Nota van beantwoording zienswijzen De Rokerij.pdf

Indiener verzoekt om de wadi's op de plankaart te bestemmen als 'waterstaatwaterberging' met als bijbehorende regels de modelregel voor 'waterstaatwaterberging', zie hiervoor de bijlage. Het heeft de voorkeur om bij een wadi een waterdiepte van 40 cm toe te passen en niet 60 cm zoals nu voorgesteld is in het plan. In het plan zijn algemene afwijkingsregels opgenomen waarmee een bestemmingsgrens tot 5 m kan opschuiven. Dat kan leiden tot een extra toename van verharding zonder dat daarvoor waterberging geregeld is. Gezien de beperkte mogelijkheden om aanvullende waterberging te realiseren, vraagt indiener om aan te geven hoe wordt geborgd dat de waterberging afdoende blijft in het geval gebruik wordt gemaakt van deze afwijkingsregel. Indiener voorziet een risico dat de nieuwe ontwikkelingen leiden tot wateroverlast bij bestaande bebouwing en tuinen. Indiener verzoekt te onderbouwen hoe dit wordt voorkomen. 3. Teneinde wateroverlast te voorkomen, stelt het waterschap eisen aan de maximale afvoer van (hemel)water uit het gebied. Volgens het plan gaat het gebied afvoeren op een geïsoleerde vijver in de Frans Halsstraat. Indiener vraagt inzichtelijk te maken of het bestaande watersysteem deze extra afvoer vanuit de Rokerij wel kan verwerken.

Als dat niet het geval is, vraagt indiener om aan te geven welke (hydrologische) maatregelen er worden genomen om de negatieve effecten op het watersysteem te compenseren. 4. De hoeveelheid huishoudelijk afvalwater die straks vanuit de ontwikkeling 'de Rokerij' naar de RWZI Schelluinen zal gaan, is nog niet gekwantificeerd. Dit zal uitgewerkt moeten worden in het te maken rioleringsplan. Dit rioleringsplan zal ook getoetst moeten worden aan het beleid en de eisen van het waterschap. Aangezien de ontwikkeling plaatsvindt in de omgeving van de waterkering, moet rekening worden gehouden met de toepassing van bepaalde materialen bij de aanleg van de riolering (NEN 3650). Indiener verzoekt om in de toelichting van het bestemmingsplan op te nemen dat er nog een rioleringsplan opgesteld moet worden en dat de nota "Samen door een buis" het beleidskader van het waterschap is voor afspraken over de waterketen met derden. 5. In het voorliggende plan wordt aangegeven dat alle handelingen of werkzaamheden in de nabijheid van watergangen en waterschapswegen onder de regels van de Keur vallen. Dit betreft echter ook waterkeringen. Indiener verzoekt om de tekst aan te passen naar: <.. alle handelingen of werkzaamheden in de nabijheid van waterkeringen, watergangen en Hieronder volgt de reactie van de gemeente: Ad.

1 modelregels voor de kernzone en de beschermingszone van de primaire waterkering opgenomen in de regels en de plankaart. In de toelichting van het bestemmingsplan wordt dit toegelicht. Ad. 2 Het waterhuishoudkundig plan is aangepast waarbij de opmerkingen van indiener zijn meegenomen. Het aangepaste waterhuishoudkundig plan is toegevoegd als bijlage bij de toelichting. Daarnaast is opgenomen dat dit altijd in overleg dient te gaan met het waterschap. Ad. 3 Het watersysteem en de hydrologische maatregelen worden nader uitgelegd in het aangepaste waterhuishoudkundig plan. Zie hiervoor de bijlage bij het bestemmingsplan.

Pagina 39 van 41

Ad. 4 Op verzoek van indiener is in de toelichting van het bestemmingsplan opgenomen dat er nog een ri toegepast. Ad. 5 De tekst in de toelichting is hierop aangepast. Conclusie: De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. De bestemmingen regels. Daarnaast zijn de modelregels voor de kernzone en de beschermingszone van de primaire waterkering opgenomen in de regels en de plankaart. De genoemde punten zijn aangepast in de toelichting. Het waterhuishoudkundig plan is aangepast waarbij de opmerkingen van indiener zijn meegenomen. Het aangepaste waterhuishoudkundig plan is toegevoegd als bijlage bij de toelichting.

Pagina 40 van 41

Bijlage: Overzicht ontwikkeling in tijd

Pagina 41 van 41