52e. Presentatie Woningbouw en RO 7 september

Woningbouwopgaven en RO 7 september 2026 – Droge voeten, schoon water • Rijnland is waterbeheerder in West-Nederland sinds 1255. Iedere dag werken wij aan droge voeten en schoon water.

Tussen Gouda en Velsen 1,3 miljoen inwoners 41 km zeewering | 17 AWZI’s 1262 km | regionale keringen | 48 km primaire keringen 4 boezemgemalen | 90 riool- en persgemalen 792 polder- en vakgemalen | 206 polders 747 peilgebieden Rijnland | Zorg voor droge voeten 1,3 miljoen inwoners 35.000 bedrijven 2 provincies 31 gemeenten Haarlem Leiden Zoetermeer Gouda Van Amsterdam tot Den Haag 80% onder zeeniveau Haarlemmermeer Wat doet Rijnland? Waterveiligheid we beschermen het leefgebied tegen overstromingen Waterketen we zuiveren afvalwater van huishoudens en bedrijven Schoon en gezond water in onze meren, sloten en plassen Voldoende water voldoende zoetwater voor inwoners, bedrijven en natuur waterbeheerder in West-Nederland Opgaven? Druk op ruimte en water neemt toe Stijging zeespiegel Waterkwaliteit niet op orde Grotere druk op zoetwatervoorraad Toenemende verzilting Bodemdaling en broeikasgassen Kwaliteit bodem Klimaatverandering Water en Bodem Sturend nodig?

Rijnland actief in ruimtelijke ontwikkeling (om onze taakdoelen te bereiken)

Een klimaatbestendig gebied vraagt meer dan alleen waterproblemen oplossen Maatregelen watersysteem Ruimte voor water Randvoorwaarden ruimtelijke opgaven Lange termijn keuzes in ruimtegebruik én én én

TIJD gebiedsontwikk eling initiatieffase haalbaarheidsfase realisatiefase beheerfase definitie ontwerp voorbereiding projectontwikkelaars, soms gemeenten planologische procedure gemeentelijke structuurvisie bestemmingsplan/MER omgevingsvergun ninggebiedsvisie (omgevingsplan) voorbereiding concept-ontwerp- bestemmingsplan ontwerp- bestemmingsplan vaststellin g beroep gemeenten, provincies, waterschappen Onderzoek, Advisering quickscan omgevingsaspe cten, planMER (milieu)onderzoek/MER onderzoek t.a.v. indieningsvereiste n monitoring uitvoeren onderzoek afstemmen onderzoek en bestemmingsplan aanvullend onderzoek adviesbureaus, ontwerpbureaus “Klassieke” waterschapsrol en positie in de RO: toetsen en handhaven

TIJD gebiedsontwikk eling initiatieffase haalbaarheidsfase realisatiefase beheerfase definitie ontwerp voorbereiding projectontwikkelaars, soms gemeenten planologische procedure gemeentelijke structuurvisie bestemmingsplan/MER omgevingsvergun ninggebiedsvisie (omgevingsplan) voorbereiding concept-ontwerp- bestemmingsplan ontwerp- bestemmingsplan vaststellin g beroep gemeenten, provincies, waterschappen Onderzoek, Advisering quickscan omgevingsaspe cten, planMER (milieu)onderzoek/MER onderzoek t.a.v. indieningsvereiste n monitoring uitvoeren onderzoek afstemmen onderzoek en bestemmingsplan aanvullend onderzoek adviesbureaus, ontwerpbureaus Waterschapsrol en positie in de RO: adviseren (toetsen, handhaven)

Water en RO in de praktijk Drie voorbeelden 1. Geef water de ruimte: Piekberging (Buitenkaag) 2. Benut de ruimte verstandig: Gnephoek (Alphen a/d Rijn) 3. Ontwerp klimaatbestendig: Spoorzone (Hoofddorp) Geef water de ruimte: Piekberging Haarlemmermeer • Tijdelijke opslag van 1 miljoen kuub water in pieksituaties • Inzet gemiddeld eens per 15 jaar • Ruimtebeslag ca. 70ha. (=100 voetbalvelden) Geef water de ruimte: Piekberging Haarlemmermeer

Geef water de ruimte: Piekberging Haarlemmermeer • De vraag is niet óf we ruimte voor water moeten reserveren maar welke ruimte we daarvoor kiezen voordat het water die keuze voor ons maakt. • Dit vraagt om vroegtijdige en nauw afstemming tussen gemeenten en Rijnland Gebruik de ruimte verstandig: Gnephoek • Circa 5.500 woningen • Maatschappelijke voorzieningen • Ongeveer 60 hectare nieuwe natuur. • Circa 30 hectare groen en water Gebruik de ruimte verstandig: Gnephoek

Gebruik de ruimte verstandig: Gnephoek • woningen op de meest draagkrachtige gronden • natuur en water op minder draagkrachtige delen van de polder • ruimte voor waterberging en klimaatadaptatie als integraal onderdeel van de gebiedsstructuur Gebruik de ruimte verstandig: Gnephoek

Ontwerp klimaatbestendig: Spoorzone Hoofddorp • Hoogstedelijke verdichting rond station Hoofddorp • Circa 10.000 woningen • Herinrichting knooppunt (H)OV • Weinig ruimte voor waterberging • Waterverbindingen onder druk Ontwerp klimaatbestendig: Spoorzone Hoofddorp

Ontwerp klimaatbestendig: Spoorzone Hoofddorp Indicatief! Ontwerp klimaatbestendig: Spoorzone Hoofddorp • Spanning tussen woningbouw, bereikbaarheid, openbare ruimte én waterbeheer • Denken in kansen! “Water is geen sluitpost van een gebiedsontwikkeling. Water bepaalt mede wat er mogelijk is, waar het kan en tegen welke voorwaarden.”