Landschappelijk-historische analyse omgeving Bilderhof.pdf

Landschappelijk-historische analyse omgeving Giessen-Oudekerk

Giessen-Nieuwkerk

Giessen-Oudekerk

Giessen-Oudekerk Giessenburg

Giessen-Oudekerk

Giessenburg

Bilderhof

Bilderhof

Topografische kaart 1910

Giessen-Nieuwkerk

Giessen-Nieuwkerk

Giessenburg

Bilderhof

Topografische kaart 1930

Topografische kaart 1950

Ontstaansgeschiedenis

Historie locatie Giessenburg en Bilderhof

Kaartbeelden tot 1950

De lintdorpen op de oeverwallen (hoger, zandig) langs

Het kasteel Giessenburg is gebouwd in 1411. In de 17 e

Op de topografische kaarten van 1910 tot 1950 is het

veen riviertjes als de Giessen getuigen nog van de eerste

eeuw wordt het kasteel omgebouwd tot een buiten-

oorspronkelijke occupatiepatroon nog duidelijk zicht-

ontginningen van het moerasbos dat in de 13 e eeuw in

plaats met een luxueus woonhuis en een fraaie park-

baar. De kernen Giessen-Oudekerk, met aan de overzij-

cultuur is gebracht door de aanleg van sloten en dijken.

aanleg. In de 18 e eeuw raakt de buitenplaats in verval

de het bosgebied Giessenburg, en Giessen-Nieuwekerk

Dit ontginningspatroon is nog steeds afleesbaar in het

en begin 19 e eeuw worden de panden gesloopt.

zijn herkenbare lintdorpen.

huidige landschap van polders, ingedijkte waterlopen

Vanaf de middeleeuwen is de buitendijks gesitueerde

De agrarische bebouwing is in deze periode nog ge-

en lintdorpen. De kern Giessen-Oudekerk (terpdorp) en

Bilder Hofstad in gebruik als een grote boerderij.

clusterd op de dijken, zowel binnen- als buitendijks. De

het kasteel Giessenburg stammen uit de middeleeuwen.

Beide locaties zijn van oudsher geoccupeerd en hebben

locatie Bilderhofstad is een van de weinig boerderijen

Later ontstaat de kern Giessen-Nieuwkerk.

bijgedragen aan de ontwikkeling van het gebied.

met een naamaanduiding.

Landschappelijk-historische analyse omgeving Giessen-Oudekerk

Giessenburg

Giessenburg

Giessenburg

melkfabriek

melkfabriek

Giessen-Oudekerk

Giessen-Oudekerk

Giessenburg

Meanderhof

Giessenburg

Giessen-Oudekerk

De Kloeve

Bilderhof

De Kloeve

Bilderhof

Bilderhof

Topografische kaart 1970

Giessenburg

Topografische kaart 1990

Topografische kaart 2017

Ontwikkeling na 1950

Recreatiepark Giessenburg en Bilderhof

Transformatie

In eerste instantie vindt de groei plaats door verdich-

Eind jaren zestig wordt het parkgebied Giessenburg om-

Een trend is dat veel van de oorspronkelijke agrarische

ting en verlenging van de dorpsbebouwingslinten. Van-

gezet naar verblijfsrecreatie. De oorspronkelijk hoofd-

bebouwing en agrarische bedrijvigheid op de dijken zijn

af de jaren zestig is er een omslag in de ontwikkeling.

structuur van het oude landgoed blijft gehandhaafd.

functie heeft verloren en transformeren naar (burger)

De kern Giessenburg krijgt een uitbreidingswijk (incl.

Een vergelijkbare transitie vindt eind jaren zeventig

woningen. Een voorbeeld is de transformatie van de

sportvelden) in het open polderlandschap die stapsge-

plaats voor de Bilderhof. In zijn stedenbouwkundige

melkfabriek naar de woonbuurt Meanderhof (binnen-

wijs groeit. De ontwikkeling in de kern Giessen-Oudekerk

structuur sluit de Bilderhof aan op De Kloeve.

dijks). In een vergelijkbaar transformatieproces zitten

is kleinschaliger. Eind jaren zeventig wordt ter plaatste

De twee dijken en het buitendijkse gebied ten zuiden

beide recreatieparken al jaren. De vraag naar recreatie-

van het buurtschap Kaloeve de buitendijkse villawijk De

van Giessenburg is grotendeels ingevuld met bebouwde

woningen neemt af waardoor er leegstand is. Tegelijk

Kloeve aangelegd.

gebieden, kenmerkend is het groene karakter.

neemt de vraag naar woningen toe.

situering Giessenburg en Bilderhof in regio - De parken Bilderhof en Giessenburg liggen tussen de kernen Giessenburg en Hardinxveld. Via Neerpolderseweg goede aansluitingen naar omgeving. - Giessenburg: - kleine woonkern; - centrum met dorpse voorzieningen; - afstand naar centrum van respectievelijk 2,6 en 1,7 km; - klein bedrijventerrein.

Giessenburg - Hardinxveld: - middelgrote woonkern; Giessen-Oudekerk

- centrum met regionale voorzieningen;-

Giessenburg

afstand naar centrum van respectievelijk 3,7 en 4,6 km; - sportvoorzieningen en scholen (basis en

Bilderhof

voortgezet); - (regionale) bedrijvigheid; - aansluiting op A15.

Hardinxveld

Schelluinen

aansluiting op A15

- sportvoorzieningen en basisschool;

Giessenburg en Bilderhof als onderdeel van Giessen-Oudekerk - Beide parken sluiten aan op occupatiepatroon

Giessen-Oudekerk

uit de tweede helft van de 20 e eeuw waarbij binnendijks gebied verdicht is met bedrijvigheid, recreatie en wonen. De trend is dat oude functies transformeren naar wonen. - Giessen-Oudekerk heeft een gestage groei gekend waardoor het oorspronkelijke land-

De Kloeve en w

eg

- De buitendijkse gebieden zijn aantrekkelijke

dijk

woongebieden door de sterke relatie met het water en het vele groen. De villawijk de Kloe-

eg

Gie

sse

schap niet aangetast.

- locatie voormalig kasteel Giessenburg - voormalige buitenplaats Giessenburg - parkstructuur met mooie oprijlaan - groene woonomgeving met wonen aan het water

en w

zuiden van de kern is het open polderland-

open polderlandschap

dijk

benutten van de buitendijkse gebieden ten

n

schapspatroon nog herkenbaar is. Door het

Buurtschap Giessenburg

open polderlandschap

ve is hierdoor een aantrekkelijk woonmilieu. - Beide parken vormen een zelfstandig functionerend buurtschappen met hoogwaardige woonkwaliteiten: water en groen. - Giessenburg, De Kloeve en de Bilderhof vormen samen een aantrekkelijk woonlandschap passend bij imago van het gebied van de Giessen: een kleinschalige en lommerrijk landschap rond dijken en riviertjes, in contrast met de weidsheid van de open polders.

t ra c é

Betuw

elijn

Buurtschap Bilderhof - locatie boerderij Bilder Hofstad - centrale parkeerplaats, park auto vrij - zeer waterrijke woonomgeving

COLOFON GIESSENBURG EN BILDERHOF Studie transformatie van recreatiepark naar buurtschap Oosterhout, 27 februari 2018 IND01-0415416-01b

Vestiging Oosterhout

Vestiging Maastricht

Vestiging Oosterhout

Beneluxweg 125

Wim Duisenbergplantsoen

Beneluxweg 125

Postbus 40

Postbus 959

Postbus 40

4900 AA Oosterhout

6200 AZ Maastricht

4900 AA Oosterhout

+31 (0) 162 487 500

+31 (0) 43 325 32 23

+31 (0) 162 487 000

info@croonenburo5.com

www.croonenburo5.com

info.nl@anteagroup.com

VRIJGAVE Opsteller(s):

Goedkeuring:

Projectleider:

Vrijgave:

Remond Baselmans

27-02-2018

Johan van de Heijning

28-02-2018