Bijlage 2. Aanbiedingsbrief Woonservice Trendmonitor

Datum: 27 mei 2025 Onderwerp: Trendmonitor Woonruimteverdeling 2025

Geachte wethouders / gemeenteraadsleden, Namens Woonservice en de samenwerkende woningcorporaties in de regio IJmond/Zuid-Kennemerland vragen wij uw aandacht voor de uitkomsten van de Trendmonitor Woonruimteverdeling 2025. In ons dagelijks werk zien wij de impact hiervan op woningzoekenden. Woonservice is het regionale verhuurplatform van acht woningcorporaties, die samen ruim 51.700 sociale huurwoningen verhuren en beheren in Beverwijk, Bloemendaal, Haarlem, Heemskerk, Heemstede, Velsen en Zandvoort. De druk op de woningmarkt blijft onverminderd toenemen. Uit de Trendmonitor Woonruimteverdeling 2025 blijkt dat het aantal geregistreerde woningzoekenden tussen 2021 en 2025 is gestegen van circa 62.000 naar 81.000. Het aantal actief woningzoekenden nam in dezelfde periode toe van circa 23.000 naar 38.000. Daarnaast groeide het aantal reacties op woningen in onze regio van circa een half miljoen in 2021 naar circa 1,1 miljoen in 2025. Ondanks deze toenemende druk constateren wij dat regionale samenwerking een aantoonbaar positief effect heeft. De gemiddelde inschrijftijd in onze regio blijft relatief stabiel en ligt tussen de 7,1 en7,5 jaar. Daarmee is deze aanzienlijk lager dan in omliggende regio’s. De trendmonitor laat bovendien zien dat het merendeel van de woningen wordt toegewezen aan reguliere woningzoekenden (64%).

Ook neemt het aantal verhuisbewegingen over gemeentegrenzen toe, zoals beoogd binnen één ongedeelde woningmarktregio. Over de periode 2021–2025 gaat gemiddeld 77% van de verhuringen naar inwoners uit de regio, ruim boven de minimale norm uit de huisvestingsverordeningen. Wij doen een dringend beroep op u om de randvoorwaarden voor deze samenwerking te blijven borgen in uw lokale en regionale woonagenda’s. Dit vraagt om voldoende sociale woningbouw, het stimuleren van doorstroming (onder andere voor senioren) en een uitvoering die werkbaar blijft voor zowel woningzoekenden als corporaties. Graag lichten wij de bevindingen nader toe. Wij komen met plezier langs voor een persoonlijke presentatie waarin wij de belangrijkste uitkomsten en beleidsimplicaties voor uw gemeente en de regio bespreken. Daarvoor kunt u contact opnemen met Maaike Wittenberg, manager van Woonservice. U kunt haar bereiken via 06 - 469 763 50 of mw@mijnwoonservice.nl. Met vriendelijke groet, Sjoerd Hooftman en Rachida el Battioui Dagelijks bestuur Stichting Woonservice Kennemerland