AANGENOMEN Motie M53 CU PPN 2027-2030 - Toekomstbest fin grexen en herstel reserve BGE a.pdf

Nummer motie: M53 MOTIE Onderwerp: Toekomstbestendige financiering grondexploitaties en herstel reserve bouwgrondexploitatie De gemeenteraad van Hardinxveld-Giessendam, bijeen in vergadering op 16 juli 2026, constaterende dat • de grondexploitaties Nassaustraat en Pietersweer beide zijn gestart met een negatief saldo dat moest worden gedekt uit de reserve bouwgrondexploitatie; • meerdere andere grondexploitaties in de afgelopen jaren uiteindelijk zijn afgesloten met een (beperkt) negatief financieel resultaat; • het project Blauwe Zoom, de enige grondexploitatie met een positief resultaat, financieel onder druk staat en het positieve resultaat significant afneemt; • de reserve bouwgrondexploitatie de afgelopen jaren sterk is afgenomen, van ruim € 2,5 miljoen naar circa € 175.000; • de reserve bouwgrondexploitatie hierdoor onvoldoende omvang heeft om de financiële risico’s van de lopende en toekomstige grondexploitaties op te vangen; • bij nieuwe woningbouwontwikkelingen steeds vaker sprake is van financiële tekorten of beperkte financiële ruimte; • de gemeente Hardinxveld-Giessendam voor een aanzienlijke woningbouwopgave staat; • door landelijke en lokale eisen aan woningbouwprogramma’s, waaronder betaalbare woningbouw, de financiële ruimte binnen grondexploitaties onder druk staat; • ook marktontwikkelingen, zoals stijgende bouwkosten, rentelasten en beperkte

opbrengstmogelijkheden, het moeilijk maken om woningbouwprojecten winstgevend te ontwikkelen; • het daarom niet in de lijn der verwachting ligt dat toekomstige woningbouwprojecten op korte termijn structureel positieve resultaten zullen opleveren; overwegende dat • het voor de gemeenteraad van belang is tijdig inzicht te krijgen in de financiële gevolgen van deze ontwikkelingen; • het wenselijk is dat de raad richting kan geven aan de wijze waarop toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen financieel worden voorbereid en gefinancierd; • een duidelijke financiële strategie noodzakelijk is om te voorkomen dat de reserve bouwgrondexploitatie verder afneemt of volledig besteed is, waardoor toekomstige projecten in gevaar komen; verzoekt het college: 1.

een strategie op te stellen ten aanzien van de financiering voor lopende en toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen waarbij ingegaan wordt op: o de wijze waarop toekomstige woningbouwprojecten financieel worden vormgegeven en gefinancierd; o hoe gekomen kan worden tot (meer) sluitende of financieel robuuste grondexploitaties; o de mogelijkheden voor alternatieve dekkingsbronnen of financierings- constructies bij grondexploitaties; o mogelijke instrumenten om negatieve grondexploitaties te beperken (zoals fasering, programmering, samenwerking met marktpartijen, grondprijsbeleid); o het herstellen en duurzaam op peil brengen van de reserve bouwgrondexploitatie; Nummer motie: M53 2. De gemeenteraad uiterlijk bij de behandeling van de Perspectiefnota 2028 in positie te brengen om keuzes te maken op de strategie voor de financiering voor lopende en toekomstige woningbouw- en gebiedsontwikkelingen; en gaat over tot de orde van de dag. Peter de Roover (ChristenUnie) Besluit De gemeenteraad van Hardinxveld-Giessendam besluit de motie wel / niet aan te nemen. Aldus besloten op 16 juli 2026. De griffier, De voorzitter, Stemuitslag 16 stemmen voor 0 stemmen tegen Marien Jongkind 17-07-2026 Dirk Heijkoop 19-07-2026