Ontwerp Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden_ontwerp_2.pdf

21 mei 2021

1/2

21 mei 2021 NL.IMRO.0523.BP2021WONEN-ON01 drs. W. Kraaijeveld

drs. E.A. Louwers Ontwerp

2/2

3

Inhoudsopgave

Toelichting Hoofdstuk 1

Inleiding

7

1.1

Aanleiding

7

1.2

Ligging plangebied

7

1.3

Geldende regelingen

8

1.4

Leeswijzer

8

Hoofdstuk 2

Beleidsmatige onderbouwing

9

2.1

Inleiding

9

2.2

Achtergrond

9

2.3

Nieuwe regeling

11

2.4

Conclusie

11

Hoofdstuk 3

Juridische regeling

13

Hoofdstuk 4

Uitvoerbaarheid

15

4.1

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

15

4.2

Economische uitvoerbaarheid

15

Regels

17

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

19

Artikel 1

Begrippen

19

Artikel 2

Toepassingsbereik

20

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

21

Hoofdstuk 3

Algemene regels

23

Artikel 3

Herziening regels begrippen huishouden en wonen

23

Artikel 4

Anti-dubbeltelregel

24

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

25

Artikel 5

Overgangsrecht

25

Artikel 6

Slotregel

26

Bijlagen regels Bijlage 1

Rho adviseurs voor leefruimte

Lijst met van toepassing zijnde plannen

20201950

4

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

TOELICHTING

© RHO ADVISEURS BV

Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.

7

Hoofdstuk 1

1.1

Inleiding

Aanleiding

De Wet ruimtelijke ordening biedt de gemeente de mogelijkheid om bestemmingsplannen vast te stellen voor haar grondgebied. Daarbij is het gebruikelijk om begripsbepalingen op te nemen voor woningen en aanverwante begrippen. Gebleken is dat bij een aantal bestemmingsplannen in de gemeente Hardinxveld-Giessendam deze begrippen niet op elkaar aansluiten en aanscherping behoeven. Het begrip 'wonen' en daaraan verwante begrip 'huishouden' worden in nieuwe bestemmingsplannen wel opgenomen om bovenstaande zaken te verhelderen. Daarnaast wil de gemeente meer grip krijgen op het kamergewijs verhuren van woningen. Momenteel worden veel woningen kamergewijs verhuurd waarbij goedkope woningen worden opgekocht door beleggers. Echter zijn woningen die worden verhuurd aan meerdere volwassenen niet passend in de omgeving. Dit kan een negatief effect hebben op de leefbaarheid van een straat of buurt, door een toename van de parkeerdruk of overlast van geluid of afval. Tevens werkt dit krapte op de woningmarkt in de hand, doordat beleggers deze goedkope huizen opkopen en er een tekort ontstaat aan betaalbare woningen voor starters. Door het aanpassen en toevoegen van begrippen 'wonen' en 'huishouden' in de bestemmingsplannen wordt kamergewijze verhuur en woningsplitsing vergunningplichtig. Zo kan de gemeente meer regie voeren waar en in welke mate kamergewijze verhuur toe kan worden gestaan.

Door voorzieningenrechter is geconcludeerd dat in de bestemmingen van Hardinxveld Giessendam het begrip 'wooneenheid' niet gedefinieerd is. Middels dit paraplu bestemmingsplan wordt dit begrip gedefinieerd in de bestemmingsplannen van HardinxveldGiessendam. De doelstelling van dit Paraplubestemmingsplan is de diverse begrippen (wonen, wooneenheid en huishouden) duidelijk te omschrijven en te verankeren in alle bestemmingsplannen in de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Hiermee wordt de begripsbepaling voor het gehele gemeentelijke grondgebied gelijkluidend op elkaar afgestemd.

1.2

Ligging plangebied

Dit paraplubestemmingsplan geldt voor het hele grondgebied van de gemeente HardinxveldGiessendam. Het plan is van toepassing binnen de blauw omlijnde gemeentegrens.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

8

Figuur 1.1: Plangebied Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden (bron: Luchtfoto, 2019)

1.3

Geldende regelingen

Voorliggend bestemmingsplan is een paraplubestemmingsplan. Het gaat hierbij om een bijzondere variant op een gewoon bestemmingsplan. Een bestemmingsplan herziet of vervangt het voorheen geldende bestemmingsplan en voorziet dan in een volledig planologisch juridisch kader door middel van een verbeelding met bestemmingen en bijbehorende regels. Dit paraplubestemmingsplan heeft echter een ander doel en een andere werking. Het plan hangt als het ware als een paraplu over alle bestemmingsplannen binnen het plangebied heen en voorziet in de juridische borging van de begripsbepaling ten aanzien van het wonen. Met de vaststelling van dit plan worden de woonbegrippen van toepassing verklaard voor alle geldende bestemmingsplannen binnen de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Op het gemeentelijk grondgebied zijn diverse onherroepelijke bestemmingsplannen van toepassing. In bijlage 1 van de planregels van dit bestemmingsplan is aangegeven welke onderliggende bestemmingsplannen met dit parapubestemmingsplan gedeeltelijk worden herzien. Het overzicht van de geldende bestemmingsplannen geeft de situatie aan op de datum van de tervisielegging van het vastgesteld bestemmingsplan. Voor bestemmingsplannen die na deze datum worden vastgesteld (of al zijn vastgesteld, maar nog niet in werking zijn getreden) geldt het paraplubestemmingsplan niet.

In nieuwe bestemmingsplannen zal indien van toepassing een regeling vergelijkbaar met dit paraplubestemmingsplan worden opgenomen.

1.4

Leeswijzer

Het bestemmingsplan "Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden" bestaat uit een toelichting en planregels. De toelichting is als volgt opgebouwd. In Hoofdstuk 2 komt de achtergrond aan de orde. In Hoofdstuk 3 wordt de juridische regeling behandeld. Tot slot wordt in Hoofdstuk 4 ingegaan op de economische en de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

9

Hoofdstuk 2

2.1

Beleidsmatige onderbouwing

Inleiding

Dit hoofdstuk bevat een nadere beleidsmatige onderbouwing van het paraplubestemmingsplan. Er wordt toegelicht waarom het aanpassen van de begrippen 'wonen' en 'huishouden' wenselijk en noodzakelijk is.

2.2

Achtergrond

In de gemeente Hardinxveld-Giessendam worden woningen kamergewijs verhuurd. Beleggers kopen woningen uit het lage segment op en verhuren deze aan meerdere personen. Dit levert soms problemen op in de gemeente omdat dit ruimtelijk en stedenbouwkundig niet altijd wenselijk is. Door een woning te verhuren aan meerdere volwassenen neemt de parkeerdruk in de straat of wijk toe en kan dit overlast veroorzaken qua geluid of afval. Tevens ontstaat op deze manier druk op de woningmarkt doordat beleggers deze goedkopere woningen opkopen en zo krapte ontstaat in het lagere segment en het voor starters moeilijk is een woning te kopen. Dit beperkt de doorstroming van verschillende doelgroepen, waardoor jongeren moeilijker een start kunnen maken op de woningmarkt conform de Lokale Paragraaf Wonen van de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Regulatie om dit probleem op te lossen is op dit moment niet mogelijk. Omdat kamergewijs verhuren momenteel niet vergunningplichtig is. Door het toevoegen van begrippen kan de gemeente meer invloed uitoefenen waar en op welke manier we kamergewijze verhuur willen toe staan.

Kamerbewoning en woningsplitsing worden gereguleerd door de Huisvestingsverordening Alblasserwaard-Vijfheerenlanden, gemeente Hardinxveld-Giessendam, maar dit instrument heeft niet de mogelijkheid om een integrale afweging te maken van alle ruimtelijke belangen, daarvoor is een bestemmingsplan beter geëigend. Zie hierover de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRvS) in zijn uitspraak van 10 april 2013 (ECLI:NL:RVS:2013:BZ7648). In de bestemmingsplannen van Hardinxveld-Giessendam is het uitgangspunt altijd geweest dat een woning binnen de bestemming woondoeleinden wordt bewoond door één huishouden, en dus niet kamergewijs. Dit mag blijken uit de gebruikte definitie voor het begrip "woning": een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting uitsluitend bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Deze definitie is opgenomen in o.a. de bestemmingsplannen "Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied" en "Buitengebied", de twee moederplannen van Hardinxveld-Giessendam.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

10

De bestemmingsplannen voorzien bij de bestemming "wonen" ook vaak in aanduidingen als 'Bed & Breakfast', 'kamerverhuur', 'specifieke woonvormen als groepsvormen, seniorenhuisvesting, gezinsvervangende woningen of daarmee gelijk te stellen woonvormen' of 'zorgwoning', waaruit mag blijken dat het uitgangspunt voor de bestemming "wonen" is dat het om een (gezins)huishouding gaat en niet om voornoemde bijzondere woonvormen. De bestemming "wonen" zoals aangegeven op de plankaarten en in de voorschriften heeft echter geen directe koppeling met het begrip "woning", anders dan dat de gedachte is dat binnen een bestemming wonen woningen gebouwd zijn of worden. Volgens uitspraak(ECLI:NL:RVS:2019:192) houdt in dat in bestemmingen waarin het wonen mogelijk wordt gemaakt in de bestemmingsomschrijving maar het begrip wonen niet is opgenomen in de begrippen, het bestemmingsplan kamerverhuur c.q. splitsing van een woning in meerdere wooneenheden niet verbiedt. Dit ondanks de omstandigheid dat een begrip woning wél was opgenomen. Als het begrip "wonen" niet nader is gedefinieerd, dient aansluiting te worden gezocht bij het algemeen spraakgebruik. Volgens de ABRvS dienen in het algemeen spraakgebruik onder "wonen" diverse uiteenlopende vormen van huisvesting te worden begrepen. Daaronder valt ook het verhuren van kamers aan personen die niet tot het huishouden van de verhuurder behoren.

De ABRvS heeft verschillende uitspraken gedaan met betrekking tot de begrippen 'wonen' en 'huishouden'. Volgens de uitspraak (ECLI:NL:RVS:2019:192) houdt dit in dat in bestemmingen waarin het wonen mogelijk wordt gemaakt in de bestemmingsomschrijving maar het begrip wonen niet is opgenomen in de begrippen, het bestemmingsplan kamerverhuur c.q. splitsing van een woning in meerdere wooneenheden niet verbiedt. Dit ondanks de omstandigheid dat een begrip woning wél was opgenomen. Hiervan is sprake voor de bestemmingsplannen in de gemeente, waar de begrippen 'bebouwing' en 'woningen' wel zijn definieert, maar het begrip 'wonen' ontbreekt. Als het begrip 'wonen' niet nader gedefinieerd is, hanteert de ABRvS algemeen spraakgebruik over 'wonen'. Hieronder worden diverse uiteenlopende vormen van huisvesting begrepen, waaronder ook het verhuren van kamers aan personen die niet tot het huishouden van de verhuurder behoren. Om kamergewijze verhuur te reguleren is het daarom ook nodig om het begrip 'huishouden' te definiëren. Bij de vraag of sprake is van één huishouden, zijn in de jurisprudentie twee factoren van belang. Er moet sprake zijn van 'onderlinge verbondenheid' en 'continuïteit van samenstelling'. Dit blijkt onder meer uit de uitspraak 8 november 2017 (ECLI:NL:RVS:2017:3018).

Het afwijken van gebruik van een bouwwerk is mogelijk door het toepassen van 'binnenplanse' Algemene afwijkingsregels van het bestemmingsplan Hardinxveld-Giessendam, bebouwd gebied. Deze algemene afwijkingsregels zijn van toepassing op onderhavig plan. Het begrip wooneenheid moet gedefinieerd worden. Tijdens een bezwaar tegen een afgegeven omgevingsvergunning in de gemeente Hardinxveld-Giessendam stelt de voorzieningenrechter dat uit de planschriften niet te herleiden valt dat de planwetgever heeft bedoeld met het begrip 'wooneenheid' een geheel andere definitie te beogen dan het wel, in artikel 1.158, gedefinieerde begrip 'woning' dat is gedefinieerd als: "een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting uitsluitend bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden". De voorzieningenrechter trekt de conclusie dat wooneenheden uitsluitend of mede zal worden gebruikt voor andere doeleinden dan die waarin de bestemming voorziet. Met het definiëren van het begrip 'wooneenheid' leggen we vast dat dit begrip gelijk staat aan het begrip woning.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

11

2.3

Nieuwe regeling

In dit bestemmingsplan worden de begrippen huishouden en wonen toegevoegd aan de huidige geldende bestemmingsplannen binnen het grondgebied van de gemeente Hardinxveld-Giessendam. De regeling verandert overigens niets in bestaande en vergunde situaties maar is bedoeld om nieuwe ongewenste situaties te voorkomen. De 2 begrippen luiden als volgt: 



2.4

huishouden: een persoon of groep personen, die een duurzame, gemeenschappelijke huishouding voer(t)(en) en wil(len) voeren. Hierbij moet sprake zijn van onderlinge, met een gezinsverband vergelijkbare, verbondenheid en continuïteit in de samenstelling. Kamer(ver)huur wordt hieronder niet begrepen; wonen: het houden van verblijf, het huren en tevens (laten) bewonen van kamers of het gehuisvest zijn in een huis/woning, evenwel met uitzondering van bijzondere woonvormen.

Conclusie

Dit paraplubestemmingsplan voorziet uitsluitend in een juridische borging voor het uitsluiten van ongewenste gebruiksactiviteiten in woningen. De toe te voegen regels zijn niet in strijd met provinciaalof rijksbeleid. Ook hoeven de omgevingsaspecten niet te worden onderzocht, omdat de regels, zoals die in dit bestemmingsplan zijn opgenomen, geen consequenties hebben voor de deze aspecten.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

12

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

13

Hoofdstuk 3

Juridische regeling

Er is gekozen voor de vorm van een bestemmingsplan, waarin twee begrippen worden toegevoegd aan de bestemmingsplannen die in Bijlage 1 zijn genoemd. De overige regels blijven van kracht. Wel zijn enkele standaardbepalingen toegevoegd aan het plan, die zijn voorgeschreven in het Besluit ruimtelijke ordening. Het gaat hier bijvoorbeeld om het standaard overgangsrecht. Omdat de regeling overkoepelend geldt voor een groot aantal bestemmingsplannen wordt het een paraplubestemmingsplan genoemd.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

14

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

15

Hoofdstuk 4

4.1

Uitvoerbaarheid

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Dit paraplubestemmingsplan doorloopt de in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) vastgelegde bestemmingsplanprocedure. Tijdens deze procedure zijn er verschillende momenten waarop burgers en belanghebbenden hun zienswijze op het plan kenbaar kunnen maken. De regeling voor het tegengaan c.q. reguleren van kamergewijze verhuur heeft geen consequenties voor het plangebied met betrekking tot het aspect water. De noodzaak om het waterschap te betrekken bij het vooroverleg is er dus niet en een watertoets is niet nodig. Zowel de provincie als het waterschap ontvangen een kennisgeving van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan wordt zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kan eenieder zijn zienswijze kenbaar maken. Indien noodzakelijk wordt het bestemmingsplan aangepast aan de zienswijzen. Vervolgens wordt het bestemmingsplan al dan niet gewijzigd vastgesteld. Na de vaststelling wordt het bestemmingsplan nogmaals zes weken ter inzage gelegd. Tijdens deze periode bestaat de mogelijkheid tot het indienen van beroep bij de Raad van State.

4.2

Economische uitvoerbaarheid

4.2.1 Financiële uitvoerbaarheid Indien het bestemmingsplan voorziet in de uitvoering van werken door de gemeente moet de financieeleconomische uitvoerbaarheid hiervan worden aangetoond. Van een dergelijk handelen is met het aanpassen van de juridische regeling in deze herziening geen sprake, zodat de economische uitvoerbaarheid in deze niet hoeft te worden aangetoond. 4.2.2 Grondexploitatie Het doel van de grondexploitatieregeling is het inzichtelijk maken van de financiële haalbaarheid en het bieden van meerdere mogelijkheden voor het kostenverhaal, waardoor er meer sturingsmogelijkheden zijn. Omdat in de voorliggende herziening geen ontwikkelingen worden toegestaan waarvoor de gemeente kosten moet maken, is het opstellen van een exploitatieplan in de zin van de Wro niet aan de orde.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

16

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

REGELS

19

Hoofdstuk 1

Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 plan het bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden' van de gemeente HardinxveldGiessendam; 1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen; 1.3 huishouden een persoon of groep personen, die een duurzame, gemeenschappelijke huishouding voer(t)(en) en wil(len) voeren. Hierbij moet sprake zijn van onderlinge, met een gezinsverband vergelijkbare, verbondenheid en continuïteit in de samenstelling. Kamer(ver)huur wordt hieronder niet begrepen; 1.4 wooneenheid een complex van ruimten, dat blijkens zijn indeling en inrichting uitsluitend bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 1.5 wonen het houden van verblijf, het huren en tevens (laten) bewonen van kamers of het gehuisvest zijn in een huis/woning, evenwel met uitzondering van bijzondere woonvormen.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

20

Artikel 2

Toepassingsbereik

De regels in dit plan gelden in aanvulling op de regels van de geldende bestemmingsplannen, zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels. Voor het overige blijven de vigerende bestemmingsplannen onverminderd en ongewijzigd van toepassing.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

21

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

De geldende bestemmingsregels van de onderliggende bestemmingsplannen blijven onverminderd en ongewijzigd van toepassing.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

22

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

23

Hoofdstuk 3

Artikel 3

Algemene regels

Herziening regels begrippen huishouden en wonen

De begrippen zoals genoemd in artikel 1.3 en 1.5 worden toegevoegd in de bestemmingsplannen zoals opgenomen in bijlage 1 van deze regels. Als in de bestemmingsplannen zoals opgenomen in bijlage 1 een begrip huishouden of wonen benoemd is, wordt dat begrip vervangen door het begrip zoals genoemd in artikel 1.3. en 1.5.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

24

Artikel 4

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

25

Hoofdstuk 4

Artikel 5

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid a met maximaal 10%. c. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 5.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

26

Artikel 6

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden van de gemeente Hardinxveld-Giessendam.

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

BIJLAGEN BIJ DE REGELS

Bijlage 1 Lijst met van toepassing zijnde plannen

Rho adviseurs voor leefruimte

20201950

BIJLAGE 1: VAN TOEPASSING ZIJNDE PLANNEN Bestemmingsplan naam De Rokerij

Vastgesteld

Datum vaststelling 21-01-2021

NL.IMRO.0523.BPDEROKERIJ-VA01

IJzergieterij

Vastgesteld

21-01-2021

NL.IMRO.0523.BPIJZERGIETERIJ-VA01

Veegplan buitengebied Buitendams 301-307

Vastgesteld

26-11-2020

NL.IMRO.0523.BP2020VEEGPLHGBUI-VG01

Vastgesteld

27-06-2019

NL.IMRO.0523.BP2014BUITENDAMS-VG01

Bedrijventerrein ’t Oog Parallelweg 101-104

Vastgesteld

21-02-2019

NL.IMRO.0523.BP2018OOGBEDRIJVEN-VG01

Vastgesteld

24-01-2019

NL.IMRO.0523.BP2018PARALLELWEG-VG01

Binnendams 44

Vastgesteld

02-01-2019

NL.IMRO.0523.BP2018BINNENDAMS44-VG01

Facilitypoint

Vastgesteld

12-04-2018

NL.IMRO.0523.BP2017FACILITY-VG01

Rivierdijk 88 en 89

Vastgesteld

12-04-2018

NL.IMRO.0523.BP2017RIVIERDIJK-VG01

Langs de Merwede havengebied BovenHardinxveld Herontwikkeling locatie De Giessen Meerkerk HardinxveldGiessendam, bebouwd gebied Buitengebied

Vastgesteld

28-09-2017

NL.IMRO.0523.BP2017LDMHAVENBH-VG01

Vastgesteld

30-03-2017

NL.IMRO.0523.BP2016GIESSEN-VG01

vastgesteld

30-03-2017

NL.IMRO.0523.BP2016HGBEBOUWD-VG01

Vastgesteld

28-04-2016

NL.IMRO.0523.BP2016BUITENGEBIED-VG01

Vastgesteld

11-06-2015

NL.IMRO.0523.BP2013BZWONEN-VG01

Blauwe Zoom – Woongebied

Status

IMRO

VERBEELDING

Plangebied Plangrens

GEMEENTE HARDINXVELD-GIESSENDAM Paraplubestemmingsplan 'Wonen en Huishouden'

bestemmingsplan PROJECT

20201950

FORMAAT

A2

SCHAAL

1:25.000

Vastgesteld

KAART

1/1

Ontwerp

GETEKEND

f.t.

IDN

NL.IMRO.0523.BP2021WONEN-ON01

RHO ADVISEURS

21-05-2021

info@rho.nl www.rho.nl

N