Aanvullende achtergrondinformatie Raadssessie Commissie Beleid Algemeen Open Warmtenet Koersbepaling.docx

Memo aan van organisatie eenheid i.a.a. datum onderwerp

: : :

reg.nummer

:

: : :

Commissie Beleid Algemeen Machiel Karels Domein Ruimte

23 september 2021 Aanvullende achtergrondinformatie bij Raadssessie Commissie Beleid Algemeen Koersbepaling Open Warmtenet pm

1. Inleiding Op 18 februari 2021 heeft de raad besloten krediet beschikbaar te stellen voor de ontwikkeling van fase 1 van het Open Warmtenet in Waterfront fase 3. In deze memo wordt kort aanvullende achtergrondinformatie gegeven omtrent (1) de samenwerking met Firan nader toegelicht en (2) het contracthuis rondom de verdere ontwikkeling van het Open Warmtenet in relatie tot de gebiedsontwikkeling toegelicht.

2. Inrichting Warm Waterfront BV Bij de oprichting van Warmtenetwerkbedrijf Warm Waterfront dienen diverse zaken goed geregeld te worden. Een korte opsomming van de belangrijkste aspecten: Governance: De gemeente kiest voor een 50/50 bestuursmodel om zo veel invloed op de verdere ontwikkeling van het Open Warmtenet te houden; Samenwerking: Onderzoeken naar toekomstige lokale participatie in het warmtenetwerk; Financiering: Overdracht van de reeds gedane investeringen (fase 1) en financiering van de vervolgfasen; Juridisch: inhoudelijke uitwerking van de contractstructuur en het inkoopproces (zie paragraaf 3). Technisch: Het ontwerpen van het open warmtenet. Alle bovenstaande aspecten worden momenteel in nauw overleg met Firan nader uitgewerkt. Voor de inrichting en oprichting van het warmtenetwerkbedrijf leidt dat onder andere tot de volgende contractstrukken: Samenwerkingsovereenkomst: omschrijving doel en essentie van de samenwerking; Statuten: beschrijft oprichting, inrichting en aansturing Warmtenetwerkbedrijf; Aandeelhoudersovereenkomst: beschrijft de financiële aspecten en de bedrijfsvoering.

3. Contracthuis De projectuitgangspunten en -context plus een reeds uitgevoerde marktconsultatie onder potentiële projectontwikkelaars en warmteleveranciers, leiden tot een contractstructuur waarbij het Warmtenetwerkbedrijf als eigenaar van het Open Warmtenet, verantwoordelijk is voor de volgende twee onderdelen. Verantwoordelijk voor aanleg, beheer en operationeel houden van het Open Warmtenet; Verantwoordelijk voor het uitgeven van concessies aan warmteleveranciers die per deelgebied zullen worden geselecteerd.

ons kenmerk: pagina:

02430000041675 / 02430000160605 2 van 2

Op basis van de resultaten uit de marktconsultatie en de toets op de projectuitgangspunten is contracthuis opgebouwd wat ook in onderstaand schema en de tabel kort in zijn essentie is weergegeven/omschreven.

Figuur: Contracthuis Open Warmtenet: relatie warmtenetwerkbedrijf, warmteleverancier, ontwikkelaar en bewoner Tabel: Toelichting per contract Contract DBMO

Partijen Warmtenetwerkbedrijf en aannemer Warmtenetwerkbedrijf en Ontwikkelaar

Essentie Ontwerp, realisatie, onderhoud en operationeel houden van het Warmtenet Aansluitovereenkomst waarin per deelgebied de aansluiting van de woningen op het Open Warmtenet wordt overeengekomen

TOVK bronwarmte

Warmtenetwerkbedrijf en Warmteleverancier

Koopovereenkomst

Ontwikkelaar en bewoner

LOVK bronwarmte

Warmteleverancier en bewoner

Het mogen gebruik maken van transportcapaciteit op het Open Warmtenet van het Warmtenetwerkbedrijf om daarmee als Warmteleverancier per woning de warmte te kunnen leveren Regulier. Bewoner koopt de woning van de ontwikkelaar. Daar zit de warmtepomp en de aansluiting op de bronwarmte integraal bij in. De warmteleverancier sluit een leveringsovereenkomst met de bewoner voor de levering van bronwarmte. Optioneel kan de warmteleverancier daar ook het onderhoud van de warmtepomp in aanbieden. De gemeente stelt eisen aan de maximale kosten voor warmtelevering

AOVK bronwarmte

2

Status Aanbesteding loopt Deelgebied 1: gecontracteerd Voor de overige deelgebieden wordt de AOVK in de aanbesteding van de ontwikkelaar meegenomen Per deelgebied wordt een warmteleverancier geselecteerd in combinatie met de projectontwikkelaar. De TOVK wordt in de aanbesteding van de ontwikkelaar meegenomen. Regulier proces per deelgebied

De LOVK wordt in de aanbesteding van de ontwikkelaar en warmteleverancier meegenomen en gelijktijdig bij het sluiten van de koopovereenkomst tussen bewoner en warmteleverancier overeengekomen.