BEANTWOORD 240625 technische vragen CDA Leegstand verordening + antwoorden definitief.pdf

Vragen CDA Leegstand verordening Wat zijn de gevolgen van de verordening voor de gebouwen: 1. Oude Slot; 2. Oude Postkantoor; 3. Laboratorium de Haas. Voor alle leegstaande panden en dus ook deze aangehaalde drie panden geldt dezelfde procedure. Alle eigenaren van bovengenoemde panden zijn verplicht de leegstand te melden aan de gemeente zodra die leegstand langer duurt dan zes maanden. Als de verordening in werking treedt op 1 juli 2024 betekent dit dat eigenaren zich vanaf 1 januari 2025 moeten melden als het pand al leegstaat vanaf de datum van inwerkingtreding. De leegmelding is ook van toepassing op gebouwen die door een leegstandbeheerbedrijf worden beheerd. De gemeente houdt een leegstandslijst bij en voert binnen drie maanden na ontvangst van de leegmelding overleg met de eigenaar over het gebruik van het pand. Als de eigenaar geen medewerking verleent aan dit overleg, kan de gemeente een leegstandbeschikking vaststellen waarin wordt bepaald of het pand geschikt is voor gebruik. Indien het gebouw of de woning noodzakelijke voorzieningen behoeft om weer op redelijke wijze tot gebruik te kunnen dienen, kan de gemeente de eigenaar verplichten om binnen een door hen te bepalen termijn de door hen aan te geven voorzieningen te treffen.

Als de leegstand langer duurt dan twaalf maanden kan de gemeente een gebruiker voordragen aan de eigenaar als het pand in een leegstandbeschikking is aangewezen als geschikt voor gebruik. De eigenaar is dan verplicht de gebruiker binnen drie maanden na de voordracht een overeenkomst aan te bieden tot ingebruikname van het pand. Bij het niet melden van leegstand van een pand langer dan zes maanden kan de gemeente een bestuurlijke boete opleggen. Specifiek voor bovengenoemde objecten zijn er de volgende aandachtspunten:

Het Oude Slot (in eigendom gemeente) Op dit moment verandert er niets. Bij inwerkingtreding van de verordening moeten ook wij het pand zes maanden later op onze leegstandslijst plaatsen. Het pand is nu in beheer van een leegstandsbeheerder die het pand tijdelijk in gebruik heeft gegeven aan een organisatie, in afwachting van de definitieve gemeentelijke herbestemming. Oude Postkantoor/ Laboratorium de Haas (in particulier eigendom) Voor beide panden geldt dat de eigenaren vanaf inwerkingtreding van de verordening na zes maanden leegstand dit formeel bij ons moeten melden en wij het pand toevoegen aan de leegstandslijst. Daarna volgt binnen drie maanden overleg met de eigenaar over het pandgebruik. Het verschil tussen beide panden is dat Laboratorium de Haas niet bewoonbaar is en dat de eigenaar het Oude Postkantoor in afwachting is van een uitspraak van de rechter. Beiden zullen aantoonbaar moeten maken wat de (woon)status van het object is en welke inzet zij plegen voor het bewoonbaar maken.