Presentatie Huis vd Gemeente.pdf

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Opiniërend Debat Gemeenteraad Huis van de gemeente

7 december 2023

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Doel van dit Debat De raad wordt gevraagd, door middel van een opiniërend debat, een voorkeursvariant aan te geven. De voorkeursvariant kan dan worden uitgewerkt tot een kredietaanvraag voor de aanpassing van het gemeentehuis. Het project Huis van de Gemeente wordt ook opgenomen in de Motie "Tijd voor prioriteit"

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

De Ontmoeting 10 februari 2022 Oriëntatie op potentiële partners Bibliotheek Aanzet, Servanda en Politie De Ontmoeting op 15 juni 2023 Gemeenteraad geïnformeerd over: Aanleiding Proces Uitgangspunten Haalbaarheidsonderzoek

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Aanleiding – Visie op Maatschappelijk Vastgoed – Verduurzamen – Groot onderhoud – Verlengen levensduur – Creëren maatschappelijke meerwaarde Gemeentehuis – Verandering werkwijze gemeentelijke bestuurlijke- en ambtelijke organisatie

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Proces Een interactief proces met bibliotheek AanZet, Welzijnsstichting Servanda, vertegenwoordigers van direct betrokken teams, medewerkers van de gemeentelijke organisatie en de architect. Concept Intentieovereenkomst 

Terugkoppeling van het Haalbaarheidsonderzoek aan het college en de gemeenteraad

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Uitgangspunten Huis van de gemeente • Open uitstraling; van buiten naar binnen en van binnen naar buiten • Toegankelijk (fysiek en inhoudelijk) voor iedereen • Gezamenlijk gebruik van alle activiteitenruimten • Duurzaam en flexibel • Openbaar wat openbaar kan • Besloten wat besloten moet (privacy en veiligheid) • Privacy en veiligheid borgen • Gezamenlijk dienstverleningsconcept

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Een variant kiezen vanuit de inhoud! 

Wat krijgt de inwoner extra? – Waarom wil een inwoner naar het Huis van de gemeente? – Waarom wil de inwoner langer dan gepland in het Huis van de gemeente blijven? – Wat vertelt de inwoner aan zijn/haar omgeving?



Wat is de maatschappelijke meerwaarde?

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Maatschappelijke meerwaarde Een plaats waar iedere inwoner van HardinxveldGiessendam zich thuis en veilig voelt, waar men graag komt, verblijft en deelneemt aan de integraal aangeboden activiteiten en producten in multifunctionele- en dubbel te gebruiken ruimten.

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Variant 0

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

 



Variant 0

Groot onderhoud en verduurzamen • Het verbeteren van de isolatie van de schil van het gebouw • Het vervangen van de gebouwinstallaties • Het vervangen wand, vloer en plafondafwerkingen Uitgangspunten en kenmerken • Het in stand houden van het gemeentehuis voor minimaal 25 jaar • Verduurzamingsmaatregelen voor een gasloos gemeentehuis • Geen maatschappelijke partners in het gemeentehuis • Geen grote moderniseringen van de ambtelijke en bestuurlijke werkomgeving

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Variant 1

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Variant 1



Uitgangspunten en kenmerken •

Het in stand houden van het gemeentehuis voor minimaal 25 jaar

•

Verduurzamingsmaatregelen voor een gasloos gemeentehuis

•

•

Een meer transparante gevel op de begane grond aan de voorzijde van het gemeentehuis Beperkte ruimte voor de maatschappelijke partners, ambtelijke en bestuurlijke organisatie

•

Bibliotheek ook op 1e verdieping en externe huur noodzakelijk

•

Moderniseringen van de ambtelijke en bestuurlijke werkomgeving

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Variant 2

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

 

Variant 2 Uitgangspunten en kenmerken •

• • • • •

•

Het in stand houden van het gemeentehuis voor minimaal 25 jaar Verduurzamingsmaatregelen voor een gasloos gemeentehuis Een aanbouw aan de voorzijde van het gemeentehuis Voldoende ruimte voor de maatschappelijke partners Bibliotheek ook op 1e verdieping Te kort aan werkruimte voor ambtelijke en bestuurlijke organisatie Moderniseringen van de ambtelijke en bestuurlijke werkomgeving

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Variant 3

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

 

Variant 3 Uitgangspunten en kenmerken • • • • • • • •

Het in stand houden van het gemeentehuis voor minimaal 25 jaar Verduurzamingsmaatregelen voor een gasloos gemeentehuis Een aanbouw aan de voorzijde van het gemeentehuis Een aanbouw aan de achterzijde van het gemeentehuis ter hoogte van de begane grond Een kleine beperking van ruimte voor de maatschappelijke partners Een kleine beperking aan werkruimte voor ambtelijke en bestuurlijke organisatie Moderniseringen van de ambtelijke en bestuurlijke werkomgeving Een veiliger werkomgeving voor de ambtelijke en bestuurlijke organisatie

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Variant 4

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

 Aanbouw souterrain, begane grond

en 1e verdieping

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

 

Variant 4 Uitgangspunten en kenmerken • • • •

• • • •

Het in stand houden van het gemeentehuis voor minimaal 25 jaar Verduurzamingsmaatregelen voor een gasloos gemeentehuis Een aanbouw aan de voorzijde van het gemeentehuis Een aanbouw aan de achterzijde van het gemeentehuis van onder verdieping tot en met de eerste verdieping Voldoende ruimte voor de maatschappelijke partners Voldoende ruimte voor ambtelijke en bestuurlijke organisatie Moderniseringen van de ambtelijke en bestuurlijke werkomgeving Een veiliger werkomgeving voor de ambtelijke en bestuurlijke organisatie

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Varianten 5 en 6



5. Nieuwbouw op de huidige locatie



6. Nieuwbouw op een nieuwe locatie

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Overeenkomsten en verschillen

Opp. Gem.

Opp. Serv.

Opp. Bib.

Variant 0

+++

0

0

Variant 1

---

--

Variant 2

--

Variant 3

Maatsch. effect huisvest.

Maatsch. effect organis.

Veiligheid

Geluidshinder

DuurZaam

Kosten

Co2 effect

---

---

+

--

+++

+++

++

---

---

--

---

---

+++

++

++

-

-

-

++

--

---

+++

+

+

+

+

+

+

++

+

-

+++

+

-

Variant 4

++

++

++

+++

+++

+

-

+++

-

-

Variant 5/6

+++

+++

+++

+++

+++

+++

+++

++++

---

---

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam

Financieel Overzicht

Bruto vloeroppervlak

Investeringskosten (inclusief BTW)

Afschrijvingstermijn

Kapitaallasten (rente 3,5%)

Variant 0

3765 m²

€ 4.520.000

25 jaar

€ 274.000

Variant 1

3765 m²

€ 6.760.000

25 jaar

€ 410.000

Variant 2

3947 m²

€ 7.829.000

25 jaar

€ 475.000

Variant 3

4018 m²

€ 8.009.000

25 jaar

€ 486.000

Variant 4

4158 m²

€ 8.550.000

25 jaar

€ 519.000

Variant 5

4158 m²

€ 20.169.000

40 jaar

€ 944.000

Variant 6

4158 m²

€ 18.555.000

40 jaar

€ 822.000

Gemeente

Hardinxveld-Giessendam



Knoppen om kosten en dekking te beïnvloeden: – Gereserveerde bedragen MJOP – Duurzaamheidsgelden – Afschrijvingstermijn geheel – Afschrijvingstermijn bouwkundig – Afschrijvingstermijn installaties – Rente – Exploitatie – Dienstverleningsconcept – Ducdalf Scheldestraat 1