Actiepunt 22-07.3 Kostenraming Oude Slot.pdf

KOSTEN/BATENANALYSE Projectnaam: Fazantenlaan Scenario 1: bestaand kamers Versie: -

Datum: 5-10-2022 Auteur(s): Rick Meijer en Sjoerd Timmermans Status: -

KOSTEN/BATENANALYSE

OMSCHRIJVING & AANTALLEN TOTAAL Omschrijving

Zelfstandige unit Woningbouw

Gemeenschappelijke ruimte Maatschappelijk

11

Huur 10

Huur 1

Bruto oppervlak per eenheid [m² bvo]

264

24

24

bvo / gbo factor

0,08

0,90

0,90

Netto oppervlak per eenheid [m² gbo/vvo]

238

22

22

Soort object Segment AANTALLEN PROGRAMMA

BOEKWAARDE TOTAAL Totale boekwaarde

Zelfstandige unit -

-

Gemeenschappelijke ruimte -

GRONDEXPLOITATIEKOSTEN TOTAAL Realisatie 15 parkeerplaatsen Inrichting terrein

22.500 41.800

2.045 3.800

Gemeenschappelijke ruimte 2.045 3.800

Aansluiting op bestaande weg en riolering

25.000

2.273

2.273

Hekwerk Watercompensatie

10.000 2.970

909 270

909 270

Opruimen locatie na afloop

20.000

1.818

1.818

Plankosten en AK

50.000

4.545

4.545

Voorbereiding en begeleiding

15,0%

Totale civiele kosten (excl. btw)

Zelfstandige unit

18.341

1.667

1.667

190.600

17.328

17.328

STICHTINGSKOSTEN TOTAAL Aanneemsom per eenheid exclusief btw

44.600

4.050

Gemeenschappelijke ruimte 4.050

Verwijderkosten, verplaatsingskosten en verhuizingskosten

44.550 169

4.050 169

4.050 169

370 203 81

370 203 81

2

Aanneemsom per m bvo (exclusief btw) Bijkomende kosten - Honoraria - Bouwleges

Zelfstandige unit

2,00%

4.100 2.228 891

- Onvoorzien

2,0%

953

87

87

Ontwikkelkosten % ontwikkelkosten over aanneemsom en opslagen Winst&risicomarge

2.400 5,0%

221 5% 0

221 5% 0

% winst&risico over aanneemsom, BKK en AK

0,0%

0%

0%

-

Totale opslagen Totaal % opslagen over aanneemsom Stichtingskosten per eenheid exclusief btw

6.500 14,6% 51.100

591 15% 4.641

591 15% 4.641

Totale stichtingskosten excl. btw per m² bvo

194

193

193

nee 21,0%

Gemeenschappelijke ruimte nee 21,0%

FISCALE KOSTEN TOTAAL Btw-belaste exploitatie (ja/nee) % btw

21%

Zelfstandige unit

Totale btw-belaste kosten: - Koopsom

241.663 -

21.969 -

21.969 -

- Civiele kosten - Stichtingskosten opstal

190.611 51.053

17.328 4.641

17.328 4.641

50.700

4.614

4.614

Niet terugvorderbare btw-kosten RESULTAAT

TOTAAL Boekwaarde Civiele kosten Stichtingskosten Niet terugvorderbare btw-kosten SALDO (€) SALDO (€) per verhuurbare unit/ruimte

190.60051.10050.700292.400-

Zelfstandige unit 17.3284.6414.61426.58326.583-

Gemeenschappelijke ruimte 17.3284.6414.61426.58326.583-