Actiepunt 22-07.3 Kostenraming Fazantenlaan.pdf
Tekst van het document
KOSTEN/BATENANALYSE Projectnaam: Fazantenlaan Scenario 1: bestaand kamers Versie: -
Datum: 5-10-2022 Auteur(s): Rick Meijer en Sjoerd Timmermans Status: -
KOSTEN/BATENANALYSE
OMSCHRIJVING & AANTALLEN TOTAAL Omschrijving
Zelfstandige unit Woningbouw
Gemeenschappelijke ruimte Maatschappelijk
11
Huur 10
Huur 1
Bruto oppervlak per eenheid [m² bvo]
264
24
24
bvo / gbo factor
0,08
0,90
0,90
Netto oppervlak per eenheid [m² gbo/vvo]
238
22
22
Soort object Segment AANTALLEN PROGRAMMA
BOEKWAARDE TOTAAL Totale boekwaarde
Zelfstandige unit -
-
Gemeenschappelijke ruimte -
GRONDEXPLOITATIEKOSTEN TOTAAL Realisatie 15 parkeerplaatsen Inrichting terrein
22.500 20.000
2.045 1.818
Gemeenschappelijke ruimte 2.045 1.818
Aansluiting op bestaande weg en riolering
20.000
1.818
1.818
Hekwerk Watercompensatie
10.000 2.970
909 270
909 270
Opruimen locatie na afloop
20.000
1.818
1.818
Plankosten en AK
50.000
4.545
4.545
Voorbereiding en begeleiding
15,0%
Totale civiele kosten (excl. btw)
Zelfstandige unit
14.321
1.302
1.302
159.800
14.526
14.526
STICHTINGSKOSTEN TOTAAL Aanneemsom per eenheid exclusief btw
44.600
4.050
Gemeenschappelijke ruimte 4.050
Verwijderkosten, verplaatsingskosten en verhuizingskosten
44.550 169
4.050 169
4.050 169
370 203 81
370 203 81
2
Aanneemsom per m bvo (exclusief btw) Bijkomende kosten - Honoraria - Bouwleges
Zelfstandige unit
2,00%
4.100 2.228 891
- Onvoorzien
2,0%
953
87
87
Ontwikkelkosten % ontwikkelkosten over aanneemsom en opslagen Winst&risicomarge
2.400 5,0%
221 5% 0
221 5% 0
% winst&risico over aanneemsom, BKK en AK
0,0%
0%
0%
-
Totale opslagen Totaal % opslagen over aanneemsom Stichtingskosten per eenheid exclusief btw
6.500 14,6% 51.100
591 15% 4.641
591 15% 4.641
Totale stichtingskosten excl. btw per m² bvo
194
193
193
nee 21,0%
Gemeenschappelijke ruimte nee 21,0%
FISCALE KOSTEN TOTAAL Btw-belaste exploitatie (ja/nee) % btw
21%
Zelfstandige unit
Totale btw-belaste kosten: - Koopsom
210.843 -
19.168 -
19.168 -
- Civiele kosten - Stichtingskosten opstal
159.791 51.053
14.526 4.641
14.526 4.641
44.300
4.025
4.025
Niet terugvorderbare btw-kosten RESULTAAT
TOTAAL Boekwaarde Civiele kosten Stichtingskosten Niet terugvorderbare btw-kosten SALDO (€) SALDO (€) per verhuurbare unit/ruimte
159.80051.10044.300255.100-
Zelfstandige unit 14.5264.6414.02523.19323.193-
Gemeenschappelijke ruimte 14.5264.6414.02523.19323.193-