Bijlage 1.2 BP Waterfront-Zuid - Waterfrontpark Regels incl bijlage
Tekst van het document
Bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark Vastgesteld
Waterfront-Zuid - Waterfrontpark
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Inhoudsopgave
Regels Hoofdstuk 1
3 Inleidende regels
5
Artikel 1
Begrippen
5
Artikel 2
Wijze van meten
9
Bestemmingsregels
11
Artikel 3
Groen
11
Artikel 4
Horeca
12
Artikel 5
Water
13
Hoofdstuk 3
Algemene regels
15
Artikel 6
Anti-dubbeltelregel
15
Artikel 7
Algemene bouwregels
16
Artikel 8
Algemene gebruik sregels
17
Artikel 9
Algemene aanduidingsregels
18
Artikel 10
Algemene afwijkingsregels
19
Artikel 11
Verwijzing wettelijke regels
20
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
21
Artikel 12
Overgangsrecht
21
Artikel 13
Slotregel
22
Hoofdstuk 2
Bijlagen bij de regels Bijlage 1
Staat van Horeca-activiteiten
2
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Regels
3
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
4
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Hoofdstuk 1
Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00272-0003 van de gemeente Harderwijk; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5 aan huis verbonden beroep: een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerp-technisch, adviesgevend, of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, alsmede gastouderopvang, dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.6 ander werk: een werk, geen bouwwerk zijnde; 1.7 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.8 bebouwingspercentage: het in de regels aangegeven percentage dat de grootte aangeeft van het deel van het bouwperceel dat ten hoogste mag worden bebouwd; 1.9 bed & breakfast: een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren
van ontbijt, waarbij de bed & breakfast ondergeschikt is aan de hoofdfunctie wonen; 1.10 bestaand: a. bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van inwerkingtreding van het plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van inwerkingtreding is ingediend, tenzij in de regels anders is bepaald; b. bij gebruik: het gebruik dat op het moment van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaat en in overeenstemming is met het voorheen geldend planologische regime; 1.11 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak;
5
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003 1.12 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.13 bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; 1.14 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.15 bouwgrens: de grens van een bouwvlak; 1.16 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.17 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel; 1.18 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.19 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct hetzij indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren; 1.20 erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw; 1.21
erfgrens: de grens van een erf; 1.22 gastenverblijf: een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een kortdurend verblijf, aan personen die elders hun hoofdverblijf hebben; 1.23 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.24 groenvoorzieningen: het geheel van de aanplant van onder meer gazon, bomen, hagen, struiken en planten;
6
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003 1.25 hoofdgebouw: een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 1.26 k lein evenement: een vrijwel altijd door vrijwilligers georganiseerd evenement met een sociaal, cultureel en/of maatschappelijk doel, zoals bijvoorbeeld een buurt- en straatfeest of barbecue, als ook voor kleinschalige kortdurende niet versterkte muziekoptredens of voorstellingen, sponsorloop, een paar kraampjes of partytenten voor stichtings-, verenigings-, wijk-, educatieve of kerkelijke activiteiten, danwel daarmee vergelijkbare kleinschalige activiteiten.
1.27 k unstwerk: civieltechnisch werk voor de infrastructuur van wegen, water, spoorbanen, waterkeringen en/of leidingen niet bedoeld voor permanent menselijk verblijf; 1.28 maatschappelijke voorzieningen: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sportieve en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening; 1.29 maatvoeringsvlak: een als zodanig aangegeven vlak ten behoeve van het indelen van een bouwvlak of bouwperceel met het oog op een verschil in maatvoering; 1.30 mantelzorg: zorg aan een ieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten enig organisatorisch verband; 1.31 molen: door windkracht aangedreven krachtwerktuig met de status van monument ingevolge de Monumentenwet, inclusief het bouwwerk waarin bedoeld werktuig zich bevindt, dat specifiek is opgericht, bestemd of geschikt voor de uitoefening van het maalbedrijf; 1.32 openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen voor langzaam verkeer; 1.33 peil: 1. voor gebouwen: + 1,90 NAP; 2.
voor overige bouwwerken: vanaf het aansluitend afgewerkt terrein, waarbij plaatselijke, niet bij het verdere terrein passende, ophogingen of verdiepingen aan de voet van het bouwwerk, anders dan noodzakelijk voor de bouw daarvan, buiten beschouwing blijven; 3. voor bouwwerken in of op het water en drijvende bouwwerken inclusief vaartuigen: de waterlijn; 1.34 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Hieronder wordt in elk geval verstaan een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische massagesalon, een seksbioscoop, sekstheater of parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
7
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003 1.35 stelling: het houten platform dat om de romp van de molen loopt; 1.36 voorerf: erf dat geen onderdeel is van het achtererf of zijerf; 1.37 voorerfgebied: erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied; 1.38 voorgevelbouwgrens: het naar de weg gekeerde deel van de bouwgrens; 1.39 voorgevelrooilijn: de denkbeeldig doorgetrokken lijn van het naar de weg gekeerde deel van het bouwvlak ter plaatse van de voorgevel van het hoofdgebouw, dan wel de ligging van de bouwvlakken op de verbeelding indien geen hoofdgebouw aanwezig is; 1.40 woning: een voor bewoning bestemd gebouw, bestaand uit een complex van ruimten; 1.41 zijerf: het deel van het bouwperceel dat is gelegen naast de woning tussen de voorgevelbouwgrens en de daarachter gelegen grens van het vlak met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - hoofdgebouw', of de verlengden daarvan tot aan de zijdelingse bouwperceelgrens.
8
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 2 Wijze van m eten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, airco’s en ventilatiekanalen, antennes, liftkokers en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwdelen; 2.2 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 2.3 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.4 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van de daken en dakkapellen; 2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens: vanaf de bouwperceelgrens tot enig punt van een gebouw; 2.6 de stellinghoogte: vanaf de hoogte van het terrein ter plaatse van de hoofdtoegang van de molen (+2,20 NAP) tot aan de onderkant van de stelling; 2.7 wijze van meten: tenzij anders bepaald, worden de afstanden loodrecht gemeten; 2.8 ondergeschikte bouwdelen: Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het
bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, airco’s en ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken, trapportalen en hellingbanen buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestemmingsgrens, dan wel de rooilijn met niet meer dan 0,25 m wordt overschreden, met dien verstande dat ten aanzien van trapportalen en hellingbanen de overschrijding niet meer mag bedragen dan 2,5 m.
9
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
10
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Hoofdstuk 2
Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen 3.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. b. c. d. e. f. g. h. i.
groenvoorzieningen; voet- en fietspaden; bermen en beplantingen; speelvoorzieningen; toegangswegen; waterlopen, waterpartijen en waterbergingen; nutsvoorzieningen; steigers en aanmeervoorzieningen; kunstwerken.
3.2 Bouwregels Op deze gronden zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m.
11
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 4 Horeca 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. horecavoorzieningen met terras, uitsluitend in de categorie 1a zoals die in bijlage1 'Staat van horeca-activiteiten' zijn opgenomen; b. groenvoorzieningen; c. voet- en fietspaden; d. bermen en beplantingen; e. speelvoorzieningen; f. toegangswegen; g. nutsvoorzieningen; h. kunstwerken. 4.2 4.2.1
Bouwregels Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. gebouwen en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de oppervlakte mag in totaal niet meer bedragen dan 40 m2; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte. 4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de regel dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m, met dien verstande dat: a. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden en nutsvoorzieningen, niet meer mag bedragen dan 6 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer mag bedragen dan 1 m; c. de bouwhoogte van masten niet meer mag bedragen dan 8 m.
12
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 5 Water 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. waterhuishouding; b. waterberging; c. waterlopen en -partijen, waaronder mede zijn begrepen de voor het beheer en onderhoud noodzakelijke voorzieningen; d. oevers, taluds en beschoeiingen; e. steigers en aanmeervoorzieningen; f. verkeer over water, waaronder de beroepsvaart begrepen; g. voorzieningen voor het scheepvaartverkeer; h. verkeers- en verblijfsdoeleinden; i. groenvoorzieningen; j. recreatief medegebruik; k. bruggen; l. nutsvoorzieningen, bovengronds danwel ondergronds; m. kunstwerken. 5.2 5.2.1
Bouwregels Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen geldt dat bijbehorende bouwwerken ten behoeve van ligplaatsen niet zijn toegestaan. 5.2.2
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van bruggen mag niet meer bedragen dan 5 m; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
13
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
14
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Hoofdstuk 3
Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
15
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 7 Algem ene bouwregels Bij nieuw- of verbouw en/of bij het toepassen van de in dit plan opgenomen afwijkingen en wijzigingen en uitwerkingen dient de inrichting van de gronden zodanig plaats te vinden, dat wordt voldaan aan het gestelde in de op het moment van ter inzage leggen van het ontwerp geldende Parkeernormennota Harderwijk.
16
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 8 Algem ene gebruiksregels 8.1 8.1.1
Strijdig gebruik Algemeen
Het is verboden gronden en/of bouwwerken te (laten) gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de gegeven bestemming(en). 8.1.2
Seksinrichting
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan het (laten) gebruik(en) van de gronden en/of bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting tenzij uitdrukkelijk anders is bepaald. 8.1.3
Afwijken evenement
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 8.1 wordt niet verstaan het gebruiken of het laten gebruiken van gronden voor kleine evenementen indien en voor zover daarvoor ingevolge een wettelijk voorschrift vergunning, ontheffing of vrijstelling is vereist en deze is verleend, danwel een melding is gedaan. 8.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen Bij nieuwbouw of uitbreiding waarbij het gebruiksoppervlak toeneemt dient de inrichting van de gronden zodanig plaats te vinden, dat wordt voldaan aan de gemeentelijke parkeernormen zoals weergegeven in de op het tijdstip van aanvang van het gebruik, dan wel, in het geval van een omgevingsverguningplichtige activiteit, het tijdstip van de aanvraag van de omgevingsvergunning geldende Parkeernormennota Harderwijk. Hierbij geldt dat: a. Voor de berekening van het aantal benodigde parkeerplaatsen is de laatst vastgestelde Parkeernormennota Harderwijk van toepassing. Daarbij dient overeenkomstig de aanbevelingen van het CROW tevens rekening te worden gehouden met parkeerplaatsen voor mindervaliden; b. De onder a. bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben zoals die zijn voorgeschreven in de ASVV (Aanbevelingen voor verkeersvoorzieningen binnen de bebouwde kom 2012, dan wel de opvolger daarvan). Voor de onder a.
bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's komen in ieder geval niet in aanmerking gronden die bedoeld en/of ingericht zijn als openbare groenvoorziening(en); c. Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort; d. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde onder a. en c.: 1. indien het voldoen aan die bepalingen door bijzondere omstandigheden, zoals bijvoorbeeld bij een inbreidingslocatie, op overwegende bezwaren stuit; of 2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingruimte, dan wel laad- of losruimte wordt voorzien.
17
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 9 Algem ene aanduidingsregels 9.1 9.1.1
Vrijwaringszone - molenbiotoop Omschrijving vrijwaringszone
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' geldt dat de gronden mede bestemd zijn voor het behoud van de openheid met het oog op een vrije windvang en het zicht op de molen. 9.1.2
Bouwregels
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' wordt geen nieuwe bebouwing opgericht hoger dan het bepaalde in de bouwregels bij de bestemmingen, zoals bedoeld in hoofdstuk 2. 9.1.3
Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.1.2, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de vrije windvang en de cultuurhistorische waarde van de molen. 9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning opgaande beplanting aan te brengen met een grotere uitgroeihoogte dan de stellinghoogte van de molen. b. Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a. mag alleen worden verleend, indien door de uitvoering ervan dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen afbreuk wordt gedaan aan de vrije windvang en de cultuurhistorische waarde van de molen, tenzij hieraan, door het stellen van voorwaarden, voldoende tegemoet kan worden gekomen. c. Geen omgevingsvergunning, zoals bedoeld onder a., is vereist voor het aanbrengen van opgaande beplanting die behoren bij het normale onderhoud, gebruik en beheer en/of die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning. d.
Alvorens te beslissen op een aanvraag, zoals bedoeld onder a., moet naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate door de aanvrager middels een rapport zijn aangetoond dat geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de vrije windvang en de cultuurhistorische waarde van de molen.
18
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 10 Algem ene afwijkingsregels Het bevoegd gezag kan afwijken van de regels in deze planregels ten aanzien van de volgende onderwerpen: a. de bouw van niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een oppervlakte van niet meer dan 25 m², een inhoud van niet meer dan 70 m³ en een hoogte van niet meer dan 5 m, ten dienste van openbaar nut, zoals schakelhuisjes, transformatorhuisjes, wachthuisjes, straatmeubilair, telefooncellen en kabelverdeelkasten; b. de bouw van balkons, luifels, bordessen, pergola's en dergelijke bouwwerken, met dien verstande dat de diepte van balkons niet meer mag bedragen dan 1,50 m; c. het bouwen van antennes waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 25 m; d. het veranderen van de voorgeschreven maatvoering met niet meer dan 10%, met dien verstande dat; 1. de bescherming van de molenbiotoop in acht moet worden genomen, zoals bepaald in lid 9.1; 2. deze regel niet wordt toegepast in samenloop met een bijzondere afwijkingsregel.
19
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 11 Verwijzing wettelijke regels Waar in dit plan wordt verwezen naar wettelijke regelingen wordt geduid op die regelingen, zoals zij luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, met uitzondering van de Parkeernormennota Harderwijk waarvoor de laatst vastgestelde nota geldt.
20
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10 %. a. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 12.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
21
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark.
22
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Bijlagen bij de regels
23
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
24
bestemmingsplan Waterfront-Zuid - Waterfrontpark (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00272-0003
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
25
Staat van horeca-activiteiten Categorie 1 'lichte horeca' Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a - aan de detailhandel verwante horeca: automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur; 1b - overige lichte horeca: bistro; restaurant; hotel; 1c - bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking: bedrijven in subcategorie 1a en 1b met een bedrijfsvloeroppervlakte van meer dan 250 m²; restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (onder andere chinees, pizzeria), uitgezonderd drivein-/fastfoodrestaurants (onder andere McDrive) en andere bezorg- en afhaalservices, die in hoofdzaak afhankelijk zijn van hun aanrijfunctie. Categorie 2 'middelzware horeca' Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht zijn geopend en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken: bar; bierhuis; biljartcentrum; café; proeflokaal; shoarma/grillroom; zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).
Categorie 3 'zware horeca' Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: dancing; discotheek; nachtclub; partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).