RV Het ongewijzigd vaststellen bestemmingsplan "Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen" (bouw compensatiewoning)

Raadsvoorstel Zaaknummer: Behandelaar: E-mail:

416268 Martin Broekhuis martin.broekhuis@hardenberg.nl

College:

22 november 2022

Raad:

6 december 2022

Onderwerp: Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan "Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen” (bouw compensatiewoning) WIJ STELLEN DE GEMEENTERAAD VOOR OM TE BESLUITEN: 1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen' ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig de bij dit besluit behorende toelichting, regels en verbeelding en overeenkomstig de elektronische versie op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0160.0000BP00386-OW01). Deze versie van het bestemmingsplan wordt omgezet naar een vastgestelde versie met het planidentificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00386-VG01. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het verhaal van de kosten over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. Inleiding Op 23 augustus 2022 heeft uw college overeenkomstig voorstel besloten om in te stemmen met het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan “Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen" en deze in procedure te brengen. Het collegevoorstel is als bijlage bijgevoegd. Het bestemmingsplan heeft betrekking op het woonperceel Rheezerveensweg 61 in Rheezerveen. Op dit perceel zal de bouw van een nieuwe woning mogelijk worden gemaakt ter vervanging van landschapsontsierende bebouwing.

Het ontwerpbestemmingsplan is geplaatst op www.ruimtelijkeplannen.nl en heeft vanaf donderdag 15 september 2022 tot en met 26 oktober 2022 ter inzage gelegen. Zie de bijgevoegde advertentie. Gedurende de inzage-termijn is aan een ieder de gelegenheid geboden om een zienswijze kenbaar te maken. Van deze mogelijkheid is geen gebruik gemaakt. Nu kan het bestemmingsplan vastgesteld worden. Beoogd effect Het planologisch mogelijk maken van de bouw van een woning op het perceel Rheezerveenseweg 61 in Rheezerveen. Argumenten 1.1 Er zijn geen zienswijzen kenbaar gemaakt Van de geboden mogelijkheid voor een ieder om gedurende de inzagetermijn van zes weken een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken omtrent het ontwerpbestemmingsplan is geen gebruik gemaakt.

1

1.2 De provincie Overijssel en het waterschap Vechtstromen zijn akkoord met de plannen Het ontwerpbestemmingsplan is in het kader van wettelijk vooroverleg voorgelegd aan de provincie Overijssel en het Waterschap Drents Overijsselse Delta. De provincie Overijssel heeft op 21 september 2022 aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan past in haar provinciaal ruimtelijk beleid en er dan ook geen aanleiding is voor het indienen van een zienswijze. Het waterschap Vechtstromen is 14 september 2022 in kennis gesteld van het ontwerpbestemmingsplan en heeft geen reactie gegeven. 1.3 Het plan is in het kader van een goed ruimtelijke ordening aanvaardbaar Op het perceel Rheezerveensweg 61 in Rheezerveen worden alle landschapsontsierende schuren gesloopt. Dit is in totaal 1045 m2. De te slopen schuren hebben geen gebruikswaarde meer en zijn door hun verschijningsvorm en situering op het erf als landschapsontsierend aan te merken. Het aantal vierkante meter te slopen landschapsontsierende bebouwing is voldoende om een compensatiewoning te rechtvaardigen overeenkomstig de beleidsnotitie 'Erven met Kwaliteit', die in 2020 is vastgesteld. Bovendien wordt het asbest uit de te behouden kapschuur, die niet landschapsontsierend is, verwijderd. Verder worden bomen en hagen aangeplant voor een goede landschappelijke inpassing.

De sloop van de gebouwen, de sanering van het asbest en de landschapsmaateregelen zijn als voorwaardelijke verplichting in de regels van het ontwerpbestemmingsplan opgenomen. In de toelichting van het bijgevoegde ontwerpbestemmingsplan is verder uitvoerig beschreven dat het plan in het kader van een goede ruimtelijke ordening aanvaardbaar is. 1.4 Conclusie Het bestemmingsplan kan ongewijzigd vastgesteld worden. Het in planologische zin mogelijk maken dat ter plaatse een extra woning gebouwd kan worden. Risico's en kanttekeningen Bij de vaststelling van een bestemmingsplan horende gebruikelijke risico's. Er kan beroep bij de Raad van State worden ingediend. Gelet op het feit dat uiteindelijk geen zienswijzen zijn ingediend wordt de kans op beroep klein geacht. Bijdrage aan de sustainable development goals van de Verenigde Naties Dit voorstel draagt bij aan de volgende werelddoelen: - Leven op het land Toelichting Er wordt een woning toegevoegd in het landelijk gebied ter vervanging van landschapsontsierende bebouwing. Financiën Er is geen exploitatieplan opgesteld, aangezien het kostenverhaal anderszins is verzekerd, namelijk: 1. op basis van de gemeentelijke legesverordening zijn de leges in rekening gebracht bij de initiatiefnemer; 2. er is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten met de initiatiefnemer.

In de planschadeverhaalsovereenkomst is geregeld dat kosten die eventueel kunnen ontstaan als de gemeente moet tegemoetkomen in de schade die ontstaat door het bestemmingsplan, kunnen worden verhaald op de initiatiefnemer.

2

Verwerking persoonsgegevens Initiatiefnemer heeft het aanvraagformulier ‘Verzoek formele planologische procedure’ ingevuld. De aanvraag is opgeslagen in het zaaksysteem. De NAW-gegevens worden gebruikt om: 1. te bepalen op welk perceel de gevraagde ontwikkeling van toepassing is; 2. een antwoordbrief vanuit het zaaksysteem te sturen naar de initiatiefnemer; 3. een legesfactuur vanuit het programma LEEF te sturen; 4. met de provincie en het waterschap overleg te voeren als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening. Communicatie Het ontwerpbestemmingsplan is voorgelegd aan de provincie Overijssel en het waterschap Vechtstromen. De provincie Overijssel heeft aangegeven dat het ontwerpbestemmingsplan past in haar provinciaal ruimtelijk beleid en er dan ook geen aanleiding is voor het indienen van een zienswijze. Het waterschap Vechtstromen heeft geen reactie gegeven. Uitvoering De vaststelling van het bestemmingsplan wordt in huis-aan-huisblad De Toren, het Gemeenteblad en op ruimtelijkeplannen.nl bekend gemaakt. Hierbij wordt vermeld dat het plan zes weken ter inzage ligt in het kader van de beroepstermijn.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Hardenberg, Loco-secretaris,

Burgemeester,

J. Jonker

M.W. Offinga

Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan 2. Verbeelding 3. Collegevoorstel behorende bij besluit 23 augustus 2022 4. Advertentie Gemeenteblad

3

Raadsbesluit Zaaknummer:

416268

Onderwerp: Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan "Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen” (bouw compensatiewoning) De raad van de gemeente Hardenberg; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 22 november 2022; gelet op artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening; Besluit: 1. Het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Rheezerveenseweg 61 Rheezerveen' ongewijzigd vast te stellen, een en ander overeenkomstig de bij dit besluit behorende toelichting, regels en verbeelding en overeenkomstig de elektronische versie op www.ruimtelijkeplannen.nl (NL.IMRO.0160.0000BP00386-OW01). Deze versie van het bestemmingsplan wordt omgezet naar een vastgestelde versie met het planidentificatienummer NL.IMRO.0160.0000BP00386-VG01. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen, omdat het verhaal van de kosten over de in het plan begrepen gronden anderszins is verzekerd. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Hardenberg van 6 december 2022. De raad voornoemd, de griffier

de voorzitter,

F.G.S. Droste

M.W. Offinga

4