Bijlage 2. Jaarafspraken Wonen Beverwijk en Heemskerk 2026

Jaarafspraken 2026 Prestatieafspraken Beverwijk - Heemskerk Nr. 1.1.1

1.1.2

1.1.7

1.1.11

2.1.2

Afspraak Partijen stellen een Bouw- en Verbeteragenda op. Hierin worden projecten voor onder andere sloop, nieuwbouw, sloop-nieuwbouw, renovatie, verduurzaming en Openbare Ruimte opgenomen. De corporaties leveren hiervoor input. Corporaties en gemeenten geven vroegtijdig inzicht in investeringscapaciteit en prioritering van projecten. Gelet op het strategisch belang van de Bouw- en Verbeteragenda, wordt het vast onderdeel van de overlegstructuur tussen de partijen.

Trekker/planning Regiehouder: Gemeente Beverwijk (beleidsadviseur Wonen)

In de komende periode wordt er meer gesloopt dan gebouwd. Om verhuisketens op gang te krijgen, zoeken we naast Bazaarstad en Spoorzone actief naar locaties in andere delen van Beverwijk en verkennen daarbij (ook) de inzet van tijdelijke sociale huurwoningen. Gemeente Heemskerk staat hierbij open voor uitname c.q. realisatie van sociale huurwoningen door Pré Wonen op (nieuwbouw)locaties in Heemskerk. Op de locatie Huis ter Wijck werkt de gemeente Beverwijk mee aan het (tijdelijk) behoud van sociale huurwoningen om herhuisvesting mogelijk te maken. Vanaf 2035 realiseert Pré Wonen hier een gedifferentieerd aanbod. Partijen verkennen de criteria (waaronder kwaliteitseisen en schaalgrootte) voor de ontwikkeling van tijdelijke locaties. De gemeenten wijzen op basis hiervan kansrijke locaties aan en faciliteren via snellere procedures en planologische ruimte. Bij de ontwikkeling van tijdelijke woonlocaties wordt gestreefd naar locaties die op termijn kunnen bijdragen aan de permanente huisvesting. Deze locaties kunnen ook ingezet worden als wisselwoning tijdens sloop/renovatie.

Regiehouder: Corporaties (portefeuillemanagers)

Elk project dient te voorzien in de eigen parkeerbehoefte. In specifieke gevallen kan de aldus berekende parkeerbehoefte worden verlaagd. Bijvoorbeeld door inzet van deelauto’s of vrije parkeerplekken binnen een acceptabele loopafstand. Gemeente Heemskerk herijkt het parkeerbeleid op basis van de nieuwste CROW-richtlijnen met meer flexibiliteit voor woningbouw.

Regiehouder: Gemeenten (beleidsadviseur Mobiliteit)

De pilot armoedeaanpak in Meerestein-noord heeft geleid tot inzicht in het aantal huishoudens dat jaarlijks geholpen kan worden/besparing op zorgkosten. Dit aantal zetten we jaarlijks voort, breiden we uit en monitoren we.

Regiehouder: Gemeente Beverwijk projectleider armoedeaanpak)

Betrokkenen: Pré Wonen en Woonopmaat (asset/portefeuillemanager), gemeente Heemskerk (beleidsadviseur Wonen) Planning eerste versie gereed: Q2 2026 daarna doorlopend

Betrokkenen: Gemeenten (beleidsadviseur wonen, programmamanager gebiedsontwikkeling, (strategisch) projectleider gebiedsontwikkeling) Planning actie gereed: Verhuisketens Q3 2026, locatie Huis ter Wijck Q1 2027 Regiehouder: Gemeente (beleidsadviseur wonen) Betrokkenen: Corporaties (asset/portefeuillemanager) Planning start gesprek: 1e helft 2026

Betrokkenen: Corporaties (assetmanager/manager Vastgoed) Planning actie gereed: Q3 2026 Heemskerk (beleidsadviseur

Betrokkenen: Gemeente Heemskerk en Pré Wonen (coördinator Wonen en Verhuur/consulent leefbaarheid) Planning actie gereed: 2026 inzicht in aantallen 2027-2029 uitbreiden/voortzetten project

1

wonen,

2.2.1

2.2.3

3.1.2

De gemeenten stellen de Warmteprogramma’s uiterlijk 31 december 2026 vast en stemmen dit jaarlijks af met de corporaties. Corporaties leggen hun eigen bijdrage aan de warmtetransitie vast in hun meerjarenplannen en stemmen die af op het Warmteprogramma en de gebiedsplannen. We rapporteren jaarlijks over de voortgang en sturen waar nodig samen bij. De gemeente voert regie op de warmtetransitie en op de gezamenlijke haalbaarheidsstudie naar een mogelijk warmtenet. Samen met corporaties en relevante partners werken we toe naar een duidelijk en transparant beeld van de technische, financiële en maatschappelijke haalbaarheid. In eerste instantie doen we deze studie in Beverwijk-Noord en in de Componisten- en Schrijversbuurt in Heemskerk. Uitbreiding naar andere gebieden bepalen we later in overleg, op basis van de resultaten. Na afronding van de studie bepalen partijen ieder afzonderlijk hun vervolg en verdere samenwerking. We rapporteren jaarlijks over de voortgang in de prestatieafspraken. Samen werken we aan woonzorgzones: gebieden waar wonen, zorg en ondersteuning dichtbij en samenhangend beschikbaar zijn, met passende woningen, voorzieningen en een toegankelijke leefomgeving. De uitwerking en planning sluiten aan bij het (nog op te stellen) Uitvoeringsprogramma van de Woonzorgvisie. Onderdeel hiervan kan zijn het geschikt maken van woningen voor ouderen en labelling.

Regiehouder: Gemeenten (projectleider warmte- en energietransitie), projectleider warmtetransitie Betrokkenen: Corporaties (adviseurs duurzaamheid) Planning actie gereed: 2026 Regiehouder: Gemeenten (projectleider duurzaamheid Beverwijk, projectleider warmte- en energietransitie Heemskerk) Betrokkenen: Corporaties (adviseurs duurzaamheid) Planning actie gereed: Q3/4 2026 (z.s.m. na verkiezingen 2026)

Regiehouder: Gemeenten (beleidsadviseur Zorg&Wonen Heemskerk, beleidsadviseur Wonen Heemskerk, beleidsadviseur Sociaal Beverwijk) Betrokkenen: Corporaties (strategisch beleids-adviseur Wonen Woonopmaat, strategisch adviseur/assetmanager Pré Wonen), zorgwelzijnspartijen Planning actie gereed: 2026 (pilots), 2027 (presentatie concept Woonzorgzone)

3.2.1

Conform de Woonzorgvisie en de Bouw- en Verbeteragenda zorgen de gemeenten en corporaties voor voldoende geschikte en betaalbare woonvormen voor aandachtsgroepen waarbij spreiding door differentiatie gewaarborgd is. Dit wordt concreet gemaakt in de Bouw- en Verbeteragenda (zie afspraak 1.1.1 bij Beschikbaarheid).

Regiehouder: Gemeenten (beleidsadviseur Wonen) Betrokkenen: Corporaties (strategisch portefeuillemanager Woonopmaat)

adviseur

Pré

Wonen,

Planning actie gereed: Q2 2026 3.2.3

Gemeenten en corporaties stellen een afwegingskader op voor huisvesting van aandachtsgroepen. Op basis van de regionale Trendmonitor Woonruimteverdeling (Woonservice) wordt er een onderscheid gemaakt tussen reguliere toewijzingen, toewijzingen met voorrangsregels/bemiddeling (inclusief stadsvernieuwingsurgenten) en toewijzigingen met urgentie (waaronder statushouders). Aan het begin van ieder jaar maken gemeenten en corporaties een verdeling van het aantal woningen over de verschillende groepen als basis voor de toewijzing van woningen. Dit wordt halfjaarlijks getoetst en geactualiseerd. Gemeenten borgen dit in de Huisvestingsverordening. We spreken af dat van de vrijkomende sociale huurwoningen minimaal 50% regulier wordt verhuurd en maximaal 30% aan urgenten.

2

Regiehouder: Gemeente Heemskerk (beleidsadviseur Wonen) Betrokkenen: Beverwijk, corporaties (strategisch) (beleids)adviseur Wonen) Planning actie gereed: Q3 2026

3.2.4

3.3.1

De gemeente Heemskerk en de woningcorporaties werken samen aan de verkenning en ontwikkeling van uitbreidingslocaties voor woonwagens. Partijen brengen gezamenlijk de benodigde kennis en expertise bijeen, werken aan een gezamenlijke businesscase en streven naar uitbreiding van circa vier sociale huur standplaatsen, onder voorbehoud van besluitvorming door de raad. In 2026 maken partijen afspraken over de verdere uitwerking en borging hiervan. Gemeenten organiseren periodiek multidisciplinaire overleggen over leefbaarheid in de vorm van het Netwerk WoonZorgoverleg, waarin de relevante disciplines (onder andere woonoverlast, ondermijning en preventie van huisuitzettingen) gezamenlijk casuïstiek bespreken, signalen delen en acties afstemmen. In het casusoverleg zijn corporaties en alle andere relevante partijen met betrekking tot casussen rond zorg en ondersteuning betrokken. Op dit moment is het huidige IJmondiale convenant (Samenwerkingsovereenkomst Netwerk WoonZorg) verlopen. Partijen spreken af toe te werken naar een nieuwe samenwerkingsovereenkomst en een escalatieladder.

3

Regiehouder: Gemeente Heemskerk projectleider Woonwagenstandplaatsen)

(beleidsadviseur

Wonen,

Betrokkenen: Pré Wonen, strategisch adviseur/ assetmanager Planning actie gereed: Afspraken Q4 2026 gereed Regiehouder: Gemeenten (beleidsadviseur sociale veiligheid) Betrokkenen: Corporaties (teamleider dagelijks en wijkbeheer) en overige relevante partijen Planning actie gereed: Q2 2026