van de
ton-sur-ton kleurencombinaties mogelijk zijn. Door te
openbare ruimte (2024) een bijpassend palet aan
voegen in verschillende kleuren en textuur toe te
materialen gezocht. Een gebakken klinker vormt
passen wordt variatie aangebracht.
hiervoor het basismateriaal. accenten in hout
donkere accenten
houten geveldelen kleur ton-sur-ton
belijning met groen
reliëf in metselwerk
belijning in houten geveldelen
belijning met groen
Materialisering openbare ruimte
één type gebakken klinker voor rijbaan en parkeren, halfverharding voor paden en groene overgang openbaar-privé
suggestie variatie binnen kleuren palet
32
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
33
grens uitgeefbaar grens uitgeefbaar
3. uniek landschappelijk wonen
•
Er is een grote mate van samenhang in sfeer en
gaat het om een optimale beleving van het
identiteit in het hele Gebied Manpad maar de
landschap vanuit de woning, een specifiek bij
plek waar je woont is uniek.
het landschap passende buitenruimte als
Dezelfde woningtypes staan aan verschillende
onderdeel van het woningontwerp (opgave
lokale landschappen (water, velden, nat en droog
architect) en een tuin die ‘naadloos’ overgaat in
bos, boomgaard) waarbij de inpassing van de
het aangrenzende landschap.
woningen in het landschap specifiek wordt
•
•
landschap waarbij de overgangen van de kavels
plek waar de woning staat.
naar het landschap niet herkenbaar zijn (opgave
De volumes zijn op verschillende wijzen in het
landschapsarchitect).
•
•
•
tuin
terras
woning
landschap RUST
overgang
tuin
terras
woning
RUST
Hoogteverschil tussen het maaiveld van het
oriëntatie en uitzicht waarbij elk gebouw
landschap, de tuin en de woning draagt bij aan
optimaal inspeelt op de lokale context.
de privacy van bewoners,
landschap
water
vlonder
tuin
terras
woning
Elke woning heeft zowel een rustige kant waar
landschap RUST
water
vlonder
tuin
terras
woning
De volumes zijn zo gesitueerd en geënsceneerd
•
REURING REURING
De volumes zijn een ‘goede’ gast in het
gemaakt op basis van de kenmerken van de
landschap gesitueerd en hebben elk hun eigen
overgang
grens uitgeefbaar grens uitgeefbaar
•
landschap
dat elke bewoner vanuit zijn woning een
de bewoners van het (unieke wonen in het)
optimaal uniek gevoel van landschappelijk
landschap kunnen genieten, als een kant met
wonen beleefd.
meer reuring waar men thuiskomt en buren,
Bij elke woning is de overgang van binnen naar
spelende kinderen en bezoekers ontmoet.
RUST
REURING
REURING overgang wonen - buitenruimte - tuin - landschap
buiten een belangrijke ontwerpopgave. Hierbij
34
Verschillende
Met positionering en
Verschil in reuring
landschappen binnen
oriëntatie inspelen op
en rust bij elke
Gebied Manpad
uitzicht
woning
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
35
Beeldkwaliteit grondgebonden woningen
Beeldkwaliteit grondgebonden woningen
basisprincipe bouwvolume met overstek en buitenruimte als onderdeel van architectuur
De grondgebonden woningen in Gebied Manpad hebben alle dezelfde familie van gebouwen als basis, in bouwvolume, architectuur en materiaal- en kleurgebruik. Het betreft zowel vrijstaande woningen, twee-onder-één-kap woningen, rijwoningen (van 4 en 5 woningen) en rug-aan-rugwoningen. In dit hoofdstuk zijn per schaalniveau de spelregels voor het ontwerp van de bouwplannen opgenomen. Deze dienen ter borging van de beoogde (beeld)kwaliteit, als inspiratie voor de architecten en als toetsingskader voor de commissie ruimtelijke kwaliteit. Architectonisch beeld
basisprincipe bouwvolume met kap als jasje
basisprincipe bouwvolume met kap als jasje
•
Asymmetrische volumes mogelijk bijvoorbeeld
•
Goede gast in het landschap.
door uitbouwen op te nemen onder de kap.
•
Ingetogen, architectuur van deze tijd.
•
Architectonische kwaliteit passend bij
overstek en daarmee plasticiteit in de langs-
Heemstede.
gevel.
•
•
Eén familie van gebouwen.
•
Samenhang in architectuur.
•
Baksteen als basismateriaal.
•
Eén palet van gedekte beige-bruin tinten.
kopse kanten van het volume of als onderdeel
•
Zorgvuldige detaillering passend bij
van de architectuur aan de zijgevel o.a. om
architectonisch principe.
verblijfsplekken te maken.
•
Duurzaam – mooi oud worden.
•
De dikte van de kap zorgt voor een duidelijk
De dikte van de kap geeft het volume een kader op de kopse kanten.
•
•
Duidelijk overstek van de volledige kap op de
Grotere toevoegingen aan het bouwvolume, zoals een garage of uitbouw zijn onderdeel van
Bouwvolume •
basisprincipe bouwvolume met kap als jasje
•
Heldere bouwvolumes met een (geknikte) kap
het hoofdvolume, onder de kap als jasje. •
Kleinere toevoegingen aan het bouwvolume,
als basis.
zoals dakopbouw, dakkapel, erker, veranda of
Per bouwvolume één kaprichting toepassen. Per
berging mogen als subtiel accent worden
gebouw meer bouwvolumes en dus meer
ingezet passend bij het architectonisch principe.
kaprichtingen mogelijk. buitenruimte als onderdeel van architectuur
•
De kap ligt als een jasje over het bouwvolume.
Gevel- en kapontwerp
•
De kap maakt hierdoor altijd deel uit van de
•
Rust en harmonie in het gevel- en kapontwerp.
zijgevels.
•
De kap als één herkenbaar bouwkundig element
•
suggestie verbijzondering kop bij rij woningen 38
referentie overstek met specifieke detaillering
Per bouwvolume één kapvorm toepassen.
ontwerpen.
principe bouwvolumes met kap als jasje Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
39
•
•
De compositie van de gevelopeningen in de
gebouwde woningen zijn passend bij de archi-
van het totale volume en minder aan afleesbaar
tectuur en/of groen en mogen tot 3 meter uit de
maken van de individuele woningen.
gevel maximaal 2,0m hoog zijn. Vervolgens
Plasticiteit in gevel door overstek. Subtiel reliëf
maximaal 1,2m hoog.
•
•
Subtiele hoogteverschillen tussen landschap en
verbanden, belijning passend bij materiaal, etc.
tuin/ woning worden ingezet om de overgang
Gevelopeningen zoals raamkozijnen en
openbaar privé te duiden en de privacy van
dakkapellen zijn uitsnedes in het gevel- en/of
bewoners te vergroten.
kapvlak. •
Erfscheidingen op perceelgrens tussen aaneen-
langere bouwvolumes draagt bij aan de schaal
mogelijk door (diepe) neggen, metselwerk•
•
•
Vlonders aan water meeontwerpen en
Evenwichtige compositie van horizontale en
aanleggen met de woning. Als onderdeel van
verticale belijning/ elementen in het gevelvlak.
lage beschoeiing uitvoeren, maximaal 0,3m
Overstekken, dakranden, goten, etc zorgvuldig
boven de waterlijn en maximaal 1,0 uitkragend
mee-ontwerpen in een, bij architectonisch
boven water. Vlonders minimaal 3,0m los van
principe passend, materiaal en in gedekte kleur.
zijerfgrens houden en maximaal 5,0m.
suggesties voor kleurenpalet baksteen beige-bruin
Uitvoeren in hout of composiet.
Kleur- en materiaal •
Baksteen als basismateriaal.
Duurzaamheid
•
Hout als toevoeging.
•
•
Gedekte tinten, terughoudend in landschap.
voor vogels/ vleermuizen en voorzieningen voor
•
Circa 3 ton-sur-ton tinten baksteen in een warm
insecten opnemen in het bouwvolume.
beige-bruin palet voor hele ontwikkeling. •
• •
•
Natuur-inclusieve maatregelen zoals nestkasten
Zonnepanelen zijn integraal onderdeel van het
Per bouwvolume één tint baksteen toegestaan,
ontwerp van het dakvlak en worden opgenomen
aangevuld met maximaal 2 andere materialen
in een rechthoekig vlak. Panelen zijn antraciet
en tinten, ton-sur-ton.
en voorzien van donkere randen.
Bijzonder metselwerk is toegestaan als dit
•
suggesties voor andere materialen, hout, reliëf, begroeide gevels, natuurinclusieve maatregelen
Plek voor technische installaties als warmte-
bijdraagt aan het architectonisch principe.
pompen en airco’s mee ontwerpen met de
Boeibord en onderkant kap in zelfde kleurstelling
woning en uit het zicht plaatsen.
van dak of van gevels uitvoeren. • •
Vlakke donkere pan voor de kap, ook geschikt
Overig
om verticaal toe te passen, of riet.
•
Overige elementen als kozijnen, ramen en
bijgebouwen zijn onderdeel van het hoofd-
deuren, balkons, hemelwaterafvoer in zelfde
volume. Bij geschakelde woningen (>3)
kleurtoon als gevel (ton-sur-ton). Kleur kan per
eventueel onderdeel van het woningblok en de
bouwvolume variëren.
erfafscheiding. •
pergola meenemen in ontwerp en de aanvraag
•
omgevingsvergunning.
Natuurlijke (groene) erfafscheiding als basis,
•
•
Bij elke woning wordt een functioneel goed
landschap (onderdeel inrichtingsplan).
bruikbare plek voor rolcontainers ontworpen, in
Erfafscheidingen zijn laag (maximaal 1,2m
de basis uit het zicht vanaf de openbare ruimte.
hoog) in de vorm van beplanting (heestergroe-
•
terras/ pergola verbindt woning met landschap
principe toevoegingen aan en op hoofdvolume (zij-aanzicht)
Hemelwaterafvoer is integraal onderdeel van het
pen) óf laag in de vorm van een terras als
ontwerp, zowel de positie als het materiaal en de
onderdeel van het gebouwontwerp (opgave
kleur.
architect).
referentie overgang landschap-perceel (VE-R)
Toekomstige opties zoals dakkapel, uitbouw,
Erfafscheidingen passend bij de natuurlijke inrichting van het
40
Garages, bergingen, tuinkasten en andere
principe overstek op kopse kant, suggestie voor buitenruimte integreren in hoofdvolume Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
41
Beeldkwaliteit appartementen
Beeldkwaliteit appartementen
overstek kopse kant met balkons
combiatie van meerdere volumes en kaprichtingen
De appartementen in Gebied Manpad zijn duidelijk familie van de grondgebonden woningen. Dit betekent dat (de samenstelling van de) bouwvolumes, de architectuur en het materiaal- en kleurgebruik in samenhang zijn. Er zijn binnen het plan twee locaties voor appartementen, één aan de zijde van de Leidsevaart en één aan de zijde van de volkstuinen. In dit hoofdstuk zijn per schaalniveau de spelregels voor het ontwerp van de bouwplannen opgenomen. Deze dienen ter borging van de beoogde (beeld)kwaliteit, als inspiratie voor de architecten en als toetsings-kader voor de commissie ruimtelijke kwaliteit. Architectonisch beeld
alzijdigheid van de volumes.
•
Goede gast in het landschap.
•
De kap ligt als een jasje over de hoofdvolumes.
•
Ingetogen, architectuur van deze tijd.
•
De kap maakt hierdoor altijd deel uit van de
•
Architectonische kwaliteit passend bij Heemstede.
basisprincipe bouwvolume met kap als jasje
•
•
Eén familie van gebouwen.
•
Samenhang in architectuur.
•
Baksteen als basismateriaal.
•
Eén palet van gedekte beige-bruin tinten.
•
Zorgvuldige detaillering passend bij architectonisch principe.
•
zijgevels, minimaal één bouwlaag. De dikte van de kap zorgt voor een overstek en daarmee plasticiteit in de zijgevel. •
De dikte van de kap geeft het volume een kader op de kopse kanten.
•
Duidelijk overstek van de volledige kap op de kopse kanten van het volume.
•
Duurzaam – mooi oud worden.
Toevoegingen aan het bouwvolume in de vorm van een dakopbouw of dakkapel zijn onderdeel van het hoofdvolume, onder de ‘kap als jasje’.
Bouwvolume
balkons (deels) onder overstek kopse kant dakkapel als onderdeel van hoofdvolume
• •
Heldere bouwvolumes met een (geknikte) kap
Gevel- en kapontwerp
als basis.
•
Rust en harmonie in het gevel- en kapontwerp.
Per bouwvolume één kaprichting toepassen. Per
•
De kap als één herkenbaar bouwkundig element
gebouw meer bouwvolumes mogelijk. •
De gebouwen worden alzijdig ontworpen.
•
De positie van de balkons draagt bij aan de
min 1 laag verticaal
balkons (deels) onder overstek kopse kant
balkons (deels) onder overstek kopse kant dakkapel als onderdeel van hoofdvolume
ontwerpen. •
Plasticiteit in gevel door overstek. Subtiel reliëf mogelijk door neggen, metselwerkverbanden,
min 1 laag verticaal
principe bouwvolumes met kap als jasje
44
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede minimaal half minimaal half inpandig inpandig
45
•
belijning passend bij materiaal, etc.
kleurtoon als gevel (ton-sur-ton). Kleur kan per
Gevelopeningen zoals raamkozijnen en
bouwvolume variëren.
dakkapellen zijn uitsnedes in het gevel- en/of • •
•
•
kapvlak.
Parkeerlaag en maaiveld
Evenwichtige compositie van horizontale en
•
Het parkeren wordt op maaiveld of lager aan-
verticale belijning/elementen in het gevelvlak.
gelegd en overdekt met een begroeid dakland-
Balkons zijn geïntegreerd in het gevelontwerp en
schap (eventueel voorzien van subtiele gaten
worden los van elkaar en speels in het gevelvlak
voor ventilatie, daglicht en/of plantgat voor
geplaatst
bomen.
Variatie in diepte van balkons/loggia’s en positie
•
Dit begroeide dak is als terp/heuvel onderdeel
(in/uit) ten opzichte van het gevelvlak draagt bij
van het landschap, inclusief beplanting en
aan het speelse beeld.
bomen.
Balkons worden op de kopse kant van het
•
bouwvolume (deels) binnen of buiten het
suggesties voor kleurenpalet baksteen beige-bruin
De entree naar het parkeren wordt landschappelijk ontworpen.
gevelvlak geplaatst, onder de ‘kap als jasje’. •
Overstekken, dakranden, goten, etc zorgvuldig
Duurzaamheid
mee-ontwerpen in een, bij het architectonisch
•
principe passend, materiaal en in gedekte kleur.
Natuurinclusieve maatregelen zoals nestkasten voor vogels/vleermuizen en voorzieningen voor insecten opnemen in het bouwvolume.
Kleur- en materiaal
•
Zonnepanelen zijn integraal onderdeel van het
•
Baksteen als basismateriaal.
ontwerp van het dakvlak en worden opgenomen
•
Hout als toevoeging.
in een rechthoekig vlak. Panelen zijn antraciet
•
Gedekte tinten, terughoudend in landschap.
en voorzien van donkere randen.
•
Circa 3 ton-sur-ton tinten baksteen in een
•
• •
beige-bruin palet.
Overig
Per bouwvolume één tint baksteen toegestaan,
•
herkenbaar ontworpen over meer dan één
en tinten, ton-sur-ton.
verdieping. Hemelwaterafvoer is integraal onderdeel van het ontwerp, zowel de positie, het materiaal en de
Boeibord en onderkant kap in zelfde kleurstelling
kleur. •
min 1 laag Vlakke donkere pan voor de kap, ook geschikt verticaal
om verticaal toe te passen, of riet. •
•
bijdraagt aan het architectonisch principe. van dak of van gevels uitvoeren. •
Entree van het gebouw wordt goed zichtbaar en
aangevuld met maximaal 2 andere materialen Bijzonder metselwerk is toegestaan als dit
suggesties voor andere materialen, hout, reliëf, begroeide gevels, natuurinclusieve maatregelen
Bergingen worden opgenomen binnen het bouwvolume.
•
Installatieruimten opnemen in de hoofdvolumes
Overige elementen als kozijnen, ramen en
of uit het zicht in de parkeerlaag onder het
deuren, balkons, hemelwaterafvoer in zelfde
landschap.
minimaal half inpandig
principe speelse verdeling buitenruimten binnen gevelvlak 46
referentie overgang landschap-perceel
referentie parkeren onder begroeid dak Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
47
Beeldkwaliteit openbaar gebied
Beeldkwaliteit openbare ruimte - landschap De openbare ruimte van Gebied Manpad wordt ingericht als een samenhangend landschap met verschillende elementen waarbij rust en eenheid in de uitstraling het uitgangspunt vormt. Centraal in het gebied komt een open veld met kruiden- en faunarijk grasland met er omheen verschillende watergangen, een boomgaard en boomrijke delen met bosschages. Voor de verschillende elementen zoals materialisatie, bruggen en kunstwerken, speel- en sportvoorzieningen, meubilair, verlichting geldt het Programma van Eisen van de gemeente. In dit hoofdstuk is de beeldkwaliteit van deze elementen in samenhang vastgelegd. Algemeen beeld •
Eén landschappelijke sfeer met een samenhangende keus voor soorten bomen, heesters, struiken, bloemen, kruiden en grassen.
•
De beplanting is inheems en biologisch gekweekt.
•
Overgang van de tuinen naar het openbaar gebied is onderdeel van de architectonische opgave maar wordt in nauwe samenhang met het landschapsontwerp ontworpen. Hierbij worden hoogteverschillen en beplanting ingezet.
•
Eén palet van materialisering openbare ruimte (less is more).
•
Eén familie van meubilair, in de kleur RAL 7016 (antracie) zoals bankjes, fietsenklemmen, afvalbakken, ondergrondse vuilinzameling, paaltjes, ....
•
Eén familie aan bruggen en kunstwerken die bijdragen aan de identiteit van het gebied.
•
Natuurlijk spelen en spelaanleidingen.
•
Trafo’s en andere nuts elementen in RAL 7016 of in de materialen van de gebouwen en voorzien van een natuurinclusieve uitstraling.
50
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
51
Verharding
Entrees
Voor de verharding in de openbare ruimte geldt ‘less
De drie toegangen tot Gebied Manpad worden
is more’ als uitgansgpunt. Het minimaliseren van
herkenbaar ontworpen.
verharding draagt bij aan de identiteit van het gebied.
•
Entree aan Herenweg herkenbaar ontwerpen, eventueel gecombineerd met brug.
•
• •
•
Materialisatie conform Programma van Eisen
•
Entrees Manpadslaan en Rivierenwijk zijn
voor de inrichting van de openbare ruimte van
ondergeschikt en een versimpelde afgeleide van
de gemeente heemstede.
de hoofdentree.
Gebakken klinker voor de rijbaan in een kleur die past bij de opstalontwerpen.
Meubilair
Trottoirs in zelfde gebakken klinker als rijbaan in
De verschillende elementen in de openbare ruimte
ander legverband of in halfverharding, bijvoor-
zoals bankjes, fietsenklemmen, afvalbakken,
beeld (Achterhoeks) Padvast.
ondergrondse vuilinzameling, paaltjes, etc, passen in
Parkeervakken in zelfde gebakken klinker als
hun vormgeving bij de identiteit van het gebied. Ze
rijbaan in ander legverband.
worden uitgevoerd in de kleur RAL 7016 en zijn niet opvallende aanwezig.
Bruggen en kunstwerken In het inrichtingsplan wordt voor de verschillende
Spelen
(duiker)bruggen en overige kunstwerken één familie
In de wijk wordt een actief leven en gezondheid
ontworpen. De bruggen en duikerbruggen dragen bij
aangemoedigd door uitdagende speel- en sport-
aan de identiteit van het gebied maar voegen zich
voorzieningen aan te bieden in de buitenruimte. Het
tegelijkertijd terughoudend in het landschap.
spelen wordt gestimuleerd door speelaanleidingen en -toestellen die zich natuurlijk voegen in het land-
• • • •
Een familie van bruggen, duikerbruggen en
schap, zoals klimbomen, stapstenen in een wadi,
duikers.
balansbalken, etc.
Licht getoogde bruggen met betonnen dek die van oever naar oever overspannen.
Bij speelplekken voor de allerkleinsten is het
De leuningen worden specifiek ontworpen en
belangrijk dat er genoeg zitgelegenheid is voor de
zijn transparant en terughoudend van kleur.
ouders, er voldoende schaduw en dat de kinderen
Bij de entree aan de Herenweg een verbij-
zich motorisch kunnen ontwikkelen.
zondering in de leuning aanbrengen om het •
gebied herkenbaar te maken.
In het hart van het gebied (nabij de appartementen-
Geen onderbreking van het talud, het bruggen-
gebouwen) komt een grotere speelplek voor verschil-
hoofd ligt achter de insteek van het talud.
lende leeftijden en waarbij ook specifiek rekening wordt gehouden met toegankelijkheid voor kinderen
Nutsvoorzieningen
met een beperking. Deze plek fungeert ook als
In de openbare ruimte worden verschillende kasten
ontmoetingsplek waardoor een combinatie met
en bouwwerken voor nutsvoorzieningen geplaatst.
zitelementen belangrijk is.
Ook deze bouwwerken stellen zich terughoudend op in het landschap.
Alle speelobjecten en speelaanleidingen krijgen een
•
Nutsvoorzieningen zoveel mogelijk uit het zicht.
natuurlijke uitstraling in terughoudende kleuren. Hout
•
Ze zijn voorzien van een materialisatie en kleur-
vormt een belangrijk basismateriaal en ook de
stelling die past bij het ontwerp van de woning-
ondergrond is van een natuurlijk materiaal.
bouw en/of worden maximaal natuurinclusief uitgevoerd. 52
Beeldkwaliteitplan Gebied Manpad Heemstede
53