11 DHC Adcocaten - VvE Achterdijk Oost permanente bewoning van hun panden - geanonimiseerd.pdf

Met vriendelijke groet,

ADVOCATEN

DH

Adv

a n

T www.dhcadvocaten.nl DISCLAIMER DHC Advocaten is enig opdrachtnemer Op de aan ons kantoor gegeven opdrachten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing Deze zijn te raadplegen op www.dhcadvocaten nl De aansprakelijkheid van DHC Advocaten en/of degenen die daarvoor werkzaam zijn, is beperkt tot de uitkering die plaatsvindt onder de verzekering van de maatschap tegen beroepsaansprakelijkheid

Dit bericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde;n) er kan vertrouwelijke of persoonlijke informatie bevatten welke niet openbaar mag worden gemaakt krachtens een beroepsgeheim of anderszins. Indien u dit e-mailbericht per abuis hebt ontvangen, verzoeken wij u ons daarvan mededeling te doen, onder vernietiging van het betreffende bericht. Indien de inhoud van enig bericht na verzending is gewijzigd, door welke omstandigheid ook, kan daaraan geen recht worden ontleend

1

Van: GHVG_secretariaat < @hardinxveld-giessendam.nl> Verzonden: vrijdag 22 augustus 2025 12:46 Aan: < @dhcadvocaten.nl> Onderwerp: RE: VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam - 225000265 - JRM/ RP - 2559755/20230107590 Urgentie: Hoog

Geachte

,

Hartelijk dank voor uw bericht en de daarbij behorende bijlagen. Wij hebben uw bericht in goede ontvangen en uw bericht met de daarbij behorende bijlagen inmiddels door gezet naar de betreffende beleidsmedewerker bij wie uw casus tot zijn/haar werkzaamheden behoort. Wij hebben gevraagd zo spoedig mogelijk contact met u op te nemen. Mochten er in de tussentijd vragen zijn, dan horen wij dit graag. Met vriendelijke groet,

/ / Bestuurssecretariaat/medewerksters Representatie, Kabinet en Protocol Gemeente Hardinxveld-Giessendam

GEMEENTE

HardinxveldGi ssendam Telefoon Adres Giessendam Website Werkdagen

Volg ons

www.hardinxveld-giessendam.nl werkdagen ( ): ma, di, wo en donderdagmorgen tot 12.00 uur werkdagen ( ): ma, di, do en vrijdagmorgen tot 12.00 uur werkdagen ( ): wo, do en vr

in

Van: < @dhcadvocaten.r J> Verzonden: vrijdag 22 augustus 2025 12:04 Aan: GHVG_secretariaat < @hardinxveld-giessendam.nl > 2

Onderwerp: VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam - 225000265 - JRM/ RP - 2559755/2023-0107590 Urgentie: Hoog

Geachte

,

Verwijzend naar ons telefoongesprek zend ik u bijgaand - zoals u toegezegd - de brief welke ik d.d. 30 juni 2025 per aangetekende post heb verzonden aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Eveneens is deze brief verzonden aan het e-mailadres: glessendam nt. Tot op heden heb ik echter niets in de zaak vernomen. Zelfs een ontvangstbevestiging is uitgebleven. Gaarne zou ik vernemen wie de behandeld ambtenaar/organisatie van deze brief is, zodat in overleg kan worden getreden naar aanleiding van de inhoud van de brief. Ik wacht berichtgeving af en dank u voor uw medewerking.

Met vriendeLijke groet,

Bijl.1

DHC A D V O C A TE N

T www.dhcadvocaten.nl DISCLAIMER DHC Advocaten is enig opdrachtnemer. Op de aan ons kantoor gegeven opdrachten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing Deze zijn te raadplegen op www.dhcadvocaten.nl.De aansprakelijkheid van DHC Advocaten en/of degenen die daarvoor werkzaam zijn, is beperkt tot de uitkering die plaatsvindt onder de verzekering van de maatschap tegen beroepsaansprakelijkheid.

Dit bericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde(n) en kan vertrouwelijke of persoonlijke informatie bevatten welke met openbaar mag worden gemaakt krachtens een beroepsgeheim of anderszins, tndien u dit e-mailbericht per abuis hebt ontvangen, verzoeken wij u ons daarvan mededeling te doen, onder vernietiging van het betreffende bericht Ind en de inhoud van enig bericht na verzending is gewijzigd, door welke omstandigheid ook, kan daaraan geen recht worden ontleend.

3

Van: Aan: Verzonden: Onderwerp:

< @sshned.nl> @hardinxveld-giessendam.nl dinsdag 2 september 2025 16:09 Doorgestuurd: VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam JRM/ RP - 2559755/2023-0107590

- 22 5000265 -

De levering bij deze ontvangers of groepen is voltooid, maar er is geen ontvangstbevestiging verzonden door de doelserver: @hardinxveld-qiessendam.nl

Onderwerp: RE: VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam - 225000265 - JRM/ RP - 2559755/2023-0107590

BIJLAGE 3

DHC ADVOCATEN

GEMEENTE

Hardinxveld Giessendam

Postbus 175 3370 AD Hardinxveld-Giessendam

DHC Advocaten

T 14 0184 E

@hardinxveld-giessendam.nl

www.hardinxveld-giessendam.nl

Onderwerp Permanente bewoning recreatiewoningen VvE Achterdijk Oost

Geachte

Ons kenmerk

Uw brief 30 juni 2025

Zaak

Bijlage

Datum 1 december 2025

,

U heeft namens uw cliënt, de Vereniging van Eigenaren Achterdijk Oost, op 30 juni 2025 een brief gestuurd aan de gemeente. Samengevat verzoekt u in deze brief aan de gemeente om medewerking te verlenen aan het toestaan van permanent bewoning van recreatiewoningen aan de Achterdijk Oost te Hardinxveld-Giessendam. bewoning van recreatiewoningen toe te staan. Met deze brief geven wij een inhoudelijke reactie op uw verzoek.

Wij zijn voornemens om geen medewerking te verlenen aan het verzoek om permanente bewoning van recreatiewoningen aan de Achterdijk Oost toe te staan. Wij concluderen dit op basis van gemeentelijke toetsingskaders en inzichten, hierna gaan wij hier nader op in. Dit betekent dat wij een omgevingsvergunning voor deze activiteit moeten weigeren, als u die voor deze activiteit aanvraagt. In dat geval kunt u daartegen bezwaar aantekenen. Houdt er wel rekening dat daar kosten mee verbonden zijn. -

Gronden voor bovenstaande beoordeling zijn afkomstig uit het omgevingsplan en de omgevingsvisie.

Ruimtelijke regels vervat in het omgevingsplan

Uw vraag en daarbij ingediende bijlagen hebben wij gelegd naast het (tijdelijk deel van het) omgevingsplan Hardinxveld-Giessendam 2024 waarvan de bestemmingsplannen Veegplan Buitengebied” en " Buitengebied" op "Paraplubestemmingsplan Wonen en Huishouden grond van artikel 4.6 van de Invoeringswet Omgevingswet onderdeel uitmaken. Uw verzoek past niet binnen de regels van het omgevingsplan. De strijdigheid is gelegen in het feit dat er op de percelen aan de Achterdijk Oost geen woonbestemming zit.

"

De ruimtelijke visie van de gemeente vervat in de omgevingsvisie

Op 22 mei jongstleden heeft de gemeenteraad de concept Omgevingsvisie vastgesteld. Deze wordt 11 december 2025 ter definitieve besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd. In deze visie is het gebied tussen Giessen en spoor aangemerkt als locatie voor " kleinschalige (dag)recreatie langs de Binnen-Giessen" met een “ hoogwaardige verblijfs- en recreatieruimte Dit is een voortzetting van het beleid vanuit het verleden, waarbij het accent nog sterker komt te liggen op recreatie en natuurbeleving. Permanente bewoning van recreatiewoningen past naar ons oordeel niet binnen deze visie.

Tot slot: een herziening van het omgevingsplan is op korte termijn nog niet voorzien. Te zijner tijd vormt de Omgevingsvisie het kader voor een herziening van het omgevingsplan.

Burgemeester en wethouders van Hardinxveld-Giessendam. Namens dezen,

Arnoud Sproijt Strategisch adviseur Ruimtelijke Ordening en Milieu

-2 -

BIJLAGE 4

DHC ADVOCATEN

ADVOCATEN

DHC Advocaten

AANTEKENEN Gemeente Hardinxveld-Giessedam T.a.v. Postbus 175 3370 AD HARDINXVELD-GIESSENDAM

T

www.dhcadvocaten nl

medewerker

Gorinchem, 10 december 2025 Inzake Dossiernummer E-mail Bijlage(n)

:

VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam JRM/CT 225000265

:

@dhcadvocaten.nl

:

:1

@hardinxveld-Giessendam.nl Geachte

,

Naar aanleiding van uw brief d.d. 1 december 2025 deel ik u namens cliënte, de Vereniging van , mede dat zij onaangenaam zijn getroffen door de inhoud van voormelde brief. Ter toelichting daarop het navolgende.

Zoals in mijn brief d.d. 30 juni 2025 al is meegedeeld heeft cliënte reeds op 23 februari 2021 aan het College van Burgemeester en Wethouders - hierna te noemen :/” het College" gevraagd mee te werken aan de aanpassing van het vigerende bestemmingsplan inhoudende dat de bestemming van recreatief bewonen wordt gewijzigd naar definitief wonen, zodat aldaar permanente bewoning gelegaliseerd is. In deze brief is ook opgenomen dat cliënte nadien - ondanks diverse rappels - op geen enkele wijze reactie van het College c.q. de gemeente heeft ontvangen. Dit heeft uiteindelijk geleid tot mijn brief van 30 juni 2025. Ook op deze brief is echter eerst gereageerd nadat er - onder meer - een brandbrief uit is gegaan naar de burgemeester, , d.d. 1 december 2025. In uw brief d.d. 1 december 2025 wordt dan meegedeeld dat op 22 mei 2025 de gemeenteraad de concept Omgevingsvisie heeft vastgesteld. Cliënte is echter - ondanks haar aanhoudende verzoeken - op geen enkele wijze geïnformeerd met betrekking tot deze concept Omgevingsvisie. Daarenboven wordt nu aangekondigd dat deze reeds op 11 december a.s. ter definitieve besluitvorming aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. Naar de mening van cliënte is sprake van een onzorgvuldige besluitvorming waarbij zij de indruk heeft dat zij doelbewust niet is geïnformeerd c.q. dat doelbewust niet eerder op haar verzoek en rappels is gereageerd.

Vorenstaande klemt temeer daar in de thans voorliggende Omgevingsvisie het gebied tussen Giessen en het spoor is aangemerkt als locatie voor kleinschalige (dag)recreatie langs de BinnenGiessen met een hoogwaardige verblijfs- en recreatieruimte. U geeft aan dat dit een voortzetting is van het beleid vanuit het verleden waarbij het accent nog sterker komt te liggen op recreatie- en natuurbeleving. Permanente bewoning van recreatiewoningen past naar het oordeel van de

DHC Advocaten DHC Advocaten i$ een maatschap die mede uit beroepsvennootschappen bestaat. De maatschap is enig opdrachtnemer

De aansprakelijkheid van de maatschap en/of haar partners en/of degenen dim daarvoor werkzaam zijn, is beperkt tot de uitkering die plaatsvindt onder de verzekering van de maatschap tegen beroepsaansprakelijkheld.

IBAN KvK 30253313

BTW-nummer NL 0027.07.664.B.01

gemeente dus niet binnen deze visie zoals u aangeeft. Doel van cliënte sedert 2021 was dit beleid aan te passen aan de eisen des tijds, thans zeker actueel, gelet op het nijpende tekort aan woningen. Cliënte inden deze door u geschetste gang van zaken in het kader van behoorlijk bestuur niet door de beugel kunnen. Immers zij verzoeken reeds vanaf februari 2021 om te worden gehoord met betrekking tot hun verzoek waarop op geen enkele wijze wordt gereageerd. Ik verwijs kortheidshalve naar mijn brief van 30 juni 2025. Het komt cliënte dan ook voor dat hun verzoek ook totaal niet bekend is (gemaakt) bij de gemeenteraad van de gemeente Hardinxveld-Giessendam.

Cliënte zal doen wat zij geraden acht. Dat kan inhouden dat zij inderdaad een officieel verzoek indient terzake een omgevingsvergunning voor het permanent kunnen bewonen van de woningen.

Daarnaast wordt zowel burgemeester als ook de fractievoorzitters van de politieke partijen welke deel uitmaken van de gemeenteraad van de gemeente Hardinxveld-Giessendam aangaande deze casus vandaag geïnformeerd waarin wordt verzocht het vaststellen van de Omgevingsvisie uit te stellen totdat ook cliënte in de gelegenheid is gesteld de gemeenteraad hun visie voor te leggen en om te bewerkstelligen dat het door hen bewoonde stukje Hardinxveld-Giessendam wordt aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Het kan niet zo zijn dat verzoeken als deze terzijde worden gelegd waarbij zonder het deugdelijk informeren van betrokkenen Omgevingsvisies worden vastgesteld althans in concept worden voorgelegd aan de gemeenteraad, die feitelijk niet op de hoogte is van alle relevante af te wegen belangen.

Bijgaand zend ik u eveneens het e-mailbericht met bijlagen welke ik heden heb verzonden aan zowel de burgemeester als de fractievoorzitters van de betrokken politieke partijen. Ik vertrouw erop uhiermee naar behoren te hebben geïnformeerd en wacht verdere berichtgeving af.

C

ADVOCATEN

DHC Advocaten

AANTEKENEN Gemeente Hardinxveld-Giessendam T.a.v. , Burgemeester, Postbus 175 3370 AD HARDINXVELD-GIESSENDAM

Per e-mail:

T

www.dhcadvocaten nl

jurdrich medewerker

@hardinxveld-qiessendam.nl

Gorinchem, 10 december 2025 Inzake : VvE Achterdijk Oost/Gem. Hardinxveld-Giessendam JRM/CT Dossiernummer 225000265

:

E-mail Bijlage(n)

Geachte

@dhcadvocaten.nl : div.

,

Bijgaand zend ik u de documentatie welke ik heden heb verzonden aan en ook aan de fractievoorzitters van de politieke partijen in de gemeenteraad van gemeente HardinxveldGiessendam. Naar de inhoud mag ik u kortheidshalve wel verwijzen. Hierbij verzoek ik u vriendelijk docht dringend hiervan goede notie te nemen en dit ook tijdens de vergadering van de gemeenteraad d.d. 11 december a.s. aan de orde te stellen. Naar de mening van cliënte is sprake van desinformatie/onvolledige informatie van en aan de gemeenteraad van uw gemeente, althans is thans sprake van een onzorgvuldig besluitvormingsproces terzake de vaststelling van de Omgevingsvisie. Ik vertrouw erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd en wacht uw berichtgeving af.

Me

DHC Advocaten DHC Advocaten is een maatschap die mede uit beroepsvennootschappen bestaat De maatschap is enig opdrachtnemer De aansprakelijkheid van de maatschap env/of haar partners ervof degenen d e daarvoor werkzaam zijn, is beperkt tol

de uitkering die plaatsvindt onder de verzekering var de maatschap tegen beroepsaansprakelijkheid.

IBAN KvK 30253313

BTW-nummer NL

B.01