Raadsbesluit na amendementen 't Oog.pdf

De raad van de gemeente Hardinxveld-Giessendam; gelezen het voorstel van het college d.d. 27 mei 2025 met als onderwerp Kaderstelling ’t Oog; besluit: in te stemmen met het (geamendeerde) voorstel: 1.

De volgende stedenbouwkundige kaders vast te stellen: a. Het karakteristiek noord-zuid slagenpatroon vormt de onderlegger voor het stedenbouwkundig ontwerp waarbij de oost-westlijnen (de doorgaande waterpartij en de hoofdontsluiting) dominant zijn. b. Het plangebied bestaat uit verschillende deelgebieden/bouwvelden met een flexibel programma. De deelgebieden/bouwvelden worden gefaseerd ontwikkelt en uitgevoerd en door groen van elkaar gescheiden. c. De nieuwbouwlocatie hecht zich goed aan het bestaande bebouwde gebied en de wijk over ’t Spoor. d. Grenzend aan het huidig bebouwde gebied en vooral rondom de stations wordt een hogere bebouwingsdichtheid tot maximaal 45 woningen/hectare gerealiseerd. Naar het buitengebied toe wordt met maximaal 20 woningen/hectare “losser” gebouwd.

2.

De volgende kaders vast te stellen met betrekking tot woningbouwprogrammering: a. Er wordt ruimte geboden aan minimaal 1500 en maximaal 2000 woningen in het totale plangebied. b. Het woningbouwprogramma 't Oog bestaat voor 2/3 uit betaalbare woningen waarvan de helft (dus 1/3 van het totaal) uit sociale huurwoningen bestaat.

3.

Voor de ontsluiting van het gebied is een tunnel ten westen van station Hardinxveld-Giessendam voor de auto, fiets- en voetgangers en ter hoogte van station Blauwe Zoom een doorgang voor langzaam verkeer noodzakelijk.

4.

Binnen het plangebied ruimte te bieden voor extra bedrijvigheid, maatschappelijke-, recreatieve- en sportvoorzieningen waarbij ten aanzien van de extra bedrijvigheid eerst in beeld wordt gebracht en onderzocht wordt welke bedrijven zich hier willen vestigen, alvorens bedrijvigheid kan worden toegevoegd en waarbij er aandacht is voor ruimte voor lokale kleine ondernemers en lokale ZZP’ers.

5.

Voor alle aspecten rondom water en bodem het 'niet afwentelen op andere gebieden en de toekomst' als uitgangspunt te nemen.

6.

Te streven naar de ontwikkeling van een energieneutraal gebied.

7.

Het college opdracht te geven onderzoek te doen naar het instellen van een Gebiedsfonds voor het gehele plangebied en op basis daarvan een voorstel aan de gemeenteraad voor te leggen voor het eventueel instellen van een Gebiedsfonds.

8.

Ruimte wordt geboden aan een supermarktvoorziening en kleinschalige horeca passend bij het karakter en schaal van de wijk.

9.

Woningbouw in `t Oog vindt plaats (uitgezonderd de reeds planologisch mogelijk gemaakte eerste fase van circa 170 woningen) nadat er concreet onderbouwd zicht is op de realisatie van de tunnel ten westen van station HardinxveldGiessendam voor de auto, fiets- en voetgangers.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Hardinxveld-Giessendam op 26 juni 2025. De griffier,

De voorzitter,

Marien Jongkind

Dirk Heijkoop