Bijlage 1 aanvraag 3 april

1 van 14

2212 Burgemeester Nielenplein 6 Heemskerk publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

gemeente Heemskerk

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan)

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20260403 00555 000 (ingediend op 03-04-2026)

Project Naam van dit project 2212 Burgemeester Nielenplein 6 Heemskerk Projectomschrijving Het project betreft het herbestemmen en uitbreiden van het bestaande pand aan het Burgemeester Nielenplein 6 te Heemskerk. De begane grond blijft in gebruik voor commerciële functies. De bestaande kantoorfunctie op de verdieping wordt omgezet naar wonen en er wordt een extra bouwlaag toegevoegd. In totaal worden 19 appartementen gerealiseerd. Het plan is reeds besproken aan de omgevingstafel, waar positief is gereageerd en aandachtspunten zijn uitwerkt in dit plan. De ontwikkeling draagt bij aan de woningbouwopgave in het centrum en sluit aan bij de bestaande stedelijke omgeving. Bij de uitwerking wordt rekening gehouden met aspecten zoals parkeren, geluid, ecologie en waterberging.

Uw verzoek

07-04-2026

2 van 14

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 2212 Burgemeester Nielenplein 6 Heemskerk Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. Uw verzoek

07-04-2026

3 van 14

geen openbare informatie

Uw verzoek

07-04-2026

4 van 14

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Zijlstra Schipper Architectenbureau BNA B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 35014574 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 005764312 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Veerdijk Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 40 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter A Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 1531MS Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Wormer Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Uw gegevens

07-04-2026

5 van 14

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Teer Makelaars B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 71035451 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 858554902 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Burgemeester Nielenplein Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 6 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter B Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 1961NV Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Heemskerk Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

07-04-2026

6 van 14

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Wij realiseren 19 appartementen op de verdiepingen van een bestaand pand. Hiervoor wordt de bestaande kantoorfunctie omgezet naar wonen en wordt het gebouw uitgebreid met een extra bouwlaag. De begane grond blijft in gebruik voor commerciële functies. Tandartsenpraktijk en een makelaars bedrijf. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie; Gezondheidszorgfunctie; Kantoorfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen.

Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Voor welke gezondheidszorgfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere gezondheidszorgfunctie Voor welke functie wilt u het bouwwerk geen gebouw zijnde gaan gebruiken? Andere bouwwerk geen gebouw zijnde Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de Vragen en antwoorden

07-04-2026

7 van 14

bouwwerkzaamheden? Ja

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het project betreft het herbestemmen en uitbreiden van het bestaande pand aan het Burgemeester Nielenplein 6 te Heemskerk. De begane grond blijft in gebruik voor commerciële functies. De bestaande kantoorfunctie op de verdieping wordt omgezet naar wonen en er wordt een extra bouwlaag toegevoegd. In totaal worden 19 appartementen gerealiseerd. Het plan is reeds besproken aan de omgevingstafel, waar positief is gereageerd en aandachtspunten zijn uitwerkt in dit plan. De ontwikkeling draagt bij aan de woningbouwopgave in het centrum en sluit aan bij de bestaande stedelijke omgeving. Bij de uitwerking wordt rekening gehouden met aspecten zoals parkeren, geluid, ecologie en waterberging. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 3300000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert.

Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Het pand wordt momenteel gebruikt als bedrijfsverzamelgebouw met commerciële functies. Op de begane grond zijn onder andere een tandartspraktijk, paramedisch en een makelaarskantoor gevestigd, en op de verdieping bevindt zich een kantoorfunctie. Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken?

Vragen en antwoorden

07-04-2026

8 van 14

Wonen; Iets anders dan wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 442 Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan. Op de begane grond blijven commerciële functies aanwezig, waaronder een tandartspraktijk, paramedisch en een makelaarskantoor . De verdiepingen worden gebruikt voor wonen, waarbij 19 appartementen worden gerealiseerd. Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is. Wonen Totaal gebruiksoppervlakte: 19 appartementen, conform tekeningen Commerciële functies (tandartspraktijk, paramedisch en makelaarskantoor) Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Het aantal woningen neemt toe doordat een bestaande kantoorfunctie wordt omgezet naar wonen en het gebouw wordt uitgebreid met een extra bouwlaag. In totaal worden 19 appartementen gerealiseerd op de verdiepingen van het bestaande pand.

Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 19 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 19 Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0

Vragen en antwoorden

07-04-2026

9 van 14

Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 0 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1957 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2513 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 7052 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 8885 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. een extra bouwlaag wordt toegevoegd en de bestaande verdieping wordt getransformeerd naar woningen.

Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

07-04-2026

10 van 14

Nee Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1024 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 10,7 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. De bouwhoogte van het bouwwerk wordt verhoogd door het toevoegen van een extra bouwlaag ten behoeve van de realisatie van 19 appartementen. De bestaande bouwhoogte wordt hiermee uitgebreid tot circa 10,55 meter. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Vragen en antwoorden

07-04-2026

11 van 14

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

2212-DO-000-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-001-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-002-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-003-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-0K0-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-0S0-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-100-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-200-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-300-02-04-2026.pdf

Nee

2212-DO-902-09-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-903-09-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-904-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-905-15-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-906-15-01-2026.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

17217-BA-Burgemeester Nieleplein 6 Heemskerk dd 2026-01-07.pdf

Nee

Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Bijlagen

07-04-2026

12 van 14

Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing

Geen documenten.

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

rapport APS-25-01 definitief.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

N250011-280126 parkeerbalans Burgemeester Nielenplein Heemskerk rev04.

Nee

pdf Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

2212-BS-000-27-06-2025.pdf

Nee

2212-BS-001-27-06-2025.pdf

Nee

2212-BS-002-27-06-2025.pdf

Nee

2212-BS-003-27-06-2025.pdf

Nee

2212-BS-0K0-27-06-2025.pdf

Nee

Bijlagen

07-04-2026

13 van 14

Document

Vertrouwelijk

2212-BS-100-27-06-2025.pdf

Nee

2212-BS-200-27-06-2025.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

2212-DO-000-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-001-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-002-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-003-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-0K0-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-0S0-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-100-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-200-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-300-02-04-2026.pdf

Nee

2212-DO-902-09-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-903-09-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-904-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-905-15-01-2026.pdf

Nee

2212-DO-906-15-01-2026.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

2212-DO-100-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-200-18-02-2026.pdf

Nee

2212-DO-902-09-01-2026.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

20250825 Participatieverslag Burgemeeste Nielenplein 6.pdf

Nee

2182.2025.BINK.19-01 - Daglichttoetreding.pdf

Nee

2182.2025.BINK.19-01 - Spuiventilatie.pdf

Nee

2182.2025.BINK.19-01 - Ventilatieberekening.pdf

Nee

Bijlagen

07-04-2026

14 van 14

Document

Vertrouwelijk

2212-SL-000-09-01-2026.pdf

Nee

2212-SL-001-09-01-2026.pdf

Nee

2212-SL-002-09-01-2026.pdf

Nee

2212-SL-0K0-09-01-2026.pdf

Nee

2212-SL-100-09-01-2026.pdf

Nee

2212-SL-200-09-01-2026.pdf

Nee

2212_Participatie_poster_2025-08-18.pdf

Nee

bezoekers_participatie.pdf

Nee

EUP_Burgemeester Nielenplein 6 te Heemskerk.pdf

Nee

kaart.jpg

Nee

P251233_GoFlo_V5.pdf

Nee

Rapp Heem2025104 vl v1.1 incl bijl.pdf

Nee

UITNODIGING PARTICIPATIE AVOND ENVELOPE.pdf

Nee

Uitnodiging_Participatieavond_25aug2025.pdf

Nee

Bijlagen

07-04-2026