251008 ANTWOORD Technische Vragen CDA Oude Slot okt 2025.pdf
Tekst van het document
251008 Technische Vragen CDA Oude Slot Om inzicht te krijgen in de te verwachten huuropbrengst van het Oude Slot in vergelijking met de niet gerealiseerde opbrengst door het opzeggen van de huurovereenkomst met de PostVerkade groep, ontvangt het CDA graag de volgende informatie:
Op basis van de intentie-overeenkomst / huurovereenkomst Kindergarden 1. verhuurd object, bebouwing, terrein, in vergelijking met de huurovereenkomst PostVerkade groep; 2. verhuur periode; 3. huurprijs per maand (inclusief btw) in vergelijking met de huurovereenkomst PostVerkade groep; 4. jaarlijkse opbrengst trouwleges in de periode 2017 - 2022 van de locatie Oude Slot 5. leegstands opbrengst in de periode tussen de PostVerkade groep en Kindergarden; 6. kosten die de gemeente heeft gemaakt in de periode tussen de PostVerkade groep en Kindergarden; 7. begrote onderhoudskosten voor het niet verhuurde omliggende terrein; - overige relevante gegevens die noodzakelijk zijn voor het gevraagde inzicht en om een vergelijking mogelijk te maken.
Om de beantwoording overzichtelijker te maken, zijn de vragen ter referentie genummerd 1. Gehuurde Postverkade
Potentieel gehuurde Kindergarden
Marktuitvraag Theehuys
2. Verhuurperiode Kindergarden is 10 jaar + 5 jaar optionele verlenging.
3. Maandelijkse huurprijs Postverkade in 2023: €7558.26. Maandelijkse huurprijs Kindergarden: in onderhandeling. De huurprijs wordt minimaal kostendekkend vastgesteld. Maandelijkse huurprijs Theehuys: richtprijs €2000.
4. Jaarlijkse opbrengst trouwleges van 2017 tot 2022 In verband met een systeemovergang zijn niet alle ceremonies in 2017 geregistreerd, daarom begint de registratie vanaf 2018. 2018 2019 2020 2021 2022
39 ceremonies 44 ceremonies 23 ceremonies 38 ceremonies 55 ceremonies
€ 24.910,25 € 30.314,20 € 18.026,25 corona € 29.969,80 corona € 38.150,45
Kortom: de jaaropbrengst uit leges zal tussen circa € 30.000 en € 40.000 bedragen. 5. De leegstandsopbrengst bedraagt € 2.231,40 voor de periode van 23 februari 2024 tot 12 september 2025. 6. Kosten gemaakt sinds 1 november 2023. Exploitatiekosten 2024 €105.417* 2025 €85.499 *kosten beveiliging voorafgaand aan de leegstandbeheerder. Verduurzaming €68.794,17 uit krediet Energiepact. Kosten advies/onderzoek/etc. €27.357,21 inclusief btw. 7. Begrote onderhoudskosten voor het momenteel niet-verhuurde omliggende terrein bedragen vanaf heden € 2.500 per jaar.