281 Raadsinformatienota update Q2 2026 bedrijventerrein t Oog.pdf

RAADSINFORMATIENOTA UPDATE Q2 2026 BEDRIJVENTERREIN ‘T OOG

College van burgemeester en wethouders Vergadering van: 30-06-2026 Gemeente Hardinxveld-Giessendam Zaaknummer: 2026-0069591

Inhoud Inleiding In april 2024 is het projectplan voor het bedrijventerrein ’t Oog Westpunt vastgesteld. Dit projectplan vormt de basis voor de uitvoering van het project, dat zich richt op de uitgifte van bedrijfskavels en de realisatie van bedrijfsbebouwing conform het bestemmingsplan en de gestelde aanvullende kwaliteitseisen. Sinds de vaststelling van het projectplan zijn belangrijke stappen gezet in de uitvoering. Inmiddels zijn 8 van de 9 beschikbare bedrijfskavels succesvol gegund. De voortgang van het project heeft echter ook te maken gehad met enkele tegenvallers. Het bouwrijp maken van het terrein heeft vertraging opgelopen als gevolg van de aanwezigheid van beschermde broedende vogels en vertraging in de vergunningverlening, waaronder de benodigde vergunning van het waterschap. Deze vergunning is inmiddels verleend, waardoor de werkzaamheden kunnen worden hervat. Tegelijkertijd is ook in de huidige periode opnieuw sprake van broedende vogels op het terrein. Om die reden wordt frequent gemonitord wanneer gestart kan worden met de werkzaamheden. De verwachting is dat de kavels rond de zomer bouwrijp zijn. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, kunnen de kavels worden geleverd aan de ondernemers. Een aantal ondernemers heeft inmiddels een omgevingsvergunning aangevraagd voor de realisatie van hun bedrijfsactiviteiten.

Andere ondernemers bevinden zich nog in een afwachtende houding, mede vanwege de huidige onzekerheden, en beraden zich op de afname van hun kavel. Met deze raadsinformatienota informeren wij u over de actuele stand van zaken van het project en de voortgang van de uitvoering. Kernboodschap Bij de voorbereiding van de uitgifte van de laatste kavel (kavel 1) is onzekerheid ontstaan als gevolg van de huidige netcongestieproblematiek. Deze ontwikkeling heeft gevolgen voor de verdere invulling en uitgifte van deze kavel. Tegen deze achtergrond is bestuurlijk de wens ontstaan om te onderzoeken of kavel 1 kan worden ingezet voor een energieoplossing, bijvoorbeeld in de vorm van een energiehub. Dit heeft geleid tot een wijziging in de projectscope, waarbij kavel 1 tijdelijk wordt onttrokken aan de reguliere uitgifte. Op deze wijze kan onderzoek worden gedaan of een energievoorziening op kavel 1 een passende oplossing is. Dit onderzoek valt buiten de scope van dit project. Met deze scopewijziging wordt ingespeeld op actuele ontwikkelingen rondom netcongestie en wordt verkend hoe het bedrijventerrein toekomstbestendig kan worden ingericht. Tegelijkertijd blijft de realisatie van de overige kavels onverminderd doorgaan. Een aantal ondernemers heeft inmiddels een omgevingsvergunning aangevraagd voor de realisatie van hun bedrijfsactiviteiten.

Andere ondernemers bevinden zich nog in een afwachtende houding, mede vanwege de huidige onzekerheden, en beraden zich nog op de afname van hun kavel. Consequenties De uitgifte van kavel 1 wordt voorlopig opgeschort, waardoor de afronding van de gronduitgifte in de tijd verschuift. De overige projectonderdelen blijven ongewijzigd en worden voortgezet volgens planning.

De vertraging in het bouwrijp maken leidt tot een latere start van de uitgifte en levering van kavels aan ondernemers. Financieel leidt zowel de latere levering van kavels als het uitstellen van de uitgifte van kavel 1 tot een latere realisatie van opbrengsten. Tegelijkertijd biedt de wijziging kansen voor een kwalitatief beter en toekomstbestendiger bedrijventerrein, doordat wordt ingespeeld op de energieproblematiek en mogelijke oplossingen daarvoor, zoals een collectieve energievoorziening. Vervolg Er wordt zo snel mogelijk gestart met de bouwrijp werkzaamheden zodat de kavels geleverd kunnen worden. Het projectteam blijft zich richten op de afronding van de reeds uitgegeven kavels en de verdere uitvoering van het project. Kavel 1 blijft gereserveerd in afwachting van de uitkomsten van het onderzoek naar een energieoplossing en de daaropvolgende bestuurlijke besluitvorming. Uw raad wordt opnieuw geïnformeerd zodra er meer duidelijkheid is over de toekomstige invulling van deze kavel.

-2-