ANTWOORD vraag 251223 Vraag GroenLinks Woningen Kadijk.pdf

251213 Vraag GroenLinks : woningen Kadijk Ik hoorde dat de karakteristieke woningen aan de Kadijk afgebroken gaan worden. 1. Klopt dat? Mogelijk zou dat een aantasting zijn van het dorpse karakter van Heemstede. 2. Zou er dan door de monumentencommissie over geadviseerd kunnen worden, voordat er onomkeerbare stappen gezet worden? 3. En kan de raad erover geïnformeerd worden? ANTWOORDEN (zie ook 26-08 RIB - Beantwoording vragen GroenLinks woningen Kadijk) Vraag 1: Klopt dat? Mogelijk zou dat een aantasting zijn van het dorpse karakter van Heemstede. Sinds 2023 is Elan Wonen in overleg met de gemeente en de bewoners over het voornemen om de sociale huurwoningen aan de Kadijk en de Talmastraat te vernieuwen. De bestaande woningen worden daarbij vervangen door nieuwbouw die beter aansluit bij de toekomstige woonbehoeften. Samen met de bewoners worden momenteel varianten uitgewerkt voor het aantal en type woningen, waarbij het uitgangspunt is dat de huidige bewoners recht behouden op terugkeer in een zelfde type woning. Tegelijkertijd worden er samen met de gemeente stedenbouwkundige en planologische randvoorwaarden opgesteld, waarbij de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit in een later stadium eveneens adviserend betrokken wordt. Elan Wonen ziet in deze vernieuwing kansen om het dorpse karakter van het buurtje te versterken.

De karakteristieke kwaliteit van dit buurtje zit vooral in de architecturale eenheid die het vormt. Dat wil zeggen dat de woningen die er staan volgens dezelfde uitgangspunten (materialen en kleuren) zijn ontworpen en later zijn verbouwd. De ruimtelijke opzet van het buurtje, de twee in een pleintje naar elkaar toelopende straten, is een afgeleide van de plot waar het buurtje op ontworpen en gebouwd is. De bestaande en nieuwe woningen zijn en worden qua typologie vergelijkbaar met woningen in andere soortgelijke buurten van Heemstede, zoals in de Indische Buurt of rond de Binnenweg. Door bij de nieuwbouw bewust te sturen op eenheid in opzet, inrichting en materiaal- en kleurgebruik blijft het karakter van een samenhangend, dorps buurtje behouden en kan dit op een duurzame manier worden voortgezet. Vraag 2: Zou er dan door de monumentencommissie over geadviseerd kunnen worden, voordat er onomkeerbare stappen gezet worden? Een advies van de Erfgoedcommissie is in zichzelf geen instrument om ontwikkelingen te sturen of te blokkeren. Dat kan uitsluitend via een formeel besluit tot aanwijzing als gemeentelijk monument. De juridische basis hiervoor is vastgelegd in de Erfgoedverordening Heemstede 2017.

Hierin staan de criteria voor aanwijzing als monument, zoals ten aanzien van de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde, zeldzaamheid, de staat van het casco en de herkenbaarheid van de oorspronkelijke hoofdopzet.

De Erfgoedcommissie kan het college adviseren op basis van een redengevende omschrijving. Op dit moment bestaat er geen dergelijke beschrijving van mogelijke monumentale waarden van de woningen aan de Kadijk. Daarnaast heeft de Historische Vereniging Heemstede-Bennebroek veel (nog niet beschermd) erfgoed geïnventariseerd en beschreven, zoals ‘Monumentwaardige objecten en ensembles in Heemstede en Bennebroek’ (2024) en ‘Monumenteninventarisatie Heemstede / Bennebroek 1850-1940’ (2021). Ook in deze inventarisaties zijn de woningen aan de Kadijk niet opgenomen. Aanwijzing als gemeentelijk monument of ensemble van monumenten is een zwaar instrument. We weten nog niet wat de eventuele monumentale waarden van de woningen zijn. Ook is er niet eerder vanuit de erfgoedsector is aangedrongen op bescherming. Verder blijft het dorpse karakter van de wijk vanwege de architecturale eenheid en de ruimtelijke opzet van de buurt ook bij nieuwbouw behouden. Daarom is er geen aanleiding om de gemeentelijke monumentenprocedure in gang te zetten. Vraag 3. Kan de raad hierover worden geïnformeerd? Wij informeren de raad via de commissie Ruimte over de ontwikkeling aan de Talmastraat en de Kadijk, onder meer door middel van het overzicht Ruimtelijke Projecten