Buitendams 45, bijlagen bij de toelichting - bijlage 13 Water.pdf

NOTITIE

Project

:

Nieuwbouw aan de Buitendams 37-47 te Hardinxveld

Betreft Projectnummer Documentnummer Datum

: : : :

Watertoets 06P005114 06P005114-adv-01 23 juli 2019

Opgesteld door Gezien Status

: : :

M.L.H.M. van Lipzig MSc Drs. R.M. de Koning definitief

Opdrachtgever Verzonden aan

: :

BM van Houwelingen Dhr. R. Kleian

1.

INLEIDING

Men is voornemens nieuwbouw te realiseren aan de Buitendams 37-47 te Hardinxveld. In het kader van de nieuwbouw zal de verdeling van het verhard/onverhard terrein op de locatie veranderen. In het kader van de bestemmingsplan wijziging en de watertoets, is door Waterschap Rivierenland gevraagd aan te tonen dat het verhard oppervlak in de nieuwe situatie niet zal toenemen ten opzichte van de huidige situatie. Op verzoek van BM van Houwelingen zal door ons bureau ingegaan worden op de verandering in verhard/onverhard terrein in de oude en nieuwe situatie. 2.

PROJECTGEGEVENS

2.1

Verstrekte informatie

Binnen het kader van de opdracht zijn door de opdrachtgever diverse plantekeningen ter beschikking gesteld. 2.2

Projectlocatie

De projectlocatie bevindt zich aan de Buitendams 37-47 te Hardinxveld. De gehele projectlocatie heeft een oppervlakte van ca. 3.550 m2 en de locatie grenst aan de Buiten Giessen. Momenteel is op de projectlocatie nog bebouwing aanwezig, deze zal in de toekomst worden gesloopt. De ligging van de projectlocatie is gepresenteerd in figuur 1 en figuur 2. 2.3

Projectomschrijving

Het project omvat de realisatie van 42 appartementen in 3 gebouwen, de nieuwbouw wordt in 4 bouwlagen opgetrokken. Onder de 3 gebouwen wordt een grote kelder gerealiseerd, deels ten behoeve van parkeren, deels ten behoeve van wonen. De oppervlakte van de kelder bedraagt ca 2.450 m2. Dit wordt gerekend tot het verhard oppervlak op het terrein. Het nieuwe dakoppervlak valt geheel binnen het grondvlak van de kelder. Op de locatie blijft derhalve 3.550 m2 - 2.450 m2 = 1.100 m2 van het perceelsoppervlak over. Verwacht wordt dat daarvan ca. 50 % onverhard blijft, ca. 550 m2. Daarnaast worden er op de kelder daktuinen gerealiseerd, waar tijdelijke waterberging plaatsvindt). Een en ander is samengevat in figuur 1. Momenteel is op de locatie diverse bebouwing aanwezig. Het dakoppervlak van deze bebouwing bedraagt in totaal ca. 1.275 m2. Ten zuiden van nr. 43 lijkt een tuin aanwezig te zijn, waarin een grasveld ligt. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 375 m2. Het totaal aan verhard terrein kan berekend worden door de totale oppervlakte van het perceel te verminderen met het dakoppervlak en onverhard oppervlak. Dit komt neer op ca. 3.550 m2 1.275 m2 - 375 m2 = 1.900 m2. Een en ander is samengevat in figuur 2. Tabel 1. Verhard/onverhard oppervlak in de huidige en de toekomstige situatie.

Huidige situatie Dakoppervlak 1.275 m2 Verhard oppervlak 1.900 m2 Onverhard oppervlak 375 m2 Totaal 3.550 m2

INPIJN-BLOKPOEL Ingenieursbureau Postbus 94 5690 AB SON EN BREUGEL

Nieuwe situatie n.v.t. 3.000 m2 550 m2 3.550 m2

T 0499-471792 F 0499-477202 E post@inpijn-blokpoel.com

Blz. 2 Opdracht Document Project

: 06P005114 : 06P005114-adv-01 : Nieuwbouw aan de Buitendams 37-47 te Hardinxveld

Projectlocatie

Kelderoppervlak

50 % onverhard

Figuur 1. Overzicht nieuwe situatie (kelderoppervlak, onverhard terrein).

Projectlocatie

Verhard terrein

Onverhard

Dakoppervlak

Figuur 2. Overzicht huidige situatie (dakoppervlak, verhard terrein, onverhard terrein).

INPIJN-BLOKPOEL Ingenieursbureau Postbus 94 5690 AB SON EN BREUGEL

T 0499-471792 F 0499-477202 E post@inpijn-blokpoel.com

Blz. 3 Opdracht Document Project

2.4

: 06P005114 : 06P005114-adv-01 : Nieuwbouw aan de Buitendams 37-47 te Hardinxveld

Regelgeving

Conform de regelgeving van Waterschap Rivierenland is geen extra waterberging nodig, indien het verhard oppervlak in de nieuwe situatie minder is dan in de huidige situatie. 3.

CONCLUSIE

De hoeveelheid onverhard oppervlak in de huidige situatie zal vergroot worden in de toekomstige situatie. In de nieuwe situatie is men zelfs voornemens meer groen te realiseren boven de nieuwe kelder, in de vorm van daktuinen. Het is derhalve conform de regelgeving niet nodig in de toekomstige situatie extra waterberging te realiseren.

INPIJN-BLOKPOEL Ingenieursbureau Postbus 94 5690 AB SON EN BREUGEL

T 0499-471792 F 0499-477202 E post@inpijn-blokpoel.com