2020 Presentatie Ontwikkeling 't Oog incl Verkeersonderzoek Royal Haskoning.pdf

‘T OOG RAADSPRESENTATIE 19.11.2020

Doel is het informeren van de gemeenteraad over de stand van zaken met betrekking tot de ontwikkeling van ‘t Oog Fase 1 (woongebied 170 woningen) als zelfstandig plan met een doorkijk naar een mogelijk toekomstige verdere ontwikkeling van het gebied ‘t Oog. Bij dit laatste worden betrokken: het verkeersonderzoek van RoyalHaskoning/DHV over een mogelijk toekomstige ontsluiting, de uitgangspunten van een landschapsvisie voor ‘t Oog en een visie op Spoorweg ( in verband met diverse ruimtelijke initiatieven aan deze weg).

VISIE TOTAAL

STRUCTUURKAART 10 punten plan

FASE 1

PROJECT- EN STUDIEGEBIED projectgebied: circa 16 ha 170 woningen

Stedenbouwkundig Programma van Eisen Woningbouwlocatie ’t Oog Hardinxveld-Giessendam

Vastgesteld Waardzone 16 december 2019

SPVE VASTGESTELD Aanpassingen door voortschrijdend inzicht

WONEN IN HET LANDSCHAP impressie woningbouwlocatie ’t Oog

1.

2.

3.

4.

5.

6.

DOORKIJK NA FASE 1

1.

Tiendpark met functies

2.

Tiendweg met erven

3.

Groenblauw raamwerk

4.

Woonvelden middengebied

5.

Bestaande en nieuwe erven aan Spoorweg

6.

Verbindingen met wijk Over ‘t Spoor

VERKEER

A Tunnel onder het spoor

B Spoorweg op bestaand tracé

C Spoorweg nieuw tracé

D Afslag richting Molenweg

D F

C B

A

E

VERKEERSAFWIKKELING IN GROTERVERBAND

E Afslag richting station

F Polderweg

GLOBAAL SCHETSONTWERP 30 KM/U TUNNEL Studie RoyalHaskoning DHV

LANDSCHAPSVISIE

CONCEPT 1. Het park neemt de bestaande verkavelingsstructuur 1. Het park neemt dealsbestaande verkavelingsstructuur als basis voor het ontwerp. basis voor het ontwerp

CONCEPT 2. Zuidelijk meer bos en een opener park met weilanden en water in de noordzijde.

2. Zuidelijk meer bos en een opener park met weilanden water in de noordzijde.

n

CONCEPT 3. Er is een gelijdelijke overgang van het dorp naar het 3. Er is eengroene gelijdelijke overgang van het hart waarin belangrijke zichten behouden blijven. dorp naar het groene hart waarin belangrijke zichten behouden blijven

1. Het park neemt de bestaande verkavelingsstructuur als basis voor het ontwerp

CONCEPT 4. Om de waterafvoer te verbeteren is een waterverbinding 4. Ten behoeve van de waterafvoer wordt rekening gehouden met een verbinding. van west naar oost noodzakelijk.

water in de noordzijde.

CONCEPT bouwvelden de rest is park 5. Er zijn duidelijk begrensde 5. Er en zijn bouwvelden, de rest is park. verminderen richting DichtheidDichtheid woningen voorzieningen woningen en voorzieningen verminderen richting betuwelijn. betuwelijn

. g

groene hart waarin belangrijke zichten behouden blijven

6. Tienpark vormt een geleidelijke overgang naar het groene CONCEPT hart. In 6.het park is een vanzelfsprekende zonering, de zone In de zone natuurpark is sprake van een natuurlijke/ecologische inrichting metheeft ruimte voor extensief/routegebonden recreatief medegebruik. natuurpark minimale verstoring.

van west naar oost noodzakelijk.

7. De skateroute vormtCONCEPT een rondje door het gehele 7. De skateroute vormtvanuit een rondje door hetwoonvelden gehele park. park. Daarnaast zijn er de ommetjes Daarnaast zijn er vanuit de woonvelden ommetjes ontworpen. ontworpen.

SPOORWEG

VISIEKAART

A Rechte haak door gebruik te maken van het tracé Legenda pm Polderweg

B Andere invulling stationsomgeving

C Rotonde met driepoot

D ‘T’ splitsing HardinxveldGiessendam noord / Station

C

E 1 groene as in tussengebied

D

E A

GEBIEDSVISIE SPOORWEG E.O. HARDINXVELD-GIESSENDAM fase: Visiekaart

in opdracht van: gemeente Hardinxveld-Giessendam datum:16 november 2020 NieuwBlauw

VISIEKAART SPOORWEG OKTOBER 2020

B

A Tunnelbak met brug Spoorweg

B Pleintje met parkeren voor station

C Fietsenstalling

D Opschuiven Spoorweg bij Frederikstraat

E Nieuwe watergang

eg Molew

eg Polderw Oost

A

n Statio

5

west - A1

m centru Zuid -

g Spoorwe

E

B

D E

C

UITVERGROTING VISIEKAART Deel oost - Omgeving Station, Frederikstraat en Spoorweg 40

PROCES

•

ontwerpbestemmingsplan Woongebied ‘t Oog 1e fase (170 woningen) 6 weken voor een ieder ter inzage

• besluitvorming vaststelling bestemmingsplan Woongebied ‘t Oog door gemeenteraad (eind 1e kwartaal 2021) • college werkt ondertussen verder aan concept uitwerkingsplan voor het woongebied 1e fase • na onherroepelijk bestemmingsplan volgt procedure uitwerkingsplan (6 weken ter inzage en vaststelling door college).

VERVOLG PROCES BESTEMMINGSPLAN fase 1

• onderzoeken en visies voor mogelijke doorontwikkeling ‘t Oog afgerond tot definitief concept (Verkeersonderzoek, Landschapsvisie, Visie Spoorweg en vorming Gebiedsfonds voor ‘t Oog) • informatie bundelen tot een concept Masterplan ‘t Oog dat met bestuurlijke keuzes wordt voorgelegd aan college en gemeenteraad • als bestuurlijke richting op hoofdlijnen is bepaald volgt inspraak/participatie met betrekking tot het Masterplan • terugkoppeling inspraak/participatie en vaststelling van het Masterplan • Uitvoeringsagenda Masterplan met regelmatige bestuurlijke terugkoppeling over (on)mogelijkheden. Participatie op uitwerkingsniveau.

VERVOLGPROCES MOGELIJKE DOORONTWIKKELING ‘T OOG