23. Brief inwoner - diverse meldingen betreft pand Duin en Vaart 2B ANONIEM.pdf

2 6 AUG. 2024

2 6 ÂUG. 2024 Heemstede 24-08-2024

Gemeente Heemstede Bouw en Woning Toezicht (BWT) Onderwerp:Ter Informatie L.s.,

26 aug 2024 / 001015

Het betreft hoofdzakelijk het and Dum en Vaart 2B 2105 MJ: slopenlverbouwenlbouwen/inteme en externe wijzigingen/nieuwe balken constructie toegebrachtlvijver/wijzigingen aan de zijde, naar de weg toe,bovenbouw+onderbouw buiten het Bouwvakop het achtererf zijn nog twee hokjes gebouwd. (later meer daarover) Dan is er nog de aardwarmte installatie. Dit alles zonder omgevingsvergunning,binnen de bebouwde kom. Bij de start van dit bouwwerk in november 2023;heb ik onder de titel verzoek om inlichtingen een hele correspondentie gevoerd met BWTÆxterne adviseur,kreeg vrij veel informatie die niet strookte met de werkelijkheid. Duidelijkheid over hoe en waarom dit bouwsel zonder omgevingsvergunning kon begingen,is mij niet medegedeeld. De toezegging van BWT/Burgemeester en Wethouders(Ben W) aan de eigenaars dat het zonder omgevingsvergunning plaats kon vinden,heb ik naar gevraagd. is er volgens BWT niet,mij is gezegd dat de Architect dit heeft geregeld!Zou kunnen via architectenrecht. Ofdiealles,wat ik als bouwwerkzaamheden heb aangegeven het nodige heeft gedaan om dit zonder vergunningen te kunnen bouwen,is zeer twiifelachtig! In het gemeenteblad is geen enkele publicatie,van wat ook,geweest. Bewoners zijn geheel buiten spel gezet,eventuele inspraak onmogelijk.

Overheid Wettenbank Besluit Omgevingsrecht: Regeling vervallen per 01-01-2024 Geldig van 01-07-2023 t/m 31-12-2023 Breng nogmaals onder de aandacht dat de veranderingen in 2023 zijn begonnen,waar de Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, geldig van 19-04-2023 tlm 31-12-2023 van kracht was, die procedure is door het bestuursorgaan,dat bevoegd is tot het nemen van een besluit,ten aanzien aanvraag om een omgevingsvergunning often aanzien van een al verleende omgevingsvergunning niet gebruikt. BOR: Vergunningvrij Planologisch gebruik;van Besluit omgevingsrecht naar Omgevingswet,in 2023 tellen nog de oude wetten. Mijn conclusie kan niet anders zijn dat:BenW hier geheel onrechtmatig heeft gehandeld. øverlast voor de bewoners van Duin en Vaart, van november 2023 tot op heden ,dagelijks de volle laag krijg. Waarvan ik, -De stoep naast mijn huis staat vol met geparkeerde auto,s. -De wand is niet van steen maar gestuct,kwetsbaar voor vuil/stof/uitlaatgassen. -Regelmatig komen er buitengewoon zware vrachtauto,s materialen brengen en weer ophalen. -Takel en kraanwagens. -Geluidsoverlast:Een boor op 10 meter afstand produceren tussen de 100 en 110 decibel. .Nagenoeg dagelijks is de norm van 50 Van mijn erfgrens tot de erfgrens van pand 2B is boven de toegestane decibellen, tijdens de dispensatie verleend om decibel,overschreden.Er is geen werkzaamheden, te produceren.

geweest! -Van november 2023 tot op heden,is het overdag,niet meer -Om het in huis stiller te krijgen heb ik vaak het raam en tuindeur gesloten,dit is nadelig voor de ventilatie van de woonkamer.

-Soms voel ik de trillingen binnen in mijn huis,grote kans op scheuren in mijn woning,vaak later zie je die goed.(je kan een planschade vergoeding claimen,zegt de gemeente dan!,benje 3 jaar mee bezig!) -Meerderekeren is het voorgekomen dat de straat, bij mijn hoek aan beide zijden geblokkeerd was, langer dan anderhalfuur. waren enkele huizen,rechtstreeks onbereikbaar voor ambulancelbrandweer.als iedere seconde telt! -Na deze overlast krijgen de bewoners van Duin en Vaart straks te maken met de overlast die de bouwwerkzaamheden bij Duin en Vaart 12 te weeg zal brengen. Daar heeft de gemeente weer iets anders gehanteerd, on de burgers buiten spel te zetten!Daar heeft men zonder vooraankondiging,die wel verplicht is,belanghebbende kunnen daar zienswijzen op indienen, het bestemmingsplan gewijzigd,en op 4juli 2024 vast gesteld. De Gemeente Heemstede geeft aan dat je,als je het er niet mee eens bent je in beroep kunt bij De Raad van State;maar dat kunt u alleen doen als u uw reactie op het ontwerpbestemmingsplan heeft gegeven,het ontwerpbestemmingsplan heeft nooit ter inzage gelegen. -Aardwarmteinstallatie bij pand 2B. Een aanvraag daarvoor moet bij het Ministerie Economisch Zaken. Mij is bekend: -De oppervlakte van de kavel is door het Kadaster vastgesteld op 902 m2.,d.d.02-11-2023,zou kunnen dat de oppervlakte te klein is om aardwarmte te winnen.

-A1s het aardwarmtesysteem dieper is dan 500 meter valt het onder de Mijnbouwwet. -A1s de diepte minder is dan is de aanvraag niet bij de Provincie maar bij de Gemeente,die een omgevingsvergunning kan afgeven. -Bij het Ministerie van Klimaat en Groene Groei is volgens de databank, in Heemstede geen vergunning afgegeven voor het gebruik van aardwarmte. -Volgens deze officiële gegevens zou het betekenen dat de installatiezonder vergunning is geïnstalleerd. -Naast de aardwarmtevergunning,zijn er specifieke vergunningen vereist bv.voor zwaar transsport,kabels en leidingen leggen. Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een hekwerk.een poort en een fietsenschuur in de voortuin,Duin enVaart 2B 2105 MJ Heemsteðe In het Gemeenteblad 3 juli 2024 Aanvraag ontvangen op 18 juni 2024.De gemeente neemt daarover tlm 13 augustus 2024 een besluit. De act is nu op 13 augustus was er geen publicatie over het besluit,ook geen mededeling over het verdagen van het besluit! Afronding Het schijnt mij toe dat in Heemstede multimiljonairs een bevoorrechte positie hebben en krijgen. Dit gaat ten koste van alle andere inwoners,met name de minder bedeelden. In 2023 en 2024 heb ik in het weekblad regelmatig aanvraagvergunningen voor diverse bouwwerken zien staan,voor veel en veel minder bouwwerkzaamheden,dan op perceel 2B gedaan 1s. Naar mijn mening is dit discnminatie.

Vraag mij af of Burgemeester,Wethouders en Raadsleden wel op de hoogte zijn van deze al langer (denk van niet) durende uitgangspunten!beleid. Dit soort post gaat direct naar de Afdeling Juridisch Zaken,handelt het zelf af,zonder iemand anders hierover in te lichten. (is mijn gedachte) Het lijkt mij dienstbaar om op deze wijze mee te participeren,in de Gemeente. Afschrift aan Burgemeester Falgun Binnendijk (wilt u dit delen met wethouders en raadsleden,graag bericht terug) Hoogachtend,

/

ì-,A

/O/

-

--

2/tss/1

/