Raadsvoorstel Kredietaaanvraag voor het bouwrijp maken DG6 Waterfront fase 3.docx

Voorstel aan college en raad Nummer: Datum: Opsteller: Portefeuillehouder: Onderwerp:

02430000030912 21 oktober 2022 A.D. Nieuwenhuis Wethouder E.H.R. Enklaar Kredietaanvraag voor het bouwrijp maken DG6 Waterfront fase 3

Het college van B&W besluit: de raad voor te stellen 1. een krediet ad. € 875.000,- beschikbaar te stellen voor de realisatie bouwrijp maken van deelgebied 6 in Waterfront fase 3 en het aanbrengen van wrijfgordingen in de Vissershaven en dit krediet te dekken uit de grondexploitatie Waterfront. 2. een krediet ad € 150.000,- beschikbaar te stellen voor de realisatie van tijdelijke parkeerplaatsen in deelgebied 7. 3. de kapitaallasten van dit krediet te dekken uit de bestemmingsreserve Parkeren Waterfront door middel van een overheveling van deze bestemmingsreserve naar een nieuw in te stellen bestemmingsreserve Kapitaallasten Parkeren Waterfront. 4. de kapitaallasten van overige kredieten die worden gedekt uit de bestemmingsreserve Parkeren Waterfront ook via de bestemmingsreserve Kapitaallasten Parkeren Waterfront te laten verlopen via een overheveling. Het college van B&W besluit: 1. dhr. A. Nieuwenhuis aan te wijzen als krediethouder voor beide kredieten. Inleiding Aanleiding Deelgebied 6 van fase 3 Waterfront is in ontwikkeling. Van Wijnen zal deelgebied 6 verder gaan ontwikkelen. De start van de woningbouw voor dit deelgebied wordt voorzien in het 1e kwartaal van 2024. Alvorens gestart kan worden met de woningbouw zal dit deelgebied bouwrijp moeten worden gemaakt zodat de ondergrondse voorzieningen gebruikt kunnen worden door de ontwikkelaar/bouwer.

Deze actie tot het bouwrijp maken van de grond ligt bij de gemeente. Naast deze contractuele verplichting geven we verder invulling aan de inrichting van Waterfront door in de Vissershaven de definitieve wrijfgordingen aan te brengen. Door de ontwikkeling van deelgebied 6 zullen tijdelijke parkeerplaatsen binnen dit deelgebied komen te vervallen. Ter vervanging zullen nieuwe tijdelijke parkeerplaatsen worden gerealiseerd binnen deelgebied 7. Verwachting is dat dit tijdelijke parkeerterrein t/m 2027 zal bestaan. Kader Werkzaamheden binnen de gebiedsontwikkeling Waterfront fase-3. Alternatieven Voor het beschikbaar stellen van het krediet zijn geen alternatieven. Het is een logische, noodzakelijke en contractueel overeengekomen stap in de ontwikkeling van fase 3 van het Waterfront. Beoogd effect Beschikbaarheid van financiële middelen om opdracht te kunnen geven voor de geplande werkzaamheden om de grond bouwrijp op te kunnen leveren aan de ontwikkelaar voor verdere ontwikkeling van het gebied en om opdracht te geven voor het aanbrengen van de wrijfgordingen in de Vissershaven. -2-

Argumenten 1. Het is de rol van de gemeente om aan de ontwikkelaar bouwrijpe grond te leveren. Dat is een logische en noodzakelijke volgende stap in de ontwikkeling van het Waterfront fase 3 deelgebied 6. 2. In het inrichtingsplan voor de openbare ruimte binnen Waterfront is de uitstraling van de kades meegenomen. Het is de rol van de gemeente om de openbare ruimte in te richten. 3. Door het wegvallen van tijdelijke parkeerplaatsen is het noodzakelijk om elders tijdelijke parkeerplaatsen te realiseren. Financiën Het krediet voor de realisatie bouwrijp maken van deelgebied 6 past binnen de door de raad in de grondexploitatie gestelde financiële kaders. Het krediet voor de realisatie van tijdelijke parkeerplaatsen in deelgebied 7 kan worden gedekt uit de bestemmingsreserve Parkeren Waterfront. Aangezien het een krediet betreft, vindt er jaarlijks afschrijving plaats. Verwachting is dat dit tijdelijke parkeerterrein t/m 2027 zal bestaan. Dit betekent dat het krediet in 5 jaar zal worden afgeschreven. De gemeente Harderwijk maakt gebruik van specifieke bestemmingsreserves ter dekking van kapitaallasten. Er wordt voorgesteld om een bestemmingsreserve Kapitaallasten Parkeren Waterfront in te stellen en het kredietbedrag uit de bestemmingsreserve Parkeren Waterfront naar de bestemmingsreserve Kapitaallasten Parkeren Waterfront over te hevelen.

Het blijkt dat de kapitaallasten uit het Voorbereidingskrediet Parkeergarage nu ten laste van de bestemmingsreserve Parkeren Waterfront komen. Door het instellen van de bestemmingsreserve Kapitaallasten Parkeren Waterfront en het overhevelen van het (resterende) af te schrijven kredietbedrag, loopt de dekking hiervoor eveneens op de voorgeschreven manier. Duurzaamheid Duurzaamheid is prominent meegenomen in het inrichtingsplan en de duurzaamheidsvisie Waterfront. Deze zijn ter besluitvorming aangeboden in de raadsvergadering van 27 mei 2021 en conform besloten. In deze plannen is het vastgestelde duurzaamheidsbeleid verwerkt. Uitvoering Het aanbrengen van de wrijfgordingen staat gepland in winterperiode 2022/2023. De uitvoering van het bouwrijp maken staat gepland na de zomer van 2023. Bijlage 1. Concept raadsbesluit