Zienswijzennota Rheezerweg 87a, De Kolonie 1, 't Lijntje 16 Bruchterveld

Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied Hardenberg, Rheezerweg 87a Rheeze, De Kolonie 1 Balkbrug en ’t Lijntje 16 Bruchterveld” Inleiding Op 23 maart 2022 is bekend gemaakt dat het bestemmingsplan “Buitengebied Hardenberg, Rheezerweg 87a Rheeze, De Kolonie 1 Balkbrug en ’t Lijntje 16 Bruchterveld” ter inzage wordt gelegd van donderdag 24 maart 2022 tot en met woensdag 4 mei 2022 en dat in deze periode iedereen een zienswijze mag indienen.

Zienswijzen Op 3 april 2022 is een bericht ontvangen van de eigenaar van ’t Lijntje 16a in Bruchterveld. Hij vraagt: 1. Of het bestemmingsplan ongewijzigd blijft voor zijn perceel; 2. Of in het bestemmingsplan is opgenomen dat op de locatie van de oude (inmiddels gesloopte) schuur op het perceel ’t Lijntje 16 niet herbouwd mag worden, zoals eerder door de gemeente is aangegeven. Op 4 mei 2022 is geantwoord dat het antwoord op de eerste vraag is dat het bestemmingsplan voor zijn perceel gewijzigd wordt in die zin dat na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan: - zijn woning in het bestemmingsplan is bestemd als woning. Tot de inwerkingtreding van het bestemmingsplan is de juridische basis voor de bewoning van zijn pand de woningsplitsingsvergunning uit 2018. - voor zijn woning een zelfstandige bijgebouwen regeling geldt. Tot de inwerkingtreding van het bestemmingsplan deelt hij de bijgebouwenregeling met de woning ’t Lijntje 16. - het erfinrichtingsplan waarvan de uitvoering als voorwaarde is verbonden aan de woningsplitsingsvergunning is opgenomen in het bestemmingsplan. De herplantplicht op basis van de kapvergunning is daarin verwerkt. Verder is geantwoord dat het antwoord op de tweede vraag is dat inderdaad in het bestemmingsplan is bepaald dat op de locatie van de inmiddels gesloopte schuur geen bijgebouwen en overkappingen mogen worden gebouwd.

Op 9 mei 2022 vraagt hij op welke wijze hij in het bestemmingsplan kan terugvinden dat het erfinrichtingsplan hiervan onderdeel uitmaakt. Hierop is geantwoord dat dat is terug te vinden in artikel 5.4.3 van de planregels. Ook constateert hij dat op de locatie van de oude schuur dus niets herbouwd mag worden. Hij gaat er dan ook vanuit dat de huidige bebouwing op korte termijn verwijderd zal worden. Hierop is geantwoord dat het hooibergje onder het 1

overgangsrecht valt en daarom niet verwijderd hoeft te worden, maar dat zijn buurman desgevraagd heeft aangegeven het te zullen verwijderen als de woning is aangepast naar gasloos. Hij wil de antwoorden graag bevestigd zien door de raad. Reactie: Het antwoord op uw vragen luidt: 1. Het bestemmingsplan voor uw perceel wordt gewijzigd in die zin dat na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan: - uw woning in het bestemmingsplan is bestemd als woning. Tot de inwerkingtreding van het bestemmingsplan is de juridische basis voor de bewoning van uw pand de woningsplitsingsvergunning uit 2018. - voor uw woning een zelfstandige bijgebouwen regeling geldt. Tot de inwerkingtreding van het bestemmingsplan deelt u de bijgebouwenregeling met de woning ’t Lijntje 16. - het erfinrichtingsplan waarvan de uitvoering als voorwaarde is verbonden aan de woningsplitsingsvergunning is opgenomen in het bestemmingsplan. De herplantplicht op basis van de kapvergunning is daarin verwerkt. 2. Het antwoord op de tweede vraag is dat inderdaad in het bestemmingsplan is bepaald dat op de locatie van de inmiddels gesloopte schuur geen bijgebouwen en overkappingen mogen worden gebouwd. Dit betekent niet dat het hooibergje moet worden verwijderd. Het valt onder het overgangsrecht. Het ‘hooibergje’ van circa 4 m2 is een camouflage van de gasmeter van de woning.

De gasmeter was geplaatst in de voormalige kippenschuur. Het bouwwerk kon vergunningvrij worden gebouwd.

2

Conclusie De zienswijzen vormen geen reden om het plan niet of gewijzigd vast te stellen.

3