BIJLAGE 3 Optimalisatie woningbouwprogramma Flora Jozina.docx

Optimalisatie Woningbouwprogramma Flora Jozina / 21 december 2021

Prognose woningbehoefte boven-trendmatig vraag tot 2030

Algemeen inzake woonbehoefte De vraag naar particuliere huurappartementen is groot bij de doelgroep senioren (1 en 2 pers. hh) en beperkt voor de doelgroep starters. De vraag naar koopappartementen is beperkt in verhouding tot de vraag naar grondgebonden koopwoningen. Bij koop is de meeste vraag naar de prijscategorie tot € 275.000. Voornamelijk senioren ouder dan 75 jaar hebben een vraag naar een duurder koopsegment. Algemeen inzake aanbod Gedifferentieerd aanbod in doelgroepen, prijsklassen en segmentering. Voor de doelgroep senioren is het kwaliteitsniveau minimaal Woonkeur module 3 en voor woningen met zorg is het kwaliteitsniveau minimaal Woonkeur module 4. Voor de doelgroep starters een plattegrond van minimaal 50 m2 (2 kamers) Voor de doelgroep kleine gezinnen een plattegrond van minimaal 70 m2 (3 kamers) Doelgroepen - Zelfstandig wonende senioren (3kmr. appartementen met lift) - wonen met zorg - starters Segmenten Lage middenhuur ( € 755 – € 900 ) Middeldure middenhuur ( € 900 - € 1050) Goedkope koop ( < € 211.000 )