22. Zienswijze omgevingsverordening Noord-Holland ANONIEM.pdf

fr* Heemstede

Gedeputeerde Staten van Noord-Holland Postbus 3007 2001 DA HAARLEM

Verzenddatum Kenmerk uw brief Datum uw brief Ons kenmerk Onderwerp Bijlage(n)

8augustus2024 2255975 8mei2024 1252526 Zienswijze Omgevingsverordening Noord Holland

Geacht college, U heeft de ontwerp Derde herziening Omgevingsverordening NH2022 ter inzage gelegd. Ons college maakt graag gebruik van de gelegenheid naar aanleiding van het ontwerp een zienswijze bij u in te dienen. Wij concluderen dat het beleid van een aantal ontwikkelingen van de gemeente en de provincie overeenkomen en wij ondersteunen deze ook in onze visie-ophoofdlijnen (80% versie) opgesteld in het kader van de omgevingsvisie voor onze gemeente. Evenwel hebben wij hieronder een aantal op- en aanmerkingen onder elkaar gezet ten aanzien van klimaatadaptatie en ruimte voor woningbouw in het Landelijk Gebied en het Beschermd Gebied. Klimaatadaptatie

Ten aanzien van artikel 6.75 Klimaatadaptatie merken we het volgende op: • ln het eerste lid wordt voor iedere nieuwe ruimtelijke ontwikkeling een risicoanalyse gevraagd. Wij vragen ons afof— naast de benoemde verplichte onderwerpen — de risicoanalyse vormvrij is of dat er aanvullende eisen worden gesteld. De toelichting in het wijzigingsbesluit gaat hier niet expliciet op in. We zien dit graag nader uitgelegd. ln het derde lid wordt verwezen naar de basisveiligheidsniveaus uit de ve rsie Basisveiligheidsniveau Klimaatbestendige nieuwbouw 3. 0 van juni 2021. Met het oog op mogelijke herijkingen van dit document, is het aan te bevelen om hier te kiezen voor een meer algemene beschrijving (bv. de op dat moment geldende). ln het vierde lid staat de afwijkingsregel voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen met beperkte aard of omvang. ln dit geval moet rekening worden gehouden met de basisveiligheidsniveaus (in plaats van moet aan worden voldaan). Wat wordt verstaan onder rekening houden met

Bezoekadres: Raadhuispiein 1 2101 HA Heemstede

Postadres: Postbus 352 2100 AJ Heemstede

Tel: 14 023 E-mail: gemeente@heemstede.nl Website: heemstede.nl

het basisveiligheidsniveau? In de toelichting bij het wijzigingsbesluit wordt dit niet nader uitgelegd. Daarin staat slechts dat moet worden gemotiveerd waarom redelijkerwijs niet kan worden voldaan aan het basisveiligheidsniveau. We zien dit graag nader uitgelegd. Meer ruimte voor woningbouw

Landelijk gebied De verordening wordt zodanig gewijzigd dat in het Landelijk Gebied MRA het verbod op kleinschalige woningbouw vervalt. Hierdoor wordt zowel kleinschalige als grootschalige woningbouw mogelijk indien deze uitbreiding in/aan een kern ofdorpslint plaatsvindt. De gemeente Heemstede werkt voortvarend aan plannen voor de bouw van 149 woningen in het gebied Manpad. Dit gebied is aangewezen als Landelijk Gebied MRA. Van het genoemde aantal woningen wordt 30% sociale huurwoningen en 36% betaalbare koopwoningen. Op dit moment vindt via een participatief proces overleg plaats met diverse stakeholders over de invulling van het betrokken delen van het gebied. Aangenomen wordt dat de geplande woningbouw voldoet aan de eis dat de nieuwbouw in/aan een kern of dorpslint plaatsvindt en maatwerk om dit toe te staan voor dit project niet nodig is. Over het project vindt overleg plaats met uw betrokken medewerkers en over deze woningbouwontwikkeling vindt regionale afstemming piaats. Beschermd Landschap (vh. BPL) ln dit gebied wordt een maximaal aantal woningen van 25 onder aanvullende voorwaarden mogelijk gemaakt. Ook hier in/aan kernen en dorpslinten. Deze wijziging is (mogelijk) van belang in het kadervan de gebiedsontwikkeling t Groot Clooster, met onder meer toevoeging van 250 woningen.

Het college van Gedeputeerde Staten heeft onlangs tijdens een werkbezoek uitgebreid kennis genomen van dit project. Uiteraard blijven wij hierover in goed contact met de provincie Noord-Holland. Eventuele aanvulling

Vanwege de reactietermijn die valt in de vakantieperiode is deze zienwijze niet voorgelegd aan de raadscommissie Ruimte voor instemming. Daarom sturen wij deze ter kennisgeving naar de raadscommissie Ruimte. lndien er vanuit de commissie toch een aanvulling wordt aangedragen op deze zienswijze gaan wij er van uit dat deze toegevoegd kan worden. Heeft u vragen?

Neem dan contact op met 816. U kunt ook een e-mail sturen naar vermelding van zaaknummer 1252526.

1252526

pagina 2 van 3

via telefoonnummer (023) 5485 met

Heemstede

Met vriendelijke groet, namers burgemeester en wethouders,

nmanager Ruimte

1252526

pagina 3 van 3

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

dinsdag 20 augustus 2024 13:21 Raadsgriffier Heemstede Brief voor Raadscommissie Ruimte Zienswijze omgevingsverordening Noord-Holland.pdf

Aan Raadscommissie Ruimte, In de bijlage vindt u een brief aan Gedeputeerde Staten van Noord Holland waarin onze zienswijze op de nieuwe omgevingsverordening staat beschreven. Deze brief is op 8 augustus 2024 verstuurd omdat de reactietermijn precies in de vakantieperiode viel en wij tot en met 12 augustus de tijd hadden om te reageren. Daarom is deze zienswijze niet voorgelegd aan de Raadscommissie Ruimte voor instemming. Indien er vanuit de commissie toch een aanvulling wordt aangedragen op deze zienswijze zullen wij deze alsnog naar Gedeputeerde Staten sturen. Dit is ook gecommuniceerd in de brief naar Gedeputeerde Staten. Met vriendelijke groeten,

1