Voorstel Bindend advies over omgevingsvergunning Parallelweg 109c.pdf

Gemeenteraad GHG Raadsvoorstel Zaaknummer: 2026-0072815 Vergadering van 9 juli 2026 Gemeente Hardinxveld-Giessendam - Hardinxveld-Giessendam Auteur: Arnoud Spruijt Portefeuillehouder: Arjan Meerkerk

Bindend advies over omgevingsvergunning Parallelweg 109c Voorgesteld besluit 1. Een bindend positief advies af te geven aan het College van B&W voor het verlenen van een omgevingsvergunning ten behoeve van het realiseren van een vrijstaande woning op het kadastrale perceel Hardinxveld-Giessendam, sectie L, nummer 682, bekend als Parallelweg 109.

Inhoud Inleiding Het plangebied maakt deel uit van de tuin van de woning Parallelweg 109, waar volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied' deels de bestemming 'wonen' en deels de bestemming 'tuin' geldt. Initiatiefnemer is eigenaar van de huidige woning op het perceel Parallelweg 109 en heeft het voornemen om zijn perceel te splitsen en op deze locatie een extra vrijstaande woning te realiseren. Dit zal het adres Parallelweg 109c worden. Dit voornemen past niet regels van het bestemmingsplan, dat onderdeel uitmaakt van het tijdelijk omgevingsplan. Om het plan ter uitvoering te brengen, moet dus worden afgeweken van het omgevingsplan door middel van een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). Op grond van de verordening Delegatie, adviesrecht en participatieplicht onder de Omgevingswet dient de gemeenteraad hierover een bindend advies uit te brengen. Beoogd effect Het komen tot vergunningverlening waarmee de bouw van een tweede vrijstaande woning op het kadastrale perceel Hardinxveld-Giessendam, sectie L, nummer 682, bekend als Parallelweg 109, mogelijk wordt gemaakt. Argumenten 1.1 Er is sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties Dit initiatief sluit aan bij de opgave om de woningvoorraad te laten toenemen met duurzame en energiezuinige woningen. De woning sluit daarnaast aan bij de vereiste ruimtelijke samenhang van het lint langs de Parallelweg.

Bij de woning worden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd en er zal gebruik worden gemaakt van de reeds aanwezige brug, waardoor het aantal uitritten op de Parallelweg niet toeneemt. Met direct omwonenden heeft afstemming plaatsgevonden. Onevenredig nadelige gevolgen voor omwonenden worden niet verwacht. Er zijn geen belemmeringen ten aanzien van omliggende bedrijven en milieuzonering. 1.2 Andere omgevingsfactoren en beleidsaspecten vormen ook geen belemmering voor het plan Het initiatief is op diverse aspecten getoetst (verkeersgeneratie, geluid, luchtkwaliteit, milieuzonering, omgevingsveiligheid natuur & landschap, bodem, waterbelang, archeologie, cultuurhistorie & de m.e.r.-plicht). Hierbij zijn alle belangen afgewogen en is tot de conclusie gekomen dat vanuit al deze aspecten sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Deze aspecten vormen

1/2

daarom geen belemmering voor het plan. 1.3 De raad dient advies uit te brengen Op grond van de verordening Delegatie, adviesrecht en participatieplicht onder de Omgevingswet heeft de gemeenteraad een bindend adviesrecht voor dit plan. Dit volgt uit paragraaf 6.3 van deze verordening 'Gevallen waarin bindend advies wordt gevraagd'. Dit plan betreft een initiatief in het buitengebied. Er is geen sprake van een uitzonderingsgeval op het bindend adviesrecht. Kanttekeningen 1.1 Na vergunningverlening dienen nog vervolgstappen te worden doorlopen voordat tot realisatie over kan worden gegaan Na het verlenen van de vergunning staat een bezwaartermijn open van zes weken vanaf de dag na bekendmaking van de vergunning. Belanghebbenden kunnen binnen deze periode bezwaar maken tegen de vergunning. Financiële informatie Het betreft een privaat initiatief met financiële verantwoordelijkheid voor de initiatiefnemer. De gemeente ontvangt leges voor het behandelen van dit verzoek. Participatie De te bouwen woning zal komen te liggen tussen de bestaande woningen Parallelweg 109 en Parallelweg 109b. De woning aan de Parallelweg 109 is de woning van initiatiefnemer zelf. Met de bewoners van het adres Parallelweg 109b heeft afstemming plaatsgevonden over het plan.

Hierbij is afgesproken dat de woning iets naar achteren zal worden gebouwd om de lichtinval in de woning Parallelweg 109b zoveel mogelijk te behouden. Ook is afgesproken dat de bewoners van de Parallelweg 109b op de hoogte worden gehouden bij verdere stappen. Communicatie Na vaststelling van het raadsbesluit zal de vergunning worden verleend. Hierover verschijnt een bericht op de gemeentepagina van de gemeentelijke website. Vervolg Na positief advies van de gemeenteraad kan de vergunning worden afgegeven. Belanghebbenden hebben zes weken de mogelijkheid om bezwaar tegen de vergunning in te dienen. Indien na afloop van deze termijn geen bezwaar is ingediend, is de vergunning onherroepelijk en kan het plan worden gerealiseerd. Openbaar Ja

Bijlagen 1. Ruimtelijke motivering Parallelweg 109c, Hardinxveld Giessendam 2. Planpresentatie woning Parallelweg 109c d.d. 28 mei 2026

2/2