Belastingverordeningen OZB.pdf

Woningen eigenaren Eerst wordt laten zien hoe het tarief voor de OZB woningen berekend is in 2022 en in 2023. Hiervoor is de begrote opbrengst en de begrote belastingcapaciteit voor dat jaar nodig. De begrote opbrengst is vastgesteld in de begroting en de begrote belastingcapaciteit krijgt Heemstede binnen van GBKZ. Berekening van de OZB tarieven Eigenaren woning: Het tarief van 2022 is als volgt berekend: Begrote opbrengst 2022: 5.358.000 Begrote belastingcapaciteit GBKZ 2022: 7.940.022.631 Tarief 2022:= 5.358.000 / 7.940.022.631 = 0,0675% Het tarief van 2023 is als volgt berekend (uitgaande van een 5,8% indexatie): Begrote opbrengst 2023:= 5.358.000 *1,058 = 5.668.764 Begrote belastingcapaciteit GBKZ 2023: 8.742.198.464 Tarief 2023: = 5.668.764 / 8.742.198.464 = 0,0648% Door de begrote opbrengst te delen door de begrote belastingcapaciteit krijg je het gewenste OZB tarief. Uit deze berekening is het duidelijk dat het OZB tarief in 2023 0,0648% moet zijn om de begrote opbrengst te verkrijgen (een daling van 4% ten opzichte van het tarief van 2022). De stijging van 5,8% betreft de stijging van de begrote OZB opbrengst voor 2022 ten opzichte van de begrote opbrengst voor 2023. In 2022 bleek de stijging van de huizenprijzen minder hoog dan gedacht toen het ozb percentage vastgesteld was. Omdat de huizenprijzen lager uitvielen, kon er minder ozb geheven worden dan begroot.

Als de schatting andersom was uitgevallen en de huizenprijzen meer waren gestegen dan gedacht bij de vaststelling van het ozb tarief, dan zou er meer ozb geheven zijn dan er begroot was. Omdat de huizenprijzen in 2022 lager waren dan begroot, is er bij de voorjaarsnota van dit jaar €212.000 gecorrigeerd voor de OZB opbrengst woningen.

Niet-woningen eigenaren Voor de niet-woningen wordt het ozb tarief op dezelfde manier berekend. De begrote opbrengst voor 2023 wordt gedeeld door de begrote belastingcapaciteit zoals aangeleverd door GBKZ. De begrote opbrengst 2023 is de begrote opbrengst 2022 (€ 880.000) maal het indexatiepercentage. Het tarief van 2023 is dus als volgt berekend (uitgaande van een 5,8% indexatie): Begrote opbrengst 2023:= 880.000 *1,058 = 931.040 Begrote belastingcapaciteit GBKZ 2023: 374.313.090 Tarief 2023: = 931.040/ 374.313.090= 0,2487% De daling van de begrote belastingcapaciteit tussen 2022 en 2023 bedraagt 0,5%. Het gaat hier om een afname van € 376.194.000 (de meest recente begrote belastingcapaciteit 2022) naar €374.313.090 (begrote belastingcapaciteit 2023). Toen het tarief voor 2022 werd vastgesteld, was de begrote belastingcapaciteit van 2022 €396.785.035. Dit is het bedrag waar het OZB tarief op is gebaseerd. Omdat de belastingcapaciteit voor de niet-woningen omlaag is bijgesteld voor 2022, kon er in 2022 minder OZB geheven worden voor de niet-woningen. Bij de voorjaarsnota was nog verwacht dat deze iets lagere opbrengst bij zou trekken naarmate het jaar vorderde, en was dit verschil toen dus niet opgenomen. Bij de jaarrekening zal verantwoord worden hoeveel minder de OZB niet-woningen opgebracht hebben.