Raadsmemo Halfjaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw 2026

aan: datum: onderwerp:

de raad 21 april 2026 Halfjaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw 2026 van: het college openbaar: ja registratienr.: D/2026/782571 aantal bijlage(n): 1

Halfjaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw Graag biedt het college u de halfjaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw aan. De druk op de woningmarkt in Heemskerk is de afgelopen jaren sterk toegenomen. Door de toenemende wachttijden, het grote aantal inschrijvingen op onze projecten en de signalen uit het woonspreekuur constateren wij dat de woningnood groot is. Daarnaast wil het college bij u onder de aandacht brengen dat externe ontwikkelingen, zoals de stikstofproblematiek en netcongestie, een belemmerend effect kunnen hebben op de voortgang en realisatie van onze woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen. Deze onzekerheden kunnen leiden tot vertragingen en aanvullende maatregelen, waarvan het aannemelijk is dat deze ook financiële gevolgen hebben. Toelichting Elk halfjaar presenteren we de geactualiseerde cijfers én de stand van zaken van de woningbouwprojecten en marktinitiatieven in dit rapport. Deze geactualiseerde informatie is aangeleverd door de projectleiders van gemeente Heemskerk, en openbare bronnen. Deze woningbouwrapportage is een weergave van de projecten die op dit moment in beeld zijn. Als college zijn wij trots op de stand van zaken betreffende de voorbereiding. Nieuw - Nieuw project Diepenbrockstraat is toegevoegd aan de rapportage. - Nieuw hoofdstuk ‘Afgeronde projecten’ is toegevoegd aan de rapportage.

o Project Cornelis Geelvinckstraat is verplaatst naar hoofdstuk ‘Afgeronde projecten’. - Nieuw project Woonwagenstandplaatsen is toegevoegd aan de rapportage onder het hoofdstuk ‘overige projecten’. - Project Poelenburglaan is verplaatst naar de projecten pagina’s. - Project Omgeving De Baandert/Mozartstraat is verplaatst naar het hoofdstuk ‘overige projecten’. - Project hoek Jan van Kuikweg – Zwaluw is uit de rapportage. Update Datahub Interne Woningbouw Informatie (DIWI) In 2023 ontwikkelde de VNG samen met acht pilotgemeenten, waaronder Heemskerk, een prototype van DIWI, met als doel één systeem te creëren dat de volledige bouwstroom volgt vanaf het eerste initiatief tot aan de oplevering. Het systeem wordt gekoppeld aan de provinciale Monitor Plancapaciteit, die de Provincie Noord-Holland gebruikt om de gemeentelijke woningbouwopgave te monitoren.

pagina:

2 van 2

registratienr.:

D/2026/782571

In 2024 sloot Heemskerk zich aan bij maximaal 50 andere koplopergemeenten, en inmiddels is DIWI volledig operationeel. De huidige focus ligt op; het inrichten van koppelingen met de provincies zodat informatie automatisch kan worden uitgewisseld; het uitvoeren van een opschalingsanalyse om te bepalen hoe DIWI na eind 2025 kan worden beheerd; en het verkennen van toekomstscenario’s voor een duurzame doorontwikkeling van het systeem. De VNG heeft besloten DIWI te verkopen aan Phinion, een tech onderneming. Dit betekent dat de applicatie (die tot eind 2025 gratis was) jaarlijks circa €12.000 gaat kosten. Deze kosten vallen hoger uit dan oorspronkelijk was verwacht. De Provincie Noord-Holland ontwikkelt een nieuw monitoringssysteem voor woningbouwcijfers. Dit systeem vervangt vanaf dit jaar de Monitor Plancapaciteit. Als organisatie zijn wij benieuwd naar het vernieuwde monitoringssysteem van de Provincie en lijkt het ons waardevol om deze ontwikkeling af te wachten i.r.t. de hoger uitgevallen kosten voor de applicatie DIWI. Het college houdt u op de hoogte van de voortgang van de wijze van monitoring en rapportage.

Bijlage Halfjaarlijkse voortgangsrapportage woningbouw oktober 2025 – april 2026 (D/2026/793659)