RV Vaststelling bestemmingsplan Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34 (omzetten woonbestemming in bedrijfbestemming)

Raadsvoorstel Zaaknummer: Behandelaar: E-mail:

350899 Martin Broekhuis martin.broekhuis@hardenberg.nl

College:

12 juli 2022

Raad:

13 september 2022

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34 (omzetten woonbestemming in bedrijfbestemming) WIJ STELLEN DE GEMEENTERAAD VOOR OM TE BESLUITEN: Het bestemmingsplan 'Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34' ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig de bij dit besluit behorende toelichting, regels en verbeelding en overeenkomstig de elektronische versie op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0160.0000BP003399-OW01). Inleiding Op 10 mei 2022 heeft het college besloten om in te stemmen met het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan “Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34" en deze in procedure te brengen. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het woonperceel Coevorderweg 34 in Balkbrug en is bedoeld om een ontsluitingsweg en parkeren voor bedrijfsdoeleinden (FrieslandCampina) mogelijk te maken. De woning zal hiervoor worden gesloopt. Het ontwerpbestemmingsplan is geplaatst op www.ruimtelijkeplannen.nl en heeft vanaf donderdag 12 mei 2022 tot en met 22 juni 2022 ter inzage gelegen. Gedurende de inzagetermijn is aan een ieder de gelegenheid geboden om een zienswijze kenbaar te maken. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Nu kan het bestemmingsplan vastgesteld worden.

Beoogd effect Het wijzigen van de woonbestemming van het perceel Coevorderweg 34 in Balkbrug in een bedrijfsbestemming waardoor de aanleg van een ontsluitingsweg en parkeerplaatsen planologisch mogelijk gemaakt worden. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt Van de geboden mogelijkheid voor een ieder om gedurende de inzagetermijn van zes weken een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken omtrent het ontwerpbestemmingsplan is geen gebruik gemaakt. 1.2 De provincie Overijssel en het waterschap Vechtstromen zijn akkoord met de plannen. Het ontwerpbestemmingsplan is in het kader van wettelijk vooroverleg voorgelegd aan de provincie Overijssel en het Waterschap Drents Overijsselse Delta.

De provincie Overijssel heeft op 31 mei 2022 aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan past haar provinciaal ruimtelijk beleid en er dan ook geen aanleiding is voor het indienen van een zienswijze. Het waterschap Drents Overijsselse Delta heeft 24 mei 2022 aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan voldoende ingaat op de wateraspecten (verharding, wateroverlast, afvoer hemelwater) en dat zij akkoord zijn met het ontwerpbestemmingsplan. 1.3 Het plan is in het kader van een goed ruimtelijke ordening aanvaardbaar In de toelichting van het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan is uitvoerig beschreven dat het plan in het kader van een goede ruimtelijke ordening aanvaardbaar is. 1.4 Conclusie Het bestemmingsplan kan ongewijzigd vastgesteld worden. Risico's en kanttekeningen Bij de vaststelling van een bestemmingsplan horende gebruikelijke risico's. Er kan beroep bij de Raad van State worden ingediend. Gelet op het feit dat uiteindelijk geen zienswijzen zijn ingediend wordt de kans op beroep klein geacht. Financiën Er is bij dit plan geen sprake van een bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Er hoeft daarom geen exploitatieplan opgesteld te worden. Er is tussen de gemeente Hardenberg en FrieslandCampina een planschade overeenkomst afgesloten.

In de bijgevoegde planschadeovereenkomst is geregeld dat kosten die eventueel kunnen ontstaan als de gemeente moet tegemoetkomen in de schade die ontstaat door het bestemmingsplan, kunnen worden verhaald op de initiatiefnemer. Verwerking persoonsgegevens Initiatiefnemer heeft het aanvraagformulier ‘Verzoek formele planologische procedure’ ingevuld. De aanvraag is opgeslagen in het zaaksysteem. De NAW-gegevens zijn gebruikt om: 1. te bepalen op welk perceel de gevraagde ontwikkeling van toepassing is; 2. een antwoordbrief vanuit het zaaksysteem te sturen naar de initiatiefnemer; 3. een legesfactuur vanuit het programma LEEF te sturen; 4. met de provincie en het waterschap overleg te voeren als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening. Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan heeft voor een ieder ter inzage gelegen en is voorgelegd aan de provincie Overijssel en het Waterschap Drents Overijsselse Delta. Het vastgestelde bestemmingsplan zal bekend gemaakt worden en zes weken lang ter inzage gelegd worden. Gedurende de inzagetermijn is er de mogelijkheid op een beroepschrift in te dienen bij de Raad van State.

Uitvoering De ter inzagelegging van het vastgestelde bestemmingsplan wordt in huis-aan-huisblad De Toren, Gemeenteblad en op ruimtelijkeplannen.nl bekend gemaakt. Hierbij wordt bekendgemaakt dat het plan zes weken ter inzage ligt en dat beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Hardenberg, Secretaris,

Burgemeester,

I.A.A. Oostmeijer-Oosting

M.W. Offinga

Bijlagen 1. Collegebesluit 10 mei 2022 2. Toelichting en regels ontwerpbestemmingsplan 3. Verbeelding 4. Planschadeverhaalsovereenkomst 5. Advertentietekst

Raadsbesluit Zaaknummer:

350899

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34 (omzetten woonbestemming in bedrijfbestemming) De raad van de gemeente Hardenberg; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 12 juli 2022; gelet op artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening; Besluit: Het bestemmingsplan 'Balkbrug, bedrijventerrein Katingerveld, herziening Coevorderweg 34' ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig de bij dit besluit behorende toelichting, regels en verbeelding en overeenkomstig de elektronische versie op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0160.0000BP003399-OW01). Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Hardenberg van 13 september 2022. De raad voornoemd, de griffier

de voorzitter,

F.G.S. Droste

M.W. Offinga