Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Stadsdennen - Oosteinde 5.docx

Voorstel aan college en raad Nummer: Datum: Opsteller: Portefeuillehouder: Onderwerp:

02430000121174 27 maart 2023 J. Haklander Wethouder E.H.R. Enklaar Vaststelling bestemmingsplan "Stadsdennen - Oosteinde 5"

Het college van B&W besluit: De raad voor te stellen: 1. Het bestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5”, bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0243.BP00294-0002 met de bijbehorende bestanden ongewijzigd vast te stellen. 2. Bij de bestemmingsplannen “Stadsdennen – Oosteinde 5” geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding De locatie Oosteinde 5 is in het geldende bestemmingsplan “Stadsdennen” bestemd als “Kwekerij”. De betreffende gronden zijn bestemd voor een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen. De bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn inmiddels beëindigd en de eigenaar/initiatiefnemer heeft verzocht de bestemming “Kwekerij” te wijzigen in de bestemming “Wonen”, zodat er regulier gewoond mag worden. Burgemeester en wethouders hebben op 30 november 2021 besloten in principe planologische medewerking te willen verlenen aan dit initiatief. Op basis van het geldende bestemmingsplan “Stadsdennen” is de gewenste ontwikkeling niet mogelijk en het bestemmingsplan moet dan ook gewijzigd te worden om deze ontwikkeling mogelijk te maken. Het voorliggende bestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5” voorziet in de wijziging van de bestemming van “Kwekerij” naar “Wonen”.

Beoogd effect Het bestemmingsplan schept een planologisch-juridisch kader om voornoemde ontwikkeling mogelijk te maken. Argumenten 1. Het bestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5” schept een planologisch-juridisch kader waarmee de bestemming “Kwekerij” van de betreffende gronden wordt gewijzigd in “Wonen” en voornoemde ontwikkeling mogelijk wordt gemaakt. 2. Het ontwerpbestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5” heeft met ingang van 8 februari 2023 gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Binnen de gestelde termijn zijn geen zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan ingediend bij de gemeenteraad. Het bestemmingsplan ligt nu ter vaststelling voor aan de gemeenteraad. Omgevingswet Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet maakt het bestemmingsplan automatisch deel uit van het tijdelijk deel van het Omgevingsplan Harderwijk. Financiën Afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening verplicht de gemeente tot het verhalen van kosten bij grondexploitatie via een exploitatieplan, tenzij kostenverhaal anderszins is verzekerd. Omdat er geen bouwplan mogelijk wordt gemaakt hoeft er geen anterieure overeenkomst te worden gesloten. De kosten van de planologische wijziging zijn voor rekening van initiatiefnemer en worden volgens de

legesverordening doorberekend. Hiermee is het kostenverhaal voor de gemeente volledig verzekerd. Dit brengt met zich mee dat vaststelling van een exploitatieplan achterwege kan blijven. Duurzaamheid De huidige bedrijfswoning wordt omgezet naar een burgerwoning. Hiermee zijn geen duurzaamheidsaspecten aan de orde. Communicatie De terinzagelegging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt bekendgemaakt in het Gemeenteblad. Bijlagen 1. Bestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5” 2. Vaststellingbesluit bestemmingsplan “Stadsdennen – Oosteinde 5”.