07. ANONIEM Brief van bewoner inzake perceel Kerklaan 113b te Heemstede.pdf

Aan de Gemeente Heemstede T.a.v. de Gemeenteraad en het College van B&W Raadhuisplein 1 2101 HA Heemstede Tevens per e-mail: griffie@heemstede.nl en gemeente@heemstede.nl

Heemstede, 3 juni 2022 Betreft: perceel Kerklaan 113b te Heemstede

Geachte mijnheer/mevrouw, Enkele weken geleden, eind april 2022, hebben de eigenaren van perceel Kerklaan 113b te Heemstede een omgevingsvergunning bij u aangevraagd om een nieuw pand te gaan bouwen op genoemd perceel. Van de aanvrager hebben wij inmiddels begrepen dat de plannen zoals die bij u zijn ingediend de bouw behelzen van een winkel/kantoorruimte op de begane grond en drie woonlagen daarbovenop met maar liefst in totaal acht appartementen. Wij hebben hier als (direct) omwonenden zorgen over. We realiseren ons dat u nog een beslissing moet nemen op de aanvraag en dat wij – als u besluit om de vergunning te verlenen – pas dan de mogelijkheid hebben bezwaar daartegen in te dienen. Wij vinden het echter belangrijk dat u op voorhand er al kennis van neemt dat wij grote zorgen hebben over het project. Deze zorgen worden – zo blijkt uit een rondgang in de buurt – breed gedragen. Het gaat om de volgende zorgen: 1. De verkeersdruk en de parkeervraag in onze straat zullen verder toenemen. Met acht woningen en een winkel/kantoor zullen er naar onze voorzichtige inschatting ten minste twaalf auto’s extra in de straat moeten parkeren. Weliswaar is er ook openbare parkeerruimte, maar naar onze ervaring worden die plekken al goeddeels gebruikt. Verder hebben wij onze bedenkingen bij de ingetekende vijf parkeerplaatsen op het perceel zelf. Dit lijkt ons niet realistisch.

De plekken zijn nu altijd in gebruik bij de winkel. Daarbij staan er een boom en een lantaarnpaal (niet ingetekend, maar in werkelijkheid wel aanwezig), waardoor het niet realistisch voorkomt dat hier vijf parkeerplekken voor auto’s gerealiseerd kunnen worden.

2. Meer verkeersdrukte en parkeerproblemen in de straat betekenen helaas ook meer onveilige situaties op straat. Het aantal bijna-ongelukken met name rondom de schooltijden (brengen/halen van kinderen) van de Basisschool Icarus zijn talrijk. Veel kinderen worden met de auto gebracht, welke auto’s tijdelijk parkeren in de omgeving van de Kerklaan 113b. Op dit moment levert dat al problemen op, doordat verschillende auto’s deels op het trottoir parkeren. Dit hindert de doorstroom op de Kerklaan, terwijl dit een belangrijke functie is van de Kerklaan. Bij minder vrije parkeerplaatsen zal dit probleem toenemen. Verder willen wij opmerken dat op dit moment het parkeerprobleem deels wordt verdoezeld omdat in de praktijk ook gebruik wordt gemaakt van het parkeerterrein van de sportschool gelegen achter de Kerklaan 113b. De eigenaar heeft echter al aangekondigd dat hij bij realisatie van de beoogde bouwplannen het parkeerterrein zal moeten afsluiten door middel van bijvoorbeeld een slagboom, zodat de parkeerplekken daadwerkelijk alleen

gebruikt kunnen worden door de leden van de sportschool. Al met al vrezen wij dat deze parkeerproblematiek zal leiden tot verkeersonveiligheid en verkeershinder in de Kerklaan.

3. Het gebouw wordt volgens de ingediende plannen over de gehele diepte zo’n 12 meter hoog. Dit betekent voor de direct omwonenden aanzienlijk verlies van licht en zonuren. Concreet betekent dit volledig verlies van de ochtendzon (nummer….) respectievelijk de avondzon (nummers …. en ….). Hoewel het bestemmingsplan een dergelijke hoge bebouwing lijkt toe te staan, verzoeken wij u in het kader van de beoordeling van de omgevingsvergunning rekening te houden met deze hinder. 4. Ook het aspect van de privacy baart ons grote zorgen. Dat betreft inkijk in onze tuinen, maar mogelijk ook in de woning van de direct omwonenden. De omstandigheid dat deels een afstand van twee meter wordt aangehouden tot de erfgrens, neemt de inbreuk op privacy niet weg. Vanuit verschillende appartementen zal er volledig zicht zijn op de verschillende tuinen. 5. Ten slotte is er het aspect van het straatbeeld. Wij hebben grote bedenkingen over hoe een dergelijk groot en hoog appartementsgebouw past in dit gedeelte van de Kerklaan. Op dit moment is er sprake van een straat met karakteristieke jaren ’30 woningen met voor- en achtertuinen. De huidige bebouwing is laag bouw en stoort dit beeld niet. Het beoogde gebouw zal het grootste gebouw in de omgeving worden en daarmee in het oog springend. Een appartementencomplex is afwijkend van het huidige straatbeeld en ons inziens niet passend.

Verder hebben wij nog de volgende vragen: -Hoe is de besluitvorming rondom de wijziging van het bestemmingsplan destijds tot stand gekomen? Wanneer is besloten tot deze bestemming en hoe is dat kenbaar gemaakt (gepubliceerd)? Wij kunnen digitaal niet alles terugvinden. -Is er een berekening gemaakt met betrekking tot de uitstoot van stikstof die bij dit bouwproject zal gaan vrijkomen? Is er een vergunning krachtens de Wet Natuurbescherming aangevraagd? Wij ontvangen graag antwoord op deze vragen, indien mogelijk voorzien van bijlagen.

Tot slot is het misschien goed om te vermelden, dat wij in gesprek zijn met de projectontwikkelaars om te kijken of de bouwplannen dusdanig kunnen worden aangepast dat wij daar als omwonenden wel akkoord mee zouden kunnen gaan. Aangezien de aanvraag tot het verlenen van een omgevingsvergunning in de tussentijd wel gewoon bij u voorligt (en aan de gemeente niet is verzocht om nog even geen beslissing te nemen), leek het ons toch goed om u van onze zorgen op de hoogte te stellen. Wij ontvangen graag een bevestiging dat u deze brief heeft ontvangen.

Met vriendelijke groet,

(………) (………)