Actiepunt 22-07.3 Kostenraming C. Huygenslaan.pdf
Tekst van het document
KOSTEN/BATENANALYSE Projectnaam: Fazantenlaan Scenario 1: bestaand kamers Versie: -
Datum: 5-10-2022 Auteur(s): Rick Meijer en Sjoerd Timmermans Status: -
KOSTEN/BATENANALYSE
OMSCHRIJVING & AANTALLEN TOTAAL Omschrijving
Zelfstandige unit Woningbouw Huur
Gemeenschappelijke ruimte Maatschappelijk Huur
11
10
1
264 0,08 238
24 0,90 22
24 0,90 22
Soort object Segment AANTALLEN PROGRAMMA Bruto oppervlak per eenheid [m² bvo] bvo / gbo factor Netto oppervlak per eenheid [m² gbo/vvo] BOEKWAARDE TOTAAL Totale boekwaarde
Zelfstandige unit -
-
Gemeenschappelijke ruimte -
GRONDEXPLOITATIEKOSTEN TOTAAL Realisatie 15 parkeerplaatsen Inrichting terrein
22.500 28.680
2.045 2.607
Gemeenschappelijke ruimte 2.045 2.607
Aansluiting op bestaande weg en riolering Hekwerk
20.000 10.000
1.818 909
1.818 909
Watercompensatie Opruimen locatie na afloop
2.970 20.000
270 1.818
270 1.818
Plankosten en AK Voorbereiding en begeleiding Totale civiele kosten (excl. btw)
50.000 15.623 169.800
4.545 1.420 15.434
4.545 1.420 15.434
15,0%
Zelfstandige unit
STICHTINGSKOSTEN TOTAAL Aanneemsom per eenheid exclusief btw Verwijderkosten, verplaatsingskosten en verhuizingskosten Aanneemsom per m 2 bvo (exclusief btw) Bijkomende kosten - Honoraria - Bouwleges - Onvoorzien Ontwikkelkosten % ontwikkelkosten over aanneemsom en opslagen Winst&risicomarge % winst&risico over aanneemsom, BKK en AK Totale opslagen Totaal % opslagen over aanneemsom
2,00% 2,0%
Zelfstandige unit
44.600 44.550 169 4.100 2.228 891
4.050 4.050 169 370 203 81
Gemeenschappelijke ruimte 4.050 4.050 169 370 203 81
953 2.400
6.500 14,6%
87 221 5% 0 0% 591 15%
87 221 5% 0 0% 591 15%
51.100 194
4.641 193
4.641 193
5,0% 0,0%
Stichtingskosten per eenheid exclusief btw Totale stichtingskosten excl. btw per m² bvo FISCALE KOSTEN
TOTAAL Btw-belaste exploitatie (ja/nee) % btw
21%
Zelfstandige unit nee 21,0%
Gemeenschappelijke ruimte nee 21,0%
Totale btw-belaste kosten: - Koopsom
220.826 -
20.075 -
20.075 -
- Civiele kosten - Stichtingskosten opstal
169.773 51.053
15.434 4.641
15.434 4.641
46.400
4.216
4.216
Niet terugvorderbare btw-kosten RESULTAAT
TOTAAL Boekwaarde Civiele kosten
169.800-
15.434-
Gemeenschappelijke ruimte 15.434-
Stichtingskosten Niet terugvorderbare btw-kosten
51.10046.400-
4.6414.216-
4.6414.216-
267.200-
24.29124.291-
24.29124.291-
SALDO (€) SALDO (€) per verhuurbare unit/ruimte
Zelfstandige unit