327 Beantwoording schriftelijke vragen ChristenUnie over raadsinformatienota westpunt t Oog.pdf

RAADSVRAGEN Onderwerp: | Raadsinformatienota 281: | UPDATE Q2 2026 BEDRIJVENTERREIN | ’T OOG. Naam steller: | Peter de Roover Partij: | ChristenUnie Categorie: | Schriftelijke vragen over niet geagendeerde stukken Toelichting: Op 1 juli 2026 ontvingen wij | de raadsinformatienota 281: UPDATE Q2 2026 BEDRIJVENTERREIN | ’T OOG. In vervolg op de hierin opgenomen informatie nog enkele vragen. Vraag 1 Wat is de planning, en daarmee de verwachting hoelang kavel 1 niet uitgegeven wordt, voor het onderzoek of kavel 1 kan worden ingezet voor een energieoplossing bijvoorbeeld in de vorm van een energiehub? Reactie college Nadat ondernemers duidelijk hadden gemaakt dat zij kansen zien voor een energie-hub, hebben wij er in het voorjaar 2026 bij de energiecoöperatie op aangedrongen om met een concreet voorstel | richting de gemeente te komen. Hun uiteindelijke voorstel is afhankelijk van drie punten | : ruimtelijke inpassing, draagvlak toekomstige ondernemers | ’t Oog | en andere ondernemers in het dorp | én een haalbare businesscase. Tot op heden willen we graag ruimte bieden aan ondernemers om deze | kans goed uit te zoeken. Omdat de drie genoemde punten | de nodige uitwerking | vragen, hebben we | nog geen definitieve einddatum | richting de energiecoöperatie | vastgesteld | om | met een uitgewerkt voorstel te komen.

In het najaar van 2026 zullen we wel een tijdspad met | een einddatum afspreken. Vraag 2 a. | Wat is de geraamde opbrengst van kavel 1 bij reguliere uitgifte | ? b. | In hoeverre is hiermee rekening gehouden in de grondexploitatie zoals opgenomen in de jaarstukken 2025 waar sprake is van een geprognotiseerd tekort van € 44.000, | -? c. | Of is in de cijfers in de jaarstukken 2025 al rekening gehouden met een latere (of geen) reguliere uitgifte van kavel 1 | ? Reactie college Vraag 2a De geraamde opbrengst van kavel 1 bij reguliere uitgifte bedraagt € 804.000. Dit is gebaseerd op de kaveloppervlakte van circa 3. | 600 m² en de grondprijs van € 2 | 24 per m². Vraag 2b Een energievoorziening is in beginsel een commerciële functie, vergelijkbaar met een reguliere bedrijfskavel. Uitgangspunt is daarom uitgifte tegen een marktconforme grondprijs, in beginsel op hetzelfde niveau als de overige kavels. In Hardinxveld | -Giessendam zijn er nog geen vergelijkbare uitgiften geweest. Bij andere gemeenten wordt de waarde van een kavel voor een energievoorziening doorgaans bepaald via een onafhankelijke taxatie. Die taxaties laten een bandbreedte zien, zowel boven als onder de regulier | e bedrijfsgrondprijs, omdat het verdienmodel van energievoorzieningen sterk fluctueert. Daarnaast is relevant wie de energievoorziening gaat exploiteren. Uitgangspunt is exploitatie door een marktpartij.

Zou de gemeente hierin zelf een rol nemen, dan moet de installatie op grond van het BBV op | de | balans | worden | geactiveerd | en | drukken | de | kapita | allasten | en | een | eventueel | jaarlijks exploitatieverlies op de gemeentelijke begroting. Dat effect is pas in te schatten wanneer | er een concreet voorstel vanuit ondernemers lig | t en het exploitatiemodel bekend is | . Vraag 2c - 2 - Nee. De grondexploitatie in de jaarstukken 2025 gaat uit van reguliere uitgifte van kavel 1 tegen de geraamde opbrengst van € 804.000 in het geplande uitgiftejaar. Vraag 3 Wat is de scope van het onderzoek ten aanzien van kavel 1 met betrekking tot energieoplossingen en welk financieel kader is hierbij meegegeven o.a. ten aanzien van beoogde opbrengst / financiële consequenties voor de gemeente? Reactie college Formeel valt het onderzoek naar energieoplossingen buiten de scop e van het project Westpunt. Wat het college heeft gedaan is het uitdagen van ondernemers om met een concreet voorstel te komen. Daarbij hebben we wel het aanbod gedaan om op de inhoud (werking energiesystemen) mee te denken. Op dit moment gelden de huidige kaders vanuit de tender die in 2025 plaatsvond. Er is dus verder geen ander financieel kader meegegeven. Als er een inhoudelijk onderbouwd voorstel ligt, zal het college dit in eerste instantie beoordelen aan de hand van de huidige kaders.

Mocht dit voorstel niet passen binnen de geldende kaders, dan zal er een inhoudelijke en financiële afweging gemaakt worden of we hiervan af willen wijken en welke besluitvorming hiervoor nodig is.