Bijlagen regels - Het ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o.'
Tekst van het document
Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o.
Inhoudsopgave
Bijlagen regels
3
Bijlage 1
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
4
Bijlage 2
LIK Slagharen - Gramsbergen en omgeving
17
Bijlage 3
Beeldkwaliteitsplan Volle Urenweg
30
Bijlage 4
Erfinrichtingsplan Volle Urenweg 3, Hoogenweg
33
Bijlage 5
Staat van bedrijfsactiviteiten
35
Bijlage 6
Sloopopgave Burgerkamp 4 Loozen
44
Bijlage 7
Erfinrichtingsplan Burgerkamp 4 Loozen
46
Bijlage 8
Bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
48
Bijlage 9
Erfinrichtingsplan Sportlaan 4 Bergentheim
151
Bijlage 10
Erfinrichtingsplan Schutstraat 1 Kloosterhaar
153
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 2
Bijlagen regels
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 3
Bijlage 1
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 4
K A A R T
IDENTITEIT
LANDSCHAP
LIK
RADEWIJK - HOOGENWEG - BRUCHTERVELD - SIBCULO
Ka n lA
rli
-D
le en
Rade wijke rbee k
Bruchterveld
Bergentheim
Kloosterhaar
Sibculo Engbertsdijks venen
Besloten heideontginningslandschap
Hoogenweg
Radewijk
Essen- en hoevenlandschap
rik
m
nd
m
aa
-E
eh
Zw ol
elo
jn
lm
oo
Hardenberg
Besloten veenontginningslandschap
aa
Sp
LANDSCHAPSTYPEN
pagina 2
INLEIDING Achtergrond
Na de opstelling van de LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden gaan de drie planprocessen hun eigen weg. De LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden vormen de basis voor de drie
De gemeente Hardenberg werkt momenteel aan drie plannen voor het buitengebied:
plannen.
• Bestemmingsplan(nen) buitengebied
De gemeente heeft deze aanpak eerst op de pilotgebieden Reestdal en Bergentheim-Zuid toegepast.
• Structuurvisie • Landschapsontwikkelingsplan (LOP)
Inhoud LIK
De gemeente wil regie voeren op de ontwikkeling van het landelijk gebied. Daarbij wil de gemeente een
De LIK Radewijk, Hoogenweg, Bruchterveld, Sibculo bestaat uit een boekje op A3 formaat met daarin een
meer richtinggevende rol gaan innemen, gericht op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke
beknopte schematische weergave van de sterke punten, zwakke punten, kansen en bedreigingen voor
kwaliteit is echter een breed begrip, dat deels subjectief van aard is. In de Visienota Buitengebied is dit
het gebied.
gedefinieerd als “eigen identiteit”. Dit speelt bij de opstelling van de hierboven genoemde plannen een
Het schema is het resultaat van een analyse van verschillende kenmerken die bepalend zijn voor de
belangrijke rol.
identiteit, zoals bebouwing, beplanting en grondgebruik. Deze analyse is opgenomen in het achtergronddocument LIK. Net als in de schema's zijn in het
Om tot de drie producten te komen, worden de stappen gevolgd zoals in het onderstaande schema
achtergronddocument ook de resultaten opgenomen van de excursie die met de Plaatselijk Belangen
staan weergegeven. Eerst wordt de identiteit van de deelgebieden bepaald. Met dit doel zijn Landschap-
organisaties heeft plaatsgevonden.
Identiteit-Kaarten (LIK's) voor zeven deelgebieden opgesteld. In de LIK’s worden de specifieke
Deze LIK is het resultaat van een integraal proces tussen de gemeente Hardenberg, werkgroepen
kenmerken en kwaliteiten van de deelgebieden vastgelegd. Aan de hand van de LIK kan worden bepaald
(Plaatselijk Belangen organisaties), de klankbordgroep en Nieuwland Advies. Gebruikte bronnen
of toekomstige ontwikkelingen passend zijn (bestemmingsplan buitengebied en structuurvisie) en
zijn onder meer de landschapsbeleidsplannen Avereest, Hardenberg en Gramsbergen, (historische)
welke ontwikkelingen en verbeterpunten aanleiding zijn om te werken aan behoud en versterking van
topografische kaarten en de resultaten van de werkbijeenkomsten.
het landschap (Landschapsontwikkelingsplan). Voor het bestemmingsplan geldt dat aan passende ontwikkelingen zo min mogelijk juridische beperkingen moeten worden opgelegd. Het bestemmingsplan
Leeswijzer
en het LOP bieden handvaten voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit. De identiteit van het gebied komt voort uit de ontstaansgeschiedenis en de daarmee samenhangende Landschap-identiteit-Kaarten
landschapstypen. In de LIK is daarom een onderscheid gemaakt tussen de verschillende landschapstypen die in het gebied voorkomen. Deze landschapstypen zijn op een overzichtskaart opgenomen (zie de naastgelegen pagina). Vervolgens is voor het gebied een schema opgesteld, waarin een overzicht
Ontwikkelingsvisies deelgebieden
is opgenomen van de aanwezige waardevolle en storende kenmerken. Ook zijn de kansen of juist bedreigingen voor deze kenmerken omschreven. Getracht is de invulling van de schema’s zo objectief mogelijk te houden. Wel zijn de resultaten van de excursie in de schema’s verwerkt, omdat de beleving
Bestemmingsplannen
Structuurvisie
Landschapsontwikkelingsplan Visie op hoofdlijnen
van het landschap ook bepalend is voor de identiteit (belevingswaarde). In de schema’s staan in de vorm van genummerde grijze blokjes verwijzingen opgenomen naar de toelichtende afbeeldingen en foto’s.
Uitvoeringsplan
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
pagina 3
BESLOTEN HEIDEONTGINNINGSLANDSCHAP 1
2
3
4
Half open heideontginningslandschap
Zandwinnning
Historische kaart rond 1900
Topografische kaart 2007
5
6
7
8
Rechte wegen met wegbeplanting en verspreide erven
De Belt, akkergronden met daarin kleine bosjes
Karakteristiek erf (Boterdijk)
Erfopbouw
9
10
11
12
Agrarisch erf aan de Oosterweg
Open ruimte in het landschap
Zandweg op de rand van de stuwwal
Beplantingspatronen
Beeldenblad
pagina 4
Besloten heideontginningslandschap
Rade wijke rbee k
Hardenberg
Radewijk
Hoogenweg
Bruchterveld
lA aa Ka n
Sp
oo
rli
lm
jn
elo
-D
Zw ol
le
eh
-E
aa
m
nd
m
rik
en
Bergentheim
Kloosterhaar
Sibculo
Besloten heideontginningslandschap
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
Grond-/ landgebruik
Functie & activiteit
Sterk
- bebouwingslint Hoogenweg - verspreide bebouwing langs wegen
- ontsluiting oost-west gericht - strak, rechtlijnig wegenpatroon - oude zandwegen nabij stuwwal
rechthoekige, kleinschalige verkaveling
- wegbeplanting - verspreide bosjes - perceelgrensbeplanting
- verspreide ligging erven - rechthoekige erven, in de verkavelingsrichting, met kopgevel naar de weg - veel erven met erfbeplanting
- kleinschalig gebied met open ruimten - Duitse grens met stuwwal is zichtbaar vanuit omgeving (m.n. vanuit Oude en Nieuwe veen)
agrarisch
- landbouw en wonen - boerderijen met nieuwe functies
5 7 8 9
1 10
5
4 5 11
3 4
5 6 12
Zwak
1 6
erven zonder beplant- Radewijkerbeek is slecht herkenbaar in het ing landschap
- zandwinning bij Kloosterhaar en Sibculo - matige verkaveling
verbetering landschappelijke inpassing
- verbetering landbouwstructuur door vrijwillige kavelruil - bij gebied passende eindbestemming voor zandwinlocaties
Licht & donkerte
Engbertsdijks venen
Natuur
Geur
- hoge biodiversiteit Radewijk Voorin, Wellehoek en stuwwal bij Kloosterhaar - bos de Blokkies - kleine gemengde loofbosopstanden
1 6
6 lage biodiversiteit in groot deel van het gebied
2 Kansen
nieuwe woningen in het bebouwingslint van Hoogenweg
- verbeteren verkeersveiligheid Hoogenweg - Herstel oud wandelpad langs de Radewijkerbeek - grens Duitsland Nederland oppakken als toeristisch thema - recreatieve ontwikkeling kanaal Almelo - De Haandrik
verbetering landbouwstructuur door kavelruil
- herstel en onderhoud van perceelgrensbeplanting en bosjes - aanleg en herstel erfbeplanting
- behoud zichtlijnen o.a. vanuit bebouwingslinten - verbeteren zichtbaarheid Radewijkerbeek in het landschap
Bedreigingen
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
- ruimte voor nieuwe kleinschalige economische functies in voormalige agrarische bebouwing (VAB’s) - splitsing voormalige boerderijen in meerdere wooneenheden
- stimuleren en aanleggen van natte natuur (gebruik maken van kwel) - Radewijkerbeek oppakken als natte natuurstructuur - herstel en onderhoud bosjes verminderen waterkwaliteit en kwantiteit kwelwater
hoge geurbelasting Ebbenbroek, omgeving oosten en westen van Radewijk
pagina 5
ESSEN- EN HOEVENLANDSCHAP 1
2
3
4
Zandweg bij es Wielenweg
Kleinschalig landschap
Historische kaart rond 1900
Topografische kaart 2007
5
6
7
Bossingels aan weerszijden van de Radewijkerweg
Erfopbouw: losse strooing gebouwen en grote bomen
8
9
Vogelvluchtimpressie van het essen- en hoevenlandschap
10
11
Zwermes Radewijk
Beeldenblad
Agrarisch erf met meerdere bouwvolumes
Radewijkerbeek
Beplantingspatronen Radewijk
pagina 6
Essen- en hoevenlandschap
Rade wijke rbee k
Hardenberg
Radewijk
Hoogenweg
Bruchterveld
lA aa Ka n
Sp
oo
rli
lm
jn
elo
-D
Zw ol
le
eh
-E
aa
m
nd
m
rik
en
Bergentheim
Kloosterhaar
Sibculo
Essen- en hoevenlandschap Sterk
Zwak
Kansen
Bedreigingen
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
Grond-/ landgebruik
Functie & activiteit
- verspreide bebouwing Radewijk (Voorin, Middenin en Achterin) - monumentale panden in Venebrugge
- kronkelige wegen - essen en omgeving zijn de knooppunten van het wegennet - zandwegen
kleinschalige verkaveling van de essen
- wegbeplanting - solitaire bomen en boomgroepen - eik is typerende boomsoort
- erven met samenhang van bouwvolumes en zware beplantingen - met losse strooiing gebouwen op het erf - grote bomen, verstrooid op het erf
- zwermessen Radewijk: hoge ligging ten opzichte van omliggende heideontginningen - beslotenheid, kleinschaligheid - stuwwal Sibculo Kloosterhaar
agrarisch
- kleinschalige agrarische bedrijven - cultuurhistorisch waardevol element: voormalige Venebrugger Schans
7 9
1 2 4 Paterswal niet berekend op zwaar vrachtverkeer
toegang mogelijk maken tot Venebruggerschans
3 4 7 essen zijn niet herkenbaar meer
5 8 11 - oude bossingels en houtwallen rondom Radewijk zijn grotendeels verloren gegaan - houtwallen uitgegroeid tot bomenrijen
6 9 nieuwe burgererven met afwijkende inrichting erven
Geur
- hoge biodiversiteit Wellehoek, Balderhaarweg en omgeving - bossingels langs Radewijkerweg - bron van de Wellebeek
voormalige zandwinplassen Sibculo
weinig recreatieve voorzieningen
lage biodiversiteit Radewijk en Venebrugge
10
- terugbrengen bossingels en houtwallen - herstel houtwallen rond essen
beplanten van de essen zelf
Natuur
5 6
2 8 reliëf essen bij Vennebrugge en Radewijk niet zichtbaar
Licht & donkerte
Engbertsdijks venen
- bij gebied passende eindbestemming zandwinplassen - vergroten beleefbaarheid Radewijkerbeek
verrommeling erven als gevolg van bedrijfsbeëindiging
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
- splitsing voormalige boerderijen in meerdere wooneenheden - ruimte voor nieuwe kleinschalige economische functies in voormalige agrarische bebouwing (VAB’s) - toegang en herkenbaarheid van Vennebrugger Schans verbeteren - recreatief versterken Radewijkerbeek
- versterking groenblauw netwerk door terugbrengen bossingels en houtwallen - reliëf biedt kansen voor biodiversiteit - meer benutten kwelpotentie Wellebeek - Radewijkerbeek oppakken als natte natuurstructuur
hoge geurbelasting omgeving Radewijk en Venebrugge (Stobbenhaar)
pagina 7
BESLOTEN VEENONTGINNINGSLANDSCHAP 1
2
3
4
Wijk
Agrarisch landgebruik
Historische kaart rond 1900
Topografische kaart 2007
5
6
7
8
Erf met erfbeplanting
Erf met toegangsweg en laan
Half open landschap
Erfopbouw
9
10
11
12
Zicht op bosstrook bij Bruchterveld
Beeldenblad
Perceelgrensbeplanting
Wegbeplanting langs bochtige wegen
Beplantingspatronen
pagina 8
Besloten veenontginningslandschap
Rade wijke rbee k
Hardenberg
Radewijk
Hoogenweg
Bruchterveld
lA aa Ka n
Sp
oo
rli
lm
jn
elo
-D
Zw ol
le
eh
-E
aa
m
nd
m
rik
en
Bergentheim
Kloosterhaar
Sibculo
Besloten veen ontginningslandschap
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
Grond-/ landgebruik
Functie & activiteit
Sterk
verspreide bebouwing langs wegen
- bcohtige wegen - opvallend onregelmatig verloop Broekdijk
- goed zichtbare, rationele, strokenverkaveling - wijkenstructuur herkenbaar in verkaveling - enkele wijken aanwezig (structuurdragers landschap)
- wegbeplanting - perceelgrensbeplanting (bomenrijen) - bosstroken
- verspreide ligging erven - rechthoekige erven - erven met erfbeplanting
- kleinschalig half open landschap -t’ Lijntje is overgang van besloten naar open veenlandschap
agrarisch
- landbouw - wonen - grote agrarische bedrijven actief - kleinschalige nietagrarische bedrijvigheid
5 9 10 11 12
5 6 8
7
4
11
Zwak
Kansen
Bedreigingen
1 34 Bruchterwijk deels verdwenen / niet beleefbaar (nu deels Hoopsteeweg)
afname sloten- en wijkenstructuur
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
Natuur
Geur
hoge biodiversiteit bosstroken met heiderestanten rondom Bruchterveld
9
26
enkele erven zonder erfbeplanting
verbeteren landschappelijke inpassing erven
- versterking recreatieve routes - versterking relatie met kanaal
2
Licht & donkerte
Engbertsdijks venen
exoten in bosopstanden (bospest en Amerikaanse eik verbetering landbouwstructuur door kavelruil
ruimte voor nieuwe kleinschalige economische functies zoals startende bedrijven
- herstel heide-terreinen aan de Hongerdijk / ’t Lijntje / Dwarsweg - aanvullen groen-blauw netwerk: aanleg en herstel perceelgrens beplanting en natuurvriendelijk berm- en oeverbeheer - verrijking bosopstanden - verloren gaan heiderestanten
hoge geurbelasting ten westen van Bruchterveld
pagina 9
10
pagina 10
COLOFON
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo Projectcode: 0452 HOL Datum: december 2011
Opdrachtgever: Gemeente Hardenberg Postbus 500 7770 BA Hardenberg Tel: 0523 - 289 111 Contactpersoon: dhr. J. Wuite
Opdrachtnemer: Nieuwland Advies Postbus 522 6700 AM Wageningen Tel: 0317 - 467246 Contactpersoon: dhr. M. Scherrenburg
LIK Radewijk - Hoogenweg - Bruchterveld - Sibculo
pagina 11
K A A R T
IDENTITEIT
LANDSCHAP
LIK
RADEWIJK, HOOGENWEG, BRUCHTERVELD, SIBCULO
pagina 12
Bijlage 2
LIK Slagharen - Gramsbergen en omgeving
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 17
K A A R T
IDENTITEIT
LANDSCHAP
LIK GRAMSBERGEN EN OMGEVING
Ane
Gramsbergen
eh
aan
dri
k
Engeland
Veldinger veld
Hardenberg
Beekdallandschap
Ka n
aal
Alm
elo
-D
Collendoorn
Holthemer broek en -veld
Besloten heideontginningslandschap
-V ech t en evo rd
aal
Essen- en hoevenlandschap
rtseweg Dedemsvaa
skan g n i r e t Afwa t ch e V De
Co
Klein e Vec ht
kan
aal
LANDSCHAPSTYPEN
pagina 2
INLEIDING Achtergrond
Na de opstelling van de LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden gaan de drie planprocessen hun eigen weg. De LIK's en de ontwikkelingsvisies voor de deelgebieden vormen de basis voor de drie
De gemeente Hardenberg werkt momenteel aan drie plannen voor het buitengebied:
plannen.
• Bestemmingsplan(nen) buitengebied
De gemeente heeft deze aanpak eerst op de pilotgebieden Reestdal en Bergentheim-Zuid toegepast.
• Structuurvisie • Landschapsontwikkelingsplan (LOP)
Inhoud LIK
De gemeente wil regie voeren op de ontwikkeling van het landelijk gebied. Daarbij wil de gemeente een
De LIK Gramsbergen bestaat uit een boekje op A3 formaat met daarin een beknopte schematische
meer richtinggevende rol gaan innemen, gericht op het versterken van de ruimtelijke kwaliteit. Ruimtelijke
weergave van de sterke punten, zwakke punten, kansen en bedreigingen voor het gebied.
kwaliteit is echter een breed begrip, dat deels subjectief van aard is. In de Visienota Buitengebied is dit
Het schema is het resultaat van een analyse van verschillende kenmerken die bepalend zijn voor de
gedefinieerd als “eigen identiteit”. Dit speelt bij de opstelling van de hierboven genoemde plannen een
identiteit, zoals bebouwing, beplanting en grondgebruik.
belangrijke rol.
Deze analyse is opgenomen in het achtergronddocument LIK. Net als in de schema's zijn in het achtergronddocument ook de resultaten opgenomen van de excursie die met de Plaatselijk Belangen
Om tot de drie producten te komen, worden de stappen gevolgd zoals in het onderstaande schema
organisaties heeft plaatsgevonden.
staan weergegeven. Eerst wordt de identiteit van de deelgebieden bepaald. Met dit doel zijn Landschap-
Deze LIK is het resultaat van een integraal proces tussen de gemeente Hardenberg, werkgroepen
Identiteit-Kaarten (LIK's) voor zeven deelgebieden opgesteld. In de LIK’s worden de specifieke
(Plaatselijk Belangen organisaties), de klankbordgroep en Nieuwland Advies. Gebruikte bronnen
kenmerken en kwaliteiten van de deelgebieden vastgelegd. Aan de hand van de LIK kan worden bepaald
zijn onder meer de landschapsbeleidsplannen Avereest, Hardenberg en Gramsbergen, (historische)
of toekomstige ontwikkelingen passend zijn (bestemmingsplan buitengebied en structuurvisie) en
topografische kaarten en de resultaten van de werkbijeenkomsten.
welke ontwikkelingen en verbeterpunten aanleiding zijn om te werken aan behoud en versterking van het landschap (Landschapsontwikkelingsplan). Voor het bestemmingsplan geldt dat aan passende
Leeswijzer
ontwikkelingen zo min mogelijk juridische beperkingen moeten worden opgelegd. Het bestemmingsplan en het LOP bieden handvaten voor versterking van de ruimtelijke kwaliteit.
De identiteit van het gebied komt voort uit de ontstaansgeschiedenis en de daarmee samenhangende landschapstypen. In de LIK is daarom een onderscheid gemaakt tussen de verschillende landschapstypen
Landschap-identiteit-Kaarten
die in het gebied voorkomen. Deze landschapstypen zijn op een overzichtskaart opgenomen (zie de naastgelegen pagina). Vervolgens is voor het gebied een schema opgesteld, waarin een overzicht is opgenomen van de aanwezige waardevolle en storende kenmerken. Ook zijn de kansen of juist
Ontwikkelingsvisies deelgebieden
bedreigingen voor deze kenmerken omschreven. Getracht is de invulling van de schema’s zo objectief mogelijk te houden. Wel zijn de resultaten van de excursie in de schema’s verwerkt, omdat de beleving van het landschap ook bepalend is voor de identiteit (belevingswaarde).
Bestemmingsplannen
Structuurvisie
Landschapsontwikkelingsplan Visie op hoofdlijnen
In de schema’s staan in de vorm van genummerde grijze blokjes verwijzingen opgenomen naar de toelichtende afbeeldingen en foto’s.
Uitvoeringsplan
LIK Gramsbergen en omgeving
pagina 3
BESLOTEN HEIDEONTGINNINGSLANDSCHAP 1
2
3
4
Besloten landschap
Erf op afstand van de weg met toegangsweg
Historische kaart rond 1900
Topografische kaart 2007
5
6
7
Half open landschap
Landbouw
Beplantingspatronen
8
9
10
11
Erf met erfbeplanting
Kanaal Almelo- De Haandrik
Besloten landschap bij Randwaterleiding
Rechte wegen
Beeldenblad
pagina 4
aa l
Ane
evo rd
en
-V ech t
kan
rtseweg Dedemsvaa
ringska Afwate t h c Ve De
Co
Klein e Vec ht
Besloten heideontginningslandschap
naal
Gramsbergen
aan
dri
k
Engeland
eh
Veldinger veld
Ka n
aal
Alm
elo
-D
Collendoorn
Holthemer broek en -veld
Hardenberg
Besloten heideontginningslandschap Sterk
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
Grond-/ landgebruik
Functie & activiteit
verspreide bebouwing
- verbindingen over kanaal Almelo- de Haandrik - strak, rechtlijnig wegenpatroon
rechthoekige verkaveling
- verspreid liggende bosjes - wegbeplanting - berk is typerende boomsoort
- verspreid liggende erven - rechthoekige erven, in de verkavelingsrichting, met kopgevel naar de weg - meeste erven met erfbeplanting
- openheid van Veldinger veld en Holthemer Broek - besloten deel langs de Randwaterleiding - verspreid liggende bosjes
- agrarisch - bos
- hoofdfunctie: landbouw - diverse functies in VAB’s
2 7 8
1 5 10
4
4 9 11
3 4 7
7 8
Natuur
Geur
- bosgebied De Kooi - ruilverkavelingsbosjes
beperkte geurbelasting
6
6 7
Zwak
Kansen
Licht & donkerte
lage biodiversiteit
grensovergang Nederland - Duitsland oppakken als recreatieve structuur
verbeteren landschappelijke inpassing erven
versterking en accentueren besloten deel en open deel
- ruimte voor nieuwe kleinschalige economische functies in voormalige agrarische bebouwing (VAB’s)
Bedreigingen
LIK Gramsbergen en omgeving
pagina 5
ESSEN- EN HOEVENLANDSCHAP 1
2
3
4
Hothemer esch
Anevelder esch
Hothemer esch
Anevelder esch Loozer esch
Loozer esch Baalder esch
Baalder esch
Topografische kaart 2007
Holthemer esch
Erf
Historische kaart rond 1900
5
6
7
Onverharde weg met wegbeplanting
Erfopbouw: losse strooing gebouwen en grote bomen
8
9
Vogelvluchtimpressie van het essen- en hoevenlandschap
10
11
Oude beheersboerderij van Landgoed de Groote Scheere
Beeldenblad
Solitaire bomen en lanen
Kronkelige, smalle weg
Beplantingspatronen ( Holthemer esch)
pagina 6
aa l
Ane
evo rd
en
-V ech t
kan
rtseweg Dedemsvaa
ringska Afwate t h c Ve De
Co
Klein e Vec ht
Essen- en hoevenlandschap
naal
Gramsbergen Holthemer broek en -veld
eh
aan
dri
k
Engeland
Veldinger veld
Ka n
aal
Alm
elo
-D
Collendoorn
Hardenberg
Essen- en hoevenlandschap Sterk
Bebouwing
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
verspreide bebouwing langs de essen
- kronkelige, smalle wegen - zandwegen
kleinschalige verkaveling van de essen
- houtwallen - wegbeplanting - solitaire bomen en boomgroepen
- onregelmatige erfopbouw met met losse strooiing gebouwen op het erf - grote bomen, verstrooid op het erf
- agrarisch - herkenbare openheid en reliëf van - verbrede landbouw de essen - glooiend landschap - steilranden van de Meene
2 7 Zwak
5 10 - structuur van de essen deels niet herkenbaar door verlegging wegen - de N34 doorsnijdt landgoed de Groote Scheere 1
Kansen
verbeteren landschappelijke inpassing bestaande en nieuwe bebouwing
Bedreigingen
leegstand door bereikbaarheid stoppende agrarische Anevelde verslechterd mogelijk door bedrijven opwaarderen N34
5 6 9 11
3 4 11
oorspronkelijke bossingels rondom de Holthemer esch zijn voor groot deel verloren gegaan
26 8
Grond-/ landgebruik
1 7
Functie & activiteit
Licht & donkerte
Natuur
Geur
- landbouw en wonen - recreatie (kleinschalige recreatieterreinen) - verbrede landbouw
- hoge biodiversiteit Groote Scheere - kleinschalig cultuurlandschap
1
8 9
1
beeld van Holthemer esch deels onderbroken door vroegere verlegging van weg met daaraan de erven
lage biodiversiteit
1
terugbrengen bossingels en houtwallen
LIK Gramsbergen en omgeving
ruimte voor nieuwe kleinschalige economische functies in voormalige agrarische bebouwing (VAB’s) verloren gaan agrarisch karakter door verandering agrarische erven in burgererven (Beeldkwaliteit)
- agrarisch natuurbeheer (bermbeheer akkervegetatie) - herstel groen blauw netwerk gebied met hoge geurbelasting ten zuidoosten van Gramsbergen
pagina 7
BEEKDALLANDSCHAP 1
2
3
4
De Vecht en het Afwateringskanaal
De gekanaliseerde Vecht
Historische kaart rond 1900
Topografische kaart 2007
5
6
7
Een oude Vechtmeander
Wegbeplanting
8
9
Vogelvluchtimpressie van het beekdallandschap
10
11
N34
Beeldenblad
Hooilanden
Steilrand
Beplantingspatronen
pagina 8
aal
Ane
evo rd
en
-V ech t
kan
rtseweg Dedemsvaa
ringska Afwate t h c Ve De
Co
Klein e Vec ht
Beekdallandschap
naal
Gramsbergen
eh
aan
dri
k
Engeland
Veldinger veld
Ka n
aal
Alm
elo
-D
Collendoorn
Holthemer broek en -veld
Hardenberg
Beekdallandschap
Bebouwing
Sterk
Routing
Verkaveling
Beplantingspatronen
- wegenstructuur parallel aan de Vecht - kronkelige smalle wegen - Afwateringskanaal is goed oversteekbaar - N34
- verspreid liggende kleine bosjes - bosjes langs oude meanders - wegbeplanting - houtwallen
6 11
7 8 Zwak
verspreide grootschalige bebouwing
N 34 is barrière Vecht is deels niet beleefbaar
blokvormige verkaveling
2 Kansen
Bedreigingen
- kruising Vecht / kanaal Almelo - De Haandrik versterken als recreatief punt - verbeteren verbinding met Duitsland via routes en via water
Erven
Massa/ ruimte en reliëf
Grond-/ landgebruik
Functie & activiteit
- openheid van het stroomgebied van de Vecht - steillranden o.a. bij de Meene
- agrarisch - meanders langs de Vecht - cultuurhistorisch waardevol: Loozensche Linie
diverse functies: landbouw, natuur, water en extensieve recreatie
7 10
59
enkele verspreid liggende grootschalige agrarische erven
- weinig doorgroeimogelijkheden voor boerenbedrijven - afgesloten meanders
verbeteren landschappelijke inpassing / toename ruimtelijke kwaliteit erven
onderzoeken mogelijke recreatieve functie voormalige zandwinlocatie (Gat van Joosten)
3 4 herstel houtwallen
nieuwe bebouwing
LIK Gramsbergen en omgeving
verdere schaalvergroting agrarische bedrijven
Licht & donkerte
Natuur
Geur
- hoge biodiversiteit - oude vechtarmen (eenzijdig aangetakt of geïsoleerd) - landschappelijke waarden en natuurwaarden Vechtdal
5
1 5 9 lage waterkwaliteit oppervlaktewater
Vechtstructuur gebruiken als recreatieve structuur (passieve watersport en dergelijke)
herstel van houtwallen
enkele locaties met hoge geurbelasting
pagina 9
pagina 10
COLOFON
LIK Gramsbergen en omgeving Projectcode: 0452 HOL Datum: december 2011
Opdrachtgever: Gemeente Hardenberg Postbus 500 7770 BA Hardenberg Tel: 0523 - 289 111 Contactpersoon: dhr. J. Wuite
Opdrachtnemer: Nieuwland Advies Postbus 522 6700 AM Wageningen Tel: 0317 - 467246 Contactpersoon: dhr. M. Scherrenburg
LIK Gramsbergen en omgeving
pagina 11
K A A R T
IDENTITEIT
LANDSCHAP
LIK GRAMSBERGEN
pagina 12
Bijlage 3
Beeldkwaliteitsplan Volle Urenweg
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 30
beeldkwaliteitsparagraaf
COMPENSATIEWONING Op de inrichtingstekening (pag 18) worden structuren duidelijk. In hoofdlijnen staan wegen, groen en kavelgrenzen vast. De compensatiewoning zal afzonderlijk van de Welstandsnota getoetst worden aan het beeldkwaliteitsplan. Hiermee is de hierarchie tussen de bebouwing, dat een essentieëel onderdeel van de beeldkwaliteit is, geborgd. Binnen het kader is er voldoende ruimte om een eigen ontwerp van de schuurwoning te ontwikkelen. Om de eenheid in het gebied te bewaken zijn er wel randvoorwaarden opgesteld voor vormgeving, materialisatie, en beplanting. De grote van de schuurwoning is maximaal 1000 m3 Dit beeldkwaliteitsplan vormt na vaststelling het toetsingskader voor een bouwplan van de compensatiewoningen met een architectuurstijl passend bij het erf. Vorm De woning heeft een eenvoudige en duidelijk herkenbare hoofdvorm en een rechthoekig grondvlak; het dak dient te bestaan uit een zadeldak met een helling van 35-50 graden; de nokrichting in de lengte van het gebouw.
20
Detaillering en materiaalgebruik: De detaillering van de compensatiewoning dient sober te zijn, duidelijk soberder dan die van de boerderijen en landelijke woningen die in de nabije omgeving staan; de dakgoot is subtiel vormgegeven, bijvoorbeeld door een mastgoot. Het vormt een geïntegreerd onderdeel van de hele dakconstructie, geen goot is ook mogelijk; de materialen zijn niet glimmend en passen qua oppervlakte en structuur goed in de omgeving eenduidig materiaalgebruik zoals bakstenen, rabatdelen/gepotdekseld hout en keimwerk. in alle gevels van de compensatiewoning worden dezelfde hierboven omschreven materialen gebruikt ; Vernieuwende architectuur Het wordt aangemoedigd dat de architectuur op een vernieuwende manier omgaat met de criteria, zolang deze recht doet aan een beeldbepalend dakvlak en een rustige uitstraling; de compensatiewoning heeft een langwerpige hoofdvorm, de kap bestaat uit een zadeldak; de kap kan twee ongelijke kanten bevatten (verschil in goothoogte/dakhelling); de gevels naar de erfzijde en openbare weg zijn zo veel mogelijk gesloten; er mag af worden geweken van de kenmerkende symmetrie van stalgebouwen indien de hoofdvorm eenduidig blijft; de dakbedekking bestaat uit een pannendak, niet glimmend plaatmateriaal of een vegetatiedak; het dak kan voorzien zijn van (grote) dakramen en lichtstraten; gevels kunnen geheel van glas zijn of (deels) grote
raampartijen/stroken hebben; de compositie van de gevels en het dak is sober in opzet en heeft een robuuste uitstraling; het kleurgebruik is gedekt (natuurlijke tinten, geen felle kleuren); de woning mag geen gemetselde schoorsteen hebben.
De compensatiewoning wordt modern en sober, en past in bij de bestaande boerderij. Het wordt aangemoedigd dat de architectuur op een vernieuwende manier omgaat met de criteria, zolang deze recht doet aan een beeldbepalend dakvlak en een rustige uitstraling. Op de volgende pagina zijn referentiebeelden opgenomen:
21
referentiebeelden voor de compensatiewoningen
Bijlage 4
Erfinrichtingsplan Volle Urenweg 3, Hoogenweg
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 33
1804-eip-1.vwx 1 : 500 1.0
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
herbert
1804
bestand door schaal
13 apr. 2022 a3
tekeningno
3. Aanplant zomerlinde - Tilia platyphyllos Aanplantmaat 16-18 Totaal 2 stuks met als eindbeeld een bomenrij op het voorerf
versie
formaat
datum
2. Aanplant zwarte els - Alnus glutinosa Aanplantmaat 12-14 Totaal 3 stuks Eindbeeld is een losse bomenrij
1 (3)
1. Aanplant Ruwe berk - Betula pendula Aanplantmaat 14-16 Totaal 4 stuks Eindbeeld is een bomenrij
Erfinrichtingsplan Volle Urenweg 3 Hoogenweg
project
Legenda
4. Aanplant stuweel bestaande uit: Rode kornoelje - Cornus sanguinea Meidoorn - Crateagus monogyna Vlier - Sambucus nigra Hazelaar - Corylus avalana Duindoorn - Hippophae rhamnoides Krent- Amelanchier lamarckii Aanplantmaat 80-100 met 5 st/m2 planten in driehoeksverband Eindbeeld is een struweel van ca. 3 (m) hoog
2
3
4 1
laat je erf groeien!
Bijlage 5
Staat van bedrijfsactiviteiten
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 35
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE
AFSTAND
CATEGORIE
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
30
10
50
10
50 D
3.1
30
10
50
10
50
3.1
30
10
30
10
30
2
10
10
50
0
50
3.1
50
0
50
10
50
3.1
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE 01
01
-
LANDBOUW
014
016
0
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
014
016
1
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² -
014
016
plantsoenendiensten
3
hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² plantsoenendiensten hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
014
016
4
02
02
-
020
021, 022, 024
BOSBOUW
EN
DIENSTVERLENING
en en T.B.V.
BOSBOUW Bosbouwbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
15
10, 11
-
DRANKEN - vervaardiging van snacks en vervaardiging
151
108
8
van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²
152
102
0
Visverwerkingsbedrijven:
152
102
5
- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²
100
10
50
30
100
3.2
152
102
6
- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
50
10
30
10
50
3.1
1032, 1039
1
- jam
50
10
100 C
10
100
3.2
1532, 1533 1542
104102
0
Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542
104102
1
- p.c. < 250.000 t/j
200
10
100 C
100 R
200
4.1
1561
1061
Grutterswarenfabrieken
50
100
200 C
50
200 D
4.1
1571
1091
0
Veevoerfabrieken:
1571
1091
5
- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
200
50
200 C
30
200
4.1
1572
1092
200
100
200 C
30
200
4.1
Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken,
brood-
en
1581
1071
0
banketbakkerijen:
1581
1071
1
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
30
10
30 C
10
30
2
1581
1071
2
- v.c. >= 7500 kg meel/week
100
30
100 C
30
100
3.2
1582
1072
Banket, biscuit- en koekfabrieken
100
10
100 C
30
100
3.2
10821
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²
100
30
50
30
100
3.2
Deegwarenfabrieken
50
30
10
10
50
3.1
100
10
30
10
100
3.2
200
4.1
200 D
4.1
200
4.1
1584
0
2
cacao-
en
chocoladefabrieken
1584
10821
1585
1073
1586
1083
0
Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586
1083
2
- theepakkerijen Vervaardiging
van
azijn,
specerijen
en
1587
108401
kruiden
200
30
50
10
1589
1089
Vervaardiging van overige voedingsmiddelen
200
30
50
30
1589.1
1089
Bakkerijgrondstoffenfabrieken
200
50
50
50
R
AFSTANDEN IN METERS
GEVAAR
GROOTSTE
1089
0
Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2
1089
1
- zonder poederdrogen
100
10
50
10
100
3.2
1589.2
1089
Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
200
50
50
30
200
4.1
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
10
0
30 C
0
30
2
Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
10
0
100
50
100
3.2
200
30
50 C
30
200
4.1
10
50
100
30
100
3.2
-
-
AFSTAND
GELUID
1589.2
nummer
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
CATEGORIE
SBI1993
1593 t/m 1595
1102 1104
t/m
1598
1107
16
12
160
120
17
13
171
131
172
132
0
Weven van textiel:
172
132
1
- aantal weefgetouwen < 50
10
10
100
0
100
3.2
173
133
Textielveredelingsbedrijven
50
0
50
10
50
3.1
175
139
Vervaardiging van textielwaren
10
0
50
10
50
3.1
1751
1393
Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken
100
30
200
10
200
4.1
0
10
50
10
50
3.1
30
0
50
0
50
3.1
-
Tabakverwerkende industrie -
R
VERWERKING VAN TABAK VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels
174,
176, 177
Vervaardiging van gebreide en gehaakte 139, 143
stoffen en artikelen
18
14
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181
141
-
Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren
182 183
141
(excl. van leer)
10
10
30
10
30
2
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
50
10
10
10
50
3.1
50
10
30
10
50 D
3.1
50
10
50
10
50
3.1
0
50
100
50
100
3.2
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN 19
15
-
(EXCL. KLEDING)
192
151
Lederwarenfabrieken schoeisel)
193
152
Schoenenfabrieken HOUTINDUSTRIE -
(excl.
EN
kleding
en
VERVAARDIGING
20
16
ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1
16101
2010.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
2010.2
16102
1
- met creosootolie
200
30
50
10
200
4.1
2010.2
16102
2
- met zoutoplossingen
10
30
50
10
50
3.1
202
1621
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
100
30
100
10
100
3.2
overige artikelen van hout
0
30
100
0
100
3.2
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
0
0
10
0
10
1
Houtzagerijen
R
203, 204,
Timmerwerkfabrieken, 0
vervaardiging
205
162
205
162902
21
17
-
PAPIER- EN KARTONWAREN
22
58
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
221
581
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN
Uitgeverijen (kantoren)
EN
GROOTSTE
CATEGORIE
GEVAAR
1811
30
0
100 C
10
100
3.2
diepdrukkerijen)
30
0
100
10
100
3.2
Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen
(vlak-
en
AFSTAND
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
2221
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
rotatie-
2222
1812
2222.6
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
2223
1814
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
2223
1814
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2224
1813
Grafische reproduktie en zetten
30
0
10
10
30
2
2225
1814
Overige grafische aktiviteiten
30
0
30
10
30 D
2
223
182
Reproduktiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
50
3.1
30
2
VERVAARDIGING
VAN
CHEMISCHE
24
20
-
PRODUKTEN
2442
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2442
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
50
10
50
50
2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
10
10
30
10
2462
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462
2052
1
- zonder dierlijke grondstoffen
100
10
100
50
100
3.2
2464
205902
Fotochemische produktenfabrieken
50
10
100
50
R
100
3.2
2466
205903
A
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
50
10
50
50
R
50
3.1
25
22
-
VERVAARDIGING VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2512
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
50
10
30
30
50
3.1
2512
221102
2
- vloeropp. >= 100 m2
200
50
100
50
R
200
4.1
2513
2219
Rubber-artikelenfabrieken
100
10
50
50
R
100 D
3.2
252
222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
252
222
1
- zonder fenolharsen
200
50
100
100 R
200
4.1
26
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261
231
0
Glasfabrieken:
2615
231
10
30
50
10
50
3.1
2652
235201
0
Kalkfabrieken:
2652
235201
1
- p.c. < 100.000 t/j
30
200
200
30
R
200
4.1
2653
235202
0
Gipsfabrieken:
2653
235202
1
- p.c. < 100.000 t/j
30
200
200
30
R
200
4.1
2661.1
23611
0
Betonwarenfabrieken:
2661.1
23611
1
- zonder persen, triltafels en bekistingtrille
10
100
200
30
200
4.1
2661.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
10
50
100
30
100
3.2
2662
2362
Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken
50
50
100
30
100
3.2
2663, 2664
2363, 2364
0
Betonmortelcentrales:
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
10
50
100
10
100
3.2
10
50
100
50
100
3.2
PRODUKTEN
R
VAN
Glasbewerkingsbedrijven
2663, 2664 2665,
Vervaardiging van produkten van beton,
2666
2365, 2369
0
(vezel)cement en gips:
2665,
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
R
SBI-
CATEGORIE
237
0
Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267
237
1
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²
10
30
100
0
100 D
3.2
2681
2391
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
10
30
50
10
50 D
3.1
2682
2399
B0
Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682
2399
B2
- overige isolatiematerialen
200
100
100 C
50
200
4.1
2682
2399
C
Minerale produktenfabrieken n.e.g.
50
50
100
50
100 D
3.2
2682
2399
D0
Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
100
50
200
30
200
4.1
30
30
100
30
100
3.2
30
30
50
10
50
3.1
30
30
200
30
200
4.1
10
30
200
30
200
4.1
50
30
100
30
100 D
3.2
GEVAAR
-
GROOTSTE
267
-
nummer
AFSTAND
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
1993
2666
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN 28
25, 31
-
VAN METAAL MACH./TRANSPORTMIDD.)
281
251, 331
0
Constructiewerkplaatsen
281
251, 331
1
- gesloten gebouw
281
251, 331
1a
- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2
2822, 2830 284
Vervaardiging
van
verwarmingsketels,
2521, 2530, 3311
radiatoren en stoomketels
255, 331
Stamp-, pers-, forceerbedrijven
A
(EXCL.
dieptrek-
en
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen 284
255, 331
B
e.d.
2851
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851
2561, 3311
1
- algemeen
50
50
100
50
100
3.2
2851
2561, 3311
10
- stralen
30
200
200
30
200 D
4.1
2851
2561, 3311
11
- metaalharden
30
50
100
50
100 D
3.2
2851
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
100
30
100
50
R
100 D
3.2
2851
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
50
50
100
30
R
100 D
3.2
2851
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
100
50
100
50
100
3.2
2851
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
100
50
100
50
100
3.2
30
50
100
30
100
3.2
100
3.2
100
3.2
-
mechanische
oppervlaktebehandeling
2851
2561, 3311
5
(slijpen, polijsten)
2851
2561, 3311
6
- anodiseren, eloxeren
50
10
100
30
2851
2561, 3311
8
- emailleren
100
50
100
50
R
- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, 2851
2561, 3311
9
verzinken, verkoperen ed)
30
30
100
50
100
3.2
2852 287
2562, 3311
1
Overige metaalbewerkende industrie
10
30
100
30
100 D
3.2
259, 331
A0
Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287
259, 331
A1
- p.o. < 2.000 m2
30
50
200
30
200
4.1
287
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.
30
30
100
30
100
3.2
VERVAARDIGING
VAN
MACHINES
EN
apparatenfabrieken
incl.
29
27, 28, 33
-
APPARATEN
29
27, 28, 33
0
Machine- en reparatie:
29
27, 28, 33
1
- p.o. < 2.000 m2
30
30
100
30
100 D
3.2
29
27, 28, 33
2
- p.o. >= 2.000 m2
50
30
200
30
200 D
4.1
10
30
10
30
2
incl. reparatie
200
30
30
50
200
4.1
Schakel- en installatiemateriaalfabrieken
200
10
30
50
200
4.1
273
Elektrische draad- en kabelfabrieken
100
10
200
100 R
200 D
4.1
272
Accumulatoren- en batterijenfabrieken
100
30
100
50
100
3.2
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
30
10
30
10
30
2
30
0
50
30
50 D
3.1
50
10
50
30
50
3.1
30
0
30
0
30
2
30
26, 28, 33
-
30
26, 28, 33
A
incl. reparatie
31
26, 27, 33
-
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311
271, 331
312
271, 273
313 314 316
-
AFSTAND
GROOTSTE
30
-
nummer
GEVAAR
CATEGORIE
AFSTANDEN IN METERS
GELUID
OMSCHRIJVING
STOF
SBI-2008
GEUR
SBI1993
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines-
en
computerfabrieken
Elektromotoren- en generatorenfabrieken
VERVAARDIGING -
VAN
AUDIO-,
VIDEO-,
32
26, 33
321 t/m
261,
323
331
telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie
3210
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
263,
TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
264, Vervaardiging
van
VERVAARDIGING 33
33
26, 32, 33
26, 32, 33
-
A
audio-,
VAN
video-
en
MEDISCHE
EN
OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken
voor
medische
apparaten reparatie
en
instrumenten
VERVAARDIGING
en
optische
e.d.
VAN
incl.
AUTO'S,
34
29
AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
3420.2
29202
Aanhangwagen- en opleggerfabrieken
30
10
200
30
343
293
Auto-onderdelenfabrieken
30
10
100
30
35
30
-
(EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351
301, 3315
1
- houten schepen
30
30
50
10
351
301, 3315
2
- kunststof schepen
100
50
100
354
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
30
10
355
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
30
36
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
310
1
Meubelfabrieken
361
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
362
321
363 364
200
4.1
R
100
3.2
50
3.1
50
R
100
3.2
100
30
R
100
3.2
30
100
30
100 D
3.2
50
50
100
30
100 D
3.2
0
10
10
0
10
1
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
30
2
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
323
Sportartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
365
324
Speelgoedartikelenfabrieken
30
10
50
30
50
3.1
3663.2
32999
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
30
10
50
30
50 D
3.1
45
41, 42, 43
-
BOUWNIJVERHEID
45
41, 42, 43
0
Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²
10
30
100
10
100
3.2
10
30
50
10
50
3.1
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN
- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 45
41, 42, 43
1
m²
CATEGORIE
10
30
50
10
50
3.1
0
10
30
10
30
2
10
0
30
10
30
2
reparatie)
10
10
100
10
100
3.2 3.2
AFSTAND
GROOTSTE
2
GEVAAR
41, 42, 43
GELUID
-
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 45
1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.<
45
41, 42, 43
3
1000 m²
50
45, 47
-
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504
Handel in auto's en motorfietsen, reparatieen servicebedrijven
451, 452, 454
Handel in vrachtauto's (incl. import en 501
451
5020.4
45204
A
Autoplaatwerkerijen
10
30
100
10
100
5020.4
45204
B
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
5020.4
45204
C
Autospuitinrichtingen
50
30
30
30
50
3.1
5020.5
45205
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
0
0
30
10
30
2
30
0
30
10
30
2
503,
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en
504
453
505
473
0
Benzineservisestations:
505
473
3
- zonder LPG
51
46
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
511
461
5121
4621
5122 5123 5124 5125, 5131
R
-accessoires
Handelsbemiddeling (kantoren)
0
0
10
0
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders
30
30
50
30
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
30
2
4623
Grth in levende dieren
50
10
100 C
0
100
3.2
4624
Grth in huiden, vellen en leder
50
0
30
0
50
3.1
46217, 4631
Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen
30
10
30
50
R
50
3.1
10
0
30
50
R
50
3.1
0
5132,
R
10
1
50
3.1
Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten,
5133
4632, 4633
eieren, spijsoliën
5134
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
30
2
5135
4635
Grth in tabaksprodukten
10
0
30
0
30
2
5136
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
10
10
30
0
30
2
5137
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
30
10
30
0
30
2
5139
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
514
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
5151.1
46711
0
Grth in vaste brandstoffen:
5151.1
46711
1
- klein, lokaal verzorgingsgebied
10
50
50
30
50
3.1
100
0
30
50
100
3.2
0
10
100
10
100
3.2
0
10
50
10
50
3.1
5138,
Grth 5151.2
46712
5151.3
46713
5152.1
46721
0
in
vloeibare
en
gasvormige
brandstoffen: Grth
minerale
olieprodukten
brandstoffen) 0
(excl.
Grth in metaalertsen:
5152.2 /.3
46722, 46723
5153
4673
0
Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen:
5153
4673
1
- algemeen: b.o. > 2000 m²
4
zand en grind:
5153.4
46735
5
- algemeen: b.o. > 200 m²
CATEGORIE
0
30
100
0
100
3.2
AFSTAND
GROOTSTE
46735
GEVAAR
5153.4
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
nummer
SBI1993
5154
4674
0
Grth in ijzer- en metaalwaren verwarmingsapparatuur:
5154
4674
1
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
0
0
50
10
50
3.1
5155.1
46751
Grth in chemische produkten
50
10
30
100 R
100 D
3.2
5156
4676
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
30
2
5157
4677
Autosloperijen: b.o. > 1000 m²
10
30
100
30
100
3.2
10
30
100
10
100 D
3.2
10
10
50
10
50
3.1
0
5157.2 /3
en
Overige groothandel in afval en schroot: 4677
0
5157.2
b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot:
/3
4677
1
b.o. <= 1000 m²
518
466
0
Grth in machines en apparaten:
518
466
1
- machines voor de bouwnijverheid
0
10
100
10
100
3.2
518
466
2
- overige
0
10
50
0
50
3.1
519
466, 469
0
0
30
0
30
2
0
0
10
10
10
1
0
0
30 C
0
30
2
10
0
100 C
0
100
3.2
Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL -
EN
52
47
527
952
60
49
6022
493
Taxibedrijven
6023
493
Touringcarbedrijven
REPARATIE
PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
-
VERVOER OVER LAND
Goederenwegvervoerbedrijven 6024
494
T.B.V.
(zonder
0
schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²
0
0
100 C
30
100
3.2
0
0
50 C
30
50
3.1
6024
494
1
- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²
63
52
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.2
52242
0
Laad-, los- en binnenvaart:
6311.2
52242
2
- stukgoederen
0
10
100
50
R
100 D
3.2
6312
52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
30
10
50 C
50
R
50 D
3.1
6312
52109
B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
0
0
30 C
10
30
2
64
53
-
POST EN TELECOMMUNICATIE
641
531, 532
Post- en koeriersdiensten
0
0
30 C
0
30
2
642
61
A
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10 C
0
10
1
71
77
-
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711
7711
10
0
30
10
30
2
10
0
50
10
50 D
3.1
10
0
50
10
50 D
3.1
10
10
30
10
30 D
2
overslagbedrijven
t.b.v.
Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven
voor transportmiddelen
712
7712, 7739
(excl. personenauto's)
713
773
Verhuurbedrijven werktuigen
voor
machines
en
Verhuurbedrijven voor roerende goederen 714
772
n.e.g.
AFSTANDEN IN METERS
GEVAAR
GROOTSTE
62
-
72
62
A
bureau's e.d.
0
0
10
0
10
1
72
58, 63
B
Datacentra
0
0
30 C
0
30
2
73
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731
721
30
10
30
30
30
2
732
722
0
0
10
0
10
1
-
COMPUTERSERVICE-
AFSTAND
GELUID
72
-
nummer
STOF
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI-2008
CATEGORIE
SBI1993
EN
INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-
Natuurwetenschappelijk ontwikkelingswerk
speur-
en R
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
63, 69tm71, 74
73, 74, 77, 78, 80tm82
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
A
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
0
0
10
0
10 D
1
63, 69tm71, 74
73, 74, 77, 78, 80tm82
747
812
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
50
10
30
30
50 D
3.1
7481.3
74203
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30 C
10
30
2
7484.3
82991
Veilingen voor visserijprodukten
50
30
200 C
50
200
4.1
7484.4
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
0
10
0
10
1
75
84
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
7525
8425
0
0
50 C
0
50
3.1
90
37, 38, 39
-
9001
3700
A0
afdekking voorbezinktanks:
9002.1
381
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
50
30
50
10
50
3.1
9002.1
381
B
Gemeentewerven (afval-inzameldepots)
30
30
50
30
50
3.1
93
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
30
0
50 C
30
50
3.1
9301.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
30
0
50
30
50
3.1
9301.3
96013
A
Wasverzendinrichtingen
0
0
30
0
30
2
-
landbouw-
en
Brandweerkazernes
R
MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's
en
gierverwerkingsinricht.,
met
R
Bijlage 6
Sloopopgave Burgerkamp 4 Loozen
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 44
1804-eip-1.vwx
bestand
9
1. Bestaande woning
1804
project
Legenda
7 7
7
7 1
4
4 6
3 5
8 4 9
2
20
4
70
laat je erf groeien!
4
herbert 1 : 1000
door
1.0
9. Bestaand struweel met fruitbomen
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
8. Nieuw aan te planten Walnoot
schaal
7. Nieuw aan te planten Hollandse Linde
a3
6. Nieuw aan te planten Zwarte els als boom
versie
1
9
1 (3)
5. Nieuw aan te leggen poel
Erfinrichtingsplan Burgerkamp 4 Loozen
4. Te slopen landschapsontsierende bebouwing
formaat
datum
3
tekeningno
3. Bestaand bijgebouw
5 nov. 2021
2. Nieuw aan te planten erfbosje
Bijlage 7
Erfinrichtingsplan Burgerkamp 4 Loozen
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 46
3
2
47
laat je erf groeien!
1
1804-eip-1.vwx herbert 1 : 1000
bestand
1804
1.0
2
www.erfontwikkelaar.nl telnr: 06 24 88 38 28
2
schaal
4. Aanplant Hollandse Linde - Tilia x vulgaris Aanplantmaat 14-16 Totaal 2 stuks Eindbeeld is een solitaire boom
a3
4
versie
2
1 (3)
3. Aanplant walnoot - Juglans regia Aanplantmaat 14-16 Eindbeeld is een solitaire boom op de hoek van het erf
4
Landschapsmaatregelen Burgerkamp 2-4 Loozen
2. Aanplant zwarte els - Alnus glutinosa Aanplantmaat 12-14 Totaal 5 stuks Eindbeeld is een losse bomenrij
formaat
Aanplanten met 10 st/m1 in groepen van 5 Eindbeeld is een houtwal van ca. 235 m2
tekeningno
datum
Alnus glutinosa - Zwarte Els 10% Fraxinus excelsior - Gewone Es 10% Betula pubescens - Zachte berk 10% Crateagus mongyna - Meidoorn 15% Prunus spinosa - Sleedoorn 20% Acer campester - Veldesdoorn 15% Viburnum opulus - Geldersche roos 15% Rosa canina - Wilde roos 5% (langs rand)
12 april 2022
1. Aanplant houtwal bestaande uit:
door
project
Legenda
Bijlage 8
Bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
bestemmingsplan Buitengebied Hardenberg, Burgerkamp 4 Loozen e.o. | PAGINA 48
Verkennend- en nader Bodemonderzoek
Project:
2021-246
Locatie:
Burgerkamp 4 te Loozen
Opdrachtgever:
BJZ.nu Twentepoort Oost 16a 7609 RG Almelo
Datum:
7 januari 2022
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
Verkennend- en nader Bodemonderzoek Burgerkamp 4 te Loozen
Opdrachtgever:
BJZ.nu Twentepoort 16 7609 RG Almelo
Adviesbureau:
Dumea Milieu Bornsestraat 24 7597 NE Saasveld
Status: Versie: Datum versie: Projectnummer:
Definitief 2 7 januari 2022 2021-246
Auteur:
Joost Stevelink*
Paraaf:
Kwaliteitscontrole:
Niek Hesselink*
Paraaf:
Veldwerkers:
Joost Stevelink, Mark Morsink (in opleiding)*
*De vermelde personen zijn akkoord met de openbaring van zijn of haar persoonsgegevens in het kader van de AVG-privacy wetgeving.
2021-246
7-1-2022
Pagina 2 van 25
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
Inhoudsopgave Pagina 1
Inleiding
4
2
Vooronderzoek
5
3
4
5
6
2.1 Locatie gegevens
5
2.2 Algemene informatie locatie
5
2.3 Directe omgeving locatie
6
2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek
6
2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie
6
2.6 Vooronderzoek PFAS
7
2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest
7
2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest
7
Onderzoeksprogramma
8
3.1 Hypothesestelling
8
3.2 Onderzoeksopzet
8
3.3 Analysestrategie
9
Onderzoeksresultaten
11
4.1 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen
11
4.2 Analyseresultaten
13
4.3 Toetsing van de hypothese
14
4.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek
15
Nader asbestonderzoek
16
5.1 Onderzoeksstrategie
16
5.2 Asbestanalyses
16
5.3 Onderzoeksresultaten
16
5.4 Toetsing aan de noodzaak tot vervolgonderzoek
17
Samenvatting en conclusie
BIJLAGE I: BIJLAGE II: BIJLAGE III: BIJLAGE IV: BIJLAGE V: BIJLAGE VI:
2021-246
18
Situering van de locatie Situering van de locatie (schaal 1: 1000) Overzichtstekening boorpunten Boorstaten Analysecertificaten en Overschrijdingstabellen Foto's
7-1-2022
Pagina 3 van 25
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
1 Inleiding In opdracht van BJZ.nu heeft Dumea Milieu een verkennend- en nader bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Burgerkamp 4 te Loozen. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage I. In onderhavig onderzoek is het verkennend bodemonderzoek uitgebreid met een asbest in grondonderzoek. Aanleiding van het onderzoek is ten behoeve van de voorgenomen sloop en bestemmingswijziging. Doel van het onderzoek is het door middel van een steekproef conform het soort bodemonderzoek, nagaan van de huidige kwaliteit van de grond op de locatie. Het doel van het nader onderzoek is om een zo goed mogelijk beeld te verkrijgen van de aangetroffen verontreiniging uit het verkennend onderzoek. Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen: - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (NEN5725:2017); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (NEN5740:2009+A1:2016); - NEN 5707 Bodem – Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem.
(NEN 5707+C2:2017) - NEN 5897 Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat (NEN5897+C2:2017) - VKB Protocol 2001 “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen” - VKB Protocol 2002 “Het nemen van grondwatermonsters” - VKB Protocol 2018 “Locatie inspectie en monsterneming van asbest in bodem"
Dumea Milieu is een handelsnaam van Terra Agribusiness. Het procescertificaat van Terra Agribusiness en het hierbij behorende keurmerk (BRL SIKB 2000) zijn van toepassing op de activiteiten inzake het milieukundig veldwerk, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistratie, en de overdracht van de monsters aan een erkend laboratorium. Om de onafhankelijkheid van het onderzoek te waarborgen, verklaart Terra Agribusiness op geen enkele wijze gelieerd te zijn aan de te onderzoeken projectlocatie, zowel in juridische, financiële of personele sfeer. De opbouw van dit rapport wordt als volgt weergegeven: - vooronderzoek naar historie en bodemgesteldheid; - opstellen van een hypothese; - opstellen van een onderzoeksstrategie; - resultaten van het veld- en laboratoriumonderzoek; - conclusies, aanbevelingen en samenvatting. In geval van klachten kan de opdrachtgever zich wenden tot Terra-Agribusiness BV en zo nodig tot de certificerende-instelling (Normec).
2021-246
7-1-2022
Pagina 4 van 25
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
2 Vooronderzoek Conform het onderzoeksprotocol NEN 5725 is ten behoeve van de onderzoeksstrategie op de locatie een vooronderzoek uitgevoerd. De onderstaande informatie is afkomstig uit:
Tabel 1 Bronnen vooronderzoek Bron
Omschrijving
www.ahn.nl
AHN (Algemeen Hoogtebestand Nederland)
www.bodemloket.nl
Bodemloket van Nederland
www.topotijdreis.nl
Historische kaarten
www.dinoloket.nl
Ondergrond gegevens van Nederland
BAG viewer
Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG)
Gemeente Hardenberg
Historische informatie van de locatie
Bodematlas Provincie Overijssel
Bodem gerelateerde informatie van de Provincie Overijssel
Informatie Opdrachtgever
BJZ.nu
Inspectie onderzoekslocatie
Visueel inspectie van de locatie
2.1 Locatie gegevens Gegevens over de locatie zijn weergegeven in onderstaande tabel
Tabel 2 Locatiegegevens Kadastrale gemeente
Burgerkamp 4 te Loozen Gramsbergen
Sectie
M
Percelen
2935
Oppervlakte van de onderzoekslocatie
<9000 m2
Eigenaar/ gebruiker
-
Korte beschrijving van de onderzoekslocatie
De onderzoekslocatie bestaat uit een erf met opstallen
Bebouwing
Op de onderzoekslocatie staan meerdere opstallen
Verharding
De onderzoekslocatie is gedeeltelijk verhard met klinkers
Adres onderzoekslocatie
2.2 Algemene informatie locatie De onderzoekslocatie bevindt zich aan de Burgerkamp 4 te Loozen. De onderzoekslocatie bestaat uit een agrarisch bedrijf met twee woningen, een viertal varkensschuren en een werktuigberging. De opdrachtgever is voornemens de opstallen te slopen en de bestemming te wijzigen. Op het erf staan meerdere opstallen. De opstallen hebben allen gediend als varkensschuren. Eén varkensschuur is nog in bedrijf. Dit betreft de schuur achter de werktuigberging. De overige schuren zijn buiten gebruik. Eén woning bevindt zich ten westen van de varkensschuren. De andere woning bevindt zich buiten het erf aan de noordzijde van de onderzoekslocatie. Op historische kaarten is vanaf 1934 bebouwing op de locatie te zien. Volgens het BAG-register zijn de huidige schuren gebouwd tussen 1985 en 2007. De werktuigberging is van 1991. De woning bij de varkensschuren is gebouwd in 1970. De noordelijke woning is volgens het register gebouwd in 1973. Op de plek van de huidige varkensschuur die nog in gebruik is, hebben voorheen twee kleinere varkensschuren gestaan. Op luchtfoto’s is te zien dat de kleinere schuren omstreeks 2008 zijn gesloopt en er destijds een grotere varkensschuur voor in de plaats is gekomen. Uit milieutekeningen en luchtfoto’s valt te zien dat er door de jaren heen wisselende bebouwing op de locatie heeft plaatsgevonden.
In september 1982 is een hinderwet vergunning verleend voor een agrarisch-, veeteelt- en mestvarkensbedrijf. Conform de vergunning mogen 40 melkkoeien en 2300 mestvarkens worden gehouden.
2021-246
7-1-2022
Pagina 5 van 25
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
Uit historische informatie is gebleken dat er een bovengrondse dieseltank op de locatie aanwezig is geweest. Tevens is er een spuitplaats aanwezig op de onderzoekslocatie. De daken van de opstallen bevatten (deels) asbesthoudende dakbedekking. Door onderhavige onderzoekslocatie loopt een watergang. Deze bevindt zich noordelijk van de varkensschuren. De watergang zal behouden blijven en wordt verder niet onderzocht. Er is verder geen bodemrelevante informatie van de onderzoekslocatie bekend bij de geraadpleegde bronnen. 2.3 Directe omgeving locatie De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied van Loozen. De omgeving bestaat voornamelijk uit agrarische bedrijven, landbouwpercelen en woonhuizen. De omgeving werd in het verleden aangeduid als "Burgerkampen". Westelijk van de onderzoekslocatie ligt op een afstand van circa 200 meter het Overijsselsch Kanaal (Kanaal Almelo-De Haandrik). Er is geen bodemrelevante informatie van de directe omgeving van de onderzoekslocatie bekend welke mogelijk invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse van onderzoekslocatie. 2.4 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Voor zover bekend zijn in er in het verleden op de locatie geen bodemonderzoeken uitgevoerd. 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie De regionale geohydrologische bodemopbouw is weergegeven in onderstaande figuur.
Figuur 1 Geologisch opbouw landelijk model DGM v2.2
De boorlocatie bevindt zich circa 9 meter boven NAP. De regionale grondwaterstroming is noordwestelijk. 2021-246
7-1-2022
Pagina 6 van 25
Verkennend- en nader bodemonderzoek Burgerkamp 4 Loozen
2.6 Vooronderzoek PFAS PFAS komt op verschillende manieren in het grond- en grondwatersysteem in Nederland terecht. Bij lokaal gebruik en calamiteiten leidt dit tot het 'klassieke' bron-grondwaterpluim beeld. Het meest verdacht voor PFAS in het milieu zijn die locaties waar PFAS worden geproduceerd. Ook brandweer-oefen-plaatsen waar met grote regelmaat brandblusschuim is toegepast, zijn verdacht. Er zijn echter ook vele andere toepassingen van PFAS die kunnen leiden tot een grondof grondwaterverontreiniging. In het handelingskader van het Expertisecentrum PFAS zijn alle bedrijfsactiviteiten en toepassingen beschreven waar PFAS wordt gebruikt en de kans dat daarbij PFAS in het milieu vrijkomt. Uit historisch onderzoek van onderhavig onderzoekslocatie blijkt dat geen van de beschreven toepassingen uit het handelingskader plaats heeft gevonden op of nabij de onderzoekslocatie. Op basis van de verkregen informatie kan gesteld worden dat de onderzoekslocatie als onverdacht gedefinieerd kan worden met betrekking tot PFAS in de bodem. 2.7 Vooronderzoek 5707 Asbest Uit de verkregen historische informatie blijkt dat vanaf circa 1934 bebouwing op de locatie aanwezig is. Het is mogelijk dat tijdens (ver)bouwwerkzaamheden asbest in de gebouwen verwerkt is. De daken van de schuren bevatten (deels) asbesthoudende dakbedekking.
Er zijn vijf druppelzones waar het lekwater van de asbesthoudende dakbedekking rechtstreeks in de onbeschermde bodem terechtkomt. Door het (jarenlange) gebruik als agrarisch erf wordt de locatie als verdacht beschouwd met betrekking tot de aanwezigheid van asbest in de bodem. 2.8 Visuele inspectie bodemoppervlak op asbest Op 1 november 2021 is de locatie visueel geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. De maaiveldinspectie is uitgevoerd conform de NEN 5707. Het maaiveld van de onderzoekslocatie is verdeeld in stroken van ongeveer 1m breed en is strook voor strook in 2 richtingen haaks op elkaar geïnspecteerd. In onderstaande tabel zijn de resultaten van de maaiveldinspectie beknopt weergegeven.