Document · PDF

6 - bp Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee.pdf

Raadsvergadering 29 juni 2023, gemeente HarderwijkBij agendapunt: Vaststelling partiële herziening bestemmingsplannen Park Ceintuurbaan, Park Slenck en Horst, Park Onze Woudstee en Park De Dennenhoek4.803 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee Vastgesteld bestemmingsplan

Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Inhoudsopgave

Toelichting

Hoofdstuk 1

Inleiding

1.1

Waarom dit bestemmingsplan?

1.2

Plangebied

1.3

Wat hoort er bij het plan

1.4

Leeswijzer

Hoofdstuk 2

Bestaande en toekomstige situatie

Hoofdstuk 3

Beleidskader

3.1

Algemeen

Hoofdstuk 4

Onderzoek

Hoofdstuk 5

Juridische aspecten

Hoofdstuk 6

Economische uitvoerbaarheid

Hoofdstuk 7

Inspraak en overleg

7.1

Inspraak

7.2

Vooroverleg

7.3

Tervisielegging

Regels Hoofdstuk 1

21 Inleidende regels

Begrippen

Bestemmingsregels

Artikel 2

Aanpassing artikel 4 Bos - Bostuin

Artikel 3

Aanpassing artikel 6 Wonen - 1 en artikel 7 Wonen - 2 en artikel 8 Wonen-3

Artikel 4

Aanpassing artikel 14 Waarde - Landschap

Algemene regels

Overige regels

Overgangs- en slotregels

Slotregel

Artikel 1 Hoofdstuk 2

Hoofdstuk 3 Artikel 5 Hoofdstuk 4 Artikel 6

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Toelichting Hoofdstuk 1 1.1

Inleiding

Waarom dit bestem m ingsplan?

Enkele wijzigingen op bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee Het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee is op 17 juni 2021 vastgesteld en onherroepelijk geworden. Vanwege een uitspraak van een eerdere rechtzaak en enkele kleine foutjes moeten de regels van dit bestemmingsplan op enkele punten worden aangepast. Ook hebben 21 bewoners aangegeven dat zij de bestemmingsvlakken op hun perceel (deels) willen wijzigen.

Tijdelijk afwijken van het bestemmingsplan Door verkoop van woningen en/of gewijzigde inzichten van eigenaren ontstaat er steeds meer de behoefte om bouwvlakken van woningen en/of bijbehorende bouwwerken te wijzigen. het bestemmingsplan biedt deze mogelijkheid tot wijzigen via een aparte planprocedure. Deze bestemmingsplanwijziging neemt door de voorbereidingstijd en de wettelijke termijnen echter enkele maanden tijd in beslag. Dit is voor veel bewoners/kopers een grote tegenslag omdat zij niet voortvarend verder kunnen met hun bouwplannen. Vanuit oogpunt van dienstverlening heeft het college besloten om onder voorwaarden toch alvast tijdelijk af te wijken van het huidige bestemmingsplan en het bestemmingsplan op een later tijdstip aan te passen. Dat is ook voor de percelen in deze partiële herziening ook het geval. In de verleende omgevingsvergunning is dan de voorwaarde opgenomen dat alle bouwwerken (legaal of illegaal) die niet passen binnen de uitgangspunten van het bestemmingsplan binnen één jaar na het verlenen van de vergunning verwijderd moeten zijn. Hiermee wordt de beoogde kwaliteitsslag in de ruimtelijke kwaliteit van Park Onze Woudstee versneld. Het kan dus zo zijn dat de bouwwerken die in dit bestemmingsplan mogelijk worden gemaakt inmiddels zijn gerealiseerd door de verleende tijdelijke afwijkingen van het bestemmingsplan.

Op 21 percelen wordt het bestemmingsvlak gewijzigd De eigenaren van de percelen Parallelweg 26-6, 26-7/8, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) hebben aangegeven dat zij de bestemmingsvlakken op hun perceel willen wijzigen. Het gaat om een verschuiving van de locatie van de woning en/of het bijbehorend bouwwerk. De te bebouwen oppervlakte op het perceel blijft hetzelfde. Voor het perceel Parallelweg 26-155 gaat het wel om een uitbreiding van de bouwmogelijkheden op dit perceel. De bestemming is nu Wonen-2 (75 m2 woning inclusief bijbehorend bouwwerk) en wordt door deze wijziging de bestemming Wonen-1 (80 m2 woning en 20 m2 bijbehorend bouwwerk). De extra oppervlakte aan bebouwing staat nu al op het perceel en wordt door dit bestemmigsplan gelegaliseerd.

Wat is een bestemmingsplan? Het bestemmingsplan is een bijzonder plan. Iedereen moet zich namelijk houden aan wat er in het plan staat opgeschreven. De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast. Het bestemmingsplan geeft aan wat er op een stuk grond wel of niet mag. Het zegt hoeveel er op de grond mag worden gebouwd en waarvoor de grond mag worden gebruikt. Bijvoorbeeld mag er een winkel of een bedrijf komen of mag er alleen worden gewoond op het perceel. Als er een vergunning nodig is om iets te bouwen, dan wordt in het bestemmingsplan gekeken of dat mag.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002 Bestaand bestemmingsplan wijzigt op klein onderdeel en blijft gelden Dit bestemmingsplan is een gedeeltelijke wijziging van het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee dat op 17 juni 2021 is vastgesteld en onherroepelijk is geworden. Deze wijziging van het bestemmingsplan regelt alleen de in dit bestemmingsplan specifiek opgenomen wijzigingen. Verder wijzigt er niets aan de bouw- en gebruiksmogelijkheden. Het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee blijft dan ook nog gelden samen met dit plan.

1.2

Plangebied

Voor de wijziging van de planregels behoort het gehele Park Onze Woudstee tot het plangebied. Voor de percelen Parallelweg 26-6, 26-7/8, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) worden de bestemmingsvlakken gewijzigd. Voor het perceel Parallelweg 26-155 wordt de bestemming gewijzigd. Dat zijn de percelen die op onderstaande kaart gekleurd zijn aangegeven. De kavels met de bestemming Recreatie-Verblijfsrecreatie (kleine witte percelen met bolletjeslijn op onderstaande kaart) vallen buiten deze partiële herziening.

1.3

Wat hoort er bij het plan

Het analoge en digitale bestemmingsplan "Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee" Het bestemmingsplan "Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee" heeft als IMRO-idn

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002 NL.IMRO.0243.BP00299-0002 en bestaat uit een gml-bestand, regels en een toelichting. Het gml-bestand kent een analoge en digitale verbeelding. De analoge versie van het plan is een boekje met kaarten (PDF of papier). De digitale versie is online te raadplegen via de landelijke voorziening (www.ruimtelijkeplannen.nl).

Wat is een toelichting, planregels of verbeelding? De verbeelding en de regels vormen samen het juridische deel van het bestemmingsplan dat voor iedereen geldt. Op de verbeelding is de bestemming van de grond en de gebouwen op het perceel aangegeven. Aan deze bestemming zijn regels gekoppeld. De regels en de verbeelding moeten dan ook samen worden gelezen. Als er een verschil bestaat tussen de papieren kaart en de online verbeelding, dan geldt de online verbeelding. De toelichting van dit bestemmingsplan geeft aan op welke percelen de bestemmingsvlakken wordt gewijzigd en waarom de planregels op onderdelen worden aangepast. Als er onduidelijkheden over regels en of de verbeelding zijn, dan kan de toelichting uitleggen wat er precies is bedoeld en waarom het zo is geregeld.

1.4

Leeswijzer

De toelichting van het bestemmingsplan "Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee" bestaat uit verschillende hoofdstukken. In hoofdstuk 1 wordt kort uitgelegd waarom dit bestemmingsplan is gemaakt en over welk gebied het precies gaat. Hoofdstuk 2 beschrijft de bestaande en toekomstige situatie. In de hoofdstukken 3 en 4 wordt verteld waarom er niet uitvoerig op beleid is ingegaan en waarom er geen onderzoeken zijn gedaan voor dit bestemmingsplan. Hoofdstuk 5 gaat in op de juridische regels die gelden voor het perceel. Tot slot wordt in de hoofdstukken 6 en 7 ingegaan op de uitvoerbaarheid van het plan en het proces van inspraak en overleg over dit bestemmingsplan.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 2

Bestaande en toekomstige situatie

Bestaande situatie De percelen Parallelweg 26-6, 26-7/8, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) hebben allemaal de bestemming "Wonen-1" en "Bos-Bostuin". Op het perceel mag naast een woning van 80 m2 nog een bijbehorend bouwwerk van 20 m2 staan. De woning en het bijbehorend bouwwerk zijn specifiek op het perceel aangeduid met een geel bestemmingsvlak. De rest van het perceel heeft de bestemming "Bos-Bostuin" met een groene kleur.

Als er bijbehorende bouwwerken op de gronden met de bestemming "Bos-Bostuin" staan, dan moeten die voor 25 januari 2026 zijn verwijderd. Dit staat in de anterieure overeenkomst die de gemeente heeft gesloten met de Stichting Functiewijziging Park Onze Woudstee. De Stichting heeft de voorwaarden doorvertaald in een Transformatieovereenkomst met de bewoners.

Het perceel Parallelweg 26-155 heeft nu de bestemming "Wonen-2" en "Bos-Bostuin". Op dit perceel mag nu in totaal 75 m2 woning inclusief bijbehorende bouwerken staan.

Toekomstige situatie Op Park Onze Woudstee staan allemaal verschillende soorten woningen op ruime percelen. Omdat het voor de percelen Parallelweg 26-6, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) alleen gaat om een kleine verschuiving van de locatie van de woning en/of het bijbehorend bouwwerk, is niet voor elk perceel gedetailleerd de wijziging in een afbeelding opgenomen. De maximale goot- en bouwhoogte van de woning en/of de bouwhoogte van het bijbehorend bouwwerk wijzigen niet. Hierdoor blijft de ruimtelijke impact zeer beperkt.

Voor het perceel HDW00C1929 (straks 26-240) gaat het om een verschuiving van de nog nieuw te bouwen woning in zuidelijke richting. In het kader van de tijdelijke afwijking is al onderzocht of nog steeds voldaan wordt aan het Hogere grenswaarden besluit dat genomen is voor het gehele park Onze Woudstee. De geluidbelasting op de woning blijft 53 dB. De karakteristieke geluidwering van de gevel van de woning moet groter of gelijk zijn aan 25 dB.

Voor het perceel Parallelweg 26-7/8 wijzigt de bestemming niet, maar wordt wel het gehele bouwvlak van de woning in noordelijke richting verschoven. Het bestaande bijbehorend bouwwerk aan de noordkant van het perceel (met nummer 26 7) komt te vervallen. Op de locatie van de bestaande woning wordt te zijner tijd een nieuw bijbehorend bouwwerk gebouwd. Omdat dit geen kleine wijziging is wordt deze verschuiving in onderstaande afbeelding duidelijk weergegeven.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002 Parallelweg 26-7/8 weergave van verschuiving woning

Voor het perceel Parallelweg 26-155 gaat het wel om een uitbreiding van de bouwmogelijkheden met 25 m2. De eigenaar wil graag dezelfde bouwmogelijkheden als de andere percelen op het park en wil graag de bestemming wijzigen van "Wonen-2" naar "Wonen-1". Dan mag de woning maximaal 80 m2 zijn en een bijbehorend bouwwerk 20 m2. De eigenaar stemt hiermee in met de voorwaarden die bijdragen aan de ruimtelijke kwaliteit van Park Onze Woudstee. Ondanks dat het vrijstaand bijbehorend bouwwerk er al jarenlang staat en nu gelegaliseerd wordt, is er voor dit perceel sprake van een uitbreiding van de bouwmogelijkheden. Deze uitbreiding is inzichtelijk gemaakt in onderstaande afbeelding.

Parallelweg 26-155 bestaande situatie

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002 Parallelweg 26-155 nieuwe situatie

Wijzigingen Regels Om geen misverstanden te krijgen over de regels van het bestemmingsplan en de gesloten anterieure overeenkomst met de Stichting Functiewijziging Park Onze Woudstee moeten de regels op 3 punten worden aangepast. 1. Overkappingen -in welke vorm dan ook- vallen onder de definitie van bijbehorend bouwwerk. Bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan op de gronden met de bestemming Bos-Bostuin”. Per ongeluk is er echter in één zin het woordje 'geen' weggevallen. Dit zou tot misverstanden kunnen leiden. Daarom wordt de tekst in artikel 4 aangepast zodat duidelijk is dat op de gronden geen gebouwen en geen bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd. 2. Om onduidelijkheid te voorkomen over hoeveel huishoudens er in één woning gehuisvest mogen worden, wordt artikel 6, lid 6.1 onder a, artikel 7, lid 7.1 onder a en artikel 8, lid 8.1 onder a aangepast. Het woord 'wonen' wordt vervangen door 'woningen'. 3. In artikel 14, lid 14.2 (bouwregels Waarde-Landschap) wordt verwezen naar artikel 5, lid 5.2.1 en naar artikel 5, lid 5.3. Dit is per ongeluk een foutieve verwijzing. Er moet worden verwezen naar artikel 6, lid 6.2.1, artikel 7, lid 7.2.1 en artikel 8, lid 8.2.1.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 3 3.1

Beleidskader

Algem een

Het (inter)nationale en provinciale beleid is beschreven in verschillende nota's over de ruimtelijke ordening en ook in verschillende structuurvisies. Een "doorzetting" van dit beleid vindt veelal plaats in verschillende gemeentelijke en provinciale uitwerkingsnota's, beleidsplannen en bestemmingsplannen. Ook binnen de gemeente Harderwijk is dit het geval. Het beleid zoals dat door de hogere overheden wordt voorgestaan, is veelal van een andere schaal en aard dan de schaal die noodzakelijk is voor het opstellen van een (kleinschalig) bestemmingsplan. Daarnaast wordt het planologisch kader voor deze partiële herziening gevormd door het huidige onherroepelijke bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" dat op 17 juni 2021 door de gemeenteraad is vastgesteld. In de toelichting van het bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" is in hoofdstuk 3 uitvoerig ingegaan op relevant nationaal, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid. De desbetreffende informatie behoeft geen aanvulling. Het bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee"is met de daarbij behorende toelichting digitaal raadpleegbaar op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 4

Onderzoek

Als gevolg van artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening moet onderzoek worden verricht naar relevante feiten en af te wegen belangen (artikel 3.2. Algemene wet bestuursrecht). In de toelichting van het bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" is in hoofdstuk 4 uitgebreid ingegaan op relevante onderzoeksonderdelen, zoals bodem, water, geluid, luchtkwaliteit, archeologie, externe veiligheid, natuur, kabels en leidingen. Deze informatie hoeft voor de 21 percelen Parallelweg 26-6, 26-7/8, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-155, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) in dit bestemmingsplan niet te worden aangevuld. Want het gaat alleen maar om het wijzigen van een bestemming, het verschuiven van een kleine bouwlocatie van ten hoogste 20 m2 en het verduidelijken van de regels. Bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" is met de toelichting die erbij hoort online in te zien op de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 5

Juridische aspecten

Deze gedeeltelijke wijziging van het bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" bestaat uit een verbeelding, planregels en een toelichting. Deze wijziging van het bestaande bestemmingsplan regelt alleen dat de bestemming van het perceel Parallelweg 26-155 wijzigt en de bestemmingsvlakjes op de percelen Parallelweg 26-6, 26-7/8, 26-16, 26-63, 26-69, 26-73C, 26-80, 26-83, 26-87, 26-106, 26-108, 26-111, 26-122, 26-151, 26-152, 26-155, 26-175, 26-186, 26-188, 26-195 en HDW00C1929 (straks 26-240) deels worden verplaatst. Verder worden de regels op een drietal punten verduidelijkt. Deze wijzigingen zijn opgesomd in hoofdstuk 2. Verder wijzigt er niets aan de bouw- en gebruiksmogelijkheden. Voor Park Onze Woudstee gelden dus de toelichting en de regels van het bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee" en dit bestemmingsplan. Ze moeten altijd samen worden gelezen om te weten wat er op de percelen allemaal mag. In de regels van dit bestemmingsplan staat deze samenhang in artikel 7 'Overige regels' duidelijk beschreven.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 6

Economische uitvoerbaarheid

Volgens afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening moet de gemeente kosten terugvragen die tot de grondexploitatie horen als het bestemmingsplan een bouwplan mogelijk maakt zoals in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) wordt beschreven. Dit bestemmingsplan regelt uitsluitend het wijzigen van bestemmingen en wijzigingen in de planregels. Er wordt geen nieuw bouwplan mogelijk gemaakt. Voor de rest blijft het bestaande bestemmingsplan gelden. Het bestemmingsplan maakt dus geen bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.12 Wro mogelijk. Daarom hoeft geen exploitatieplan vastgesteld te worden. De kosten van het maken van dit bestemmingsplan is overeengekomen met de eigenaren door het sluiten van een anterieure overeenkomst.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 7 7.1

Inspraak en overleg

Inspraak

Volgens de Inspraakverordening Harderwijk 2007 mag de gemeenteraad zelf beslissen wanneer er wel of geen inspraakmogelijkheid wordt gegeven bij het maken van gemeentelijk beleid. Dit betekent dat ook over een bestemmingsplan een besluit moet worden genomen of er wel of geen inspraakmogelijkheid is. Omdat dit bestemmingsplan uitsluitend een kleine wijziging van de regels omvat en van 21 percelen een kleine wijziging van de verbeelding, hoeft er geen inspraak te worden gehouden.

7.2

Vooroverleg

Bij de maken van een bestemmingsplan moet volgens artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening worden overlegd met partijen die belangen hebben bij dit bestemmingsplan. Dit kan bijvoorbeeld een andere gemeente of waterschap zijn, maar ook bedrijven, verenigingen of andere organisaties. Omdat het voorontwerpbestemmingsplan "Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee" geen provinciaal of waterschapsbelang betreft, maar slechts een kleine wijziging ten opzichte van het op 17 juni 2021 vastgestelde bestemmingsplan "Buitengebied - Park Onze Woudstee", wordt het plan niet naar overlegpartners gestuurd.

7.3

Tervisielegging

Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 21 maart gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage gelegen in de stadswinkel van het stadhuis. Ook was het mogelijk om digitaal een zienswijze in te dienen. Binnen de termijn zijn geen zienswijzen ingediend bij de gemeenteraad.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Regels

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00299-0002 van de gemeente Harderwijk; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee zoals dat op 17 juni 2021 is vastgesteld en onherroepelijk is geworden.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

Artikel 2 Aanpassing artikel 4 Bos - Bostuin Het onderstaande vetgedrukte woord wordt aan de planregels van het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee toegevoegd:

4.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken geldt dat: a. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' een nutsvoorziening mag worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 3 meter mag bedragen; b. op deze gronden voor het overige geen gebouwen en geen bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Artikel 3 Aanpassing artikel 6 Wonen - 1 en artikel 7 Wonen - 2 en artikel 8 Wonen-3 In lid 6.1 onder a., in lid 7.1 onder a. en in lid 8.1 onder a. van het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee wordt het woord wonen vervangen door woningen:

6.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen woningen; b. tuinen en erven;

7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen woningen; b. tuinen en erven.

8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen woningen; b. tuinen en erven.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Artikel 4 Aanpassing artikel 14 Waarde - Landschap In lid 14.2 van het bestemmingsplan Buitengebied - Park Onze Woudstee wordt de vetgedrukte tekst toegevoegd en de doorgehaalde tekst verwijderd:

14.2 Bouwregels De bouw van gebouwen is niet toegestaan met uitzondering van gebouwen die zijn toegestaan op grond van artikel 6, lid 6.2.1, artikel 7, lid 7.2.1 en artikel 8, lid 8.2.1 artikel 5, lid 5.2.1, danwel die zijn toegestaan na toepassing van de afwijkingsbevoegdheid in artikel 5, lid 5.3.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 3

Algemene regels

Artikel 5 Overige regels De regels en de verbeelding van het bestemmingsplan 'Buitengebied - Park Onze Woudstee’ geldt ook voor dit plan, maar wel met de wijzigingen zoals aangegeven in hoofdstuk 2 (artikel 2, 3 en 4) en de verbeelding van dit plan.

bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee (vastgesteld) NL.IMRO.0243.BP00299-0002

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee.

Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van.................... voorzitter, griffier,

B7853

B3932

B3370

B3933 B4636 7

B7665

Plangebied

B7781 5A B7666

C1140 26/158

1e Partiële herziening Park Onze Woudstee

C1817 loweg Paas 26 /15 C1159 6

26/160

Enkelbestemmingen

Be e

kh uiz

er we

7 26/15C1160

C1161 26/117

B3368

W-1

C1143 26/162

WR-A3

C1799 26/161

Bos - Bostuin

W-1

Wonen -1

W-1

C1163 26/155

C1167 C1470

26/11

/118 26C1471

g Duinwe

26/113

WR-L

B6439 16 C1176 26/1

C1923

C1826

C1723 26/166

C1164

C1472

26/1 C1177 05

C1924

26/163

26/154

W-1

Dubbelbestemmingen

C1165 26/119

C1227 26/104

WR-A3

26/103 C1225

C1915

26/56 Paasloweg

C1229

26/115

C1174

C1148

C1425

26 C1170

W-1 W-1

26/60

C1191 26/120

26/1

C1171

C1152

26/101C1246

C1245

26/62

C1275

WR-A3

Waarde - Archeologie 3

WR-A4

26-100

C1932

C1933

Waarde - Archeologie 4

W-1 W-1

26/100

C1153

WR-L

Waarde - Landschap

26/170 69 26/1

C1155

C1238

WR-L

26/1

C1912

C1239

26/173

26/151

C1189 26/66

W-1 C1240 W-1 26/63

7 26/16

C1194 W-1 W-1

26/1

C1186 3 26/12

C1185 26/124

C1151

WR-L

26/122

C1682

W-1 C1911 W-1

C1910

C1187

W-1

26/67

WR-L BOWR-A3

26/43

68 26/1 C1681

26/152

C1179 26/44 C1276

Waarde - Archeologie 2

26/171

WR-A3 W-1 W-1

WR-A3

WR-L C1236

C1270

C1190

09 26/1

C1233

C1265

5 12C1178

/ 26

26/61 C1234 26/49

WR-A2

WR-L

26/108 C1172

C1235

26/51

C1147

26/153 C1192

W-1

26/172

C1273 26/47

C1262

C1724 26/166A

/110

C1271

/ 26

26/165

C1474

26/46 C1272

C1264 26/50

BO 26/164

C1232 3 26/5

C1263

26/111 W-1 C1166

C1175

C1934 26/107

C1226

26/55

C1419

WR-A3 26/106 W-1

26/102

7 26/5 C1228

C1230 C1420

C1935

26/1

C1156

26/68 C1237

169

C1154 C1180

26/127

C1183 0 26/4

26/42

C1431

26/1

48 26/1 26/130A

26/13

C1726

26/1

76 26/1

Smallepad

C1285 26/73A

26/72

WR-L

C1434

C1280

26/199 C1367

C1365

/19 2 26

C1254 26/141

93 26/1 C1369

C1218

26/81

C1252

C1423

C1219

26/1 40

C1815

C1909

26/198

C1366

C1368

26/28

C1292

C1291

26/2

26/141 A

2 26/8

26/26

/19 26 C1371

C1372

C1290

26/78

26/77

C1220

C1256

C1289 C1257

26/24

26/76

C1505

02 26/2

26/189

C1217

26/145

C1258

26/75 C1259

C1288

WR-A3

C1294 26/23

C1295

BO WR-A3

C1297

26/1

C1361

WR-L

C1216 C1224

C1215

C1789 26B

C1729

C1330 C1327 C1356 26/210 26/2

26/212

C1340

C1308

C1320

26/218 C1477

C1734

C1476

C1845

C1417

C1313 26/233

C1479

27 26/2

C1339

WR-L WR-A3 BO

26/4 C1656

C1427

C1926 C1925

C1928

C1929

W-1 W-1

C1732

C1347

C1349

26/230

26A C1333

C1344

26/231 C1335

C1305

26/222

C1338

C1334

C1311

26/214

C1346

C1688

Duinweg

C1426

26/2 20

26/228

26/90

26/2

C1480

C1345

C1418 C1927

C1319

26/3

C1731

C1482

26/221

BOW-1

26/1

C1931

C1916

WR-A3

26/91

WR-L

C1921

C1318 26/5

26/8

C1844

26/89

W-1 W-1

C1341 26/224

C1314

C1302

C1917

26/211 C1354

26/225

C1736

26/7

26/9

26/12

C1357

C1342

26/226

C1331 C1735

C1307

26/213

C1355 26/92

C1315

26/11

C1810 09

C1503

C1300

WR-A4 WR-L

C1930

26/94

C1323

C1317

C1316 26/10 C1306

/19

C1788 43

26/95

26/93

26/88

26/204

BO W-1 26/85 C1324

95 26/1 W-1 W-1 C1373

C1363 C1506

C1816

26/86

26/196

26/207

C1221 06 /2

C1293 C1504 26/87 W-1 W-1

C1299

C1648

C1647

26/96 C1329

C1454

C1375/190 26

Duinweg

26/21

WR-A2 BO

C1362

26/205

WR-A4 WR-L 0 C1296 /2 26

26/142 C1814

WR-L

26/22

26/19

C1298

26/2 03

C1328 W-1 26/83

26/23

26/15

26/189

C1253

26/25

26/13 C1301

C1370

26/97

26/73D

26/73C 26/27

/14 6

C1255

BO C1424 W-1

C1908

W-1 W-1

W-1

26/74 C1787

C1378

bouwvlak

WR-L 26/187

WR-L

WR-A4C1786 W-1

C1287

26/14

WR-A2

WR-A3 /2

C1304

C1198

81 26/1 C1199

26/147 C1208

9 26/7

26/29

W-1 W-1 WR-A426/16

C1200

26/183 C1197

C1251 26/98

0 C1281 26/3

B6437

C1303

C1250 26/80

W-1

Bouwvlakken

W-1

26 /18 6

26/1

C1211

W-1

26/31

26/18

C1158

26/73B C1422

C1421

C1261

C1201

C1210

C1212

WR-A4

C1284

26/17

/18 4

C1379

26/139

26/137

WR-L

C1286

W-1

2 26/18

26/136 26/32

26/37

C1202 / 26

26/35 26/36

milieuzone - trillingshinder

C1380

C1206

C143335 26/1

26/138

C1279

C1157

26/129

C1244

26/65 C1242

C1282

Gebiedsaanduidingen

5 W-1 BO W-1

WR-A3

C1196

C1243

26/33

C1283

C1205

C1182 26/99

C1249 26/71 26/34

C1204

26/70

C1181

/14

W-1 WR-A3 26/69 C1248 BO

26 /17

W-1

26/128

26/38 C1825

26/130 C1725

C1831 WR-A4

26/64

C1914

/15 26

C1913

C1432

C1203

C1727

C1278 C1241

C1728

WR-L W-1

26/41 C1277

C1269

C1336

29 /2 C1337

C1428 Smallepad

Vastgesteld door de Gemeenteraad d.d.: C1660

29 juni 2023

Identificatienummer: NL.IMRO.0243.BP00299-0002

gemeenteharderwijk

100 m

Bestemmingsplan Buitengebied - 1e Partiële herziening Park Onze Woudstee K:\Vitale Vakantieparken\Onze Woudstee\1e Partiële herziening Onze Woudstee\230501 - NL.IMRO.0243.BP00299-0002.dwg

Domein Ruimte

get : JHR

wijz: JHR

dd : 20-03-2023 dd : 01-05-2023

formaat schaal A3

1:2000

ondergrond BGT 02-02-2023

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Harderwijk&id=502b7fe0-f25e-44f1-841e-ebdc2123424d