Raadsvoorstel Kredietaanvraag bouw- en woonrijpmaken Horloseweg.docx

Voorstel aan college en raad Nummer: Datum: Opsteller: Portefeuillehouder: Onderwerp:

02430000081262 23 februari 2022 M.F. den Braven Wethouder De Jong Kredietaanvraag bouw- en woonrijpmaken locatie Drielanden - Small Smart Houses Horloseweg

Het college van B&W besluit: De raad voor te stellen bij begrotingswijziging een krediet beschikbaar te stellen van € 113.000,-- (exclusief BTW) voor het bouw- en woonrijpmaken van het gebied ‘Drielanden – Small Smart Houses Horloseweg’ en dit ten laste te brengen van de grondexploitatie Drielanden, deelexploitatie Groene Zoom. Inleiding Aanleiding Op 17 december 2019 heeft uw college ingestemd met het sluiten van een overeenkomst over de verkoop en ontwikkeling van een perceel grond gelegen aan de Horloseweg in het gebied ‘de Groene Zoom’. Het voor deze ontwikkeling benodigde bestemmingsplan ‘Drielanden – Small Smart Houses Horloseweg’ is op 16 september 2021 door de raad vastgesteld. Tegen dit besluit is beroep met voorlopige voorziening ingediend bij de Raad van State. De Raad van State heeft op 25 januari 2022 besloten het verzoek om het treffen van een voorlopige voorziening af te wijzen. Dat houdt in dat het bestemmingsplan in werking is getreden. De uitspraak op het ingediende beroep wordt verwacht in het derde of vierde kwartaal van 2022. Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van 20 microwoningen mogelijk. Onderdeel van deze ontwikkeling zijn bouw- en woonrijpwerkzaamheden zoals het ophogen van het terrein, aanleg van rioolaansluiting, verwijderen van beplanting op het perceel en aanleg toegangsweg plus verkeersplateau.

Het woonrijp maken van het bouwperceel zelf is voor rekening van de initiatiefnemer. Kader De voorgenomen ontwikkeling is een onderdeel van de totale gebiedsontwikkeling van de Groene Zoom. Alternatieven Het bestemmingsplan is nog niet onherroepelijk. Alternatief is om te wachten met het beschikbaar stellen van het krediet totdat het bestemmingsplan onherroepelijk is. Beoogd effect Het beoogde effect is dat medio 2022 begonnen kan worden met het bouw- en woonrijp maken van het project ‘Drielanden – Small Smart Houses Horloseweg’. Argumenten 1. Het door de raad vastgestelde bestemmingsplan is vanwege de uitspraak van de Raad van State in werking getreden en daardoor kan nu het gebied bouw- en woonrijp gemaakt worden; 2. Met het bouw- en woonrijpmaken wordt voortgang gemaakt om de bouw van de 20 microwoningen mogelijk te maken; 3. De aan te leggen verkeersmaatregel is conform de gemaakte afspraken met de gemeente Ermelo in het kader van de Structuurvisie ‘Groene Zoom’.

Omgevingswet

-2-

De bouw- en woonrijpwerkzaamheden zijn een onderdeel van de gebiedsontwikkeling Groene Zoom en van een lopend uitvoeringsproject. De werkzaamheden hebben geen betrekking op de nieuwe omgevingswet. Financiën Binnen de GREX Drielanden, deelexploitatie Groene Zoom is geld gereserveerd om de kosten voor het bouw- en woonrijpmaken van € 113.000,-- (exclusief BTW) te dekken. De BTW van het bouwrijp maken kan voor 96% verrekend worden via het BTW compensatiefonds en voor 4% als ondernemers BTW. De BTW van het woonrijpmaken en de bovenwijkse voorzieningen kunnen 100% teruggevraagd worden via het BTW compensatiefonds. Duurzaamheid Bij de uitvoering van de werkzaamheden worden ingezet op de inzet van materieel (elektrisch) en het gebruik van duurzame materialen. Communicatie De omwonenden zullen op de hoogte worden gesteld. Verdere communicatie is niet nodig. Uitvoering Indien de financiële middelen ter beschikking worden gesteld zal de uitvoering op reguliere wijze worden opgepakt door het team Realisatie & Beheer. Bijlagen 1. Financiële toelichting (vertrouwelijk)